貴州省商品房委托銷售合同書

貴州省商品房委托銷售合同書前言華夏房地產(chǎn)發(fā)展有限公司在貴州省貴陽市經(jīng)營房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，擁有一定規(guī)模和實力，經(jīng)多次評估認定可承接貴陽市的房地產(chǎn)開發(fā)項目委托銷售工作。本合同是華夏房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（下稱“甲方”）與房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（下稱“乙方”）就乙方委托甲方銷售其擁有的商品房，經(jīng)友好協(xié)商簽訂的合同。乙方保證所委托銷售的商品房系完全合法、合規(guī)、無糾紛和限制。乙方委托甲方對該商品房進行銷售，甲方接受乙方的委托，并同意為乙方代理銷售該商品房，雙方根據(jù)平等自愿、共同協(xié)商的原則，簽訂本合同，以示雙方的共識。合同內(nèi)容第一章產(chǎn)品信息商品房名稱：___________商品房位置：___________土地使用權(quán)性質(zhì)：___________建筑物抵押狀況：___________建筑物數(shù)量：___________建筑物面積：___________（以下簡稱“交付物”）第二章買賣價格買賣價格：_______元，其中交付物的單價為_______元/平方米買賣款項付款方式：全款/分期分期付款方式：尾款在交付之前一次性付清，首付款在簽訂本合同時支付_______元，分期款項于_______年_______月_______日前支付清（以下簡稱“分期付款”）第三章交付及驗收交付時間為訂單簽訂之日起_______年內(nèi)，乙方將按照雙方約定的時間表交付交付物。乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的日期前將交付物交付甲方。如果交付時間遲于約定時間，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方承擔(dān)違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在交付物交付后進行驗收。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)通知乙方在約定的時間內(nèi)進行解決。第四章傭金甲方代理乙方銷售商品房，獲得乙方支付的傭金為交易款項的_________%（以下簡稱“傭金”）。傭金支付方式為甲方代收買方款項時直接從其中扣除支付給甲方。甲方代理銷售的商品房款項全部收到之后，應(yīng)當(dāng)在七個工作日內(nèi)向乙方支付剩余傭金。第五章違約責(zé)任任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。如乙方未按本合同規(guī)定的交付時間提供交付物給甲方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同金額按日計算支付違約金，且以違約幾率維護好買方。如甲方未按本合同約定代理乙方銷售商品房或者因過錯導(dǎo)致終止合作，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第六章法律適用和爭議解決本合同的簽署、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則進行解決。若協(xié)商不能達成一致意見，雙方應(yīng)向貴陽市人民法院提起訴訟。本合同自雙方正式簽署之日起生效。合同附件商品房位置圖（1份）地址附近環(huán)境介紹圖（1份）商品房設(shè)計圖（1份）合同簽署本合同一