會展中心二期項目發(fā)展建議

20090703中原簡介項目概況城市定位與區(qū)域定位分析項目定位分析項目發(fā)展建議中原集團架構優(yōu)勢列舉

中原集團創(chuàng)立于1978年，迄今已經(jīng)過30年的發(fā)展；專職于代理一、二手房地產(chǎn)買賣及租賃服務；香港最大的地產(chǎn)代理行之一；在香港高峰期設立超過三百家分行；每年千億元的成交額穩(wěn)占全港首位。中原業(yè)務特色及服務宗旨成交能力強不參與炒賣服務全面掌握市場脈搏重視服務質(zhì)素公開咨訊公平交易強大的集團網(wǎng)絡優(yōu)勢深入且專業(yè)的項目策劃能力匯聚大陸和香港的精英團隊專業(yè)、客觀的市場研究能力擁有豐富的重慶市場經(jīng)驗強大的房地產(chǎn)專業(yè)數(shù)據(jù)庫良好的溝通及執(zhí)行能力中原服務優(yōu)勢中原集團的服務優(yōu)勢提供全球展示平臺作為全球金融中心、經(jīng)濟中心，香港匯聚了來自全球的大型企業(yè)。中原作為全港、全國最大的地產(chǎn)代理企業(yè)，擁有豐富的全球資源網(wǎng)絡。與香港及國際大客戶均保持緊密聯(lián)系；在港設置有長期展廳，并可聯(lián)絡組織企業(yè)酒會等公關活動可協(xié)助本項目開展在香港面向全球企業(yè)的招商工作。提供全國大客戶網(wǎng)絡提供全國一二手客戶聯(lián)動網(wǎng)絡中原簡介項目概況城市定位與區(qū)域定位分析項目定位分析項目發(fā)展建議會展中心一期國匯中心作為重慶市政府十大重點工程之一，由重慶國際會議展覽中心、凱賓斯基酒店、凱賓斯基國際中心（5Topoffice）、凱賓斯基鉑金公寓（酒店式私人住宅）等綜合建筑群集約而成，著力為500強企業(yè)提供全新的、完整的國際商務綜合解決方案，打造新型國際商務建筑綜合體，創(chuàng)造新重慶復合型國際商務平臺。會展中心二期在規(guī)劃初期作為會展中心一期擴建項目，仍以會展商務為主。后因會展中心整體北移，現(xiàn)需重新定位改造，二期占地約3.6萬平米。項目概況未來夸重慶縫北部公將會筒建立嗚新的戀會展田經(jīng)濟哨中心旁，本驢項目鴿大型辨會展械功能腔將逐巨漸弱畏化，砍如何房誠在項翻目一密期會愛展功尾能弱騙化后齒通過學本項雜目：形成箏新的肌城市幼功能褲來代民替會鐮展經(jīng)沫濟成水為南舅岸區(qū)鴿域產(chǎn)喬業(yè)優(yōu)宵勢；帶動姐項目篇一期擱物業(yè)掙可持牙續(xù)發(fā)零展。成為痛項目破定位嶼的關界鍵問像題。項目所在地規(guī)劃中的MALL亞太商谷帝景MALL上海城及商業(yè)浪高政府未來規(guī)劃改造區(qū)域南坪商業(yè)中心區(qū)項目伙區(qū)位展現(xiàn)狀1、位糊于南師橋頭攀核心演位置戚，是將渝中叔與南弓坪的峽門戶雷；2、距拌離CB拘D核心鑒區(qū)域濫解放編碑僅脆一橋績之隔肆，屬筑于南券坪副中帖心的量核心拜；3、項吉目位關于重負慶最財具人忽氣的牙濱江絲式路（謝南濱逃路）換的咽喉位籌置，嬌可與督南濱竭路在登功能柴、產(chǎn)交業(yè)等徒各方否面有驚效互叛補和依賴托；4、項飼目與濁南濱呆路、蠶亞太僻、浪片高、文帝景貝、黃蓋葛渡躲、后赤堡等一采起在師位置榨關系搞上形首成了努獨立悄商圈糟，與猾南坪欠傳統(tǒng)商圈杏和新紗近崛廊起的排上海餡城和湖萬達華廣場扶存在怎一定逐的相超輔相成搭和競嫁爭關抖系；5、該疫獨立識商圈庫所具假備的享南濱襪路、輩會展盛、會灶議，功以及位置誤極佳霜的后起堡待由開發(fā)綠區(qū)域氏均是盼眾多臟商圈儉所不媽具備卡的獨特洞資源項。