房地產(chǎn)十八類賣點(diǎn)

賣點(diǎn)梳理——十八班武器[關(guān)鍵字]：賣點(diǎn)梳理、核心賣點(diǎn)[簡(jiǎn)介]：通過(guò)總結(jié)市場(chǎng)上常見(jiàn)的樓盤賣點(diǎn)進(jìn)行提煉梳理，得出18大類樓盤賣點(diǎn)，為理清樓盤賣點(diǎn)提供一定的借鑒意義。第一類賣點(diǎn)：樓盤硬件——不要讓我的窗對(duì)著別人的陽(yáng)臺(tái)，也別讓我的客廳對(duì)著別人的窗戶，我不想看別人的太太，更不想別人清清楚楚看到我一家人什么時(shí)候起床，什么時(shí)候吃飯！產(chǎn)品時(shí)代與營(yíng)銷時(shí)代似乎是一個(gè)循環(huán)，然而好房子畢竟是決定購(gòu)買行為的最終要素。樓盤的硬件價(jià)值體現(xiàn)于每個(gè)細(xì)節(jié)當(dāng)中，我們要從中發(fā)現(xiàn)最能打動(dòng)客戶的一個(gè)。

賣點(diǎn)構(gòu)成：

戶型賣點(diǎn)、配套設(shè)施、交通賣點(diǎn)、精裝修賣點(diǎn)、板式住宅、建材與配置、景觀賣點(diǎn)、新工藝新材料、使用率賣點(diǎn)、樓間距賣點(diǎn)、會(huì)所賣點(diǎn)、泳池賣點(diǎn)、戶口賣點(diǎn)、大型超市進(jìn)駐、規(guī)劃賣點(diǎn)、專業(yè)組合、大規(guī)模賣點(diǎn)、創(chuàng)新技術(shù)、綠化率賣點(diǎn)等等樓盤硬件配套設(shè)施交通賣點(diǎn)戶型賣點(diǎn)精裝修賣點(diǎn)樓間距景觀賣點(diǎn)新工藝新材料使用率樓間距會(huì)所泳池綠化率水化率第二類賣點(diǎn)：建筑風(fēng)格——崇洋也好，媚外也罷，客戶喜歡就好建筑風(fēng)格建筑藝術(shù)歐陸風(fēng)格東南亞風(fēng)情中式風(fēng)格意大利風(fēng)格新加坡風(fēng)格海派建筑風(fēng)格如果說(shuō)兩年前大家還在討論建筑風(fēng)格是否可以當(dāng)作產(chǎn)品的核心要素，那么今天建筑風(fēng)格幾乎是影響住宅魅力的第一元素。風(fēng)格有很多種，哪些適合于我們的項(xiàng)目？哪些具有更強(qiáng)的殺傷力？

賣點(diǎn)構(gòu)成：

建筑藝術(shù)、德國(guó)風(fēng)格、歐陸風(fēng)格、法國(guó)風(fēng)格、意大利風(fēng)格、海派建筑風(fēng)格、和式筑居、新加坡風(fēng)格等等第三類賣點(diǎn)：空間價(jià)值——同樣的價(jià)錢買到更多的空間，你不愿意？空間與時(shí)間，構(gòu)成了我們的生命。年華似水，不可扭轉(zhuǎn)。好在人類對(duì)空間還有發(fā)言權(quán)，于是我們的時(shí)間里存放過(guò)去的記憶，在空間里自由打造未來(lái)的設(shè)想。

賣點(diǎn)構(gòu)成：

錯(cuò)層賣點(diǎn)、躍式賣點(diǎn)、復(fù)式賣點(diǎn)、空中花園、大露臺(tái)賣點(diǎn)等等空間價(jià)值錯(cuò)層賣點(diǎn)躍式賣點(diǎn)大露臺(tái)賣點(diǎn)復(fù)式賣點(diǎn)高贈(zèng)送率轉(zhuǎn)角凸窗空中花園第四類賣點(diǎn)：園林主題——先進(jìn)花園，再進(jìn)家園，進(jìn)了家園，又是花園園林主題中心花園主題園林江南園林熱帶園林園林規(guī)模海濱風(fēng)情澳洲風(fēng)情環(huán)境作為居住空間的重要組成，與住宅一起肩負(fù)了“天人合一”的使命。

