合法二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

合法二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一、合同締結(jié)方賣(mài)方（1）姓名/名稱：_________________________（2）身份證號(hào)/證件號(hào)：_____________________（3）聯(lián)系方式：____________________________買(mǎi)方（1）姓名/名稱：_________________________（2）身份證號(hào)/證件號(hào)：_____________________（3）聯(lián)系方式：____________________________二、房屋信息房屋地址房屋面積_________________平方米房屋所有權(quán)情況（1）房屋權(quán)證編號(hào)：________________________（2）產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________________（3）房屋使用年限：_________________________三、房屋價(jià)格房屋總價(jià)為_(kāi)____________________元，其中，首付款_____________________元，尾款_____________________元。四、支付方式首付款支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付尾款支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付交款時(shí)間首付款：_______________年___月___日尾款：_______________年___月___日五、房屋交付房屋交付時(shí)間為_(kāi)______________年___月___日。具體交付時(shí)間，買(mǎi)賣(mài)雙方另行商定，不得遲于___________年___月___日。六、違約責(zé)任賣(mài)方違約責(zé)任如果賣(mài)方違反本合同規(guī)定，未能將房屋交付給買(mǎi)方，或者交付的房屋與合同約定不符，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方返還已付的定金和賠償其已經(jīng)發(fā)生的損失。買(mǎi)方違約責(zé)任如果買(mǎi)方違反本合同規(guī)定，未能按照合同規(guī)定的時(shí)間支付房款，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。七、解決爭(zhēng)議的方式買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方可以向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向法院提起訴訟。八、合同生效與有效期本合同經(jīng)賣(mài)買(mǎi)雙方簽字蓋章，并經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)審核，自合同簽訂之日起生效，有效期為一年。九、其它本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，賣(mài)買(mǎi)雙方各持一份，具有同等法律效力。十、簽名及蓋章賣(mài)方：_______________(簽名及蓋章)