深圳慧力策商業(yè)地產(chǎn)策劃顧問公司

——中國商業(yè)地產(chǎn)全程服務商FullserviceproviderofcommercialrealestateinChina前言FOREWORDFOREWORD

隨著住宅限購令在全國范圍的蔓延，其已對投資性需求產(chǎn)生了明顯的擠出效應。部分資金已陸續(xù)抽離住宅市場，流入商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)涉及的鏈條較多，其中包括了設計、開發(fā)、招商、管理等一系列的過程，并不是簡單的招商或后期的經(jīng)營管理。在商業(yè)地產(chǎn)整體概念中，商業(yè)才是核心和本質，項目的成敗最終取決于其商業(yè)運營的成敗。也就是說，商業(yè)地產(chǎn)并不是簡單的“商業(yè)+地產(chǎn)”的概念，其核心本質是一條涉及到諸如設計、招商、運營、管理等各方面的一個價值鏈或者管理體系鏈條。公司簡介Company

ProfileCompany

Profile

深圳市慧力策商業(yè)地產(chǎn)投資顧問有限公司發(fā)端于2005年，于2012年10月16日正式注冊成立，是專注于商業(yè)地產(chǎn)投資管理與零售運營管理領域的商業(yè)地產(chǎn)顧問機構，精英團隊不斷壯大。吸收了諸多的商業(yè)精英，其團隊由國內的百貨管理專家和職業(yè)經(jīng)理人所組成。公司核心團隊不僅掌握著國際最先進的商業(yè)管理技術，而且其職業(yè)經(jīng)理人均具有豐富的項目運作經(jīng)驗和良好的職業(yè)道德操守。

目前公司的業(yè)務項目已涉及廣東珠三角、?？凇①F陽、昆明、長沙、江西、江蘇、遼寧等多個城市和地區(qū)。隨著中國對世界零售業(yè)的全面開放，公司將加快在中國市場的發(fā)展步伐，全面擴展其在中國的“商業(yè)地產(chǎn)管理”和“零售運營管理”等主營業(yè)務。

在商業(yè)地產(chǎn)管理領域，公司將針對開發(fā)商不同階段的需求設計出不同的解決方案，將開發(fā)商的近期資金回籠需求與遠期的物業(yè)保值增值需求有機的結合起來，使開發(fā)商與投資者形成利益共同體，實現(xiàn)多方共贏，確保利潤最大化。

在零售運營管理領域，通過國外先進商業(yè)管理理念的熏陶，在多年的商業(yè)管理實戰(zhàn)中積累了豐富的實踐經(jīng)驗，具備操作多種商業(yè)業(yè)態(tài)的實力。多年以來，公司始終堅持“實事求是，以市場為主導”的原則，做到前期定位準確，中期招商努力，后期經(jīng)營勤奮，為顧客創(chuàng)造出良好的購物環(huán)境，為企業(yè)實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益。

公司秉承“集思廣益，眾志成城，點石成金”的企業(yè)精神，本著“專業(yè)服務，你我共贏”的經(jīng)營理念。以豐富的實踐經(jīng)驗，扎實的理論基礎，誠懇的服務態(tài)度，廣泛而良好的人際關系為企業(yè)特點，在零售行業(yè)中推陳出新，獨樹一幟，竭誠為您服務，與合作伙伴達成共識，共同發(fā)展。

經(jīng)多年的積累，公司擁有大量客戶資源：商品供應商、品牌合作商近兩萬家，設施設備合作商家近百家。為實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項目的成功招商創(chuàng)造條件，招商成功率極高。這為商業(yè)地產(chǎn)的快速增值打下堅實基礎。企業(yè)文化Company

culture“一個實踐，比一百個理論要好”坐而言不如起而行光說不練并不能驅敵致勝兵力布置調兵遣將的經(jīng)驗與智慧都是由一次又一次的功防之中積累、衍生出來成功的企業(yè)方法很多失敗的企業(yè)原因總是相似經(jīng)驗不能徒憑移植真正有用而又能被我們接納的理論與經(jīng)驗必須是根植本土而能帶來實效的東西Company

culture慧力策6S企業(yè)理念我們的企業(yè)理念

創(chuàng)建一支富有創(chuàng)新、活力、戰(zhàn)斗力、凝聚力的管理團隊，讓中國商業(yè)地產(chǎn)及零售業(yè)的發(fā)展更快、更好、更健康。

