私人房產(chǎn)抵押貸款合同

私人房產(chǎn)抵押貸款合同合同雙方本合同由以下雙方于簽署：甲方（借款人）：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________住址：___________乙方（放款人）：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________住址：___________經(jīng)確認(rèn)，雙方均為自愿簽署本合同，并已經(jīng)充分了解合同的含義、內(nèi)容及法律效力。合同背景甲方現(xiàn)因（說(shuō)明借款用途）需要向乙方借款，乙方同意為甲方提供貸款服務(wù)，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：貸款金額乙方同意向甲方發(fā)放借款金額為（具體金額）元整，甲方將以其名下的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保。貸款利率本次貸款采用固定利率的方式計(jì)息，月利率為（具體利率）%。借款期限為（具體期限）個(gè)月。還款方式及時(shí)間甲方需按照約定的還款時(shí)間按期全額還款。還款方式采用等額本息還款方式，即每月需還本息相等的還款金額，直至借款本息還清為止。如有逾期還款的情況，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息，具體標(biāo)準(zhǔn)為（具體利率）%。逾期時(shí)間以天計(jì)算，從還款期限到實(shí)際還款時(shí)間為止。抵押物權(quán)利的轉(zhuǎn)移及變更甲方保證其在房產(chǎn)上享有明確的所有權(quán)或使用權(quán)，并在本合同簽訂之日向乙方提供該房產(chǎn)權(quán)利證明及相應(yīng)的相關(guān)證明文件、借款人身份證明等必要文件。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自將該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移或變更。若因甲方自身原因?qū)е聶?quán)利轉(zhuǎn)移或變更，所導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)及損失甲方自行承擔(dān)。違約責(zé)任任何一方違反本合同中任何一項(xiàng)約定，均構(gòu)成違約并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的解除和終止本合同自雙方簽署之日起生效，期限屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)終止。借款期限屆滿(mǎn)后，如甲方仍有未償還的借款及利息，應(yīng)當(dāng)在本合同約定的期限內(nèi)標(biāo)清所有欠款，并向乙方歸還該房產(chǎn)權(quán)利文件。爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生事項(xiàng)的解釋和解決，如不可協(xié)商，均應(yīng)提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。附則本合同是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立的合約，雙方應(yīng)互相尊重、友好相處，并共同履行本合同；本合同自簽訂之日起生效；合同附件