小區(qū)物業(yè)管理委托標(biāo)準(zhǔn)合同

小區(qū)物業(yè)管理委托標(biāo)準(zhǔn)合同前言本合同為小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的合作協(xié)議，旨在明確相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，保障小區(qū)業(yè)主的權(quán)益，規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為。各方在簽訂本合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀條款，合作期間應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。合同雙方委托方（業(yè)主）：姓名/名稱：身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：地址：受托方（物業(yè)管理公司）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：委托內(nèi)容委托方授權(quán)受托方對(duì)委托方在小區(qū)內(nèi)所擁有的房屋進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，具體包括：保安服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的治安秩序，監(jiān)控小區(qū)安全等。綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共綠化管理，包括草坪修剪、花壇澆灌、樹木養(yǎng)護(hù)等。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清運(yùn)、道路清潔、公共區(qū)域衛(wèi)生等。維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的房屋維修服務(wù)，包括電路維修、水暖維修、門窗維修等。其他服務(wù)：雙方另行協(xié)商的服務(wù)，應(yīng)在合同中明確。委托期限本合同的委托期限自_____年月日起至_____年月日止。到期后，如發(fā)生各種問題，以續(xù)簽合同、更換物業(yè)管理公司等方式解決。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，制定并執(zhí)行符合法律法規(guī)規(guī)定的管理和服務(wù)制度，保證服務(wù)質(zhì)量。受托方應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)情況和委托方的要求，制定合理的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，并積極組織實(shí)施。受托方應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員，并進(jìn)行相關(guān)的崗前培訓(xùn)和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，保證服務(wù)人員的素質(zhì)和能力。受托方應(yīng)當(dāng)建立完備的服務(wù)管理制度，做好服務(wù)記錄和臺(tái)賬，從服務(wù)質(zhì)量、效率、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)管。受托方應(yīng)當(dāng)定期向委托方提供物業(yè)服務(wù)情況報(bào)告，接受委托方的監(jiān)督和檢查。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括管理費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用兩部分。管理費(fèi)用為固定費(fèi)用，按照_____元/平方米/月計(jì)算，由委托方按月支付給受托方。服務(wù)費(fèi)用為日常服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由受托方向委托方提供相關(guān)服務(wù)的收取相應(yīng)費(fèi)用。違約責(zé)任如任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如受托方嚴(yán)重違反本合同約定，致使委托方遭受重大損失的，委托方有權(quán)解除本合同，并要求受托方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其他條款本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起生效。如本合同中的任何條款因與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸而無效，不影響其他條款的效力。本合同解釋權(quán)歸雙方共