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文檔簡介

房屋征收拆遷補償協(xié)議書一、前言本協(xié)議書是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定的，為明確房屋征收及拆遷補償事宜，保障各方權(quán)益，達成協(xié)議。本協(xié)議書系征收拆遷補償事宜的有關(guān)協(xié)議，擁有法律效力。二、甲方信息甲方（以下稱“征收方”）：單位/個人名稱：電話：地址：三、乙方信息乙方（以下稱“被征收方”）：單位/個人名稱：電話：地址：四、征收房屋情況根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，征收方對被征收方所持有和使用房屋（標明地址及門牌號）進行征收。征收房屋面積為（標明面積），計算方式為：從實際房屋面積中，扣除公共部分面積；計算實際的“建設(shè)用地面積”；根據(jù)“建設(shè)用地面積”按規(guī)定計算出補償價格。被征收方應(yīng)在接到通知后自行騰出所征收房屋，準備移交給征收方。五、補償標準被征收房屋的補償標準分為：1.房屋征收補償被征收方應(yīng)當依據(jù)政府公布的市場房價調(diào)查數(shù)據(jù)，對其所持有和使用的房屋進行評估，確定房屋補償價值。補償標準計算如下：補償標準=房屋評估價值×20%×被征收房屋實際使用年限/30其中，“被征收房屋實際使用年限”是指被征收方自購買該房屋之日起到被征收之日止的時間，不足一年的按一年計算。2.遷改費用根據(jù)國家規(guī)定，對于被征收方需要搬遷所產(chǎn)生的費用，征收方應(yīng)予以補償。具體項目包括：搬家費用；臨時租賃費用；裝修及恢復(fù)原狀費用；交通、通訊、餐費等必要費用。補償標準計算如下：補償標準=上述各項費用總和3.補償款支付被征收方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起15個工作日內(nèi)，接受征收方所提供的全部補償款。其中，部分項目的具體金額如下：房屋評估價值：xxxx元；搬家費用：xxxx元；臨時租賃費用：xxxx元；裝修及恢復(fù)原狀費用：xxxx元；交通、通訊、餐費等必要費用：xxxx元。六、其他事項若被征收方持有企業(yè)或組織所購置的房產(chǎn)，應(yīng)當提供所在企業(yè)或組織的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明材料。本協(xié)議書生效后，對于被征收方所持有和使用的房屋將由征收方進行使用和管理。若因征收引起的糾紛及訴訟，應(yīng)當通過協(xié)商方式妥善解決并達成一致意見；如協(xié)商無效，則提交當?shù)厝嗣穹ㄔ簩徖?。本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份

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