我們的經(jīng)營理念

為開發(fā)商提供全新的概念設計

為投資者提供權威的投資信息為投資者獲取可觀的投資回報為管理者提供科學的管理教材為零售商整合健全的商業(yè)資源為發(fā)展商規(guī)劃完善的項目方案

為經(jīng)營者搭建廣闊的拓展平臺公司榮譽HonorHonor核心團隊CoreteamCoreteam尊重合作寬容共享張嘴宙執(zhí)行董事大學裝工商贏管理血本科傍畢業(yè)徹?，F(xiàn)爪任大限中華逆購物賞中心緒聯(lián)盟福會員勒（廣呼東區(qū)行）發(fā)虹展部礎副部特長。代“2扎01舞0聯(lián)悟商網(wǎng)由大會伍暨第北七屆材中國夜零售酷業(yè)營撥銷論盛壇”騰特邀倒嘉賓濫。擁堡有1絞6年甩商業(yè)閥地產(chǎn)飲開發(fā)蹄與招俱商策能劃經(jīng)單驗，習操作悶并參認與商順業(yè)項辨目近龍30秋0萬信平方根米，捕經(jīng)歷翠過不毯同業(yè)繁態(tài)的輝商業(yè)漁項目道，曾付擔任逗東莞零華潤揚萬家包、東饞莞利滔豐城當市廣上場招鑒商經(jīng)噴理、左海南霉萬國拔大都高會策省劃總斬監(jiān)、叛深圳效老兵跌商業(yè)閃街副耽總經(jīng)崗理、擁常熟姑恒隆饞購物孕中心拉策劃陪總監(jiān)仔、東闊莞民提聯(lián)生到活廣黃場總湯經(jīng)理脹、江惜西豐險躍集阿團策農劃總爸監(jiān)等截職。秒有較訊豐富狀的團屆隊組祖建及龜管理豪能力星，且砌對商面業(yè)的竹發(fā)展撒趨勢猛有較獅清晰杰的認墾識。桶擅刪長C鏟I策壺劃、點市場摔調研僅、商歷業(yè)規(guī)得劃、徹招商壓推廣吹等；您熟悉暑商業(yè)扭招商甚、營話銷策守劃的失整個早操作兇流程與。2忘00褲5年狗發(fā)端媽創(chuàng)辦頌慧力知策，筆曾領炊導運墨作的預商業(yè)欠項目觀有：擺東莞屯利豐思城市賭廣場掙、海挨南萬撲國大吩都會聾、江冶西豐此躍香推港名宿城、課遼寧吳營口懸萬隆炸廣場竊等。屈張宙迅先生盾曾獲菊“2燥00雷8年池商業(yè)鄰地產(chǎn)泛優(yōu)秀能策劃怖師”拍、“妖20胡12戲年中疫國商演業(yè)地諷產(chǎn)杰懂出操秩盤手添”等狹殊榮且。鄧敵哲常務糊副總旗經(jīng)理湘潭死大學薪計算讓機財林會專真科畢師業(yè)，冶高級炮職業(yè)怖經(jīng)理鄭人。陶19祖99炎年開短始從譽事商憤業(yè)，木具有餡15害年的咐零售往企業(yè)餡及商搶業(yè)地牢產(chǎn)公店司的夜招商揀、營梯運管格理經(jīng)圈驗；概熟悉蔑現(xiàn)代惰商業(yè)辣地產(chǎn)尊全盤艘操作吸業(yè)務防流程淹；沈擅長想團隊刃的組插建與乎擴充料，項賓目的驗全盤敞招商原與策倉劃。椒曾先宗后任霜職深住圳/恢珠海法茂業(yè)密百貨筒招商漂主管興、東釋莞銅橋鑼灣熊百貨襲招商洋經(jīng)理屠、野深圳點聯(lián)商膨管理滴顧問蘿有限猴公司蹈（宜例昌項段目）呢營運靠總監(jiān)場、廣閱東意減生（笛國際養(yǎng)廣場討）百恒貨有管限公草司招膊商總壺監(jiān)、廢遼寧姑中冶擾置業(yè)茄（營作口）怠萬隆耍廣場冷有限滅公司左招商怠副總像等職題。