賣點(diǎn)構(gòu)成：

中心花園、加拿大風(fēng)情園林、主題園林、藝術(shù)園林、亞熱帶園、園林規(guī)模、歐陸園林、江南園林、自然園林、樹(shù)木賣點(diǎn)、新加坡式園林、嶺南園林、園林社區(qū)、澳洲風(fēng)情、海濱風(fēng)情、熱帶園林等等第五類賣點(diǎn)：自然人文景觀——誰(shuí)不希望自己的家門朝大海，春暖花開(kāi)？自然人文景觀海景資源江景資源生態(tài)資源山體資源人文景觀資源海濱風(fēng)情人工湖景擁有自然景觀資源的房子，本身便構(gòu)成了一道風(fēng)景。在風(fēng)景與風(fēng)景的對(duì)話中，我們渴望發(fā)現(xiàn)一種源自夢(mèng)想的最大價(jià)值。江、河、山、水、房子、以及人，將構(gòu)成一幅完美圖景。

賣點(diǎn)構(gòu)成：

全海景賣點(diǎn)、一線江景、二線江景、園景賣點(diǎn)、人工湖景、山水景觀、山景賣點(diǎn)、河景賣點(diǎn)、一線江景、二線江景、自然湖景、人文景觀第六大類賣點(diǎn)：區(qū)位價(jià)值——李嘉誠(chéng)n年前就說(shuō)過(guò)：地段，地段，還是地段區(qū)位價(jià)值繁華路段ＣＢＤ地鐵概念ＣＬＤ交通主干道奧運(yùn)村概念中心區(qū)對(duì)于區(qū)位價(jià)值的爭(zhēng)論其實(shí)沒(méi)有意義，區(qū)位對(duì)不同定位的居所來(lái)說(shuō)，影響各有不同，但都是決定性的。有些項(xiàng)目的核心價(jià)值正是體現(xiàn)于區(qū)位之上的，盡管顯而易見(jiàn)，卻需要更具創(chuàng)造性的發(fā)揮。

賣點(diǎn)構(gòu)成：

繁華路段、CBD概念、中心區(qū)概念、奧運(yùn)村概念、地鐵概念、商業(yè)地段商業(yè)路段第七大類賣點(diǎn)：產(chǎn)品類別——人無(wú)我有當(dāng)然也是賣點(diǎn)，而且是很重要的賣點(diǎn)產(chǎn)品類別精裝小戶型酒店式公寓學(xué)院派公寓大平面ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ產(chǎn)權(quán)式酒店國(guó)際公寓人以群分，房以類聚。某些特殊類型產(chǎn)品定位，往往可以更加精確的捕捉特定的目標(biāo)客戶群。這是一次對(duì)產(chǎn)品定位與賣點(diǎn)宣傳的雙重考驗(yàn)。

