農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：_______________通訊地址：__________________電話/手機(jī)：_________________乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：_______________通訊地址：__________________電話/手機(jī)：_________________鑒于甲方確有其名下位于_______________（地點(diǎn)）的農(nóng)村宅基地，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方同意購(gòu)買其宅基地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《農(nóng)村宅基地條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況宅基地所在地：宅基地面積：宅基地所有權(quán)人：建設(shè)用途：（例如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、居住、養(yǎng)殖等）是否與他人共有：（如果共有，請(qǐng)注明共有者姓名、身份證號(hào)碼等信息）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款和付款方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款：_____________，人民幣（大寫(xiě)）_________。付款方式：一次性付清：甲方與乙方在此確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款已完全收到；分期付款：乙方付款計(jì)劃如下：首付款：_____________，人民幣（大寫(xiě)）_____________，支付日期為_(kāi)____________；次（2、3…）付款：_____________，人民幣（大寫(xiě)）_________，每年支付一次，支付日期為_(kāi)____________。第三條過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用雙方確認(rèn)宅基地所有權(quán)的歸屬，甲方應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)宅基地過(guò)戶手續(xù)，由甲方本人或委托代理人前往乙方所在地的農(nóng)村土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在宅基地過(guò)戶的過(guò)程中，產(chǎn)生的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到本協(xié)議約定的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，立即前往乙方所在地的農(nóng)村土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)并將宅基地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。第四條承諾和保證甲方承諾宅基地的所有權(quán)沒(méi)有因拆遷、征收等原因受到任何影響，不存在可能影響宅基地過(guò)戶的權(quán)屬異議。甲方保證宅基地沒(méi)有被抵押、查封、凍結(jié)，不存在可能。甲方保證轉(zhuǎn)讓的宅基地沒(méi)有在未經(jīng)過(guò)乙方同意的情況下與他人簽訂任何形式的轉(zhuǎn)讓、租賃、轉(zhuǎn)租、合作開(kāi)發(fā)等協(xié)議。乙方保證按照合同約定的時(shí)間和金額付款。第五條違約和解決方式如果甲方在過(guò)戶前未按照約定收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則認(rèn)為乙方存在違約行為。如果乙方未按照約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則認(rèn)為乙方存在違約行為。雙方同意，如有違約行為，按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第六條其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如果遇到問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并保持書(shū)面溝通。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方依照約定履行完畢應(yīng)盡的所有義務(wù)，方可終止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等效力。甲方（蓋章）