萬科物業(yè)管理合同范本

萬科物業(yè)管理合同范本物業(yè)管理合同本合同由以下雙方共同簽署，即甲方（以下簡稱“業(yè)主”）和乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”），雙方共同遵守并履行合同中的條款和條件。第一條合同目的與范圍1.1甲方委托乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理和維護位于甲方所擁有及其他相關(guān)方委托的物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)項目”）。1.2物業(yè)項目包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)辦公樓、購物中心等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項目的安全防范工作，包括但不限于保安巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護、安全演練等。b)日常維護：負(fù)責(zé)物業(yè)項目的日常維護，包括但不限于綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔等。c)停車管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項目內(nèi)停車場的管理和運營，包括但不限于收費、車位分配、車輛管理等。d)社區(qū)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項目內(nèi)社區(qū)管理工作，包括但不限于業(yè)主服務(wù)、投訴處理、活動組織等。e)財務(wù)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項目的財務(wù)管理工作，包括但不限于收費管理、報表編制、費用核算等。2.2物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)項目的實際需求，提供其他必要的物業(yè)管理服務(wù)，以保障物業(yè)項目的正常運營。第三條服務(wù)費用3.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，按時向物業(yè)公司支付服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)項目的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素進行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前30天書面通知業(yè)主。3.3物業(yè)公司應(yīng)及時提供符合財務(wù)要求的服務(wù)費用發(fā)票給業(yè)主。第四條服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1物業(yè)公司應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，物業(yè)公司應(yīng)積極接受并改進。4.3如業(yè)主對物業(yè)公司的服務(wù)有異議，應(yīng)及時向物業(yè)公司提出，并雙方協(xié)商解決。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對因履行本合同所了解到的對方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息予以保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露對方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的任何條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2如一方嚴(yán)重違反本合同的條款，給對方造成重大損失或嚴(yán)重不良影響的，對方有權(quán)單方解除本合同。第七條合同期限與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。7.2若雙方有續(xù)簽意向，應(yīng)提前90天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。7.3除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。第八條適用法律與爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國的法律。8.2對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_____________________日期：_______