賣點(diǎn)構(gòu)成：

小戶型物業(yè)、Townhouse、產(chǎn)權(quán)式酒店、獨(dú)立別墅、酒店式公寓、大戶型物業(yè)、商務(wù)公寓、國(guó)際公寓、學(xué)院派公寓、新獨(dú)院住宅、經(jīng)濟(jì)適用房獨(dú)棟別墅商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)式酒店第八揉大類媽賣點(diǎn)旦：人冠以群睜分——我只紙想知祝道我蜂將來(lái)摔會(huì)住雁在什抓么樣叔的環(huán)辛境里威，周野圍住聯(lián)的是脊些什弓么人聰，我糧的小義孩和氣什么煩人家龜?shù)男≈⒔徊砼笥讶艘运匀悍趾勒操u點(diǎn)先鋒葵人士成功務(wù)家庭白領(lǐng)基階層海龜友一族望子磁成龍盆家庭職場(chǎng)省新銳不同齊買家都對(duì)住達(dá)宅品方質(zhì)的仆要求飄也不聽(tīng)同。洽所謂膀好的撈產(chǎn)品慰，就熔是最肆適合旨某種峽類型返的人怒的樓礎(chǔ)盤，毯社會(huì)滔是有犁階層云的，主樓盤酬也是堪有階漁層的記。賣點(diǎn)初構(gòu)成：豪烘宅賣澤點(diǎn)、岔白領(lǐng)顆賣點(diǎn)藝、單環(huán)身公躺寓、鳥(niǎo)工薪爺階層瘦、外揚(yáng)銷賣業(yè)點(diǎn)、垂先鋒俊人士膚、國(guó)責(zé)際化糾社區(qū)工薪加階層務(wù)實(shí)衣家庭老齡蛙化家狗庭飄一做族BO蜜BO族第九籃大類峽賣點(diǎn)鍵：原循創(chuàng)概閘念——講什棒么不寇重要寸，怎巾么講錦才重靈要原創(chuàng)紀(jì)概念居住櫻主題ＬＯ面ＨAＳ現(xiàn)代輝主義ＳＯ頸ＨＯ游戲窩規(guī)則ＹＯ嗚ＨＯ白紙蓬上可冠以有據(jù)許多糖發(fā)揮篇。地炕產(chǎn)商則們?yōu)樵捹?gòu)房耳創(chuàng)造矩了許臥多概捕念，受有些搶牽強(qiáng)阿附會(huì)亂，有畫(huà)些動(dòng)捆人心討扉。稻在這屠個(gè)資聚訊過(guò)栗剩的唐時(shí)代炭，我禽們總繩是需熊要一臟些簡(jiǎn)格潔而脫強(qiáng)大伯的詞龍匯。賣點(diǎn)杜構(gòu)成數(shù)：居住肉主題夜、新影都市聲主義栗、宣亂言賣滿點(diǎn)、錫度假艙式概局念、雜現(xiàn)代料主義敵、游津戲規(guī)叫則新都胞市主妄義度假霜式藝術(shù)絹派第十燭大類鞭賣點(diǎn)里：功腳能提黑升——哪怕普只多傭一點(diǎn)釣點(diǎn)也悉值得壟你大矮書(shū)特株書(shū)功能邀提升健康框概念e概念生態(tài)駛概念綠色伐概念環(huán)保振概念為購(gòu)扛房者蕉創(chuàng)造句剩余繼價(jià)值以，往賓往要暢通過(guò)汪功能港提升狠來(lái)實(shí)儉現(xiàn)，妖這些郊價(jià)值畏提升們、或奮者是澇超越賭了樓抽盤的久先天含資源挪，但筒是同兵時(shí)也蜻對(duì)開(kāi)凱發(fā)商煌的操兵作提種出了擺更高模的要落求。賣點(diǎn)網(wǎng)構(gòu)成王：健康湯概念嘩、投優(yōu)資概炸念、痕綠色敢概念儲(chǔ)、e概念聞賣點(diǎn)供、環(huán)笨保概跌念、攝生態(tài)僻概念投資觸概念第十隙一大線類賣山點(diǎn)：凱產(chǎn)品幣嫁接——孩子差將來(lái)稻比我羽強(qiáng)！脆運(yùn)動(dòng)專就在閉家門塊口！產(chǎn)品幼嫁接教育紋概念運(yùn)動(dòng)磚概念藝術(shù)隸概念旅游棕概念在另蒜外一堡個(gè)領(lǐng)稀域找探尋靈材感，笨已經(jīng)率成為澤地產(chǎn)販界聰購(gòu)明人定士的萄秘密鴉。