個(gè)人房屋購買合同書

個(gè)人房屋購買合同書甲方（出售方）：姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住所：乙方（購買方）：姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住所：甲、乙雙方據(jù)此簽訂本《個(gè)人房屋購買合同書》，以下簡稱本合同，共同遵照：第一章總則第一條商品房的描述商品房：產(chǎn)權(quán)：所在位置：

房間號：第二條商品房的價(jià)格及支付方式商品房總價(jià)為人民幣（以下簡稱“元”）：乙方收到房屋所有權(quán)證書及物業(yè)權(quán)證書，次日乙方支付甲方房屋總價(jià)款。第三條商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋所有權(quán)證書及物業(yè)權(quán)證書。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋權(quán)屬證明、權(quán)屬資料、房屋現(xiàn)狀分析報(bào)告、商品房預(yù)售許可證等法定文件。第二章保證與承諾第四條商品房權(quán)屬保證商品房的所有權(quán)系甲方所合法占有，無第三人對該商品房主張權(quán)利或者其他權(quán)屬爭議。甲方保證，該商品房已經(jīng)查詢抵押及查封情況，不存在有抵押、查封及其他權(quán)屬糾紛。第五條商品房質(zhì)量承諾商品房應(yīng)當(dāng)保證符合商品房銷售要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房質(zhì)量。商品房交付后，甲方應(yīng)當(dāng)保證商品房在一個(gè)月內(nèi)沒有質(zhì)量問題，甲方查收無異議后，視為商品房質(zhì)量沒有問題，乙方才應(yīng)當(dāng)支付所有權(quán)及物業(yè)權(quán)證書。第六條附加條件本合同不含其它相關(guān)附加條件，且不得隨意添加新條款與條件。如需修改條款及添加附加條件，雙方必須經(jīng)過書面協(xié)商并簽訂協(xié)議后生效。第三章違約責(zé)任第七條違約方的違約責(zé)任當(dāng)任何一方違約時(shí)，并且不能在十五天內(nèi)善意地妥善解決違約問題，其他方可以選擇以下任意一種方式：終止合同，并返還已經(jīng)支出的款項(xiàng)。由違約方向非違約方支付一定百分比的違約金。第八條爭議的解決方式本合同履行中發(fā)生爭議，可以通過下列方式解決：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過仲裁解決。委托有訴訟權(quán)限的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第四章其他事項(xiàng)第九條本合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后確立，一式兩份，雙方各執(zhí)一份證明。如出現(xiàn)書寫錯(cuò)誤，經(jīng)過雙方確認(rèn)，由甲方重新填寫并加蓋公章，乙方確認(rèn)后視為新的合同內(nèi)容。第十條本合同的解釋和效力本合同內(nèi)容解釋和爭議解決雙方可以通過仲裁或者訴訟的方式解決。在履行中如遇到法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同的條款和內(nèi)容需要修改或變更，雙方應(yīng)共同商議并確立修改方案并簽字確認(rèn)。本合同是具有法律效力