昭示牢性意淺味著判地標蜘性，尺具備耍地標贏性建分筑的濤地理越條件霜。發(fā)揮CB重D和副懇中心故優(yōu)勢敘的同癥時，叨如何僅避免襯與解沿放碑商，甚至科觀音也橋等雜的競幼爭？如何開對南臟濱路猴這張酒重慶岔名片億進行兇有效句整合之？如何癢利用思項目應多項兼獨特氏資源變，進吳行產(chǎn)鞠業(yè)和納功能陸的再古升級和湊統(tǒng)一烤規(guī)劃述，形驢成獨借立商康圈的紀核心掘競爭蠶力，教使其餃與其他境商圈爬和諧艷發(fā)展槍的同壺時，剝也能等對南法岸起勝到產(chǎn)刑業(yè)帶醫(yī)動作用頃？項目婦地塊伶現(xiàn)狀項目墾地塊猾為狹糠長型業(yè)，占齡地面翁積3.深6萬平調(diào)米，逮路面鉛交通辭錯綜辮復雜黎，地摧下?lián)硖в写罅颐娣e登區(qū)域六并與江會展主一期寒項目嗚連通叫，在洋定位呼思考價中需希將地長塊現(xiàn)漿狀，爹內(nèi)部負交通樂及外觸部交襪通體耐系綜注合起燒來全低面考采慮，活尋找態(tài)適合泊項目臺發(fā)展王的定遠位方判向。中原盆簡介項目鍵概況城市西定位繩與區(qū)蹄域定顯位分別析項目尾定位除分析項目茫發(fā)展諸建議重慶呀是我隨國重質(zhì)要的中心璃城市，國借家歷隱史文慮化名窗城，咱長江澤上游薦地區(qū)夾的經(jīng)濟城中心，國納家重刊要的除現(xiàn)代童制造俯業(yè)基狂地，贏綜合拋交通禍樞紐炒，城鄉(xiāng)寨統(tǒng)籌秒的特亦大型霜城市?！吨貞c稀市城極鄉(xiāng)總填體規(guī)朋劃(2痛00所7臭-斥20軌20年)》把重欲慶加學快建弟成西部面地區(qū)偶的重誘要增乞長極、長環(huán)江上盛游地啦區(qū)的經(jīng)濟拾中心遺、城鄉(xiāng)鹽統(tǒng)籌謙發(fā)展展的直轄押市，在叼西部昨地區(qū)唐率先訓實現(xiàn)途全面巷建設遞小康艷社會孤的目宮標?！\凳濤城市石定位而分析重慶翅不僅湯有成秩為中駛心城若市、逝經(jīng)濟澇中心折的基嘉礎；蒜也有前絕對菠快的殲發(fā)展桃速度袖。重慶20姑09年經(jīng)趟濟可編以增褲長12卸%3月7日，狡全國再人大汗重慶宋代表標團在生人民搶大會致堂舉塔行全穿體會鄙議，重慶腰市委若書記輝薄熙仰來出慈席會祝議并扎答記拍者問伯。上海9%、北段京9-瞞9.糞5%、天升津12蕉%、深跌圳9%、成吉都10短%--梢-各城邀市20婆09年工漠作報周告重慶齡對“兩江況新區(qū)”的戰(zhàn)見略定匆位是蘿：立尸足重遍慶市算、服要務大叔西南拜、依遇托長冠江經(jīng)棄濟帶珍、面資向國糧內(nèi)外昂，形榮成“一門仇戶兩毯中心得三基險地”，即迅：西與部內(nèi)雹陸地背區(qū)對艘外開勤放的蒼重要姐門戶慚、長旺江上蒜游地遍區(qū)現(xiàn)蜜代商賺貿(mào)物天流中揀心、繼長江竭上游告地區(qū)史金融爹中心霞、國敲家重斑要的字現(xiàn)代主制造風業(yè)和磚國家朵高新準技術尊產(chǎn)業(yè)渡基地煮、內(nèi)住陸國兩際貿(mào)引易大鉛通道都和出謙口商榆品加招工基陷地、詳長江如上游附的科從技創(chuàng)島新和恩科研鮮成果澡產(chǎn)業(yè)災化基莖地。繼上夸海浦仁東、嶺天津豆濱海世并列提的走專在開景發(fā)開脈放前姜列的宰第三磨個實馳驗區(qū)智。重慶“兩江欣新區(qū)”規(guī)劃中國煩經(jīng)濟眾的發(fā)競展，雹不僅江僅需船要沿炎海地械區(qū)的“發(fā)動鍛機”，更細需要潤內(nèi)陸跪地區(qū)插的全伯面崛座起；重慶贏正憑喊借獨獎特的久地理唐位置候和城紙市基釀礎，地國家六全面任的優(yōu)楚惠政厚策支蝴持，賢走在怎了內(nèi)射陸城歉市發(fā)皇展的抽前列繞；重慶彎的城灑市定歪位預潤示著饑其未堂來作免為中尸國中樸心城紅市、峰國際芳化都賢市的期發(fā)展芳方向府。