房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理招標(biāo)

1山東〔暫定〕工程銷售代理招標(biāo)文件維山東械**蟻房地舊產(chǎn)開扣發(fā)有句限公拘司1目錄招第一逃局部恩剝綜合件說明約一、花招標(biāo)獵單位挑二、冶招標(biāo)敲信息巖一覽疼表聞第二悲局部授輔招標(biāo)撤文件咐一、駁工程納介紹傭二浮、投碰標(biāo)單適位資紗格要軍求鹿三億、送套投標(biāo)局文件斗需同硬時提習(xí)供的嶼材料堪四裳、允招標(biāo)萬文件抽的澄神清兇第三拔局部咸波投標(biāo)滋文件臭一、趴投標(biāo)鍋須知貪二眾、投姻標(biāo)文取件要潑求屑三疼、投民標(biāo)合呢同要潮點(diǎn)約單定膠四、勁投標(biāo)瑞營銷汗方案業(yè)成果戰(zhàn)要求敗五、舌投標(biāo)拒方案春所有勒權(quán)絮第四落局部閣語開標(biāo)股、評研標(biāo)和惠定標(biāo)御一、各開標(biāo)棉二、絮評標(biāo)鉗三、前定標(biāo)儉四、柳聲明賄五、戒廢標(biāo)西條件戒六、米評分塔標(biāo)準(zhǔn)驕第一遞局部職荒綜合肥說明釣。侍一、暢招標(biāo)探單位朱：竊地分鴉址身：慨聯(lián)棋系他人：急聯(lián)系守嗓：晝二、掀招標(biāo)魯信息傍一覽熔表掙工程善一期咽經(jīng)濟(jì)儉技術(shù)銹指標(biāo)備〔初耽步〕蓮工程脹單位貪數(shù)量詠規(guī)劃狠總用胡地面擠積華M僅2艦地上玩總建臣筑面閃積龍M招2蜘住宅之建筑揚(yáng)面積鴉M迷2梨公建肆建筑襲面積教M舟2搬地下添總建摔筑面賣積懲M抄2劉居住奸建筑堤密度號%究容積貝率年-宋綠地焦率陶%攤總戶孝數(shù)無戶伴約6問60喇戶撐停車五位案輛利56習(xí)0鞏地面鏈停車修輛折地下陵停車臉率續(xù)輛旗一期龍戶型詢配比偉〔初慰步〕倚單體緊戶型出面積忙套內(nèi)呢戶型冶數(shù)量撐配比邊備注渣50氣㎡～呆60擠㎡蒸1室束22它%蘿客廳顫采光咽、通掌透傻80且㎡～侵90季㎡噴2室孫23論%堵有大卡面積僵觀景耗露臺奏主臥粒配衣璃帽間巨，主訂臥盡菊可能啦配衛(wèi)狗生間滅〔盡巖量明果衛(wèi)〕乓11普0縫㎡～葵12堡0去㎡載三疊歲式衛(wèi)10其%爆能夠番表達(dá)患空間互感、何舒適隔度和激景觀減度難主臥愈配衛(wèi)堪生間毛與衣廢帽間做〔明惕衛(wèi)〕放次臥臨配衣隆帽間低客廳紹調(diào)空竭3.蕉9叼米巷～望4.穿5米憐10升0㎡岸～1鼠20讓㎡淡大套飼二臭20請%伐贈送中大面極積激觀景陷露臺在或入芬戶花徑園插客廳魯開間截3.互8兼米蠶～夏4.不5米惕，主據(jù)臥開丙間材3.騰8米烏～匹4.午2元米板主臥剃配衛(wèi)識生間希與衣閃帽間宏〔丈明衛(wèi)阿〕嶄,次餓臥配竭衣帽恩間穩(wěn)13寶0㎡很～1驕50悉㎡籮套三炎20煤%釣贈送案大面齒積觀快景露流臺或抄入戶扶花園精客廳徐開間鞋3.旋8切米偷～揮4.鄭8米靈，主往臥開慎間驅(qū)3.責(zé)8頃米蹄～匆4.遷5米之主臥它與次假主臥剛配衛(wèi)叨生間殃與衣木帽間齒〔明宣衛(wèi)〕股15驕0㎡詳以上咐大套碼三，療套四病5離%舒贈送歷大面走積觀增景露究臺或與入戶灰花園夏主臥伯與次襪主臥賴配衛(wèi)弄生間界與衣義帽間馳〔明充衛(wèi)〕鈔第二夢局部均愚招標(biāo)搖文件到一沾、項(xiàng)慕目介繞紹隊(duì)(姿見附畏件一砌)說二免、懇投標(biāo)壺單位脖資格刮要求跨1、湯具備態(tài)獨(dú)立殺法人可資格夾，信提譽(yù)良統(tǒng)好。設(shè)2、艇具有攝在鐵**停承攬肺房地俊產(chǎn)咨服詢和輩銷售冤代理絡(luò)效勞常的合瘦法資哥格。即

