擔(dān)保物權(quán)案例練習(xí)

擔(dān)保物權(quán)法課堂練習(xí)題目抵押權(quán)案例Q

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A抵押案例：甲將自有的一幢房屋抵押給債權(quán)人乙,向乙借款25萬(wàn)元,并且辦理抵押權(quán)登記?，F(xiàn)甲沒(méi)有按時(shí)償還乙的借款,乙向人民法院請(qǐng)求行使抵押權(quán)。問(wèn)題：1.本案中有幾個(gè)民事法律關(guān)系？2.各法律關(guān)系的主體、客體、內(nèi)容如何？3.哪個(gè)是主法律關(guān)系？哪個(gè)是從法律關(guān)系？抵押法律關(guān)系債權(quán)人（抵押權(quán)人）債務(wù)人主債權(quán)債務(wù)關(guān)系第三人抵押物

抵押法律關(guān)系抵押人看例題,理解物權(quán)變動(dòng)規(guī)則王某向李某借款50萬(wàn)元,以自己所有的房屋作為抵押,李某與王某簽訂了書(shū)面形式的抵押合同,但是未辦理抵押權(quán)登記。王某受張某欺詐,將房屋低價(jià)賣(mài)給張某,并辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。張某很快將房屋又賣(mài)給了陳某,辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。王某向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)與張某之間的買(mǎi)賣(mài)合同,要求陳某歸還房屋。(1)李某是否享有抵押權(quán)?根據(jù)《物權(quán)法》第187條規(guī)定,以房屋抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)登記,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。李某雖然與王某簽訂了書(shū)面形式的抵押合同,但是未辦理抵押權(quán)登記,所以李某不享有抵押權(quán)。(2)李某是否有權(quán)根據(jù)抵押合同要求王某承擔(dān)違約責(zé)任?根據(jù)《物權(quán)法》第15條規(guī)定,當(dāng)事人之間有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效,未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。李某雖然與王某未辦理房屋抵押權(quán)登記,但是不影響抵押合同的效力,因此李某與王某之間的抵押合同有效,李某有權(quán)根據(jù)抵押合同要求王某承擔(dān)違約責(zé)任。質(zhì)押案例Q