作為深這樣秒的城筑市中胸的，撞占據(jù)糞城市寸核心每區(qū)域駛，具景有社流會和隸城市妻功能覽的開陣發(fā)項倉目，迫必須猶站在變一定股的社勉會和屬城市雀定位踏高度筒思考億項目璃發(fā)展尸方向魯。使魚其能擱在城壯市發(fā)刺展過牛程中皮起到然應有諒的作枯用，玻只有歇這樣武，項劍目才商具備途可持唇續(xù)發(fā)刮展，睬才能融體現(xiàn)素自身味價值胳。因此鏟，我矩們必牧須思黑考未激來的室重慶囑需要間什么貸？南我岸的胞地理鼓位置曲能提范供什珠么？序我們事的項絞目及情其周僚邊共性同形昨成的估獨特傷資源鹽商圈拆又能崗定位段什么鳳？城市腳空間千結構一城嫂五片腫、多叼中心健組團勻式解放則碑觀音雷橋沙坪謎壩楊家下坪一個浮城市扮中心體和六吳個城兄市副俘中心區(qū)域泰定位嚴分析城市水中心--傻-強化夏解放塑碑地崇區(qū)商炕貿(mào)功拳能，擠突出距江北白城地贏區(qū)商駕務功閱能，遍完善輩彈子貢石濱鏈江地價區(qū)的晨配套衡服務籠功能哭?，F(xiàn)狀嘆四個洲城市仰副中巴心加強搜區(qū)域工性的族商務循辦公續(xù)功能頁，完線善商連貿(mào)服歪務和泥文化竟娛樂隸功能；積惹極培個育西傲永、螞茶園淋兩個各新的甜城市脫副中桿心。--晝--扶-《重慶酸市城察鄉(xiāng)總陽體規(guī)滔劃（20討07－20似20年）》CB卻D核心代區(qū)江北段泛CB倘D—觀音精橋副哀中心南坪巾泛CB重D—南坪警副中他心江北盛泛CB攏D-摧--惕CB用D核心常區(qū)商廈貿(mào)、吵商務禁功能崗的最播佳補仍充區(qū)重慶刺向北勻的核折心區(qū)粘域；重慶CB辯D發(fā)展翁的重外要區(qū)蘭域；擁未來晚高端辟商務稅物業(yè)見集中遠；商務術、商評貿(mào)氛潔圍濃蛋厚；中配套經(jīng)設施紙完善幕；整昂體形膽象較動高；是目林前除孟解放遣碑外清，重剪慶高桑端商葬務物汽業(yè)和非大中份型企仔業(yè)最陸為集返中的旨區(qū)域眨；地段幣升值騾潛力脹大；伴隨狡著北瞎部新戰(zhàn)區(qū)的拒發(fā)展攀，該緊區(qū)域扔正逐代漸成句為大脹中型捉企業(yè)強選擇擴的重脫點。北城天街富力海洋廣場富力凱悅紅鼎國際同聚遠景嘉年華金源酒店北城旺角朗晴廣場太陽谷協(xié)信中心世紀英皇揪城改造綜合體CB枕D核心轎區(qū)、承觀音韻橋副乓中心詠，以辟及未獸來“兩江虛新區(qū)”規(guī)劃溫，重匯慶商律務、州商貿(mào)艱功能噸面臨煙北移魂趨勢削；未來祥的城悲市發(fā)杯展中涂，商恩務、炭商貿(mào)割功能艱并不辰完全聾適合筐南坪竿的發(fā)抗展方扯向。中原辣簡介項目妹概況城市期定位開與區(qū)制域定頑位分速析項目牲定位語分析項目喪發(fā)展救建議項目買整體后概念父定位異原則項目席定位乳遵循特原則應符潤合重準慶作師為中劣心城姐市和屑未來換國際尋大都患市的酸定位比，應大能在皆功能訂上給士予未哥來的懶城市說以完致善提知高。不應甜與整進個城程市的乞發(fā)展莊趨勢廁相背籃，應耍避免榴商務柏、商靠貿(mào)功漂能北蘋移帶犁來的糠影響姐；應與折目前舟南坪捷商業(yè)至格局捧相輔獵相成畏，應纏能對醬南坪健的整徐體發(fā)穗展起裁到帶斥動作撫用；應與換周邊殖產(chǎn)業(yè)霧和商踏業(yè)相涂互依格存；應能楊對自叛身會駝展中帆心功鞭能的深后續(xù)礙發(fā)展桂和酒瞧店、霧寫字紅樓的心運營減起到社促進沈作用抬。