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烏3、喘近5做年內(nèi)全實(shí)際獅提供睡籌劃稠咨詢靈、雷銷售閃代理遼并成歲功銷鬧售貴的面習(xí)積在矩20仿萬平斬方米果以上巷國內(nèi)儲一線額城市上的避高端粥住宅刃工程鞏均腥不少順于集2憲個垮三琴、牛送投慧標(biāo)文萌件需勾同兼時提峰供的走材料撞1、旱提果供政陸府批談準(zhǔn)的便有效比營業(yè)防執(zhí)照雕和從透業(yè)資喜質(zhì)證秤書的滲復(fù)印垮件并喂加蓋捷公章臺(提厚案時慶需帶糊營業(yè)題執(zhí)照涼原件炭正本乒)刃，并較提供觀企業(yè)沾法人謝證明雪書、第法人押委托屋書。

據(jù)2、糾提那供公組司簡匪介、喂根本墓架構(gòu)弓、運(yùn)網(wǎng)作模掛式，罩同時哈提供辜在項(xiàng)現(xiàn)目運(yùn)西行過幻程中鍬，不啦可變誰更的糊骨干偶人物造簡介擊及項(xiàng)春目銷惠售策齡劃小削組組味成人乏員簡些介〔房附人復(fù)員簡帳歷、飽業(yè)績末等〕鹽。

概3、賄近禽三年西來銷蟲售代探理項(xiàng)班目的啦有關(guān)愿情況熊〔包微括代巧理的柔起止胡時間盡、銷母售率擾等〕埋。

熊4、慣職籌劃巴報(bào)告牛〔包兔括策膏劃報(bào)與告、雀公司悠簡介吐等；蛛提供陜紙質(zhì)誼文本斧一份著，電亭子文扛本一脾套，錯電子舉文本容需現(xiàn)羅場提窯報(bào)〕科。

脾5、傭代炎理公鳴司銷悼售代節(jié)理商絡(luò)務(wù)標(biāo)初--球-代玉理傭拼金、伯財(cái)務(wù)金結(jié)算領(lǐng)方式料及乙丸方未掠完成到指標(biāo)膜的違樹約責(zé)憐任〔越提供豈紙質(zhì)覽文本酷一式纖叁份徹,以球密封勝形式吧提案小當(dāng)日防提交鞋〕。上四槽、招烘標(biāo)文企件的蠅澄清喘投標(biāo)笨人對舞招標(biāo)啦文件僑如有閱意見假要求閃澄清退，可漆用書演面、絹飾、e惜ma草il構(gòu)提出域，招乏標(biāo)方階以書遇面、夜攔、e維ma停il貌形式潤予以甲答復(fù)炮第三跌局部屯營投標(biāo)助文件晌一、尼投標(biāo)狠須知噴投標(biāo)護(hù)人應(yīng)冷該詳幫細(xì)閱悶讀招緞標(biāo)文冬件全杠部內(nèi)繳容。肝不按登招標(biāo)圓文件肆的要苗求提答供的戴投標(biāo)干文件妄和資均料，拾可能編導(dǎo)致不投標(biāo)獨(dú)被拒曲絕。狐招標(biāo)報(bào)文件坑的修冒改

魔1、賣在投譜標(biāo)截方止時笨間前刻，招純標(biāo)方套無論倘出于尤自己踩的考鏡慮，例還是史出于桶投標(biāo)珍人提刷問的默澄清拐，均紫可對望招標(biāo)齒文件失用補(bǔ)蒼充文流件的毯方式威進(jìn)行傲修改米。

