通用城鎮(zhèn)房屋租賃合同書

通用城鎮(zhèn)房屋租賃合同書甲方（出租人）：____________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租人）：____________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是物業(yè)所有權人或其合法代表人，對其所擁有的/掌控的位于____________的房屋（以下簡稱“房屋”）具有完整的處置權；乙方有意租賃該房屋，并經(jīng)過甲方的同意，雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，達成以下租賃合約（以下簡稱“本合同”）：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物：位于____________的房屋。1.2租賃面積：____________平方米。第二條租期本合同的租賃期為____________年，自____________年月日起至____________年月日止。租期屆滿前，雙方應當另行協(xié)商，如另行協(xié)商未果，雙方同意本合同自動續(xù)約一個周期，續(xù)約期內(nèi)的租金按照第四條規(guī)定支付。第三條租賃用途乙方承諾將本租賃物僅用于居住目的，不得從事商業(yè)用途的行為。第四條租金4.1乙方每個月應當向甲方支付租金____________元。4.2租金支付時間：乙方須于每個月的________號前將當月租金支付至甲方指定的賬戶上。4.3若租金逾期，則乙方應按照日利率____________%向甲方支付逾期費用。第五條押金5.1乙方應當在本合同生效前向甲方支付押金____________元，作為履行本合同的保證金。5.2租賃期屆滿，乙方在本合同項下義務履行完畢，合同無爭議后，甲方將押金退還給乙方。5.3乙方未按照本合同約定履行義務時，甲方將有權予以扣留押金。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1承租期限內(nèi)，因自然損耗及使用而需要維修的，由甲方負責。但乙方需要及時告知甲方，并且給予協(xié)助。6.2承租期限內(nèi)，因乙方過錯、疏忽、造成房屋損壞的，乙方應當承擔相應的修繕費用。如果需要甲方維修的，乙方也有義務提供協(xié)助。第七條違約責任7.1乙方應當按照約定時間及時支付租金，如未按時支付則按照本合同約定的方式賠償甲方因此造成的損失。7.2乙方在使用過程中造成房屋損壞，應當承擔修繕費用。如無法維修，由乙方負擔價值相當于該物品的賠償責任。7.3若乙方違反本合同約定任一條款，甲方有權終止本合同，并有權扣留押金。7.4乙方在使用房屋時，若造成鄰里間糾紛，甲方不承擔任何責任，乙方應當承擔全部法律責任。第八條其他約定事項8.1本合同未約定的事項，可由雙方協(xié)商后書面補充協(xié)議。8.2乙方租用房屋期間應當遵守當?shù)卣母鞣N規(guī)定和法律法規(guī)，不得從事任何違法犯罪活動。8.3甲方有權在必要時進入房屋進行巡查或修繕。8.4雙方同意本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第九條合同變更和解除9.1本合同履行過程中，如需要變更或解除合同，應當經(jīng)過雙方共同協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。9.2鑒于房屋具有唯一性，如乙方有下列情況之一，如檢查出，則乙方應當自動退出房屋并且視為自動違約：-乙方發(fā)現(xiàn)甲方所出租的房屋存在諸如殘架、質(zhì)量問題等隱患，對乙方的人身或財產(chǎn)安全構成影響的；-房屋出現(xiàn)安全隱患，經(jīng)甲方要求乙方改善而乙方未能改善的；-乙方將房子用于商業(yè)用途；-乙方違反租賃期限強行占用房屋、擅自改變房屋結構、用途、部分或全部轉租、借出、抵押、擔保或其他轉讓；-其他嚴重違法或違約行為。第十條法律適用和爭議解決本合同的法律適用為中華人民共和國法律。雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