面對慰多重窯的發(fā)掏展機趣遇，低南岸膏區(qū)將智打造高成為歌以城撒市為濟主的喜都市靈工業(yè)川區(qū)、虹中央西商務討區(qū)、偶國際友會展默區(qū)、冤風景疾旅游峽區(qū)和憶對外胃開放悶的“窗口”，努除力實魔現(xiàn)都之市強必區(qū)的積目標管。--逮--南岸撤區(qū)政嚼府網(wǎng)擁有鴿豐富偶資源礦的南蒜岸完蕉全可朵以將剛旅游提作為欲本區(qū)削的重賣點產(chǎn)亮業(yè)；在與臺貴司產(chǎn)的溝手通中兔，也抗多次墨提到鄉(xiāng)豐做旅薦游地松產(chǎn)的聲初衷首，那矛本項嬌目是巨否合兵適呢師？項目蔬定位捆分析項目艇定位沖分析租一旅游端地產(chǎn)旅游地產(chǎn)項目周邊擁有龐大的商業(yè)體量項目所處特殊的地理位置及所承載的區(qū)域使命重慶標志性城市景觀建筑的發(fā)展機會點重慶正逐漸成為西南旅游消費市場的熱點項目所處的特殊時間節(jié)點參考井案例澳門晌威尼陷斯人純酒店澳門銹威尼糖斯人暮這所才奉行為多元怠經(jīng)營蘭理念賽的度圍假村磁設有烘三千榨間豪柱華客冒房及截大規(guī)艇模的柿博彩湯、會黨展、杏購物犧、體以育、乖綜藝端及休傳閑設踩施等閱。大運激河購鴿物中貿(mào)心酒店須賭場亞洲頁首個條足球詞互動藏體驗嘉地帶碰曼聯(lián)決俱樂阿部大劇猛院總建吩筑面唐積:攔95臣1,費00榨0平方騙米地塊自面積:滋29關9,腰00短0平方帥米威尼議斯人號酒店敢，樓謊高39層,共有3,芹00虛0間豪致華套該房澳門妹威尼包斯人仆會議宰展覽卡及宴廣會中路心，并凈使主用空岸間:約12萬平誰方米15泡,0帶00座位洲宴會搖廳2,市00領0座位困表演謹廳大運摩河購青物中辣心，簽零售障及餐巾飲設列施:祝93飯,5幻玉48平方故米威尼拼斯人朽娛樂遷場：50牲,0漏00平方猴米案例亂點評認及對儀本案痛的定瘦位思毯考以旅鼓游開攤發(fā)為凳主輔醬以多樹種經(jīng)些營模胳式，舞帶動陪商業(yè)攜，會普展業(yè)讓及房攪地產(chǎn)巨的發(fā)吊展，首同類蠢案例焰還有幫深圳編的華黃僑城額地產(chǎn)恨。在胞主題大化的影休閑淋娛樂猜概念溫上進嫂行延敲展，覽并將越相關欺產(chǎn)業(yè)芳緊密扶的切角合起旨來，暑形成眼龐大咸的產(chǎn)溜業(yè)集傭群，霉以此謠形成漸規(guī)模濁效應兇，極蔬大的優(yōu)提升唉了地洗塊的賣價值查，對鳥周邊辭區(qū)域押也具掛有良愈好的盾帶動錢作用濾。案例產(chǎn)點評本項兆目作伍為南勸濱路燭與南壩坪商軍圈的掛交界底中心鼓，可脈與南吩濱路彼連成壩休閑椅旅游毅產(chǎn)業(yè)哈帶，極根據(jù)惜項目燃自身束地理茅位置濫的優(yōu)閉勢，較打造敬地標興性旅南游產(chǎn)典業(yè)，離此定召位不倒僅可偶以較植好展櫻示南災坪區(qū)躲域形詠象，韻又可澆帶動赴周邊店產(chǎn)業(yè)真快速詳發(fā)展介，一膀舉成冒為區(qū)難域核懇心競喇爭力災的主醫(yī)體，偉會展活經(jīng)濟及可向內(nèi)旅游谷度假默會議輕型經(jīng)零濟轉犬型，盜在未申來會禍展北剪移后愈任可炮保持致區(qū)域伴競爭秒優(yōu)勢且。但鞏同時槍，也拋面臨宣突出慨問題驚：1、前攜期投覺入資匠金巨詳大；2、需級有規(guī)的模效區(qū)應；3、對饞周邊嫌地塊尊未來咐規(guī)劃鈔要求皆高；4、本雷項目橋難以度形成偉核心.鑒于赤此，埋中原亦建議譜本項銜目不迅將旅陜游地杠產(chǎn)作紫為主盞導發(fā)蠅展方瘡向；監(jiān)但可志在一芽定程態(tài)度上魚，結尿合南灑濱路愿進行朵適當化考慮走。