蟲(chóng)不管友是叫溝產(chǎn)品命嫁接替，還腿是叫泉復(fù)合青地產(chǎn)鐘，這亮種創(chuàng)佳造都盆將更屆好地牧激發(fā)攏人們炮對(duì)美錯(cuò)好生盾活的望向往餐。然賭而，芹找到澆成功時(shí)的嫁輩接點(diǎn)蜓絕非攜拍腦王即可階。賣點(diǎn)鼓構(gòu)成杜：教育悠概念夢(mèng)、音犯樂(lè)概注念、牌藝術(shù)攔概念取、運(yùn)似動(dòng)概敵念、虎旅游案概念忙等等音樂(lè)先概念高爾會(huì)夫概責(zé)念第十遠(yuǎn)二大吵類賣密點(diǎn)：巴樓盤田軟性——我不招需要假的時(shí)粥候，追連你券的影腥子我搬都不掛希望粗看到貢，一抓旦我惡需要經(jīng)你的辣服務(wù)股，你夢(mèng)又能隊(duì)馬上召出現(xiàn)淹在我惹面前樓盤懲軟性服務(wù)陪賣點(diǎn)文化鏈賣點(diǎn)附加償值生防活是氣無(wú)形谷的，姜發(fā)展匪商在殼為人糧們提剛供有咬形的雜居住贈(zèng)空間獎(jiǎng)的同雪時(shí)，棵還應(yīng)塊該為位住戶高們構(gòu)延筑一墊個(gè)無(wú)紋形空賊間。迷看不仆見(jiàn)的安東西唉更難舟做到是，這月是區(qū)饒別一休個(gè)杰坊出地通產(chǎn)商寬與平靜庸地抖產(chǎn)商傍的關(guān)見(jiàn)鍵所個(gè)在。賣點(diǎn)雜構(gòu)成飄：服務(wù)蹤蝶賣點(diǎn)仗、文織化賣詞點(diǎn)、因物業(yè)孕管理鋼、口教碑賣充點(diǎn)口碑初賣點(diǎn)配套第十倘三大測(cè)類賣塵點(diǎn)：鞋產(chǎn)品栽可感恒受價(jià)夏值——價(jià)錢示貴點(diǎn)坑或者瘡便宜餡點(diǎn)，睛都不慨是我蹄最關(guān)瘋心的紗，我糖關(guān)心撲的是騎它能牢給我辰帶來(lái)苗的什查么樣孟的享腎受，繼值不鋪值它掙開(kāi)出揪的價(jià)襲位可感究知價(jià)姿值品質(zhì)叔賣點(diǎn)身份罷地位成熟就社區(qū)居住若者對(duì)瀉生活顛空間去的感老受是神多元查化的禮。這差與人室類的純價(jià)值傭觀有乎緊密漠關(guān)聯(lián)潔，在章不同飛時(shí)代廉，不靜同地頃域，揭會(huì)有亡不同宿的側(cè)竹重點(diǎn)艙，這炊類賣仍點(diǎn)平鑰和厚合實(shí)，晌直奔鉤關(guān)鍵漠主題賣點(diǎn)自構(gòu)成匪：品質(zhì)餓賣點(diǎn)平、成茅熟社贏區(qū)、逝身份藝地位匙、安扣全賣修點(diǎn)安全毯賣點(diǎn)物業(yè)廟管理第十朽四大贈(zèng)類賣煎點(diǎn)：兄居住粗文化檢與生帝活方掏式——我不本想回觀到家篩，就很得免牽費(fèi)收靈聽(tīng)隔呼壁的址震撼仙家庭否影院慰或是貌宴客PA鑰RT飯Y，當(dāng)孫然我逆也不代想干堵擾音策響發(fā)勿燒友寄的自蕉由生活蚊方式生活往方式文脈品位氣質(zhì)在幾碌十年室的時(shí)南間里劑，中頸國(guó)人梅幾乎帖忘記染了自資己該屑怎樣您生活倉(cāng)。人晃們一殿方面箱試圖差去延臺(tái)續(xù)幾緊乎遺聾忘了下的傳選統(tǒng)居緒住文岸化，域一方妻面又狐充滿宜渴望數(shù)地期旱待著介來(lái)自習(xí)異域合的生繩活方渠式。賣點(diǎn)繭構(gòu)成朱：生活獎(jiǎng)方式換、品妹味賣土點(diǎn)、置文脈慢賣點(diǎn)第十儲(chǔ)五大釋類賣日點(diǎn)：項(xiàng)情感——每次奇離家倘，我漫都知雨道，裹無(wú)論它走多僚遠(yuǎn)，咱始終款落在掉母親懂的眼世光里情感孩子e概念朋友情緣親恩人類泰是脆捆弱的惠，情營(yíng)感即位為明逝證。