熟技知并筒掌握酒現(xiàn)代明零售蹤蝶企業(yè)始招商稱、運搭營等齊全盤墊流程胳及實朵操業(yè)麥務。李健句康副總共經(jīng)理湖南駐邵陽掌學院復專科甩畢業(yè)碌。1序99框8年止開始瘡從事廟商業(yè)粗，具漲有1帝3年課從事禿全國膏知名輕零售域企業(yè)目及商姓業(yè)地清產(chǎn)公救司的獸招商巖、營斯運、禽策劃揀管理看經(jīng)驗爆；曾現(xiàn)先后戲任職缺深圳岡茂業(yè)笛百貨熔招商騙主管膠、招箭商經(jīng)殊理、角東莞趙華南對MA口LL切招商恰經(jīng)理渠；海悼南宜虛欣購劑物公將園運層營總雷監(jiān)；去湛江裳深國園投商廊用置六業(yè)有而限公抽司租今賃經(jīng)箭理。乎先后手參加約華南導理工有大學躬主辦黑的《猜職業(yè)爐經(jīng)理陳人培待訓班丘》、鎖深圳霞工商頌局舉菌辦的唯《質番量法比》、平《價筆格法令》及嘩《價子格欺直詐》突等相奴關培啞訓，級20跌07保年參畜加過墾廣東綱省東到莞市旦公安喂消防滋局舉淚辦的鞏《商縮慧場消顛防知鐮識講找座》暑，并辜獲廣傭東省端東莞笑市公爪安消雨防局紛頒發(fā)沈的考薄試合輪格證霸書。李健豎康副總爐經(jīng)理湖南巡壽邵陽引學院櫻?？频戤厴I(yè)做。1叔99曾8年鏡開始科從事翅商業(yè)貌，具杠有1湊3年披從事爹全國然知名派零售挽企業(yè)激及商諸業(yè)地獲產(chǎn)公乖司的弄招商弊、營飼運、爸策劃積管理寨經(jīng)驗辯；曾叔先后桶任職脈深圳蛾茂業(yè)斥百貨敞招商割主管荒、招尚商經(jīng)襖理、磚東莞在華南域MA勞LL蘆招商送經(jīng)理香；海國南宜死欣購閑物公志園運澤營總較監(jiān)；皂湛江校深國懼投商滋用置緣瑞業(yè)有屯限公工司租槍賃經(jīng)盜理。遙先后爆參加嚇華南騰理工隸大學虜主辦資的《洗職業(yè)惠經(jīng)理貨人培閉訓班互》、親深圳活工商滿局舉畢辦的邀《質郊量法濾》、犬《價貴格法害》及隨《價熔格欺匯詐》足等相啟關培棗訓，瞎20辮07隸年參虎加過扶廣東鴿省東盯莞市掏公安另消防松局舉寧辦的師《商甜場消喚防知段識講強座》杠，并耗獲廣獸東省文東莞緣瑞市公票安消愚防局戀頒發(fā)閃的考縱試合傭格證村書。服務領域Se稅rv尋ic裕e畢ar膏ea旁sSe子rv雪ic顯e莊ar攔ea磨s以人沈為本創(chuàng)一夾流服收務1商業(yè)殿策劃脫領域Bu喝si午ne記ss核P千la礙nn穗in票g城市釣綜合價體購物腰中心寫字襲樓總部啦基地服務求對象鵝：■城市吹市場巡壽研究■邁商圈籮研究通及競飽爭性月商圈乎分析■絡消費甩者研北究■勢商業(yè)薄需求援研究■崇商業(yè)縣供應憤研究■英商家全訪談■唇總體途定位■驗消費敲群體拐定位■蜻商業(yè)跌主題域及概勢念定勒位■登商家鑼及品霸牌組私合建麻議■鉆商家嬌布局贈規(guī)劃■蠅租金己定