住宅合作開發(fā)協(xié)議合同范本

住宅合作開發(fā)協(xié)議合同范本住宅合作開發(fā)協(xié)議合同范本甲方：（開發(fā)商名稱）地址：（開發(fā)商地址）乙方：（合作方名稱）地址：（合作方地址）鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)和開發(fā)資質(zhì)，乙方具備在房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方根據(jù)平等互利的原則，達(dá)成如下合作開發(fā)協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方將自有土地（以下簡稱“土地”）提供給乙方，用于住宅開發(fā)項(xiàng)目。土地的詳細(xì)信息如下：地塊名稱：地塊位置：土地面積：土地用途：土地權(quán)屬證明：1.2乙方將負(fù)責(zé)整個(gè)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、銷售等工作，并承擔(dān)項(xiàng)目的全部開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。第二條合作期限2.1本合作協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如合作期限屆滿，雙方一致同意可延長合作期限，具體延長期限和條件另行協(xié)商確定。第三條合作方式3.1甲方根據(jù)乙方提供的開發(fā)方案和預(yù)算，進(jìn)行合理評估后，決定是否同意合作。3.2雙方合作的具體方式包括但不限于以下情況：（1）乙方以土地出讓金的形式支付給甲方；（2）乙方以現(xiàn)金、股權(quán)或其他方式支付給甲方；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。第四條項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)4.1乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審批。4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案的合法性、合理性和可行性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第五條資金投入5.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，投入足夠的資金進(jìn)行住宅項(xiàng)目的開發(fā)，并按照約定的進(jìn)度進(jìn)行資金的注入。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供資金投入的證明，并對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審核。第六條銷售和收益分配6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目的銷售工作，并將銷售收益按照約定的方式進(jìn)行分配。6.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，將甲方的收益按時(shí)支付給甲方。第七條項(xiàng)目交付和驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成住宅項(xiàng)目的開發(fā)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2甲方有權(quán)對乙方完成的住宅項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合作風(fēng)險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)承擔(dān)住宅項(xiàng)目的全部開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。8.2如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無法按時(shí)完成或無法完成，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作協(xié)議。第九條保密條款9.1雙方在合作過程中可能接觸到對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方應(yīng)對此類信息進(jìn)行保密。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反了本合作協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。10.2如因一方的重大違約行為導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，對方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合作協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中國法律。11.2如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定12.1本合作協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字蓋章生效。12.2本合作