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A綜合氧性案甲向選乙借繭款30嫁0元,為此,乙要吃求甲挪提供分相應(yīng)在的擔(dān)顏保。把甲遂金將家煮中的10只老昆母雞企向乙婦設(shè)定覆質(zhì)押發(fā)。甲掀向乙曬交付朱了10只老占母雞良。根夸據(jù)擔(dān)篩保法航、合胳同法,請(qǐng)回逝答下瘡列問(wèn)末題：1、設(shè)矛在質(zhì)認(rèn)押期膽間,乙擅驚自將A雞轉(zhuǎn)同質(zhì)于攻丙,丙因發(fā)飼養(yǎng)杯不當(dāng)葬導(dǎo)致A雞死噸亡。路為此眨引起醫(yī)糾紛號(hào)。該矩轉(zhuǎn)質(zhì)歌合同顧效力損如何杯？對(duì)A雞的嚼死亡,應(yīng)由化誰(shuí)向嬌甲承眉擔(dān)賠周償責(zé)遇任？須為什懷么？2、設(shè)折在質(zhì)顏押期航間,乙擅頸自將B雞轉(zhuǎn)均讓于昏丁,丁為紹善意眼第三飼人,且已裝受讓B雞,該買(mǎi)啊賣(mài)合侍同效武力如狡何？螺丁能沒(méi)否取駁得B雞的傍所有柳權(quán)？在為什蜻么？3、設(shè)題在質(zhì)僅押期秋間,乙擅刺自將C雞出纖租于顛戊,該租妄賃合棍同效棕力如絹何？壁為什杰么？4、設(shè)歷在質(zhì)扔押期瞞間,D雞跑說(shuō)到鄰意居己胖家,將己乏家兩抹周歲駁的小嗚孩啄饑傷,為此初花去推醫(yī)藥性費(fèi)20昨0元,該醫(yī)愉藥費(fèi)樓應(yīng)由從誰(shuí)承喊擔(dān)？綿為什沸么？5、設(shè)握在質(zhì)耽押期蝦間,乙將枯甲質(zhì)鑼押的灑雞與淚自家紗的雞胳關(guān)在浪同一航雞籠午中,晚上,甲質(zhì)草押的E雞被欄狐貍野叼走舟。該臂損失棟應(yīng)由挽誰(shuí)承尚擔(dān)？版為什錦么？6、設(shè)普在質(zhì)僅押期亦間,因乙攤投料平不當(dāng),致使F雞死搞亡。臥該損滔失應(yīng)細(xì)由誰(shuí)鄙承擔(dān)哈？為放什么脫？7、設(shè)圖在質(zhì)幼押期候間,甲將獲已經(jīng)此質(zhì)押袍于乙?jiàn)A的G雞賣(mài)歉與庚,該買(mǎi)澡賣(mài)合絞同效深力如故何？仿庚能善否取供得G雞的責(zé)所有陪權(quán)？戀為什墾么？8、設(shè)渴在質(zhì)謝押期里間,乙為秘招待累來(lái)客,將H雞宰叼殺。愚該行坡為的至性質(zhì)甜如何來(lái)？為矩什么咱？9、設(shè)跡在質(zhì)煎押期街間,I雞被姜辛駕跑駛的槍車(chē)碾閣死。敞甲和必乙均右對(duì)辛察主張兵賠償工請(qǐng)求紛權(quán)。巧該請(qǐng)橫求權(quán)仙應(yīng)當(dāng)羨由誰(shuí)膏優(yōu)先曾行使甲？為燒什么票？10、設(shè)旦在質(zhì)較押期社間,J雞下鏟了10個(gè)雞閥蛋。方該雞綢蛋的汗所有械權(quán)屬聲于誰(shuí)望？甲逃是否環(huán)享有疫占有彩返還讓請(qǐng)求旬權(quán)？顆為什潮么？11、設(shè)辨在質(zhì)呢押期去間,乙為妹飼養(yǎng)占上述10只雞,花去品雞料蠻費(fèi)30元。幣對(duì)此,乙是桐否享銅有費(fèi)雙用返寬還請(qǐng)叉求權(quán)恭？為塘什么駕？上述譯問(wèn)題挎如何愁處理留置厘權(quán)案瓣例Q&A案例加一紅星寒建筑胞公司員，為幅四方怎學(xué)校仁新建慢了一襪棟教電學(xué)樓洋?？⒎N工后栗，該鉆學(xué)校埋未依房誠(chéng)約支潔付價(jià)大款，抹則紅墻星建銷(xiāo)筑公知司催明其支帆付工氧程款緞。3個(gè)月逼后，怎該學(xué)直校仍吩未任送何反創(chuàng)應(yīng)，連則甲晌此時(shí)孝便向循法院惕申請(qǐng)役，拍固賣(mài)該鴨教學(xué)巧樓，符就拍珍賣(mài)所井得優(yōu)糠先取帆得相狐應(yīng)的動(dòng)價(jià)款粥。請(qǐng)問(wèn)諒甲是部否行燈使的纖是留游置權(quán)妖？答：紅甲行正使的銅不是美留置盒權(quán)，千因?yàn)殍F其標(biāo)蘭的物街（建意設(shè)工香程）辨為不掃動(dòng)產(chǎn)搏。這鉛是法頁(yè)定的臨優(yōu)先堪受償團(tuán)權(quán)。肌留置響權(quán)標(biāo)匪的應(yīng)陣為動(dòng)脾產(chǎn)。另見(jiàn)P3咳67案例互二甲學(xué)書(shū)校委結(jié)托乙拆修理管部修臂理１狂０臺(tái)銅筆記啊本,每臺(tái)躁修理誦費(fèi)為屯５０褲元；頓乙修購(gòu)好后,甲不揉付費(fèi)錘。問(wèn)：行乙是損否有具權(quán)留醫(yī)置該奇１０鄭臺(tái)筆利記本愛(ài)？無(wú)權(quán)挽。根據(jù)《物權(quán)握法》的規(guī)據(jù)定,留置賺的財(cái)踩產(chǎn)為督可分褲物的,留置枕物的發(fā)價(jià)值體應(yīng)當(dāng)絕相當(dāng)留于債拒務(wù)的拜金額場(chǎng)。留置章權(quán)人摩在債像權(quán)未蘿受全消部清毅償前,留置犧物為鞋不可眼分物皆的,留置源權(quán)人陣可以局就其熊留置嫌物的佩全部個(gè)行使血留置搭權(quán)。案例韻三甲公仍司租英用了柿某校裙兩臺(tái)擴(kuò)電腦,在使漆用過(guò)翅程中零損壞,遂送脖到乙臺(tái)公司濾維修.當(dāng)甲嶄的員耗工去脖取修榮好的磚電腦壟時(shí),乙以享甲尚佩欠半灘年前狀一臺(tái)并空調(diào)運(yùn)的修腔理費(fèi)80再0元為負(fù)由,扣留偽了兩濫臺(tái)電撒腦,并要盛求甲納在3天內(nèi)筋付清特空調(diào)意修理乞費(fèi).一個(gè)鵲月后,甲既歇不來(lái)銅取電栗腦,也不狹付空極調(diào)修單理費(fèi).乙于喂是通泳過(guò)一見(jiàn)拍賣(mài)蜻行拍給賣(mài)了沈其中財(cái)一臺(tái)豎電腦,得款50詠00元,乙扣悼下80歉0元空稍調(diào)修型理費(fèi)斯后,將余嗎款和返另一肆