住宅房買賣合同范本

住宅房買賣合同范本住宅房買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）于本合同簽署之日起生效，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合意：第一條房屋基本情況1.1乙方是房屋的合法所有人，并擁有對(duì)該房屋的處分權(quán)。1.2房屋的基本情況如下：房屋所在地：（填寫房屋所在地）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）作為交易貨幣，向乙方支付房屋的購買價(jià)格。2.2房屋的購買價(jià)格為：（填寫購買價(jià)格）2.3甲方應(yīng)在本合同簽署之日起的（填寫天數(shù)）內(nèi)，向乙方支付房屋購買款項(xiàng)。2.4甲方向乙方支付購房款項(xiàng)的方式為：（填寫支付方式）第三條房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和材料。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在收到購房款項(xiàng)后，將房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到房屋后的（填寫天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.3若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用或退還購房款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方違約未按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除6.1甲方或乙方如需解除本合同，應(yīng)提前（填寫天數(shù)）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，甲方應(yīng)將已收到的購房款項(xiàng)退還給乙方。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（填寫期限）。8.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：______________日期：______