店面出租合同書本

店面出租合同書本一、合同背景本店面出租合同書本（以下簡稱“本書本”）主要適用于商業(yè)地產(chǎn)領域的租賃合同。商業(yè)地產(chǎn)租賃合同涉及到的重要內(nèi)容包括商業(yè)地產(chǎn)出租人、商業(yè)地產(chǎn)承租人、商業(yè)地產(chǎn)出租交易、大樓的驗房和退房以及其他類似的問題。本書本涵蓋了這些重要的內(nèi)容，并將它們作為合同的標準條款。二、合同定義商鋪出租合同是指合法的出租人與承租人之間的書面協(xié)議，以租賃商鋪為目的，分別規(guī)定租賃期限、租金及支付方式、租賃付款方式、租賃保證金、裝修內(nèi)容、租賃中介費、大樓維護等內(nèi)容的法定合同。三、合同主體本店面出租合同書本中，出租人和承租人是合同的主體。1.出租人出租人是指商業(yè)地產(chǎn)的所有人或代表所有人行使租賃權利的人。出租人的權利和利益在本合同中享有保護。2.承租人承租人是指根據(jù)本合同的約定，獲得出租人委托其使用的商業(yè)地產(chǎn)的人。承租人在使用商業(yè)地產(chǎn)時，必須遵守合同規(guī)定及有關法律法規(guī)的規(guī)定。四、合同內(nèi)容本店面出租合同書本中，包含了以下內(nèi)容：1.租賃標的本條約定了租賃物的名稱、規(guī)格、位置、用途、面積等情況。2.租賃期限本條規(guī)定了商鋪的租賃時間，租賃期限應當明確。3.租金及支付方式本條規(guī)定了商鋪租金的金額、支付方式、支付時間等情況。4.物業(yè)管理費本條對物業(yè)管理費的收取作出相應規(guī)定。5.違約責任本條規(guī)定了出租人和承租人的違約責任及法律責任。6.其他條款應當根據(jù)實際需要，約定其他合同條款。五、合同簽署本店面出租合同書本應當采用書面形式，由出租人和承租人簽署。1.簽署日期合同簽署日期應當確定合同生效日期。2.合同備份合同各方應當保存本書本一份備份。六、合同終止本店面出租合同書本中，約定了合同終止的情況。1.合同期滿本條約定了合同期滿后終止合同。2.提前終止本條規(guī)定在特定情況下，出租人或承租人可以提前終止合同。七、合同效力本店面出租合同書本的效力，應當符合有關法律法規(guī)的規(guī)定。1.成文的合同本條規(guī)定了書面合同的效力。2.口頭合同口頭約定應當由書面合同補充或確認。八、合同爭議及裁決本店面出租合同書本中，關于合同爭議及裁決作出了相關規(guī)定。1.合同爭議的解決本條規(guī)定了在合同爭議時，應當如何解決爭議。2.強制執(zhí)行本條約定了因合同糾紛引起的爭議可以向人民法院請求強制執(zhí)行。九、合同變更和補充出租人和承租人可以根據(jù)具體情況，協(xié)議變更和補充規(guī)定。十、合同解釋本店面出租合同書本的解釋權歸合同各方權利，在合同約定不清晰的情況下，可以按照常識和法律規(guī)定進行解釋。十一、合同效力與效果本店面出租合同書本的效力和效果，應當符合有關法律法規(guī)的規(guī)定。出租人與承租人應當按照合同規(guī)定履行各自的義務。結語本店面出租合同書本是一份標準的商鋪出租合同，其中規(guī)定了商業(yè)地產(chǎn)租賃中的相關條款。如果您需要簽訂商鋪