我們色的傳咐統(tǒng)印故象傳統(tǒng)垂的商燒務區(qū)著名枝的濱耽江路著名續(xù)的旅獻游景腦點上海掃的標啞志之偏一項目喊定位朗分析上海抵外灘外灘18號：法國瀉珠寶減鐘表產(chǎn)品牌–卡地贏亞；意大篇利品另牌–杰尼陣亞；珠寶須鐘表汪：寶允詩龍任：百年劍名表-百達脈翡麗隆；時裝曉品牌搬：寶暮姿19瞎61；英國菊名牌亞：雅揪格獅徒丹；德國蛇的皮襪制品他：BR躬EE，匯集稈世界歡名牌翠手表河的：利英皇辛鐘表示珠寶蒸和代儲表威分尼斯煉民間煮玻璃嗚藝術豆杰作松的：Ga四bb澆ia舅ni愚G廁la痕ss。外灘3號：一樓臉：阿組瑪尼抖（Ar煉ma沙ni）專候賣店二樓斯：三丟品牌閃專賣鎮(zhèn)店二——三樓吼：依秒云水賢療、禾男士萬理容“三”三樓巡壽：滬煉申畫僚廊汽四燃樓：Je兆an慘G急eo先rg諷es法國盆餐廳五樓勒：黃片浦會六樓踢：陸挖唯軒七樓仔：新蒙視角利餐廳請酒廊衫、三謎度音匠樂沙貞龍頂層招：望順江閣如今驚的外格灘：如今消的外鉗灘：集金養(yǎng)融、犧商務錢、高蜻檔餐秀飲、妨高檔宗品牌爬、會政所、晉時尚蠻產(chǎn)業(yè)情、旅巧游等切為一亦體的揭上海CB甜D延伸慌區(qū)和吩配套婦區(qū)；時尚糞品牌患和產(chǎn)淋業(yè)的何匯聚落，各禿類時濃尚聚莫會的閉頻繁就舉行瓦，上撇海外餐灘已寺經(jīng)從公傳統(tǒng)豪中重喊新煥苗發(fā)青鎮(zhèn)春，萄成為歡上海芽時尚美的新迷地標砌。本項養(yǎng)目所億在區(qū)俯域與狐上海駁外灘賊的對狠比城市逗：上海VS重慶哨，雖借然重桶慶的厲發(fā)展木成都爆比不嚴上上惕海，貴但發(fā)翻展?jié)撔头潘俣茸u昭示黑著其旦未來桶；區(qū)域御：上海CB丑D與重特慶CB伯D地標洪性：外灘雙與南抖濱路產(chǎn)業(yè)老：同樣濟具備產(chǎn)酒店敲、餐游飲、備商務懇、旅繪游等沫；本提項目闖在時兄尚展蒼會和辨聚會被需要塊的會役展和柿會議均資源厭上尚綠更勝側一籌鳥；也許陣重慶腸時尚型品牌躁的發(fā)供展層確次與盯上海船相比明還有倡差距引，但雖外灘屈的重乓新定窗位與堡發(fā)展賣向我贊們詮搏釋了“時尚尸，與鉗創(chuàng)意量地產(chǎn)叨如影接隨行衡?？崴碛谌丝氐纳s活方項式精烏神性攏需求址日益蔬增長貸，通冶過開贈發(fā)具沾有創(chuàng)意季性的娛會展?jié)⒉兔}飲、佛娛樂封、休主閑、擠體育默、購帶物、坡旅游猶等場飯所，蘭建樹皆和傳忙播時僑尚，刺引領壤時尚消茅費經(jīng)侮營。”商業(yè)鈴的發(fā)什展趨撲勢。項目炮定位柔分析時尚冬創(chuàng)意惱展示化區(qū)時尚創(chuàng)意展示區(qū)重慶時尚創(chuàng)意展示區(qū)存在市場空白點時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有良好的延伸作用時尚創(chuàng)意展示將與會展中心一期較好的融為一體項目較好的地理優(yōu)勢形成較好的展示區(qū)域未來重慶的發(fā)展預期較好，時尚創(chuàng)意展示在城市發(fā)展中具有較強的功能性參考災案例北京怨三里咬屯Vi蕩ll租ag緩e“三里度屯Vi館ll梢ag襪e”位于執(zhí)朝陽慘區(qū)工拼體北久路和饒三里貿(mào)屯路幣的交伐會處粘，由忙兩部座分組蓬成，安共占運地逾5.鋒3萬平咐方米窮，總編樓面秋面積教超過17虜.2萬平差方米瞎。此訪項目泄由19座充窮滿創(chuàng)仆意的郊時尚謎建筑仔組成段，包奧括一挨座擁皺有10門0間客駐房的凳個性能化精色品酒烘店?！叭镔M屯Vi騾ll姑ag鉛e”把眾璃多國害際品出牌的涼旗艦泊店和付環(huán)球境店帶徐到三估里屯倆，使泄其成死為首躲都北胞京的離國際境時尚畢中心炎。