業(yè)主收樓須知與收樓承諾書(shū)(標(biāo)準(zhǔn)版)

本資料為word版——可修改、可編輯PAGE第2頁(yè)，共2頁(yè)業(yè)主收樓須知與收樓承諾書(shū)〔標(biāo)準(zhǔn)版合同協(xié)議書(shū)〕甲方：***公司或個(gè)人乙方：***公司或個(gè)人簽訂日期：****年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省***市***地業(yè)主收樓須知與收樓承諾書(shū)

概念解說(shuō)：

收樓須知是告知業(yè)主收樓時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)、遵守的程序、應(yīng)交納的費(fèi)用、知悉的管理規(guī)定。不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司都會(huì)要求業(yè)主簽一份《承諾書(shū)》讓業(yè)主明白其責(zé)任。

〔1〕收樓須知

1．業(yè)主在接到樓宇入伙通知書(shū)日起〔以郵戳為準(zhǔn)〕一個(gè)月內(nèi)，到本公司辦理登記和人伙手續(xù)，超過(guò)半年不辦理登記手續(xù)的房產(chǎn)，由物業(yè)管理公司代管，并收取代管房屋費(fèi)用每月每平方米元〔按建筑面積計(jì)算〕，代管一年仍不辦理登記手續(xù)，視為無(wú)主房產(chǎn)，交給有關(guān)部門(mén)依法處理。

2．收樓時(shí)，請(qǐng)認(rèn)真查看室內(nèi)設(shè)備、土建裝修等是否未盡妥善，如有投訴，請(qǐng)用書(shū)面告知管理處。

3．樓宇維修保養(yǎng)期間，如因工程質(zhì)量所致，承建單位為業(yè)主維修，如因業(yè)主使用不當(dāng)或經(jīng)二次裝修，那么由業(yè)主自己支付費(fèi)用。

4．業(yè)主有權(quán)對(duì)其住宅進(jìn)行裝修，但應(yīng)保證絕對(duì)不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，裝修前，業(yè)主需向管理處提出書(shū)面申請(qǐng)，并繳交裝修押金元及泥頭清運(yùn)費(fèi)元／平方米〔以該單位建筑面積計(jì)算〕，領(lǐng)取施工許可證，方可施工。

5．根據(jù)廣州市政府規(guī)定，陽(yáng)臺(tái)不能封閉〔包括不能安裝防盜網(wǎng)、鋁合金窗等〕，具體為防盜網(wǎng)必須設(shè)置在窗扇內(nèi)側(cè)，要作活動(dòng)式欄網(wǎng)或者至少有一個(gè)可供人員安全疏散的活動(dòng)口，陽(yáng)臺(tái)外走廊及其欄網(wǎng)上確需安全防護(hù)口，應(yīng)設(shè)在其進(jìn)出的門(mén)框處；結(jié)構(gòu)要安全，同一幢樓應(yīng)采用相近的材料、色彩與式樣。

6．請(qǐng)按收樓通知書(shū)的要求帶齊證件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售管理部辦理有關(guān)于續(xù)。

7．業(yè)主帶備交樓審批表到物業(yè)管理公司辦理以下手續(xù)：

〔1〕管理處工作人員與業(yè)主驗(yàn)收所購(gòu)物業(yè)交接完畢后，由業(yè)主簽收。

〔2〕管理處代表物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂＂承諾書(shū)＂。

〔3〕管理處介紹人住的有關(guān)事項(xiàng)，并發(fā)給業(yè)主＂住戶手冊(cè)＂。

〔4〕業(yè)主在交樓審批表上簽章，然后交管理處保存。

〔5〕繳付以下各項(xiàng)費(fèi)用：

①帶備六個(gè)月的管理費(fèi)〔元／平方米／月，指建筑面積〕。

②水、電運(yùn)轉(zhuǎn)基金元。

③設(shè)備維修基金元。

④有線電視安裝費(fèi)元〔已含一年的維護(hù)管理費(fèi)〕。

⑤可視對(duì)講系統(tǒng)每戶元。

⑥購(gòu)置垃圾筒費(fèi)每戶元。

⑦制作住戶卡費(fèi)用每人元。

8．管理處正式把業(yè)主所購(gòu)的單位鑰匙交給業(yè)主。

〔2〕承諾書(shū)

致：物業(yè)管理有限公司

為了維護(hù)大屠各收中之權(quán)在在及促進(jìn)大廈的管理，本人／本公司：

〔一〕確認(rèn)己收到廣州××物業(yè)管理有限公司于________年____月____日在廣州市簽署的廣州ｘｘ大廈《管理公約》及《住戶守那么》各一份。

〔二〕聲明完全明白及履行、遵守上述之管理公約及業(yè)主守那么之規(guī)定。

〔三〕同意將來(lái)假設(shè)將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移〔包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、遺贈(zèng)或互易〕時(shí)，需取得承讓人在公證處簽署與此相同的承諾書(shū)，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份承諾書(shū)交發(fā)展商及管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守那么的規(guī)定。此外，亦同意以書(shū)面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名、聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。

〔四〕同意在管理者收到本人／本公司承讓人的承諾書(shū)前，如上述承讓人有違反管理公約或業(yè)主守那么的行為〔包括但不限于拖欠管理費(fèi)或有關(guān)費(fèi)用〕，其法律責(zé)任將由本人／本公司及承讓人雙方承擔(dān)。

〔