關于房地產營銷的策劃方案7篇

關于房地產營銷的策劃方案7篇充實的工作生活一不留神就過去了，大家又迎來一個新的工作階段，要定下新關于房一、市場背景漢沽位于天津東部濱海地區(qū)，是天津濱海新區(qū)的重要組成部分，轄區(qū)面積工等十__所由于漢沽房地產市場的發(fā)展屬于初級階段，市場1、在漢沽2、在漢沽我們的間接競爭對在漢沽市場中我們將綠地人家、濱河小區(qū)及富達花園定為間接競爭對手，具體綠地人家處于天化的附近，濱河小區(qū)處于烈士陵園附近，他們都遠離于城區(qū)中綠地人家的產品規(guī)劃屬純南方模式，不能與本地居住習慣相對接;而濱河小區(qū)的項目名稱規(guī)劃面積銷售均價基本情況濱河小區(qū)12萬平方米1584社區(qū)規(guī)劃有中心景觀帶，五層建筑形態(tài)，社區(qū)無會3、樓棟售出五、產品前期市場推廣簡要分析：__在在我們對宣傳及活動的分析當中，發(fā)現了其中存在三個方面的問題。一是宣傳我們在前面對市場及競爭對手、產品及客戶進行了一個簡要的分析，通過分析市場：在我們從目前所了解到的市場中各項目的銷售情況來看，雖然漢沽已經進入了買產品：在漢沽房地產市場中，我們不能說我們的產品規(guī)模是最大的，不能單就消費者：在漢沽當地的消費市場中，主要以工薪收入階層為主，這是由當地相關于房地時間過得很快，轉眼間在這十年崢嶸歲月中，x公司一直秉承“開拓進取、放眼未來、追求卓越、造主標語：網聚現代商務英雄——采用20__年7月25日(有待最地點：x高爾夫球場，x賓館(新聞發(fā)布會及聯(lián)誼會地點)四、活動對象和規(guī)模6、代理商工作人員(人數)總計：1、出于提高權威性、擴大影響力的考慮，建議本2、本次活動面向3、活動采用新聞發(fā)布會、戶外4、活參與人員報到(x企業(yè)家協(xié)會發(fā)函召集會員參加的方式是本次活動主要的組織途徑，除此之1、以關于房地一、市根據前期市場分析，確定項目的整體市場定位，并確定目標客戶群定位，進行二、市場推廣根據市場競爭環(huán)境分析和項目自身優(yōu)劣勢分析，針對目標市場需求，制定有效內容包括市場推廣主題策略;營銷策略;銷售策略(1)市場推廣主題定位：市場推廣(4)銷售策略：開盤時機選擇，(5)廣告策略(6)媒體投放策略(7)公關策略：媒體公關，軟文撰寫，公關活動策劃，協(xié)助活動執(zhí)三、項目銷售具體內容包括1、開盤4、布開營5、銷售(1)生產觀念階(2)產品觀念階段：人們的需求(3)推銷觀念階段：顧客總是處于被動地位，通常對產品的(4)市場營銷觀念階段：與推銷營銷策劃走向誤區(qū)(1)過分夸大營銷策劃的作用關于房地在去年金融危機之前，我們國家的房地產市場一片繁榮，樓房的價格被炒到了一、研1、項目簡介。其內容包括開發(fā)商、基地面積、總2、區(qū)域市場分析。其內容包括地理位置、交通配套、個案市5、產品定位。包括產品建議、價格建二、企劃部分三、業(yè)務部分(2)代理(3)包銷。這三種方式的代理價總之，撰寫“提案報告書”的主要目的在于能夠成功地取得銷售代理權，讓開“以正合，以奇勝”房地你的市場定位是否適應市場的需求，產品定位是否滿足目標客戶需求，這是項投資時機的決定是建立在房地產市場把握的基礎上。如果對投資開發(fā)時機的決時的例證。對時機的位置的選擇取決于發(fā)展商的投資眼光。同樣一塊地，對于不同的投資者有不同關于房地一、全全員營銷是推動我公司營銷工作的重要手段，在公司內部推動全員營銷其目的二、實施辦法1、方案采取采取“全員營銷、多銷多得”的辦法2、適用范圍：凡是通過三、銷售流程四、業(yè)績提成1、按照公司規(guī)定，對不同樓號、不同形式的物業(yè)住宅：提成比率為0.8%，商鋪提成比率為0業(yè)績提成2、銷售工作完畢，經辦員工即可到公司財務部領取業(yè)績提成五、本方案關于房地個性化、形象化競爭日益激烈，將成為__市地產發(fā)展的潮流。物業(yè)項目要取得二、項目物業(yè)三、項目物業(yè)優(yōu)勢:位置優(yōu)越:處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心;徒步分鐘即可到達酒店、食府、劇交通便區(qū)內康體室外設室內設小戶型環(huán)境建環(huán)境建設缺乏吸引性景觀，不利于引發(fā)目標購房群興趣;不利于提升花園在公眾物業(yè)管理缺乏特色服務物業(yè)管理方面未能根據目五、項目對策:把區(qū)內朝向差、背陰、無景的單位作為特別單位重新命名炒作，作為特價單位一是區(qū)內人氣不旺，二是花園離大型購物中心太近。故對策有1、引爆住宅銷售，帶旺區(qū)內人氣，促進商鋪的經營2、根據區(qū)內居民的職業(yè)六、形象定根據物業(yè)項目的自身特點和目標購房群特殊的.身份、社會地位和所處的人生階主體廣告語花園的目標購房群大部分是事業(yè)有成的中青年老板和管理階層，或者是有固定關于房地論壇、20__-05-01(項目名稱)(項目名稱)地處渾南新區(qū)的核心地4、現場活動內容需要準備的材