小產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第第頁小產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議導(dǎo)讀：遺囑寫明，無產(chǎn)權(quán)證房屋的所有權(quán)歸被遺囑人所有，包括室內(nèi)、室外所有房屋及附屬物。遺囑寫明，被遺囑人對無產(chǎn)權(quán)證房屋的使用權(quán)和管理權(quán)永久為被遺囑人所有，不得以任何理由剝奪或者侵犯。

1、遺囑寫明，無產(chǎn)權(quán)證房屋的所有權(quán)歸被遺囑人所有，包括室內(nèi)、室外所有房屋及附屬物。

2、遺囑寫明，被遺囑人對無產(chǎn)權(quán)證房屋的使用權(quán)和管理權(quán)永久為被遺囑人所有，不得以任何理由剝奪或者侵犯。

3、遺囑明確，無產(chǎn)權(quán)證房屋的其他權(quán)利均歸被遺囑人所有，包括但不限于土地使用權(quán)、林權(quán)、水權(quán)等。

4、遺囑應(yīng)明確，如被遺囑人死亡后，應(yīng)由其后代或者法定繼承人行使無產(chǎn)權(quán)證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。

5、遺囑中應(yīng)該提及，被遺囑人死亡后，無產(chǎn)權(quán)證房屋的權(quán)利受到侵害時，應(yīng)由其后代或者法定繼承人及時提起訴訟以維護其權(quán)利。

6、遺囑中還需要明確，無產(chǎn)權(quán)證房屋不能被出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等方式轉(zhuǎn)移所有權(quán)，只可以通過法定繼承等方式轉(zhuǎn)移。

產(chǎn)權(quán)證協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓必要條款：

1、遺囑寫明，無產(chǎn)權(quán)證房屋的所有權(quán)歸被遺囑人所有，包括室內(nèi)、室外所有房屋及附屬物。

2、遺囑寫明，被遺囑人對無產(chǎn)權(quán)證房屋的使用權(quán)和管理權(quán)永久為被遺囑人所有，不得以任何理由剝奪或者侵犯。

3、遺囑明確，無產(chǎn)權(quán)證房屋的其他權(quán)利均歸被遺囑人所有，包括但不限于土地使用權(quán)、林權(quán)、水權(quán)等。

4、遺囑應(yīng)明確，如被遺囑人死亡后，應(yīng)由其后代或者法定繼承人行使無產(chǎn)權(quán)證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。

5、遺囑中應(yīng)該提及，被遺囑人死亡后，無產(chǎn)權(quán)證房屋的權(quán)利受到侵害時，應(yīng)由其后代或者法定繼承人及時提起訴訟以維護其權(quán)利。

6、遺囑中還需要明確，無產(chǎn)權(quán)證房屋不能被出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等方式轉(zhuǎn)移所有權(quán)，只可以通過法定繼承等方式轉(zhuǎn)移。

產(chǎn)權(quán)證協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備這些方面：

合同

1.在有效合同中，雙方應(yīng)該充分了解房屋所有權(quán)的狀況，特別是對于沒有產(chǎn)權(quán)證書的房屋，雙方應(yīng)明確其所有權(quán)的法律地位。

2.合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的身份、、買賣的房屋的地址、房屋的面積、使用權(quán)等情況；

3.合同內(nèi)容應(yīng)進一步確認有關(guān)當事人受到的所有權(quán)歸屬、所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、約定的價款以及約定的交付時間等；

4.房屋買賣雙方可以向相關(guān)部門查詢房屋的權(quán)屬，并將查詢結(jié)果作為有效合同的一部分；

5.合同中可以約定，在買賣雙方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛時，買賣雙方應(yīng)及時取得法律援助，避免由于權(quán)屬糾紛而造成的經(jīng)濟損失；

6.合同中應(yīng)包括違約責任條款，以確保雙方履行義務(wù)；

7.合同中應(yīng)有明確的變更和解除條款，以便雙方在發(fā)生變更或解除合同時，確保雙方的共同利益。

無產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本示例

轉(zhuǎn)讓人(簡稱甲方)：___________

受讓人(簡稱乙方)：____________

根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

第一條甲方同意將本人坐落在____________房______屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

房屋建筑面積__________平米，房屋所有權(quán)證在辦理中，乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。

第二條經(jīng)雙方協(xié)商同意，房屋成交價格為幣____________元，(大寫：__________________)。

第三條付款形式：一次性付清所有房款，以購房款收據(jù)作為付款憑證。

第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。

相關(guān)稅費各自承擔自己相應(yīng)承擔的部分。

第五條本房屋出售之前及出租等相關(guān)問題，否則一切責任由甲方負責處理。

第六條其它約定事項：____________。

第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第八條本協(xié)議一經(jīng)簽字生效，如有違約，付守約方違約金____________元。

甲方：______：____________聯(lián)系電話：___________

乙方：______：____________聯(lián)系電話：____________

___年___月___日

擴展說明：房屋，產(chǎn)權(quán)證號，是指哪個號？

房產(chǎn)編號是房產(chǎn)局發(fā)放的順序號，房屋產(chǎn)權(quán)證號是房產(chǎn)證上的編號。房產(chǎn)證具有以下顯著特點：

1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管發(fā)放。

2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。

3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所