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別致小院房子出租合同范本合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方是合法擁有別致小院房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方有意租賃該房產(chǎn)并同意遵守以下約定，雙方達成如下合同：第一條出租物甲方同意將其擁有的位于[小院地址]的別致小院出租給乙方作為居住使用。第二條租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。甲、乙雙方有權(quán)在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]提前終止合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金。租金為人民幣[租金金額]，每月在[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方在首次支付租金時需支付[押金金額]作為租賃履約保證金。在租賃期滿并正常履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金全額無息返還給乙方。第四條房屋維護及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保出租物的設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，保證乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)妥善使用和保管出租物，不得損壞或濫用設(shè)施和設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。3.乙方應(yīng)按時繳納水、電、煤氣等公用事業(yè)費用。第五條違約責(zé)任1.任何一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或使他人居住，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的履行和解釋應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽

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