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文檔簡介

上海手房買賣合同一、合同的基本條款1.合同雙方本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）簽訂。2.買賣物本合同所述買賣物為甲方購買乙方位于上海市的房產(chǎn)，具體地址、面積、交付時間等詳見合同附件。3.交易價格及付款方式乙方同意將上述買賣物出售給甲方，交易價格為人民幣￥（大寫）（下同）萬元。甲方應在簽署本合同時，向乙方支付人民幣（大寫）元作為定金。根據(jù)約定的交付時間及條件，甲方應在交付前支付房屋的余款，即人民幣（大寫）元。乙方確認收到甲方的付款后，應立即移交房產(chǎn)所有權證書及相應材料給甲方。4.交接標準乙方應保證房屋的產(chǎn)權清晰、完整，并與國家法律法規(guī)相符。甲方收到房產(chǎn)所有權證書及相應材料后，應根據(jù)乙方要求辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.交付標的物的時間和地點乙方應在本合同簽署后三十天內(nèi)，將房屋交付給甲方。房屋交付時間和地點應在本合同附件中確定。6.物業(yè)及其他費用自交易房屋的交付日起，物業(yè)費等費用由甲方承擔。如交付日前已繳納，由乙方返還甲方。二、買賣合同的效力和傳統(tǒng)1.合同的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同各條款經(jīng)甲、乙雙方簽署并共同履行后，具有法律約束力。2.買賣合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)合同另有約定或不經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方均不得將本合同中所涉及的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。三、違約和爭議解決1.違約責任一方不履行合同所規(guī)定的義務，給對方造成損失的，應負賠償責任；如履行合同的任一方未能按照本合同約定將標的物交付給對方，給另一方造成損失的，應負賠償責任。另外，違約方還應承擔違約金等法律責任。2.爭議解決雙方在履行合同過程中所發(fā)生的一切爭議應協(xié)商解決；如協(xié)商無效，則應就訴訟、仲裁等途徑處理。四、附件購房合同正本一份相關證件原件和復印件各一份五、其他約定1.本合同未盡事宜本合同涉及的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2

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