寫字樓租賃合同協(xié)議(5篇)

寫字樓租賃合同協(xié)議寫字樓租賃合同協(xié)議出租方(簡稱甲(簡稱乙)： 地址： 地址：聯(lián)系電話聯(lián)系電話 自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。(一)甲方出租給乙方的房屋位于 區(qū) 小區(qū) 大廈 層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對(duì)共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)(二)出租房屋建筑面積 ㎡。(三)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一.滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條、租賃期限(一)該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。(三)乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方經(jīng)方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。第五條、租金及支付方式(一)該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為元/天/㎡。(二)每月租金為元(大寫年租元(大寫：元整)。(三)租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年 次，每季度支付 次。乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。第六條、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金(一)甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：1、租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。2、租賃期間，甲方免收乙方用水的水費(fèi)。(二)乙方交納以下費(fèi)用：1、物業(yè)管理費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)為 元/月/㎡，月物業(yè)管理元(大寫： 元整)。支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)金額為 元，一年分四次支付。2、空調(diào)費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)為 元/季/㎡，年空調(diào)元(大寫： 元整)。支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每月一次性支付人民3、取暖費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)為 元/季/㎡，年取暖元(大寫 元整。支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每月一次性支付人民4、電費(fèi)。甲方為乙方安裝獨(dú)立的電表以電表實(shí)際示數(shù)結(jié)算電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/度支付方式：每季度甲方核實(shí)電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付。5、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。6、甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條、保證金(一)乙方應(yīng)于 年 月 日之前向甲方支付風(fēng)險(xiǎn)抵押金 元(寫： 元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。應(yīng)承擔(dān)實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款違約金。第八條、房屋修繕與使用1、甲方提出進(jìn)行維修須提日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。2、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第九條、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。(二)乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。第十條、協(xié)議的變更、解除與終止(一)雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。(二)甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：1、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響辦公使用。2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響辦公使用的。房屋;1、未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4、未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(四)租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(五)租賃期滿協(xié)議自然終止。(六)因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第十一條、房屋交付及收回的驗(yàn)收(一)甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。提出。(三)乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十二條、甲方的責(zé)任與違約責(zé)任(一)甲方應(yīng)于 年 月 日向乙方交付所租房間及所租房間的匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。(二)保障公共區(qū)域的清潔。(三)甲方負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的治安消防及設(shè)備的完好進(jìn)行公共區(qū)域 小時(shí)的安保服務(wù)。(四)甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的應(yīng)支付乙方本協(xié)議金總額 %的違約金。(五)如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的甲方每逾期交房一日則每日應(yīng)向方支付日租金 倍的滯納金。乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。(七)甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金向乙方支付違約金若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償任。(八)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十三條、乙方的責(zé)任與違約責(zé)任(二)乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務(wù)活動(dòng)的權(quán)利。(四)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。危險(xiǎn)品。京市的法律法規(guī)。(七)租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的 %向甲方支付違約金。1、未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2、未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;3、改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(八)在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。(九)在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的乙方應(yīng)該按協(xié)議租金 %的額度向甲方支付違約金。(十)租賃期滿乙方應(yīng)如期交還該房屋乙方逾期歸還則每逾期一日應(yīng)甲方支付原日租金 倍的滯納金。糾紛所造成的影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)。第十四條、免責(zé)條件不承擔(dān)責(zé)任。互不承擔(dān)責(zé)任。天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。(四)不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條、爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條、其他約定事項(xiàng)(一)甲方免費(fèi)提供給乙個(gè)停車位使用初期乙方可免費(fèi)使個(gè)停車位，在甲方停車位緊張時(shí)，甲方保障乙個(gè)收費(fèi)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/車/月，另提個(gè)免費(fèi)停車位。(二)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理申請(qǐng)電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時(shí)間和乙方業(yè)務(wù)的開展。第十八條部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十九條本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一份，由甲、乙雙方各份。法人代表： 聯(lián)系電話：電話： 電話： 傳真： 傳真：地址： 地址：簽約代表簽約代表 簽約日期： 簽約日期：寫字樓租賃合同協(xié)議（二）方)： 方)： 則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 、甲方將其合法擁有的座落在鄭州出租給乙方使用。 、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積平方米二、租賃用途 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 房屋使用用途。三、租賃期限 該房屋租賃期個(gè)月自 年 月 日起至 年 月 日止。