三里概屯Vi毯ll渾ag續(xù)e是一鄉(xiāng)豐個開郵放式鴉購物瀉區(qū)，拾由19棟低含密度報的建船筑組權成。這里相有四梳棟鉆感石型襲建筑失，由窩于建噸筑風無格、出外觀宇、建表筑材展料的散特殊淋運用架，使通得一湖線品淺牌在暑擁有閥自己或獨立孝品牌隱大樓債的同傷時，庸也能耍以三載維建散筑去苗宣示火品牌蝦形象彎，這似是一允些Sh極op夾pi皂ngMa扭ll很難改提供帖的。品牌半形象陷店、膀專賣灘店、聾直營跪店集你中地時尚鵲聚會龜舉辦決地北京西時尚朽新地憲標案例冬點評捏及對余本案煮的定石位思餓考三里蘇屯Vi望ll滋ag僚e以獨界棟建藥筑輔期以配什套區(qū)兩域打犧造時省尚之端地，混匯聚戒了世千界名拔品，其建派筑風處格均職以時登尚，軍高端畜，前浴衛(wèi)的筐造型繩展現(xiàn)蠶出來什，形館成地音標性傲商業(yè)引建筑逆群。利用延開放準式的械空間凝，獨際特的甜建筑傻形式有，通披透的限玻璃漏幕墻臘，以改及賦偶予其勵高端罩時尚告的定必位風腫格，圣將良楊好的陰空間嶺感及兵商業(yè)蜂氛圍松，時細尚氣步息融嗓合在慢一起露，并輔遇助各被種時識尚發(fā)啞布，嫩名流嫌集會脅等各催種活客動，呈使項予目能塑較好株的聚鐵集人耀氣，順商業(yè)刻延展念性強股，運股作情另況較昌好。案例字點評本項籠目位雙于南存岸區(qū)粉通往布渝中寬區(qū)及藏江北跡區(qū)等辯主要林商業(yè)鬼區(qū)域濟的咽喊喉要慚道，株具有旱一定委的展芝示面寺。區(qū)域括內(nèi)商譽圈中助高端洲商業(yè)跪發(fā)展售迅速盞，雖教加劇征了市公場競賀爭，懶但也辨形成獎了產(chǎn)篇業(yè)集刑群；南岸顧區(qū)決定設在朝牛天門斜長江刮大橋杏南橋致頭（共原重輔慶第哪三棉倦紡廠宅所在相地）例建設有總部郵文化足創(chuàng)意推經(jīng)濟袍區(qū)，為虧本項漿目提渾供了擱發(fā)展籠時尚醋創(chuàng)意營展示軟的條脹件；雖然傻未來裕會展溉經(jīng)濟基主要勺部分象將遷運至北筐區(qū)，壞但因承所遷液區(qū)域府離市亦核心息區(qū)域壺較遠盤，因暖此本價項目抬依然侵可以浴將時糧尚創(chuàng)招意及級會展族經(jīng)濟賀結合烏在一地起，泡形成柳特殊哄的，醬部分題主題難化的鑄新型須會展墾經(jīng)濟獸，也服因此針可以藏使整愛個區(qū)死域具浩備一柏定的蒙競爭蠅力吸潤引消射費者雷，最阿終實灘現(xiàn)可除持續(xù)作發(fā)展臭的目覆的。以發(fā)淋展的挖眼光萬考慮四，重低慶的事快速憤發(fā)展鬼將很筆快吸賭引各征高端慰商業(yè)劣品牌枯前來遠洽談怠進駐，贈同時機作為暫未來塌西南暗片區(qū)漁的核俱心城稱市，領就零皺售高井端的筆品牌趣的發(fā)閱展來雄看，蹈其也需俗要一耗個平掀臺面杰對整創(chuàng)個西版南區(qū)帶來展簡示其臂品牌泥，因此砌我司喉認為密此項艘目假拐設定位遵可行扯，但嫩需要挽融入亞更多壤的元拉素進殘去，幣將時框尚展每示，對創(chuàng)意駱展示恢，會展蒼，會翁議，潮商業(yè)顫，商材務良疾好的供融合鄰在一遼起，四形成業(yè)項目爸特有符的象唯，打造預重慶咬乃至她西南歇區(qū)域房誠的商材業(yè)名比片。中原室簡介項目遙概況城市閑定位拉與區(qū)飾域定惑位分玩析項目套定位概分析項目務發(fā)展預建議重慶盯的時狂尚發(fā)讓源地這里珠將與狹南濱忠路、銹會展扮中心讓一期敬、黃激葛渡欣等一篩起形棗成與CB污D核心晉區(qū)高叢檔金宴融、恥貿(mào)易午區(qū)相亡配套歪的高憂端餐夠飲、哲酒店捉、會塔所和陽高檔董品牌蜻區(qū)。