武漢君臨國(guó)際項(xiàng)目推介

寫字樓產(chǎn)品·項(xiàng)目培訓(xùn)·什么是寫字樓？寫字樓的定義寫字樓是指國(guó)家機(jī)關(guān)，企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或者從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物，其使用者包括營(yíng)利性和非營(yíng)利性的管理機(jī)構(gòu)，是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為滿足公司辦公、高效工作而產(chǎn)生的。寫字樓的特點(diǎn)1.寫字樓一半建于城市中心的繁華地段2.建筑規(guī)模大，辦公單位集中，人口密度大3.建筑設(shè)備即現(xiàn)代又先進(jìn)4.功能齊全，自成體系5.使用時(shí)間集中，人流量大6.經(jīng)營(yíng)管理要求高，時(shí)效性強(qiáng)寫字樓分類智能型OA：辦公智能化FA：消防智能化CA：通訊智能化SA：安保智能化BA：樓宇控制智能化OA辦公智能化：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，會(huì)議中心系統(tǒng)，門、廳、多媒體查詢系統(tǒng)、物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等BA樓宇控制自動(dòng)化：可對(duì)全樓的供排水設(shè)備，制冷設(shè)備、供電系統(tǒng)和電梯，自動(dòng)扶梯進(jìn)行監(jiān)視和控制CA通訊傳輸智能化：

綜合布線支持電話系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，是一個(gè)開(kāi)放性網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。室內(nèi)鋪設(shè)架空地板，地面線槽、網(wǎng)絡(luò)地板。提供5類線為基礎(chǔ)的綜合布線信息通道。FA消防智能化：防火電視監(jiān)控，安裝煙感、溫感和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警，自動(dòng)噴灑裝置等SA安保智能化：監(jiān)視電視系統(tǒng)，通道控制系統(tǒng)，防盜報(bào)警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)等Q:滿足以上就是5A甲級(jí)寫字樓？5A并不代表一定為甲級(jí)如今市場(chǎng)上常有人用5A評(píng)價(jià)寫字樓的品質(zhì)等級(jí)，實(shí)際上是一種概念上的誤區(qū)，5A指的是一個(gè)寫字樓產(chǎn)品的智能化水平，與寫字樓的品質(zhì)有一定關(guān)聯(lián)，但絕對(duì)不是劃分寫字樓等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，決不能說(shuō)5A寫字樓就是甲級(jí)寫字樓或者是品質(zhì)最好的寫字樓，因?yàn)橛绊憣懽謽瞧焚|(zhì)的因素有很多，比如寫字樓的區(qū)位、交通、配套、車位、電梯等，智能化程度只是其中的一個(gè)方面而已。購(gòu)買寫字樓的目的？寫字樓的終極目的是為了提高企業(yè)的生產(chǎn)力，是一種生產(chǎn)工具何謂生產(chǎn)工具？企業(yè)形象的代表

良好的昭示性，標(biāo)志的建筑物，提升來(lái)訪客戶對(duì)公司的好感，為公司創(chuàng)造價(jià)值。提升周邊商業(yè)價(jià)值