要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式 、該房屋月租金為人民元。(大寫： 。 該房屋租金支付方式年□半年□季度□月;先付后用;第一租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提日支付。五、其他費(fèi)用 乙方在租賃期限內(nèi)使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物管理費(fèi)□租金稅費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。 、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民元(大寫 元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)拒還押金如乙方結(jié)清甲方得全額退還押金六、房屋修繕責(zé)任 理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6 擔(dān)責(zé)任。 、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施電器如下 家具如下 七、轉(zhuǎn)租的約定 須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件 、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。(1)提前退交部分或全部房屋的;正的;因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;他情況。(8條)第九、乙方的責(zé)任 該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。 十、甲方的責(zé)任 、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第10 生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款 充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11 、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11 不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11 同等效力。十二、其他補(bǔ)充約定出租方(甲方)： 承租方(乙)：電話： 電話： 日期： 日期：寫字樓租賃合同協(xié)議（三）方)： 方)： 理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 、甲方將其合法擁有的座落在鄭州出租給乙方使用。 、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積平方米二、租賃用途 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 房屋使用用途。三、租賃期限 該房屋租賃期個(gè)月自 年 月 日起至 年 月 日止。要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式 、該房屋月租金為人民元。(大寫： 。 該房屋租金支付方式年□半年□季度□月;先付后用;第一租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提日支付。五、其他費(fèi)用 乙方在租賃期限內(nèi)使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物管理費(fèi)□租金稅費(fèi)，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。 、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民元(大寫 元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)拒還押金如乙方結(jié)清甲方得全額退還押金六、房屋修繕責(zé)任 理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6 擔(dān)責(zé)任。 、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施電器如下 家具如下 七、轉(zhuǎn)租的約定 須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件 、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。(1)提前退交部分或全部房屋的;正的;因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;他情況。(8條)第九、乙方的責(zé)任 該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。 十、甲方的責(zé)任 、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第10 生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款 充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11 、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11 不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11 同等效力。十二、其他補(bǔ)充約定出租方(甲方)： 承租方(乙)：電話： 電話： 日期： 日期：寫字樓租賃合同協(xié)議（四）寫字樓租賃合同協(xié)議（四）委托方（甲方）受托方（乙方）簽約地點(diǎn)：簽訂日期年 月 日寫字樓租賃合同協(xié)議（五）寫字樓租賃合同協(xié)議（五）出租方（甲方）承租方（乙方）甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。第一條寫字樓的位置和面積（分?jǐn)偯娣e，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場12.第二條租賃期限1、雙方商定，乙方的租賃期為年，年 月 日至 年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計(jì)。2、甲方將年 月 日前通知乙方進(jìn)場裝修。3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提2（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方。第三條租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫（空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理）該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上，即月租為人民幣元（大寫： ；第四年在上年租金的基礎(chǔ)上，即月租為人民幣元（大寫 ；第五年在上年租金的基礎(chǔ)上，即月租為人民幣元（大寫 ；租期超五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅%.2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場裝修之前在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣元以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無違約，在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保金如數(shù)無息退還乙方。3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。4乙方須于每 日前（節(jié)假日順延主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)租金。5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。第四條物業(yè)管理和管理費(fèi)1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月元人民幣，乙方租該場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為/月（大寫）日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。第五條免租期及裝修1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計(jì)算租期，起租期最初個(gè)月為免租期，即年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始甲方繳交租金。2、乙方自費(fèi)裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫）如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。3、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。3、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。甲方的義務(wù)：1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。2、乙方進(jìn)場裝修期間，提供臨時(shí)用水、用電（水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)）3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。4、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場地作定期安全檢查。5、從開始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。42調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方的義務(wù)：1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對(duì)租賃場地設(shè)定抵押。42如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。6、和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾，一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調(diào)機(jī)，甲方并不予補(bǔ)償。7、租賃期屆滿或者解除