燦2、描對招蛾標(biāo)文舍件的壁修改急，將仰以書停面、掩刑或e球ma蛋il披的形并式通羽知已蘋領(lǐng)取愈招標(biāo)紫文件淹的每熟一投警標(biāo)人光，補(bǔ)丙充文汁件將蚊作為查招標(biāo)獄文件敘的組宰成部庸分，渴對所歸有投撲標(biāo)人需有約幅束力杠。

沒3、感為使向投標(biāo)蠻人有宰足夠線的時頑間按乏招標(biāo)刷文件京的修異改要槐求考烈慮修腹正投兔標(biāo)文旅件，舉招標(biāo)鍵方可寧酌情失推遲截截止舟日期噸和開因標(biāo)日畫期，然并將那么此變串更通行知上半述每網(wǎng)一投差標(biāo)人分。破對本袖招標(biāo)澇文件裳的項(xiàng)爐目需特求部艱分，牽不允灶許有估實(shí)質(zhì)劣性偏固離。膛否那么栗，招港標(biāo)人邊可將半其投楊標(biāo)書懶按照冶廢標(biāo)帆進(jìn)行智處理藍(lán)。傅投標(biāo)樓書密栽封口路應(yīng)有燙投標(biāo)量全權(quán)捏代表什的簽礦字及寸投標(biāo)惑單位蔽公章塌，封剪皮上魚寫明喝招標(biāo)誤工程愛名稱泰、投橋標(biāo)人甩名稱鹽、并身注明腎“混開標(biāo)沙時起暈封叢〞雙字樣盆。剖二折、投農(nóng)標(biāo)文著件要阿求碌〔一脆〕投鎖標(biāo)單施位應(yīng)開當(dāng)按自照招逗標(biāo)文置件的商要求功編制宰投標(biāo)投文件脆。投酷標(biāo)文漲件應(yīng)菠當(dāng)對綁招標(biāo)身文件享提出垃的實(shí)螞質(zhì)性刮要求牌和條逢件作像出響投應(yīng)。忍〔二扁〕投見標(biāo)單記位所泉編招獲標(biāo)文謹(jǐn)件必泳須符使合有屢關(guān)法輩律、謀法規(guī)育的要棍求。爸〔三限〕投棒標(biāo)文隊(duì)件一裙式嬌叁晃份，逮其中謙正本碧壹份翁，副睜本胖貳曠份攻，并璃在顯捉著位論置上巨標(biāo)明院“悠正本公〞門和足“拍副本銀〞眨。離〔投鍛標(biāo)時梢需另皇提供興本項(xiàng)然目釣電子陰方案界演示脆版紐〔P工PT兩〕先文件畜1份漏，演蝴示時于間不立超過亡9聯(lián)0分撤鐘驗(yàn)〕驅(qū)〔四窯〕投敵標(biāo)文爪件形登式及間內(nèi)容匠：輸1、歌投標(biāo)長文件企應(yīng)密騙封，礎(chǔ)并在結(jié)密封考處加攤蓋投震標(biāo)單傭位公償章及粘法定剩代表紀(jì)人印鴨鑒，舞注明腿工程縮名稱窯及投辜標(biāo)文層件名阿稱。肝2、桐投標(biāo)扇文件樣主要耍內(nèi)容低：傳〔1稿〕投吃標(biāo)函閉；歇〔2蜘〕報(bào)違價(jià)一察覽表縫；三〔3糞〕輔醋助資膝料坦企業(yè)瓦概況到；瘡近年駕完成肢全程妥籌劃株咨詢續(xù)、銷荒售代沈理份工程畝的概始況似表幻；容工程元組織苦機(jī)構(gòu)棗和人花員配易備沒表挽應(yīng)列原明擬傍參與嚴(yán)本項(xiàng)曠目銷槐售代饞理的喚主創(chuàng)僻團(tuán)隊(duì)胸人員宜名單稅、包俘括職舉務(wù)、季職責(zé)幸、所談學(xué)專鑰業(yè)、欲個人鉆簡歷樣、以爐往所落籌劃姻工程效簡介埋〔包如括項(xiàng)梅目地醬點(diǎn)、必名稱妖、經(jīng)兩濟(jì)技建術(shù)指炒標(biāo)、嫩承當(dāng)憤任務(wù)匪內(nèi)容長、銷枕售時煤間、途成果掏評價(jià)收等，烤要求么2個賢以上駱〕敬。濱工程單負(fù)責(zé)殃人簡盯歷表稈及其緣個人雜成功習(xí)案例處的詳敞細(xì)介碗紹相，甜要求糟提供恭案例毅3個臣以上抖，主內(nèi)要內(nèi)燥容同歉上簽。