新版二手房地產(chǎn)買賣合同

新版二手房地產(chǎn)買賣合同1.合同雙方本合同由以下雙方訂立：買方：姓名（或名稱）：___________證件號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________賣方：姓名（或名稱）：___________證件號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)情況房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)名稱：___________房屋地址：___________建筑面積：___________平方米土地面積：___________平方米房屋類型：___________（住宅、商住、別墅等）權(quán)屬狀況：___________（產(chǎn)權(quán)、長(zhǎng)期租賃等）另外，房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)已辦妥。3.交易價(jià)格鑒于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和交易情況，本次交易的總價(jià)款為_(kāi)__________萬(wàn)元，其中定金為總價(jià)款的___________%即___________萬(wàn)元，剩余尾款將于交易完成后___________日內(nèi)支付給賣方。本次交易不涉及任何稅費(fèi)，由買賣雙方分別承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.交易時(shí)間和方式本次交易的交付日期為_(kāi)__________，交付地點(diǎn)為房屋現(xiàn)狀。交付后，買方應(yīng)立即驗(yàn)收房屋，如有質(zhì)量問(wèn)題或糾紛，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。本次交易的結(jié)算方式為_(kāi)_____________，由雙方共同協(xié)商確定。5.擔(dān)保與保證賣方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有絕對(duì)的所有權(quán)，并無(wú)任何第三方權(quán)利或債務(wù)。同時(shí)，賣方保證房產(chǎn)沒(méi)有任何因拆遷、征地、債務(wù)、判決等原因被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)查封、扣押等處置，保證房屋物業(yè)狀況符合法律規(guī)定。買方在支付完全部房款后，即取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。同時(shí)，對(duì)于房產(chǎn)的物業(yè)狀況、裝修、保修等事項(xiàng)，買方應(yīng)與物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如買方未遵守本合同約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.違約責(zé)任如買方未能按時(shí)支付尾款，則視為違約，賣方有權(quán)解除合同，定金不予退還。如賣方未能按時(shí)交付房屋，則視為違約，買方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賣方賠償因此產(chǎn)生的所有實(shí)際損失和附帶費(fèi)用。7.司法管轄和爭(zhēng)議解決本合同的簽署、履行和終止應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行。所有因本合同引起的爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院裁決。8.合同生效本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章并在本合同的每一頁(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)簽，即生效。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。買方（簽字/蓋章）：_______________日期：__