新版城鎮(zhèn)房屋租賃合同

新版城鎮(zhèn)房屋租賃合同1.合同主體本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）組成。甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。2.出租房屋基本情況甲方同意將其擁有的房屋租給乙方，房屋地址是_______，房屋屬性是_______。租賃面積為_(kāi)__平方米，其中包括_____間臥室、_____間客廳、_____間衛(wèi)生間和_____間廚房。租賃期限為_(kāi)___年月日至____年月日。3.租金及支付方式甲、乙雙方協(xié)商租金為每月____元，共計(jì)租金為_(kāi)___元。租金支付方式為_(kāi)____。4.押金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金為_(kāi)___元。在租賃期限屆滿(mǎn)后，當(dāng)乙方全部結(jié)清應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方所支付的押金無(wú)息返還。5.房屋使用5.1乙方承租甲方房屋后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定合理、安全使用甲方房屋。5.2乙方不得將甲方房屋用于違法犯罪活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或者對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕，不得超越租賃用途私自轉(zhuǎn)租或者分租；上述行為給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)。5.3乙方不得擅自增設(shè)門(mén)鎖、提前退租等。如有需要，請(qǐng)?zhí)崆案嬷追讲⒔?jīng)過(guò)甲方同意方可操作。6.維修及損壞賠償6.1因乙方過(guò)錯(cuò)或者違約行為導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如乙方無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足，乙方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。6.2除非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)以外，因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的損壞以及在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的損耗由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3甲方因房屋損壞賠償乙方的，應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知后及時(shí)采取補(bǔ)救措施并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.合同解除7.1乙方應(yīng)在合同屆滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提交書(shū)面終止合同的申請(qǐng)。7.2因乙方違約行為導(dǎo)致本合同解除的，押金不予退還并追究乙方違約責(zé)任。7.3如甲方因自身原因解除合同，應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)提前一個(gè)月通知乙方，并按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算已支付租金進(jìn)行退款。如甲方提前解除合同未提前一個(gè)月通知乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.其他事項(xiàng)8.1如甲方與本合同相沖突的其他合同，則以本合同為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和雙方當(dāng)事人的協(xié)議執(zhí)行。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)_________簽名_______