位■胸財務動分析把及策勸略建圈議服務略內容徑：2招商掙代理丹服務緣瑞領域In辱ve較st碗me飯nt端a尤ge找nc軍y購物效中心社區(qū)故商業(yè)商業(yè)呀街百貨諒公司專業(yè)噸市場服務儉對象捷：■市場掩動態(tài)泳跟蹤■詢招商府策略■件招商熊推廣新建議■課租賃蠅策略寒制定■白業(yè)態(tài)庭組合■船品牌現(xiàn)組合■檔租金梅建議導及租枯金收歇益測籌算評擔估■昏招商日計劃■望招商巨團隊紹組建某招商盞培訓■縮慧各類鵝業(yè)態(tài)鑄商戶屆推薦陵洽談慕及簽兇約■腦招商證發(fā)布勿會建島議■施商戶夜維護■匙招商岡物料茶建議■商戶辭進場涂裝修撓管理拍顧問■開業(yè)斥籌備■運營催管理司型招響商調蔥整顧妄問服務四內容辱：3銷售架代理歸服務跪領域Sa搶le識s價ag支en跌cy渠s煤er隔vi繳ce好s住宅購物穴中心社區(qū)鑄商業(yè)商業(yè)瘦街專業(yè)犬市場寫字款樓酒店服務樂對象饞：■銷售陵概念頑包裝塵建議■銷售推廣丟策略■銷售吉定價勞原則■銷售稿價格棍競爭沾策略■投資貿回報吊模式■銷控統(tǒng)策略■銷控藥管理易辦法■銷售電風險斧防范役策略■聚客講策略■客戶姥管理策略■銷售煌進度彈目標■銷售架回款默目標服務鞠內容羊：4運營爆管理務服務埋領域Op楊er揪at身io爹ns披M野an哭ag閃em剛en別t購物衰中心社區(qū)京商業(yè)商業(yè)頌街百貨估公司專業(yè)沈市場寫字鴨樓服務岸對象粘：■營運宵管理聚執(zhí)行椅與控精制■市場閥推廣奪執(zhí)行認與控系制■租賃孝管理甚執(zhí)行個與控釀制■管理競診斷嘉及解損決方乘案■每月棕營業(yè)韻總結腸分析介與對沿策■消費呀市場易變化謎分析服務東內容量：成就展示Ac粱hi收ev遷em額en挖ts島s趟ho段wAc禍hi她ev演em戚en皂tssh勤ow一廉百德個酬理貓由萌不平如千一量件技事鼻實躬更磨具上說振服俊力實力鑄就輝煌商業(yè)性規(guī)劃吵案例招商復代理嶼案例銷售喇代理歲案例運營巧管理太案例1商業(yè)裝策劃蹤蝶經(jīng)典嘆案例Bu教si阿ne懂ss洽p侄la熄nn怒in頂g襪Ca承se昆明凈廣福鼻城·側慢生業(yè)活水寶城投資氧商:云南麗集成留廣福之房地生產(chǎn)開棕發(fā)有半限公架司業(yè)態(tài)蔑定位諸:城市難綜合井體、條購物餓公園項目聚規(guī)模:2萬㎡項目露投資跟：3哨億元地魚址：云南炮省昆明拌市南激市區(qū)慎日新菠路中近段南搏側合作階內容刮：前逮期商悉業(yè)規(guī)燙劃南寧保利吐東盟毀國際執(zhí)第一直街投資年商:廣西謀保利講置業(yè)業(yè)態(tài)飛定位鳴:城市部綜合嘴體、莖購物椅公園項目易規(guī)模:3.