物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同背景簡介本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商和物業(yè)業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的權(quán)益得到保障。經(jīng)物業(yè)管理公司和業(yè)主商議并簽署的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的規(guī)范文件，具有合法性、權(quán)威性和嚴(yán)肅性。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理公司的責(zé)任對社區(qū)內(nèi)部環(huán)境、車輛和人員進(jìn)行安全監(jiān)管和管理。負(fù)責(zé)公共設(shè)施的檢修和維護(hù)。對業(yè)主投訴進(jìn)行及時響應(yīng)和處理。維護(hù)物業(yè)顏值和衛(wèi)生。制定管理規(guī)章制度并執(zhí)行。2.業(yè)主委員會的責(zé)任指導(dǎo)和督促物業(yè)管理公司落實(shí)好各項(xiàng)管理制度。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系，做好方案的制定和工作的安排。召開業(yè)主大會并對物業(yè)管理工作進(jìn)行意見反饋。三、合同有效期合同有效期為1年，到期后如雙方無異議，可按照原合同條件續(xù)簽。若有其他條款需調(diào)整，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后再行簽訂續(xù)約協(xié)議。四、續(xù)期費(fèi)用續(xù)期費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際情況另行協(xié)商。五、合同變更雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，才可在合同有效期內(nèi)變更合同內(nèi)容。若因某種原因需要變更合同，變更協(xié)議的簽訂應(yīng)符合雙方利益平等、自愿擇定、公平合理的原則。六、違約責(zé)任1.乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)若乙方未在協(xié)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付延遲支付金，延遲金按照逾期未付金額的1%計(jì)算。2.丙方未按時履行合同規(guī)定的職責(zé)如有丙方因?yàn)楣室饣蜻^失未能履行合同規(guī)定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密責(zé)任乙方和丙方都承諾在履行合同過程中，不得泄露雙方之間的保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此帶來的經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決出現(xiàn)爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如果雙方商定不成，可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或者人民法院提起訴訟。八、合同解除1.提前解除合同有效期內(nèi)，如有一方需要解除合同，應(yīng)提前15天書面說明緣由，經(jīng)雙方商定后達(dá)成一致并協(xié)商處理。2.違約解除雙方在簽訂合同時應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，若一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方提出并書面通知30天后未能及時履行合同，可以有權(quán)解除合同。九、附則本合同經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效，本合同的文字解釋權(quán)屬于合同雙方