商品房套內(nèi)面積銷售協(xié)議書(shū)

商品房套內(nèi)面積銷售協(xié)議書(shū)前言本銷售協(xié)議書(shū)是由買方和賣方在平等自愿的基礎(chǔ)上，關(guān)于購(gòu)買賣方所建商品房?jī)?nèi)部空間面積的協(xié)議，旨在明確雙方權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任，達(dá)成友好合作關(guān)系，共同維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容1、賣方信息賣方是指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的開(kāi)發(fā)商或委托代理人，這里指定買方購(gòu)買的商品房的銷售單位和聯(lián)系方式。2、買方信息買方是指購(gòu)買商品房的自然人、法人或其他組織，必須依照相關(guān)法律規(guī)定填寫(xiě)真實(shí)有效的個(gè)人或單位信息，并簽署與購(gòu)房行為相適應(yīng)的書(shū)面文件。3、房屋信息賣方按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量商品房的套內(nèi)建筑面積,并在商品房明細(xì)表中注明，則該面積成為本協(xié)議確定的套內(nèi)建筑面積。4、售房面積誤差范圍套內(nèi)建筑面積為賣方按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量計(jì)算，其存在售房面積誤差。本協(xié)議規(guī)定的套內(nèi)建筑面積誤差符合下列規(guī)定：誤差范圍≤2%（含2%）時(shí)，由賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)測(cè)量費(fèi)用；2%＜誤差范圍≤5%（含5%）時(shí)，買方享有以下權(quán)利之一：1.要求賣方承擔(dān)相關(guān)測(cè)量費(fèi)用，并按照協(xié)議約定的單價(jià)減少房款；或者2.協(xié)議生效后15日內(nèi)無(wú)條件解除本協(xié)議，賣方應(yīng)在15日內(nèi)將已付款項(xiàng)返還買方，本協(xié)議自動(dòng)失效，彼此再無(wú)其他任何權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定；誤差范圍＞5%時(shí)，買方享有以下權(quán)利之一：1.請(qǐng)求賣方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并按照協(xié)議約定的單價(jià)減少相應(yīng)的房款；2.協(xié)議生效后15日內(nèi)無(wú)條件解除本協(xié)議，賣方應(yīng)在15日內(nèi)將已付款項(xiàng)返還買方，本協(xié)議自動(dòng)失效，彼此再無(wú)其他任何權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。5、房款支付本協(xié)議生效后，房款代表買方確認(rèn)該商品房唯一購(gòu)房時(shí)間；房款支付方式，以此類推：（1）全款：買方一次性支付所有房款；（2）分期付款：買方按照分期方式付款；分期付款：（1）買房按照賣方和銀行的分期付款計(jì)劃付款。（2）買房必須按照賣方及商業(yè)銀行的規(guī)定提供有關(guān)的資料作為信用證明，否則按未付款處理。6、交房時(shí)間賣方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間將商品房交付給買方。7、稅費(fèi)及其他費(fèi)用房屋交易所涉及的稅收以及其他稅費(fèi)（如契約稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等）按照國(guó)家有關(guān)稅法及地方稅法的規(guī)定支付。房屋交易所涉及的其它費(fèi)用（如公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）由買、賣雙方按照實(shí)際承擔(dān)。8、附屬設(shè)施賣方應(yīng)當(dāng)按相關(guān)的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)提供商品房的附屬設(shè)施，并在明細(xì)表、裝修方案等文件中明示。9、協(xié)議變更、解除及爭(zhēng)議解決本協(xié)議生效后，如買賣雙方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如本協(xié)議有任何問(wèn)題和爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商解決不成，法律規(guī)定的訴訟管轄地為本協(xié)議的簽署地或法院所在地。結(jié)束語(yǔ)本協(xié)議自協(xié)議結(jié)