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文檔簡介

房屋建筑合同合同一、定義房屋建筑合同是指在建筑施工過程中，由業(yè)主與施工方之間簽訂的關于房屋建筑施工的合同。二、合同內(nèi)容房屋建筑合同一般包括以下內(nèi)容：1.合同基本信息包括合同編號、合同名稱、簽訂日期、雙方當事人信息等。2.工程范圍指施工方要承擔的具體工程項目，包括房屋建筑主體和裝修工程等。3.工程標準工程標準包括法律法規(guī)規(guī)定的標準、城市規(guī)劃和設計規(guī)范、施工方和業(yè)主協(xié)商的標準等。4.工期工期是指房屋建筑施工的預定時間，包括開工日期和交工日期等。5.工程造價工程造價一般包括以下幾個方面：工程總造價：包括建筑主體和裝修工程的費用等。建筑主體造價：指房屋主體部分的承包價格。裝修工程造價：指裝修工程的承包價格。6.工程款支付方式工程款支付方式一般有以下幾種：階段性支付：即按照工程進度，分階段支付款項?？們r支付：即在工程完工之后，一次性支付全款。7.相關附加條款附加條款是指合同中除上述內(nèi)容以外的一些約定，可根據(jù)實際情況進行制定。三、合同簽訂流程簽訂房屋建筑合同的流程一般如下：1.洽談業(yè)主與施工方聯(lián)系后，進行具體業(yè)務洽談，確定工程范圍、工程標準、工期、工程造價等。2.合同編制根據(jù)業(yè)主與施工方確定的業(yè)務洽談內(nèi)容起草合同草案。3.合同審查施工方和業(yè)主對合同草案進行審查，核實各項條款是否符合要求。4.合同簽訂待雙方對合同內(nèi)容無異議，正式簽訂合同。5.合同履行房屋建筑合同簽訂后，施工方和業(yè)主按照合同內(nèi)容履行各項條款。四、合同變更房屋建筑合同在履行過程中，若需進行合同變更，應由雙方協(xié)商確定具體變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應包括變更的內(nèi)容、實施時間、變更的原因等。五、合同解除房屋建筑合同在履行過程中，若需解除合同，應由雙方協(xié)商確定具體解除事由，并簽訂解除協(xié)議。六、合同糾紛處理若在履行房屋建筑合同過程中，發(fā)生糾紛，應由雙方友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，則可通過仲裁、訴訟等方式解決。七、合同完結在合同規(guī)定的工期內(nèi)，施工方按照約定質量、按時交工，業(yè)主支付了全部工程款項，且沒有其他爭議或糾紛，即可視為合同完結。八、合同注意事項在簽訂房屋建筑合同前，業(yè)主應對施工方進行嚴格的資質審核和信譽評估，以保證工程質量和支付安全。在簽訂房屋建筑合同時，應明確工程標準、工期、工程造價等重要內(nèi)容，并要求施工

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