商場商鋪長期租賃合同范本

商場商鋪長期租賃合同范本商場商鋪長期租賃合同甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________鑒于甲方擁有位于______________________商場內(nèi)的商鋪，并有意將該商鋪進行長期租賃，乙方有意租賃該商鋪，并經(jīng)甲方同意，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將位于______________________商場的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳細信息見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______________________年，自______________________年月日起至______________________年月日止。2.2在租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前______________________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每月固定租金：______________________元（大寫：______________________）。（2）附加費用（如管理費、物業(yè)費、水電費等）詳見附件二。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件三。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起_____________日內(nèi)向甲方支付保證金：______________________元（大寫：______________________）。4.2在租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。4.3乙方違約時，甲方有權(quán)使用保證金進行賠償，并保留追加索賠的權(quán)利。第五條使用權(quán)及約束事項5.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃物，并按照約定的用途使用。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借給第三方，或?qū)⒆赓U物用于非約定用途。5.3乙方應(yīng)按照商場規(guī)定的營業(yè)時間經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)、商場規(guī)章制度。5.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的維護、保養(yǎng)、修繕等費用。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，如因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)修復(fù)或更換。6.2如因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。第七條解除合同7.1任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前_____________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付剩余租金的_____________%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2除非另有約定，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在商場備案。10.3本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________________簽字：______________________日期：______________________乙方（承租