大廈物業(yè)出租合同

大廈物業(yè)出租合同1.出租方和承租方出租方：xxx大廈物業(yè)公司（以下簡稱“出租方”）承租方：xxx公司（以下簡稱“承租方”）2.出租房屋基本情況出租方自有房屋位于xxx大廈xxx層，面積為xxx平方米，該房屋用途為商務(wù)辦公。出租房屋的建筑物合法并符合國家相關(guān)規(guī)定，承租方在租賃期間可以使用該房屋。3.租賃期限本合同租賃期限為xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日。4.租金承租方在租賃期內(nèi)按照每月xxx元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，共計xxx元。5.物業(yè)管理服務(wù)費承租方在租賃期內(nèi)按照每月xxx元的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費，共計xxx元。物業(yè)管理服務(wù)費包括但不限于以下服務(wù)：大廈門衛(wèi)、消防人員的工資及相關(guān)費用；大廈公共設(shè)施、設(shè)備的維護及相關(guān)費用；大廈日常清潔及相關(guān)費用。6.押金承租方在簽訂本合同時需向出租方支付xxx元的租賃押金，該押金將在租賃期滿時返還給承租方，扣除應(yīng)支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費之外的費用（如扣除承租方因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用）。7.合同終止在租賃期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)續(xù)簽該合同。如果雙方未能達成一致，本合同自動終止。在租賃期內(nèi)，如果承租方出現(xiàn)以下情況之一，出租方有權(quán)隨時解除本合同：未按合同約定時間支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費，逾期超過一個月的；已經(jīng)被法院宣告破產(chǎn)或被裁定進入破產(chǎn)清算程序、被撤銷等；在租賃房屋內(nèi)有違法違規(guī)行為，經(jīng)過出租方要求改正仍不改正的。8.合同爭議的解決本合同的有效性、履行和爭議解決均受到中華人民共和國法律的管轄。對于由本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方可以向出租方所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項承租方租賃房屋用途不得違反國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事與所承租的房屋用途不符的活動。承租方應(yīng)按規(guī)定保持租賃房屋清潔、整潔，并負責(zé)安全維護租賃房屋和使用電器設(shè)備，防止火災(zāi)和其他安全事故的發(fā)生。承租方在租賃期間不得對房屋進行任何結(jié)構(gòu)性和非結(jié)構(gòu)性的改造或拆除。出租方有權(quán)在租賃期間進行例行性、必要的房屋檢查和維護，承租方應(yīng)積極配合。本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。10.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或解除之日止。雙