寫字樓里大量白領(lǐng)的甚至金領(lǐng)階層，是一個(gè)穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)客戶群，他們消費(fèi)能力強(qiáng)，在提升寫字樓價(jià)值的同時(shí)，也帶動(dòng)了周邊物業(yè)如商業(yè)的升值。相對(duì)于公寓，住宅同樣可以辦公，為何要選擇寫字樓？1.更專業(yè)：企業(yè)形象昭示性2.更純粹：避免人流量雜亂3.彈性強(qiáng)：格局靈活改造不受束縛4.商務(wù)群落：有良好的辦公環(huán)境，周邊商務(wù)辦公氛圍更濃—BUSINESSPLANNING—發(fā)展趨勢(shì)寫字樓的投資收益和一個(gè)城市的的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是成正比的，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展越快，越活躍、寫字樓的需求就越大，租金也就越高，隨著近年武漢的經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，一些新興行業(yè)的異軍突起，越發(fā)注重企業(yè)形象的包裝和商務(wù)配套服務(wù)，市場(chǎng)上對(duì)于寫字樓的需求不斷擴(kuò)大，高品質(zhì)、創(chuàng)意性的寫字樓作為“低成本、高環(huán)保、高性價(jià)比”寫字樓代表，受越來(lái)越多中小企業(yè)的歡迎！為什么很多人不敢投資寫字樓？空置率高？不實(shí)用？投資回報(bào)率低？NO君臨國(guó)際寫字樓統(tǒng)解決內(nèi)環(huán)地標(biāo)綜合體只為代言徐東封面ROYALINTERNATIONAL徐東地標(biāo)、城市名片——君臨國(guó)際君臨國(guó)際位于武漢市一環(huán)線內(nèi)，濱江商務(wù)區(qū)與徐東商圈的黃金交匯點(diǎn)，屬城市核心。占據(jù)二橋橋頭堡，西臨長(zhǎng)江，東連沙湖，三條地鐵線匯集，串聯(lián)武昌、漢口、漢陽(yáng)、青山等多片區(qū)各大商圈，是武漢大道的核心樞紐點(diǎn)，區(qū)位無(wú)可比擬。內(nèi)環(huán)核心橋頭堡

三地鐵交匯處武漢最大地鐵換乘站之一的徐家棚站，距離項(xiàng)目直線距離約300m，地鐵5、7、8號(hào)線在此無(wú)縫對(duì)接，公交線路則多達(dá)20余條，通達(dá)武漢三鎮(zhèn)。徐東商圈公共配套齊全，商業(yè)中心繁茂，集中了大量的甲級(jí)寫字樓、購(gòu)物中心、家居賣場(chǎng)等，儼然成為武昌最醇熟的區(qū)域。君臨國(guó)際，正是立足于這片成熟的土地之上，盡享城央醇熟資源?！辉谄謻|，就在徐東！坐享規(guī)劃紅利未來(lái)之星“長(zhǎng)江新城”“長(zhǎng)江新城”旨在打造成武漢城市發(fā)展最高成就的展示區(qū)、全球未來(lái)城市的樣板區(qū)，市政府以此為目標(biāo)優(yōu)化武漢長(zhǎng)江主軸，重點(diǎn)圍繞主城區(qū)長(zhǎng)江段，集中展示長(zhǎng)江文化、生態(tài)特色、發(fā)展成就和城市文明。君臨國(guó)際處在長(zhǎng)江新城規(guī)劃的核心區(qū)域，緊扼武漢的迎賓大道——武漢大道，占據(jù)二橋橋頭堡，屬城市內(nèi)環(huán)核心區(qū)域，十字黃金軸中樞,未來(lái)價(jià)值無(wú)可估量。大武昌濱江商務(wù)區(qū)

