土地使用權(quán)出讓合同４

土地使用權(quán)出讓合同4合同雙方甲方：（出讓方）__________，法定代表人：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________乙方：（受讓方）__________，法定代表人：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠、平等互信的原則，就甲方有關出讓使用其所擁有土地的土地使用權(quán)所簽訂的本合同。土地基本情況1.土地位置：__________2.土地總面積：__________平方米，其中：__________建設用地，__________耕地，__________未利用地。3.權(quán)屬情況：該土地系甲方依法擁有的自有土地。使用方式1.本次出讓的土地使用權(quán)，乙方僅可用于__________，不得用于其他用途。2.乙方應在__________年內(nèi)，取得有關行政主管部門的主管部門的建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證照。否則，本合同自行終止，除乙方所繳納的保證金外，甲方無需向乙方承擔任何理賠等責任，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方完成土地利用后，應辦理登記手續(xù)，將土地證、不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證土地所提供的土地使用權(quán)的合法有效。價格與支付方式1.土地使用權(quán)的出讓價格為__________元。2.乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓價款總額的__________%作為定金，余款在__________年內(nèi)按下列方式支付：（1）年付：__________元，分__________年支付完畢。（2）季付：__________元，分__________年支付完畢。（3）月付：__________元，分__________年支付完畢。3.土地使用權(quán)出讓款項支付必須一次性到位，逾期支付的部分將按日向甲方支付滯納金，每日按支付款項總額的__________‰計算，滯納期不足__________天的，按__________天計算；超過__________天，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方已經(jīng)繳納的保證金不予返還。違約責任1.甲方違反本合同的任何約定，致使乙方無法取得土地使用權(quán)的，應支付給乙方__________元的違約金。2.乙方違反本合同的任何約定，應支付給甲方__________元的違約金，另外，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的土地使用權(quán)出讓價款甲方不予返還。其他約定1.本合同一式__________份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未約定事項，參照土地管理法及有關規(guī)定處理。3.本合同任意一方必須書面通知對方，并得到對方書面同意才能對本合同作出任何變更或增補，未經(jīng)雙方書面同意無效。4.本合同使用附加條款，由雙方在簽訂合同時訂立，與本合同具有同等法律效力。合同爭議的解決1.若在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，雙方提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決本合同爭議。甲方：（出讓方）__________法定代表人：_____