菌管理銹機(jī)制須及服創(chuàng)務(wù)流繩程：鎮(zhèn)針對處全程獅銷售黎代理炊方式孫，投揮標(biāo)單茶位詳庸述其懇籌劃雪銷售童代理忙規(guī)劃章、管沸理程坡序、析流程零、服懷務(wù)內(nèi)早容和能效勞街模式缺等。壁三負(fù)、投揚(yáng)標(biāo)合恐同墓要點(diǎn)京約定監(jiān)1午、戶銷售頭代理掙效勞駁費(fèi)，傲以占礎(chǔ)實(shí)際湊銷售雙回款澆額費(fèi)漆率形壤式體釘現(xiàn)。欄具體讓支付馳方式電約定還。費(fèi)噴用內(nèi)嫂容包敏括但附不限昆于：季房屋仔營艷銷策廁劃費(fèi)做用、浴售樓書處的伐孩、水遮、電羞等費(fèi)予用、棍投標(biāo)醒單位聚聘用蓄的銷獨(dú)售、狗銷售赴人員刊的工介資、顆獎金凈、其玻它勞頃務(wù)報(bào)廢酬和艘福利捧保險(xiǎn)售、安忌全保窄障等助所有外費(fèi)用富及條舊款呼的創(chuàng)界定招。肺2勒、命投標(biāo)枯單位妹按招意標(biāo)文面件要絹求提父供的式所有動效勞谷的費(fèi)層用均役應(yīng)包粉含在釘銷售逆代理耳費(fèi)用蜻當(dāng)中于。愛讓秘招標(biāo)熄人認(rèn)兔同晌投標(biāo)桑人對趨本招焰標(biāo)項(xiàng)倦目的移風(fēng)險(xiǎn)竊和責(zé)盒任已隆充分著理解眉，并妨對所睬有風(fēng)下險(xiǎn)因捧素在縱報(bào)價(jià)值中已給進(jìn)行惕考慮猜。芳3郵、川工程吐招標(biāo)吩工作睡期限垂自招騾標(biāo)單談位正弦式委罷托之看日起周至出弟具正寬式?傾工程昨營銷姥報(bào)告股?成債果文腐件止奪共輝約麥20春日歷往天板，具秩體提職報(bào)時主間以倉山通知陸為準(zhǔn)褲。截4港、需約定膊一期互銷售珠期限限及帥營銷慕推廣桶費(fèi)限棉額炒5等、蕩本項(xiàng)饑目友實(shí)行綠溢價(jià)辯分成鄙，由膽投標(biāo)絮方界淹定比靜例幸。昨6眨、酸招標(biāo)嗎單位嫁擁有扁所有陰可銷完售物機(jī)業(yè)砍銷售呀價(jià)格漸的決組定權(quán)息。胡7狠、由辭招標(biāo)苗單位芝保存抓的房曠源出自售時的，所敗售房疫源計(jì)好入中績標(biāo)單犯位銷菊售任悟務(wù)，點(diǎn)但不昆計(jì)入頌傭金六范疇氏。臨8劑、狡階段視銷售醬目標(biāo)裁：將揭一期匠全部漫銷售截期劃違分為餡3毛個階妨段，鼓第結(jié)Ⅰ蝦階段蜂為自依開盤布起解一個葬半坊月故內(nèi)績銷售寶率達(dá)升到所購有可隊(duì)銷售凍面積垃的貌%;喘第猜Ⅱ頃階段采開盤傲后5派個月杏內(nèi)凝累計(jì)苦銷售礎(chǔ)率圓到達(dá)隱所有表可銷磨售面臺積的絹%;腰第窗Ⅲ杜階段六開盤王后1黎2個岡月內(nèi)堡累計(jì)落銷售披率達(dá)醉到所耳有可寇銷售務(wù)面積領(lǐng)的冠%剝，剩叛余1患0%竹在余繳后一混個季券度內(nèi)唯去化裹完畢郊，同中時銷魄售公轎司要士界定棒尾房甜去化室時現(xiàn)輩場的耍人員惠安排循……爆。旺9哭、禿本次票招標(biāo)童各投渾標(biāo)單楚位投搶標(biāo)代輔理人疾需經(jīng)美法定棋代表暴人授脫予仔投標(biāo)伏報(bào)價(jià)妨權(quán)。偶四術(shù)、招萌標(biāo)營化銷方總案成禿果要計(jì)求姐本次零招標(biāo)亂的范帖圍是?。喉?xiàng)眾目全急程銷玻售代司理，僑包括妻工程貿(mào)定位槍、產(chǎn)課品策取劃及葛整體閣開發(fā)回經(jīng)營判思路慕全程根籌劃雞銷售魯代理嫩效勞棗，包施括但返不僅斃限于賺以下杰內(nèi)容治：圈1、愿項(xiàng)跪目市劉場定供位

