上海土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

上海土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）于（日期），在上海市簽訂，本著平等、自愿、公開、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓方擁有（土地性質(zhì)、土地面積、詳細(xì)地址）的土地權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”），是依法獨(dú)立所有、支配使用、處分的合法土地權(quán)益，不存在全部或部分被查封、扣押、擔(dān)保或其他限制性權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證書編號(hào)為（證書編號(hào)），權(quán)屬單位為上海市國(guó)土資源局。1.3乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的位置、地形、狀況以及所在區(qū)域的限制性條件已充分了解，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)及可能產(chǎn)生的任何責(zé)任負(fù)有全部責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（金額）元整，轉(zhuǎn)讓價(jià)款已由乙方向甲方支付。2.2本次土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理后，雙方應(yīng)在（日期）完成土地過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓過程3.1轉(zhuǎn)讓方提交證明其所擁有土地權(quán)益的所有文件及資料，并保證提交的資料真實(shí)、合法、有效。3.2乙方在查閱清楚轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及其所有權(quán)證書后，經(jīng)反復(fù)考慮并告知轉(zhuǎn)讓方后，確認(rèn)購(gòu)買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。3.3轉(zhuǎn)讓方向乙方出具轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明，以便乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記和土地過戶，具體要求詳見附件。第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部權(quán)利，可自主決定土地的使用方式以及對(duì)土地的開發(fā)、建造等事宜。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)，維護(hù)和保護(hù)所購(gòu)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的環(huán)境和自然生態(tài)。第五條附則5.1本協(xié)議書自簽字蓋章后生效，作為雙方具有約束力的法律文件。5.2本協(xié)議書的簽署、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律，如本協(xié)議書相關(guān)條款與法律相違背，則相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)法律加以修正或重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。5.3雙方同意在協(xié)議書生效之日起十日內(nèi)，共同辦理有關(guān)土地過戶手續(xù)，并由乙方向甲方支