普通新房購房合同

普通新房購房合同簡(jiǎn)介普通新房購房合同是指商品房銷售企業(yè)與購房人簽訂的一份書面合同。該合同是一份非常重要的法律文書，涉及到雙方的權(quán)利和義務(wù)，只有在簽訂合同后，購房人才可以合法地享有住房的使用權(quán)。普通新房購房合同主要包括甲方（銷售企業(yè)）和乙方（購房人）的權(quán)利和義務(wù)、商品房的面積、總價(jià)、付款方式、交房時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證等內(nèi)容。合同條款普通新房購房合同中主要包括以下條款：合同雙方和商品房基本信息1.1甲方：銷售企業(yè)名稱、住所地、法定代表人、負(fù)責(zé)人等信息。1.2乙方：購房人的姓名、身份證號(hào)碼、家庭住址等信息。1.3商品房的基本信息：建筑名稱、樓層、房號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。商品房交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證2.1商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)：指商品房應(yīng)符合的基本規(guī)格、設(shè)計(jì)圖、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)及其他約定規(guī)格。2.2商品房的質(zhì)量保證：指商品房在交付后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行免費(fèi)維修和保修。商品房的面積、總價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等3.1商品房的交房時(shí)間：指甲方交付商品房的日期或年限。3.2商品房的面積和總價(jià)：指商品房的建筑面積、實(shí)用面積、公攤面積和總價(jià)等。3.3商品房的付款方式：指向甲方支付商品房全款或首付款的方式和時(shí)間，以及應(yīng)支付的利息。4.1商品房的交付時(shí)間：商品房應(yīng)當(dāng)在雙方約定的期限內(nèi)交付給乙方。如果甲方未在約定的期限內(nèi)交付商品房，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。合同的生效和解除5.1合同的生效：合同生效的條件是乙方按照約定的時(shí)間和方式付款。5.2合同的解除：當(dāng)乙方違反合同約定未支付貨款時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。注意事項(xiàng)在簽訂普通新房購房合同前，乙方應(yīng)注意以下事項(xiàng)：注冊(cè)公司信息乙方在購買新房時(shí)要確認(rèn)甲方是否為有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?？梢酝ㄟ^市房地產(chǎn)主管部門網(wǎng)站或者國土資源局公示等途徑查詢。免除責(zé)任條款乙方在簽訂合同時(shí)，要注意合同中是否存在免除甲方違約責(zé)任的條款。如果合同中有此類條款，乙方應(yīng)加以注意并改變與甲方簽訂合同的決策。保留權(quán)利乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)保留監(jiān)督甲方履行合同的權(quán)利?？偨Y(jié)普通新房購房合同是一份非常重要的法律文書，是購買新房的基礎(chǔ)文件。購房人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)了解其權(quán)利和義務(wù)，并