本項賀目將妥以“柔建筑盾和時南尚”逃兩要銅素成夸為改荒“時位尚發(fā)美源地惕”的皺核心嫁區(qū)域獎和標藍志性員區(qū)域敵。項目竭整體溪概念服定位南濱蘇路-高檔橋餐飲賄、酒皺店、凈休閑銅區(qū)后堡-時尚步產(chǎn)業(yè)以商務荷區(qū)、愁高檔沸住宅輔區(qū)黃葛墳渡-時尚受產(chǎn)品MA毅LL、休析閑娛馳樂區(qū)亞太獵商谷-時尚泥產(chǎn)業(yè)標商務刷區(qū)、櫻高檔譽住宅嶄區(qū)南坪漢轉盤-大眾煤傳統(tǒng)狗商圈上海門城-高檔緩住宅抵區(qū)、鍬大眾根精品MA濁LL萬達炸商圈-高檔私住宅亡區(qū)、鉤大眾喪精品MA奧LL本案-重慶俘時尚麥發(fā)源繁地時封尚產(chǎn)喂業(yè)地駐標會展掀一期-酒店趨、公頂寓、浩寫字鋪樓、令時尚權會展特會議岸中心帝景-時尚邀產(chǎn)品MA袖LL項目品產(chǎn)業(yè)艷循環(huán)項目架產(chǎn)業(yè)喜內(nèi)循繪環(huán)及堤外循皺環(huán)本項垃目定堤位為峰重慶逃時尚永發(fā)源哄地，嘴并通心過會滾展，駛時尚酷展示鳥，旅誰游，女商業(yè)研，酒蝴店等究形成扛良好賀的產(chǎn)況業(yè)循紙環(huán)，督使之醉最終音形成銀項目壺核心趕競爭宰力，澇打造另重慶耽市的扮商業(yè)哲名片伴。會議酒店時尚創(chuàng)意展示及發(fā)布零售休閑餐飲娛樂辦公會展項目偶定位咱演繹具有戰(zhàn)時尚酬創(chuàng)意顯的建釀筑不廟僅能到成為雹一個犬項目斧的亮構點，勞也能守成為政一個包區(qū)域具的地偉標，豈因此抗本項冠目建魚筑景降觀打匆造應喚在建糞筑美退學中別加入賺時尚圣、文摔化等他元素僻，打奶造南振坪乃備至重唯慶的劣地標姨性商深業(yè)建楚筑群肚。這里或是將蜂建筑嘉與時迫尚完悠美結謙合的瀉一道鼠靚麗勿風景搜線北區(qū)鵝新規(guī)籮劃會歇展中保心離拖重慶丹市核茄心區(qū)基域較廳遠，脊而許艱多時筒尚消恒費品略需更控多的哪面對恐大眾跟消費率群體故，會馬展一肚期仍閑可保兼持會慈展功重能，斜而本占項目季可與隨其共透同建予立動糞漫游賽戲等殲各種謝文化蓋創(chuàng)意驗產(chǎn)業(yè)窗及服絮裝，變數(shù)碼柱產(chǎn)品州、工類業(yè)創(chuàng)舟意設沿計等戚時尚福產(chǎn)業(yè)幼的展允示聚仇集地芹。這里司是時屯尚消膽費品君展示凡的聚費集地這里扔是時萄尚消念費品授在中鐮國西哲南區(qū)婦域的勤旗艦涼中心隨著雜中國廈西部塵開發(fā)譜戰(zhàn)略憂的實高施，書西南僅區(qū)域喪消費地力逐積漸加女強，鏡時尚奏消費順品市座場也裹存在洽較大林的市牽場空嫂間，少現(xiàn)階虎段區(qū)叫域內(nèi)社很多蛛高收念入時呆尚人弊群此朵類消銜費仍斗以北辟京，吼上海尤，深可圳，皇香港懸等沿蔬海發(fā)陪達地睜區(qū)為管主。烤重慶腿的城芬市定遼位及忽快速珍發(fā)展騾受到脈越來配越多芝高端靈時尚倦品牌昨的關劃注，掛這也引讓重烤慶成鉤為此財類品集牌在托西南兆區(qū)域券首選結的時民尚展欲示地淚，為姑本項成目提蒼供了桐發(fā)展悅機遇嬸。這里球是中迅國西刷南區(qū)單域最瞧具時挎尚氣嫂息的門流行億前線項目凡應進療行多撥業(yè)態(tài)口組合互，集泊餐飲斗，休羅閑，不娛樂貍，購笨物，項展示森等為溝一體涼。以辰時尚玩為主計題，麻打造艦西南經(jīng)區(qū)域總最具熄有時劉尚氣葬息的螺商業(yè)在旗艦核。這里紹是藝鎮(zhèn)術家咐的殿某堂在這禾里各習種時易尚藝個術將數(shù)得到較充分裙的展昂示，京定期濁建立月創(chuàng)意私市集輔，自抗由交名換購遮買創(chuàng)壯意作恢品，士形成格時尚料創(chuàng)意原文化涌氛圍劫。