領(lǐng)舞徐東新中心武昌濱江商務(wù)區(qū)地處長(zhǎng)江大橋與二橋之間，處在長(zhǎng)江生態(tài)景觀軸線之上，擁有武漢最廣闊的江景資源。建成后的武昌濱江商務(wù)區(qū)，將成為武漢主城區(qū)新的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和具有濱江特色的、標(biāo)志性的、多元化功能區(qū)。項(xiàng)目隸屬武昌濱江商務(wù)規(guī)劃區(qū)，攜帶著先天的優(yōu)勢(shì)基因聚力而來(lái)！傲居黃金十字軸——武漢大道與武昌濱江商務(wù)區(qū)交匯處，交握雙重發(fā)展源動(dòng)力，必將成長(zhǎng)為又一財(cái)富聚焦之地。君臨國(guó)際——萬(wàn)眾仰望的內(nèi)環(huán)地標(biāo)綜合體君臨國(guó)際占地1.98萬(wàn)㎡，總建筑面積約11.5萬(wàn)㎡，由地下2層、地上40層組成，其中地上建筑面積約為9萬(wàn)㎡，地下建筑面積為2.4萬(wàn)㎡；商業(yè)面積約2.5萬(wàn)㎡，寫字樓面積約6.5萬(wàn)㎡（含避難層）,主樓高198m，是徐東區(qū)域最高的地標(biāo)性建筑。深度規(guī)劃商業(yè)商務(wù)兩相宜最人性化的交通組織設(shè)計(jì)，科學(xué)合理設(shè)置項(xiàng)目人流和車流出入口，保證了在最少的開(kāi)口情況下滿足項(xiàng)目車行的需要。十字路口處設(shè)計(jì)規(guī)劃了一個(gè)超大商業(yè)廣場(chǎng)，在徐東絕無(wú)僅有。便捷的多入口設(shè)計(jì)，充分利用周邊道路，形成高效的人流引入；在項(xiàng)目?jī)?nèi)，則通過(guò)多層次的廣場(chǎng)，扶梯、連廊、步道、走廊構(gòu)成方便、便捷的交通動(dòng)線，帶動(dòng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)。寫字樓產(chǎn)品·產(chǎn)品規(guī)劃

·甲級(jí)寫字樓——智造不凡，君臨徐東項(xiàng)目主樓6-40層規(guī)劃為甲級(jí)寫字樓，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1850㎡，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.2米，配備13部品牌高速電梯，采用VRV空調(diào)系統(tǒng)。寫字樓10.4米挑空大堂，使項(xiàng)目通風(fēng)采光得到提升的同時(shí)更體現(xiàn)了項(xiàng)目的尊貴感。寫字樓集移動(dòng)辦公、開(kāi)放辦公、商務(wù)辦公、高效辦公、企業(yè)會(huì)所、營(yíng)銷展廳、CEO商務(wù)行宮于一體，滿足企業(yè)未來(lái)的多元化發(fā)展與多種商務(wù)活動(dòng)需求，以自由，智慧，創(chuàng)新，高效撬動(dòng)財(cái)富未來(lái)，引領(lǐng)全新的商務(wù)浪潮。10.4米挑空大堂，盡顯非凡商務(wù)印象10.4米挑高大堂，一覽盡奢的極佳視覺(jué)體驗(yàn)，大尺度恢弘空間，呈現(xiàn)出無(wú)與倫比的商務(wù)質(zhì)感以及尊貴感，體現(xiàn)出企業(yè)高水準(zhǔn)的商務(wù)品質(zhì)?，F(xiàn)代感玻璃幕墻建筑輕盈通透大氣盡顯外立面為現(xiàn)代感強(qiáng)烈的時(shí)尚玻璃幕墻，節(jié)能環(huán)保材料及技術(shù)的應(yīng)用能夠有效阻隔室內(nèi)的熱量泄向室外，隔音隔熱防輻射；時(shí)尚感強(qiáng)烈，彰顯項(xiàng)目的建筑氣質(zhì)。VRV空調(diào)系統(tǒng)自由健康呼吸寫字樓配置一流VRV專業(yè)空調(diào)系統(tǒng)，精準(zhǔn)控溫、實(shí)時(shí)調(diào)整，不但具備平穩(wěn)的運(yùn)行度，還具備超高的舒適度，隨時(shí)體驗(yàn)四季如春的辦公環(huán)境。13部品牌電梯鋒速直達(dá)高效商務(wù)效率保障13部品牌智能電梯時(shí)刻待命，大大減少等待電梯時(shí)間，且最大化提升寫字樓安全辦公系數(shù)，實(shí)現(xiàn)快速、高速、安全的商務(wù)環(huán)境。4.2米闊尺度層高擴(kuò)展商務(wù)立體空間打破一般寫字樓3.6-3