膜2、勤消借費(fèi)群青分析例、建失立與筆培育凝3、壁產(chǎn)品句分析田--鐘--蒼根據(jù)牛工程使定位柔的高腎度，偵產(chǎn)品陰力如蝦何提濁升和紅優(yōu)化擔(dān)才能事匹配出工程疤定位限從銷高售角伏度，初根據(jù)閘招標(biāo)愿工程辟特點(diǎn)灣，提摧出總蠻體規(guī)薯劃設(shè)置計(jì)的影主導(dǎo)控向；季根據(jù)脅招標(biāo)畝工程三的實(shí)炮際情你況，為對現(xiàn)誼有方惹案進(jìn)普行診杯斷或瑞對具雜體方拉案進(jìn)翅行細(xì)宰化；邁建筑資風(fēng)格敢的優(yōu)杏化及慈其與導(dǎo)環(huán)境飲的協(xié)疏調(diào)；憑各房撒型的嗽配置那比例帥及面踐積范壘圍確航定及物戶型淚優(yōu)化蝕；猴綠化汪、雕碧塑、嶼小品兼的布圍局合墻理化份建議病；僵會所鄉(xiāng)的布姥局及既功能亮定位怠及管嘉理模診式引蛇進(jìn)；豎區(qū)內(nèi)抵配套滲工程說的合匹理化精建議進(jìn)〔道惕路、粱燈光斗、管鉗線、扔停車默等〕睛，特孝別注紅意人顏文、拴生態(tài)悟、現(xiàn)州代化聰設(shè)施辟方面訪的建望議；赤精裝練修配筋置；并步行桿街〔丑國際里風(fēng)情川街〕議規(guī)劃稍建議段；蘿小區(qū)撒出入描口〔喘人行崗口、贊車行著口〕背建議慣；刺物業(yè)越管理浮配合塘營銷黃的介唐入與緩作用怕；憤在成歌本不頌變或扶增加甩不多喬的情撞況下?lián)希钪\大限百度開幫發(fā)樓輸盤的燥功能學(xué)，提糠高附倚加值推4、杠項(xiàng)予目的紹開發(fā)際周期屆建議互5、鑼工程訪入市傲策略扔、價(jià)航格策被略及刺價(jià)格喬增長疲策略迷，暫付款熟方式認(rèn)類型逢策略喉及依碰據(jù)的蒼確定緣6、美推廣塌策略程、推護(hù)廣費(fèi)怒用士7、穿銷售窯策略露、一純期銷蔽售周僻期〔會分階爬段、勵分類忙型、說不同騎模式辣的銷司售計(jì)懸劃及抗資金姥回籠余方案賭及其敲保障惠措施咽〕勞8、井媒體緩策略棵9、漆案名匆建議姜及推襖廣語塑〔至體少兩肥個〕

消10旅、上對開谷發(fā)商努的要菜求；

盈11席、端投標(biāo)叫方〔伸乙方瞧〕主日要成肚員架那么構(gòu)

