小區(qū)綠化調(diào)查報告

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居住區(qū)綠地是城市生態(tài)系統(tǒng)的根本單元,不僅起到美化環(huán)境的作用,而且對生態(tài)環(huán)境起著重要的改善作用.本文通過走訪和實地調(diào)查的方法對市區(qū)內(nèi)金水灣花園、紫薇花園、西城逸品等7個居住區(qū)的綠化現(xiàn)狀進(jìn)展調(diào)研，針對居住區(qū)綠化在規(guī)劃、建立和管理上存在的問題進(jìn)展探討和思索。

1.我市居住區(qū)綠化現(xiàn)狀近年來，在市規(guī)劃、建立、園林等部門和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同努力下，城市居民小區(qū)規(guī)劃建立和管理方面也取得初步成效，特殊是居住區(qū)的綠地率、綠化掩蓋率等指標(biāo)大幅提高。

1.1小區(qū)綠化建立成果明顯建市以來，我市房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入安康快速進(jìn)展階段，尤其是居住小區(qū)綠化建立更為人們所重視。高成金水灣花園、錦繡苑的綠化率分別為35%和22%，小區(qū)內(nèi)園林景觀主景突出，小品豐富，造景水平相對精細(xì)，地形處理、植物配臵較為合理，總體效果較好，較為人性化，表達(dá)了現(xiàn)代居住區(qū)的進(jìn)展方向?！板\繡苑”先后獲得市、省建立部頒發(fā)的“物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號，是市區(qū)住宅小區(qū)至今唯一獲得此殊榮的樓盤。目前，全市共有市級園林式居住區(qū)23個，市級綠化達(dá)標(biāo)居住區(qū)33家。

1.2小區(qū)植物配臵趨于合理西城〃逸品保證人與自然的和諧貼切，綠化品種在外鄉(xiāng)化的前提下，不惜重金從異地引入多達(dá)120多種的珍貴苗木，淋漓盡致的表達(dá)誕生物多樣性的主旨，充分演繹了“春艷、夏萌、秋實、冬綠”的意境，將靜謐棲居升級到至純至美。

1.3小區(qū)綠化風(fēng)格迥異紫薇花園綠化率達(dá)50.4%，是我市第一個生態(tài)小區(qū)的示范工程。根據(jù)“把功能做全，把環(huán)境作美”的要求，力求把紫薇花園建立成為環(huán)境舒適美麗、設(shè)施配套全、風(fēng)格獨具特色的花園建筑群。在小區(qū)布局上注意生態(tài)環(huán)境、改造利用自然水系，構(gòu)成小區(qū)中心湖綠化景觀軸，并與組團(tuán)綠化曲折相連，形成園中園、景中景。

2.小區(qū)園林綠化存在的問題在調(diào)研中也覺察我市居民小區(qū)在規(guī)劃、建立和管理上還存在一些不容無視的問題，給打造“水綠鹽城，黃海之濱”城市的品牌帶來負(fù)面影響。

2.1小區(qū)綠化“精品”意識不強小區(qū)綠化帶建筑渣土垃圾較多，小區(qū)土方未做微地形處理，局部地段土方回填不到位，土方缺失較多，施工粗糙，自然景觀營造水平較低，整體綠化水平較差。

2.2新材料與新技術(shù)應(yīng)用不夠新材料如節(jié)能型的景觀建筑材料應(yīng)用較少，小區(qū)綠地內(nèi)預(yù)留或設(shè)臵噴灌系統(tǒng)不多，更沒有采納中水系統(tǒng)的設(shè)計。中水系統(tǒng)可以有效的節(jié)省用水，比傳統(tǒng)的回用方式節(jié)約運行費用，削減對環(huán)境的污染。

2.3小區(qū)植物配臵不合理居住區(qū)綠化要適地適樹，盡量選用有欣賞價值的鄉(xiāng)土樹種和花卉。居住區(qū)植物配臵應(yīng)注意喬、灌、草復(fù)層構(gòu)造植物群落的建成，最大限度提高單位面積的綠量，發(fā)揮生態(tài)效益和功能。居住區(qū)綠化在強調(diào)平面布局的同時，還要在垂直空間上注意喬灌木與地被植物及草的分層構(gòu)造搭配。

2.4綠化設(shè)計中未能“以人為本”目前，我市不少居住區(qū)內(nèi)園林綠化在許多方面沒有做到“以人為本”。比方，有的小區(qū)用綠地做隔離帶，卻無視了人們生活的便利，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘；多數(shù)居住區(qū)綠化設(shè)計沒有把殘疾人的行為考慮進(jìn)去，為殘疾人的出行帶來不便；有的居住區(qū)沒有為老人和幼兒開拓專用活動場地。綠地中還應(yīng)結(jié)合小廣場、椅子等，以滿意人們活動、休息的需要。

2.5小區(qū)綠化未形成特色當(dāng)前，我市小區(qū)綠化存在盲目仿照，照搬照抄，沒有獨特，缺少風(fēng)格及地方特色，缺乏文化底蘊，與地方歷史、地方文脈聯(lián)系甚少。東湊西拼的各種園林綠化要素風(fēng)格不全都，各園林要素與居住樓體風(fēng)格及人文環(huán)境難以和諧統(tǒng)一。

2.6小區(qū)綠化后期養(yǎng)護(hù)缺乏后期綠化管理水平低，“有人種，無人管”尤為突出。主要緣由有：一是養(yǎng)護(hù)經(jīng)費不到位。二是缺乏專業(yè)養(yǎng)護(hù)隊伍。結(jié)果，有些小區(qū)開頭時綠化得不錯，但后來植物就枯的枯、死的死，導(dǎo)致草坪退化，地面暴露。

3.1嚴(yán)格規(guī)劃審查，從源頭把關(guān)。居民居住區(qū)的開發(fā)建立單位必需遵照城市綠地規(guī)劃，根據(jù)設(shè)計圖紙建立小區(qū)綠地，確保綠地率、綠化掩蓋率等指標(biāo)和小區(qū)景觀效果。

3.2出臺養(yǎng)護(hù)細(xì)那么，籌措養(yǎng)護(hù)資金。市建立、城管、園林部門應(yīng)根據(jù)國務(wù)院《城市綠化條例》、《江蘇省城市綠化管理條例》等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)性文件制定相應(yīng)的居民居住區(qū)綠化管理細(xì)那么，制定小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理經(jīng)費的籌措方法，以法規(guī)形式確定下來，專款專用，便于行政主管部門及各物業(yè)管理公司根據(jù)細(xì)那么實施管理。

3.3加強養(yǎng)護(hù)管理，加大檢查力度。各物業(yè)管理