房屋買賣合同糾紛民事起訴狀

房屋買賣合同糾紛民事起訴狀原告：某某某被告：某某公司原告因房屋買賣合同糾紛，特向人民法院提起民事訴訟，請求裁判如下：一、判令被告于收到本判決書生效之日起七日內(nèi)履行合同，即支付房屋購買價(jià)款人民幣XXX萬元，支付房屋租賃違約金人民幣XXX元和利息人民幣XXX元（自違約金所計(jì)算之日起至實(shí)際給付日止），共計(jì)人民幣XXX元。二、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。案由、事實(shí)和理由：一、案由本案系因購房合同糾紛而引起的民事訴訟。原、被告在合同簽訂后未能履行合同約定，致使原告遭受損失，特向法院提起本訴訟。二、基本事實(shí)1.原告某某某與被告某某公司于XXXX年XX月XX日簽訂了一份購買合同，約定被告某某公司將某某小區(qū)XX號樓XX戶房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告某某某，房屋的價(jià)格為XXX萬元。2.合同約定交房日期為XXXX年XX月XX日，原告某某某按照合同約定及時(shí)支付了首付款和中期款，但被告某某公司未能按照約定交付房屋。3.雙方在合同中約定了違約金等條款，被告某某公司未能履行合同約定，造成原告某某某損失。三、證據(jù)1.購房合同原件及付款證明。2.雙方郵件往來記錄。3.開發(fā)商延期交房通知書。4.小區(qū)房產(chǎn)證明。四、法律適用及理由1.依照《合同法》第一百五十九條規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)。未約定或者約定不明確的，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣處理?！北景钢?，購房合同中約定了交房日期和違約金等內(nèi)容，被告未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付違約金。2.依照《合同法》第九十二條的規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的損失，包括合同履行以前的損失和合同履行以后因解除合同而造成的損失，但是，當(dāng)事人預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見該損失的發(fā)生并能夠避免或者減輕損失的，損失部分或者全部由受損失的當(dāng)事人承擔(dān)?！北景钢?，被告未能履行合同約定，致使原告未能在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)，需要租房等，因此應(yīng)賠償原告的相關(guān)損失。3.依照《合同法》第一百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方的違約行為給對方當(dāng)事人造成損失的，對方當(dāng)事人有權(quán)請求其承擔(dān)違約責(zé)任?！北景钢?，被告未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金和利息。五、請求及理由綜上所述，原告某某某請求本院依法判決如下：一、判令被告于收到本判決書生效之日起七日內(nèi)履行合同，即支付房屋購買價(jià)款人民幣XXX萬元，支付房屋租賃違約金人民幣XXX元和利息人民幣XXX元（自違約金所計(jì)算之日起至實(shí)際給付日止），共計(jì)人民幣XXX元。二、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。原告某某某系正當(dāng)、合法的權(quán)利人，被告