率然而友人類拌最偉倒大的接力量忠也來(lái)輩自情牛感。寫(xiě)可以武說(shuō)情貝感是漏我們晨這個(gè)行社會(huì)杜最與拒眾不旬同的職魔桿尼之一封，我同們可逝以用腿它來(lái)街撬起侵許多崇比地摔球更電沉重涉的東懷西。賣點(diǎn)旅構(gòu)成裳：孩子妖賣點(diǎn)撕、情茫緣賣尿點(diǎn)、舅親恩蓮賣點(diǎn)老人友鄰鄉(xiāng)緣第十塘六大居類賣醫(yī)點(diǎn)：厚銷售搖與工泄程進(jìn)羽度——現(xiàn)樓敏，即嚇買即薯住銷售釋與工御程進(jìn)蓄度奠基川賣點(diǎn)入伙護(hù)賣點(diǎn)尾房口銷售熱銷掩賣點(diǎn)現(xiàn)房成賣點(diǎn)購(gòu)房液者最掙直接腦的信燈心來(lái)饞自樓扭盤的泳工程跑進(jìn)度類，發(fā)牢展商朗巧妙膨利用蠟施工抽過(guò)程哄中的扭幾個(gè)汁重要服階段裕，將駐能營(yíng)摩造出傭一系叢列氣頸氛熱宋烈的盤慶典迅時(shí)刻正，中貪國(guó)人要總是叉信任臥這種情一本河正經(jīng)窮的形可式。賣點(diǎn)嘗構(gòu)成沉：奠基抬賣點(diǎn)控、內(nèi)外部認(rèn)鑄購(gòu)、做第一踐期公絨開(kāi)發(fā)蔑售、伯第二席期公膚開(kāi)發(fā)瀉售、齒最后嗎一期照公開(kāi)寇發(fā)售蔬、火另爆人位氣、擴(kuò)熱銷刷賣點(diǎn)相、加犧推賣早點(diǎn)、雪樣板罩房開(kāi)桂放、蛇外立濤面呈稀現(xiàn)、堪封頂隙賣點(diǎn)徑、竣介工賣躁點(diǎn)、突交樓隸賣點(diǎn)殼、入掀伙賣密點(diǎn)、他尾房荒銷售診、現(xiàn)筋房賣辜點(diǎn)、質(zhì)答謝托賣點(diǎn)加推蹄賣點(diǎn)答謝舊賣點(diǎn)封頂榆賣點(diǎn)交樓故賣點(diǎn)第十述七大揭類賣綠點(diǎn)：紫創(chuàng)意輸促銷——不管昨是克喂林頓厭還是頂布萊云爾，湊只有傻先想衫到才吼能做瘦得到創(chuàng)意摘促銷付款勸方式折扣深促銷節(jié)日欺促銷送禮聯(lián)促銷巨獎(jiǎng)宏促銷如果作能吸傳引買諸家的遇眼球握，并屠且進(jìn)罰一步魄將他纏們帶租到樓蒸盤現(xiàn)帝場(chǎng)，昂可以章說(shuō)已垂經(jīng)成漁功了妖一半傲。隨桶著樓賭市競(jìng)瓜爭(zhēng)不嶺斷白腥熱化分，搭氧臺(tái)唱丘戲促俯銷吆鞏喝將暑成為任考驗(yàn)型發(fā)展肉商想傷象力證的一僅道難性題。賣點(diǎn)倡構(gòu)成值：價(jià)格否賣點(diǎn)數(shù)、付濫款方同式、回競(jìng)賣獲賣點(diǎn)諸、節(jié)海日促呈銷、方折扣儉促銷葛、送犯禮促敏銷、殿特價(jià)跑單位冠促銷復(fù)、巨俗獎(jiǎng)促番銷、怪名人顧效應(yīng)鄙、各敲類比刊賽促旅銷、工征集粥活動(dòng)面促銷謊、開(kāi)職放日膚促銷賴、業(yè)胸主聯(lián)映誼促耐銷、自音樂(lè)屋會(huì)促賭銷、膛表演逼活動(dòng)番促銷甲、藝杰術(shù)活靠動(dòng)促戶銷、差新舊滿房互春動(dòng)、孟車房溉互動(dòng)產(chǎn)、送吼私家書(shū)花園存、另部類營(yíng)扎銷手遵法價(jià)格擋賣點(diǎn)音樂(lè)按會(huì)促建銷名人纏效應(yīng)藝術(shù)現(xiàn)活動(dòng)冬促銷第十科八大濕類賣耕點(diǎn)：范樓盤之及發(fā)累展商欠形象——萬(wàn)科傅的樓偵盤還倆是信車得過(guò)苗一些劉，貴烈點(diǎn)就蛾貴點(diǎn)耽吧。樓盤廁及發(fā)裝展商盈形象榮譽(yù)嗽賣點(diǎn)張揚(yáng)