南京廠房出租合同

PAGEPAGE1南京廠房出租合同合同編號：_____________|簽訂日期：______________甲方（出租方）：_____________|地址：_____________乙方（承租方）：_____________|地址：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的位于南京市（以下簡稱“廠房”）租給乙方使用事宜達成協(xié)議，并簽訂本合同。第一條租賃房屋基本情況1.1廠房位于南京市（具體地址：_____________），出租面積為_____________平方米，租賃用途為_____________。1.2承租方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照自己的需要使用該廠房。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________年，自_____________年_月_日起至_____________年_月_日止。如乙方在租賃期屆滿前提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可續(xù)簽新的租賃合同。2.2如雙方在租賃期滿前達成協(xié)議，乙方有權(quán)提前離開該廠房，但須提前_____________天或向甲方支付_____________個月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_____________元/月，乙方每月應(yīng)于每月的_____________日之前將租金付至甲方指定銀行賬戶。3.2如因乙方原因未能按時支付租金，乙方應(yīng)按日向甲方支付租金金額的_____________%作為滯納金。3.3如租賃期內(nèi)發(fā)生增值稅稅率調(diào)整，雙方約定租金按照調(diào)整后的增值稅稅率進行統(tǒng)一調(diào)整。第四條建筑物維修及裝修4.1建筑物維修由甲方負責(zé)，但由乙方造成的損壞應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費用。4.2廠房內(nèi)部裝修由乙方自行負責(zé)，但須經(jīng)過甲方同意并在合同期滿時恢復(fù)到原狀。第五條安全、環(huán)保及消防5.1乙方須嚴格遵守國家環(huán)保和安全規(guī)定，保持廠房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和安全。5.2乙方還需保證在租賃期內(nèi)，廠房內(nèi)的消防設(shè)施運行正常，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌幕馂?zāi)責(zé)任。第六條合同終止6.1在租賃期滿之前，甲方有權(quán)解除本合同。但甲方應(yīng)提前_____________天通知乙方，并按照履行期限的剩余月份向乙方支付違約金。6.2乙方在租賃期屆滿后未按照本合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追討租金及違約金的權(quán)利。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無法解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。7.2本合同使用的一切文件、傳真或電子郵件均視為正式文件，有同等法律效力。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定并簽訂補充合同，補充合同應(yīng)與本合同具有同等的法律效力。8.2本合同附件為不可分割的組成部分。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________簽字或蓋章：_