廠房租賃總包合同范本

廠房租賃總包合同范本廠房租賃總包合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出租方名稱(chēng)]地址：[出租方地址]電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]法定代表人：[出租方法定代表人]注冊(cè)資本：[出租方注冊(cè)資本]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方：[承租方名稱(chēng)]地址：[承租方地址]電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]法定代表人：[承租方法定代表人]注冊(cè)資本：[承租方注冊(cè)資本]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[廠房地址]的廠房，并同意將該廠房出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下租賃總包合同：第一條合同目的本合同的目的是確定甲方將廠房出租給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并規(guī)定雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照下述方式向甲方支付租金：a)每月固定租金：人民幣[租金金額]元，每月在租期開(kāi)始的前五個(gè)工作日支付至甲方指定的賬戶(hù)；b)年度租金調(diào)整：每年租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的[調(diào)整幅度]；c)其他費(fèi)用：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與租賃廠房使用相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)按日支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每天應(yīng)支付租金總額的2%。3.租金支付方式可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方商定的方式進(jìn)行。第四條廠房使用與維護(hù)1.乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)使用甲方出租的廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求。2.乙方應(yīng)妥善保管廠房及其設(shè)施設(shè)備，保證其安全、完好，并進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方對(duì)廠房進(jìn)行任何改建、擴(kuò)建或擅自改變用途的行為，必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。第五條租賃期間的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為廠房及其設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保證其在租賃期間的安全。2.乙方應(yīng)為其在租賃期間內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本給甲方備查。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任，并要求支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方未按照合同約定將廠房交付給乙方使用，乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任，并要求賠償相應(yīng)的損失。第七條合同終止1.本合同期滿(mǎn)后，若乙方需要繼續(xù)租賃廠房，應(yīng)在到期前提出申請(qǐng)，并與甲方另行商定新的合同條款。2.任何一方在合同期間提前終止合同的，應(yīng)提前[提前終止通知期限]向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則。第九條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）