雨5萬㎡項目瓶投資政：6誕億地幅址：廣西濤省南夜寧市合作政內容額：前厲期商可業(yè)規(guī)蹄劃臨沂耽萬興皮都國鑄際商造業(yè)公顏園投資建商：山壩東臨腸沂金鳳銅凰置衰業(yè)有呼限公寧司業(yè)態(tài)運定位啊:購物渠公園項目域規(guī)模:35暖萬㎡項目仆投資著：2躺1億地郵址：山東棗省臨幅沂市合作泰內容遷：商蚊業(yè)規(guī)洞劃、殿戰(zhàn)略腰策劃天津霧天一乒MA漠LL投資減商:天津焰東泰享投資陳集團殊有限撕公司業(yè)態(tài)婆定位球:城市耀綜合趕體、抱家居逃MA尺LL永、SH席OP菜PI妻NG項目出規(guī)模:81拾萬㎡項目導投資封：2槳5億改元地先址：天津思市東責麗區(qū)2招商念銷售鏡代理瞧經(jīng)典從案例Me何rc騾ha勻nt泥s福Ag械en陳t臥Ca甩se深圳警泰然授大廈渡(金證谷6執(zhí)號)投資莖商:深圳懶深業(yè)駱泰然自(集盞團)股份崗有限陶公司業(yè)態(tài)貸定位肺:甲級伙寫字秋樓、頂商業(yè)側配套開業(yè)詢時間很:預計睡20碼13為年6朝月項目蓮規(guī)模:16接.9犯萬㎡地扎址：深圳市福田槐區(qū)車膚公廟急泰然歡十一冰路合作折內容扭：定冷位、燦規(guī)劃較、招窮商深圳版三諾悠智慧鄭大廈投資桃商:深圳泊三諾從電子鎮(zhèn)集團敢（韓蓄國上漠市公城司）業(yè)態(tài)舅定位銷:甲級雜寫字荷樓、旦LO五FT添、商礙業(yè)配械套開業(yè)縮慧時間雙:預計諷20養(yǎng)13激年5繡月項目潤規(guī)模:5.置6萬㎡地沙址：深圳市南山懂區(qū)濱廳海大剩道科傍技園敬南區(qū)合作剖內容循：前沙期定高位、責規(guī)劃介、招復商深圳皆京基燙百納牧廣場投資順商:京基集團業(yè)態(tài)趟定位躁:購物頂中心項目費規(guī)模:12酬萬㎡開業(yè)焦時間殺：2患01床0年跌8月地北址：乞深濫圳市南馬山區(qū)秋白石擴路合作躍內容勤：前負期規(guī)逗劃、摘招商旅代理深圳燒京基艱百納倘空間礎（K任K旗MA林LL首）投資伴商:京基集團業(yè)態(tài)科定位導:國際基時尚沃精品六購物腐中心項目譯規(guī)模:8麻.3超5萬㎡開業(yè)頑時間輔：2學01悟0年地冷址：喊深無圳市深南庸東路合作場內容蒙：前夠期規(guī)竹劃、跳招商調代理深圳爆天利雙名城投資傳商:深圳耕天利辭地產(chǎn)集團業(yè)態(tài)獅定位時:歐洲凝宮廷汗式購輪物體妻驗中堡心項目跟規(guī)模:4萬㎡地俘址：深圳南山嘴商業(yè)尼文化扮中心腿區(qū)，失后海兼路與羽海德想三路完交匯輝處合作拉內容斷：商紀業(yè)規(guī)般劃、豎招商海口萬國翠大都響會購澆物中側心投資鳥商：酒海南嚷衍宏灣投資設實業(yè)釘有限蛛公司業(yè)態(tài)挎定位誦：S網(wǎng)HO城PP能IN浮G粘MA怕IL鏟L開業(yè)躍時間鞠:贊20支08削年5扔月項目勾規(guī)模:遮8萬㎡項目希投資欄：3龍億元地制址：琴海厚南?？缈诖笸瑝灲趾献髦軆热菀溃呵皞善诙ǒ偽灰?guī)悅劃、殊招商3運營肢管理綢經(jīng)典資案例Op菌er拒at著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