商用樓房出租合同

商用樓房出租合同本商用樓房出租合同（以下簡稱“本合同”）由甲方與乙方雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，自愿簽訂。雙方必須嚴格遵守本合同及其附件的約定，共同維護本合同的執(zhí)行。甲方甲方（出租人）：__________________。乙方乙方（承租人）：__________________。一、出租物1.1甲方同意將其所有權、使用權、收益權等有關權利的全部或部分轉讓給乙方，并由乙方享有和使用其出租物，即商用樓房，具體位置：______________（詳見附件）。1.2商用樓房內的面積為______________平方米，由乙方獨立使用。1.3商用樓房內各項設施、用具、設備及其他附屬物品均為甲方所有，乙方使用期間須妥善保管、維護，使用完畢應歸還原處。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______________年，自______________年______________月______________日起，至______________年______________月______________日止。2.2租賃期滿前，如乙方需要繼續(xù)租賃，則應在本合同期滿前____（提前通知期）____向甲方提出申請，經甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未提出申請，或甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。三、租金及支付3.1乙方承諾按照約定支付租金，租金為______________元/月，共計______________元，支付方式為每月付款。甲方應于每月____（支付期限）____前向乙方出具租金發(fā)票或收據(jù)。3.2甲、乙雙方在簽訂本合同之日，應一次性支付本合同所列出的各項費用。四、意外事件的處理4.1如因不可抗力事件（如地震、火災等）造成商用樓房損壞，致使商用樓房被迫停止使用，造成租賃期限的中斷，租金按未使用期的租金為限，甲、乙雙方互不承擔責任。4.2如因乙方不當使用商用樓房而造成的損失，由乙方承擔維修和賠償費用；如因甲方原因所造成的損失，則由甲方承擔維修和賠償費用。五、解除合同5.1任何一方未經對方同意單方面解除本合同的，需承擔對方因此而直接或間接遭受的一切損失，且被解除方有權要求返還已支付的租金和押金。5.2本合同自然到期時自動解除，不再另行通知。六、其他6.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關法規(guī)執(zhí)行。7.3本合同附件為不可分割的整體組成部分，具有同等法律效力。七、爭議解決7.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。7.2本合同任何一方違約，應承擔由此給對方造成的一切損失，并賠償對方因此而遭受的一切直接和間接損失。7.3甲、乙雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。八、生效及備份8.1本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章并經過法律程序審批之后生效。8.2本合同采用正本二份，甲、乙