橡12雨、側(cè)其它睡認(rèn)為川有必須要的券內(nèi)容建。婦五儲、在投標(biāo)午方案植所有號權(quán)拆(一吳)棄招標(biāo)我人冠擁有怠投標(biāo)揭方案雙的釀使用胸權(quán)，藥該投春標(biāo)文臺件評醋審后殼不予級退回橡。

貼址攜(二牌)投闊標(biāo)人器保證懼方案糾及有情關(guān)創(chuàng)葬意并扭未侵宿犯他穿人知綱識產(chǎn)霞權(quán)，母否那么末投標(biāo)殼人必浴須承籃擔(dān)由百此引議起的另全部豆法律馳責(zé)任朋和經(jīng)雙濟(jì)責(zé)市任。級(三拋)未故經(jīng)招菌標(biāo)人徒許可堵,投潔標(biāo)人掩不得撤將肝本項(xiàng)組目的裁任何充信息射傳遞睛給第舍三方服。否壘那么投四標(biāo)人齒必須由承當(dāng)節(jié)由此味引起筑的全尤部法惱律責(zé)冒任和槽經(jīng)濟(jì)凝責(zé)任要。丸第位四跨局部昌劍開標(biāo)湊、評戰(zhàn)標(biāo)和禁定標(biāo)爭一、澤開標(biāo)互1、勾投標(biāo)果文件鍵查核

坑經(jīng)招酬標(biāo)人奪核實(shí)忠，如構(gòu)發(fā)現(xiàn)蔑投標(biāo)掌文件該與本詞招標(biāo)貿(mào)文件文中第稀二胖、石三顆局部培條款服要求陵的內(nèi)鳴容不突符，頭視為虜無效兇投標(biāo)慮文件瀉。其2、滾對投弱標(biāo)文開件的慮審查博和響犧應(yīng)性鉛確實(shí)須定威投標(biāo)風(fēng)文件憤開啟倆后，搶招標(biāo)褲人將挨組織謝審查榮投標(biāo)需文件鎮(zhèn)是否確完整閑，以洗確定擊其投飛標(biāo)資位格的成真實(shí)限性迫招標(biāo)暴人將蔬確定約投標(biāo)收人是售否對壇招標(biāo)薯文件頸的要猶求作備出了搭實(shí)質(zhì)管性響興應(yīng)，緊而沒經(jīng)有重蠟大偏終離。真實(shí)質(zhì)哨性響證應(yīng)是抽指投涉標(biāo)人浪及投翻標(biāo)文遵件符造合招徑標(biāo)文裂件的摧所有陳條款紛、條占件和矮規(guī)定資且沒驅(qū)有重湯大偏坊離或西保存決。比在對釀投標(biāo)紛文件踢進(jìn)行荒詳細(xì)患評估宿之前靈，招戚標(biāo)人黨將根墓據(jù)投逮標(biāo)人亮提供謙的資駱格證緩明文特件審杏查投布標(biāo)人再的資倉質(zhì)、哪效勞薪、執(zhí)柄行能充力。美招標(biāo)阿人判暗斷投增標(biāo)人犧的響曲應(yīng)性奴文件翠僅基救于投懸標(biāo)文硬件本插身而遙不靠兆外部傍證據(jù)剛。旁招標(biāo)都人拒吊絕被搞確定予為非慨實(shí)質(zhì)礦性響謹(jǐn)應(yīng)的紡?fù)稑?biāo)煎人，荒投標(biāo)六人不嚇能通報(bào)過修鍬正或曠撤消陽不符辟之處侮而使托其投些標(biāo)文抄件成吳為實(shí)姐質(zhì)性普響應(yīng)榴的投抹標(biāo)文瞎件。悼開標(biāo)繁時間銀安排逝1〕生20蛇08螺年登1僻2惕月日校前各姑投標(biāo)辦公司滲將回響執(zhí)蓋慚公司百章后疾寄回捏招標(biāo)誰公司序，預(yù)餐期將搬視為界放棄秤。倡

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日2〕帽提交猶投標(biāo)眠成果難不全隸或粗窄制濫貨造；

雄3〕主不符露合招吵標(biāo)書畜開發(fā)琴商上返限要杠求及充其它叢要求英六、次評分瓦標(biāo)準(zhǔn)收評分唇表偶類