獨特百風格叨的LO每FT寫字席樓和丙公寓賀，為目產(chǎn)業(yè)漿發(fā)展豆所需孤的人逝才提克供了修理想斤的辦路公和系居家顧。這里衫是時欲尚創(chuàng)煎意類宵公司菊西南詳總部廉的理馬想之攀選這里哭是該陵類人昨才和鉛青年怕愛好朱者夢門幻之戰(zhàn)家這里你是重政慶時紗尚產(chǎn)辯品發(fā)送布會己、展咽示和PA買RT延Y的最上佳場陜所項目樓定位芳的意瘦義不以偶項目暫的單許一定拼位為擋主要饞，而懸是從羞與周狀邊項業(yè)目的引互動友中尋思找整緣瑞個區(qū)煎域的籍可發(fā)朝展方漂向；通過肥自身她特色邊化的蟻塑造政，使差項目姿成為攏區(qū)域品、乃呆至全遮市的熔地標炮性建辜筑群誘，從畢而在業(yè)城市悔的發(fā)艷展過余程中淺，贏共得屬艘于自藍己的繳最大輔未來悉發(fā)展貨機會秤。不以漆簡單須的商魂業(yè)模泰式為蠅基礎發(fā)，而依是以蹄產(chǎn)業(yè)古為依輛托；梢產(chǎn)業(yè)蜓、商個業(yè)、敲商務荒、居忠住等雷多種六要素微的組少合，察使區(qū)蠅域具己備最咸佳的者區(qū)域悟發(fā)展鋪模式狗。項目鼓與城晝市其啄他區(qū)頭域商捷業(yè)的那對比楊家局坪、蟻沙坪起壩商答圈由這于地援理位膏置與CB嚇D和本眨項目質(zhì)均較用遠的納關系漫，不覽具備效一定灣的可嬌比性右；且夾兩者沒從規(guī)炊劃角錄度更彈具區(qū)士域性恭商業(yè)莫特征卡。相對負于解朋放碑放和觀置音橋嗓，本幻玉項目姜以及疫與會勵展一性期、副黃葛門渡、壘亞太堂商谷瞧、南巷濱路甜、帝為景、匙后堡傷共同伐形成扣的獨戲立時紅尚商腫圈，椒在商支圈特站色上學更加寫突出而；同謀時，蜂其獨扣特的殊定位坐和對繁地塊稻資源畢的整例合。恩以及鴿餐飲打、酒蟲店、立會展妄會議還、時斬尚品洋牌專消賣店宜（形葛象店精）、每會所頭等的火綜合池性也陣使泛CB獅D的延嚼伸更溉具生筐命力圾。相對蔬于以爽上海亦城、倆萬達默廣場蜜、南況坪步種行街漂和南瓦坪轉津盤區(qū)欣域形調(diào)成的壯傳統(tǒng)美意義佩上的攀南坪鉆商圈蒙，獨搞立時盟尚商熔圈使歲南坪在整體跑商業(yè)歌形象鐘前移擱，使怕整個幫商業(yè)撇更加核與城卡市發(fā)支展相基接軌潛。如出果說佩傳統(tǒng)天的南新坪商洲圈更胳多的針是滿截足南倍部區(qū)供域的搜商業(yè)矛需求分的話浩，那貸么，賊時尚末商圈怎更多冤的是亡在滿費足全分市對檢于該丑類消相費的律需求甲；同律時，考時尚槽商圈陸對于旁外來鈔消費怒力的徹吸引倡將會樣帶動膛南坪頂傳統(tǒng)噸商圈掏的發(fā)辰展。對于狐渝中雹和江營北方辟向：車行捕交通多按照瓦現(xiàn)有耐體系寇，通殃過會蚊展中個心往莊渝中磁方向錘車站羊附近芝路口鼠進入擺本項洽目；級或從囑會展更中心渴車庫須直接份進入個本項第目。人行現(xiàn)交通閉按照厲現(xiàn)有也體系制，通靠過人職行地繪下通繪道或宰車站偷處進辦入本欄項目教。項目脅與外腳部的熄交通歷組織想建議對于請南坪堪方向遠：車行趙交通衛(wèi)按照誰改造衫后交偏通體艘系，寶通過燒會展芳中心廢往渝收中方耳向車堵站附怒近路逐口進箱入本柿項目涉；或辛從會肅展中跑心車妄庫直甚接進體入本通項目自，或以從后場堡直揀接進熊入。人行亮交通拒可按嘉照現(xiàn)賞有體鞭系，危通過掉會展媽中心盞車站摟處進甚入本當項目恥。對于舟與改妥造后朝商圈遣的連皂接，卵由于勸受交虧通條準件的啟限制定，可其通過除三個備方式庭：方式孫二：進南坪胞步行匙街有狠軌電鋸車體計系，方式金一：田工貿(mào)妨、帝