買賣合同課件

買賣合同轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的合同標的物所有權(quán)與價款對價轉(zhuǎn)移雙務(wù)有償合同諾成合同一般情況下的不要式合同甲乙買賣合同甲乙10月1日達成買賣貨物協(xié)議,約定與10月20日交付貨物支付價款,合同成立生效時間?買賣合同出賣人買受人義務(wù)義務(wù)交付標的物移轉(zhuǎn)標的物所有權(quán)瑕疵擔保責任支付價款接受標的物檢驗標的物通知義務(wù)物的瑕疵擔保權(quán)利瑕疵擔保風險轉(zhuǎn)移/所有權(quán)轉(zhuǎn)移孳息歸屬時間地點質(zhì)量買賣合同甲乙自行車租給乙自行車賣給乙甲10月1日將自行車出租給乙,10月20日乙表示想購買甲租給他的自行車,甲表示同意,乙交付車款.問甲乙買賣自行車的合同中自行車交付的時間?簡易交付買賣合同甲乙買賣合同甲乙10月1日達成買賣貨物協(xié)議,約定與10月20日交付貨物支付價款,10月10日貨物被閃電擊毀,此損失由誰承擔?交付轉(zhuǎn)移風險張大媽用10斤小米與鄰居李嫂換12斤大米是（）A．供應(yīng)合同B．買賣合同

C．互易合同D．零售合同C買賣合同的特征有（）A．它是轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的合同

B．它是標的物所有權(quán)與價款對價轉(zhuǎn)移的合同

C．它是雙務(wù)有償合同

D．它是諾成合同

E．在一般情況下它是不要式合同ABCDE某村民甲與乙簽訂了一買賣合同。合同約定，甲賣給乙4頭牛，款項為8000元。先支付3000元貨款，其余款項在半年內(nèi)付清。在付清剩余款項之前，甲保留對牛的所有權(quán)。簽訂合同的第二天，乙將牛牽走。

根據(jù)合同法及相關(guān)法律討論下列問題：

(1)假如在?？罡肚逯芭?被水淹死，損失由誰負責？為什么？

(2)假如在?？罡肚逯?，牛2生下一頭下牛，該小牛的所有權(quán)歸誰？為什么？

(3)假如在牛款付清之前，牛3踢傷一人，該損害賠償責任由誰承擔？為什么？

(4)假如在?？罡肚逯埃迕褚覍⑴?賣給了丙，該合同是否有效?(5)當事人在合同中約定，合同成立后，牛款在未付清之前，牛的所有權(quán)并不轉(zhuǎn)移，是否具有法律效力？為什么？B供用電、水、氣、熱力合同是指一方提供電、水、氣、熱力供另一方利用，另一方利用這些資源并支付報酬的合同。(強制締約)

供用電合同供電人的義務(wù)用電人的義務(wù)及時、安全、合格供電供電人因限電、檢修等停電的通知義務(wù)對事故斷電的搶修義務(wù)支付電費的義務(wù)對用電設(shè)施的安全保持義務(wù)對供電人正當檢修停電限電的忍受義務(wù)依照規(guī)定或約定用電的義務(wù)供用電合同的法律特征有（）

A．供用電合同屬于轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的合同

B．供用電合同屬于雙務(wù)有償合同

C．供用電合同多為標準合同

D．供用電合同為要式合同

E．供用電合同要受計劃的控制ABCE某村配電室（供電方，以下簡稱甲方）與該村糧食加工專業(yè)戶楊某（用電方，以下簡稱乙方）簽訂了供用電合同。合同生效后，甲方按照國家規(guī)定的供電標準和合同的約定，保證了供電的安全性和連續(xù)性。但乙方?jīng)]按時交納電費，甲方訴至法院，要求乙方交納電費。在訴訟期間，電費上漲，法院遂判決乙方按新的電費價格交納電費，并承擔逾期交付的違約責任。試分析：（1）法院的上述判決的法律依據(jù)是什么？（2）請根據(jù)供用電合同的概念及性質(zhì)論證法院判決的依據(jù)。（1）法院的上述判決的法律依據(jù)是《合同法》第63條的規(guī)定。（2）供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付價款的合同。供用電合同是執(zhí)行國家定價的合同。本案乙方未按合同約定交納電費，屬于逾期付款的行為。按照合同法第63條規(guī)定：“執(zhí)行政府定價或政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。”因此，法院判決乙方按新的電費價格交納電費是正確的，有法律依據(jù)的。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同.贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。贈與合同的法定撤銷合同法第192條撤銷后果不給付贈與物返還贈與物◎合同法第一百九十條：贈與可以附義務(wù)。

贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)。附義務(wù)的贈與的效力受贈人應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù),不履行的，贈與人有權(quán)要求受贈人履行義務(wù)或者撤銷贈與.贈與的財產(chǎn)如有瑕疵，贈與人在贈與所附義務(wù)的限度內(nèi)，應(yīng)當承擔與出賣人相同的瑕疵擔保責任。

贈與人明知卻故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。周某與鄭某是老鄰居，周某單位分了新房子準備搬家。搬家時，見鄭某家因經(jīng)濟一直比較困難沒有冰箱，自己搬新家準備買臺新冰箱，就將原來使用的一臺單門冰箱送給鄭某，并對鄭某說，這臺冰箱用了12年了，但一直都很好用，沒出過毛病，如不嫌棄就留下使用。鄭某說，舊的總比沒有用強，于是留下冰箱。半年后，這臺冰箱在使用中突然因故障起火，燒毀了鄭家的大部分財產(chǎn)。鄭某向法院提起訴訟，認為周某沒有告知冰箱存在質(zhì)量問題，可能會引起火災(zāi)，導致他接受了冰箱，造成家庭財產(chǎn)的損失。要求周某對他家的經(jīng)濟損失承擔損害賠償責任。

試分析：

（1）鄭某訴由是否有法律依據(jù)？說明理由。

（2）應(yīng)由誰承擔損害賠償責任？（1）鄭某訴由沒有法律依據(jù)?！逗贤ā返?91條規(guī)定：“贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任?！敝苣乘袜嵞潮鋾r沒有要求鄭某承擔任何義務(wù)，所以周某贈與的財產(chǎn)即使有瑕疵也不需承擔責任。況且周某在送冰箱時告知鄭某此冰箱已使用了12年，鄭某在接受冰箱時對冰箱的現(xiàn)有品質(zhì)是知悉的，所以也不存在贈與人故意不告知瑕疵的情況。

（2）依上述理由，贈與人周某不承擔損害賠償責任。鄭某應(yīng)當對家電使用壽命具有一般人所能了解的知識，使用了12年的電器一般會存在不安全因素。我國《產(chǎn)品質(zhì)量法》第33條第2款規(guī)定：“因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，在造成損害的產(chǎn)品交付最初用戶、消費者滿十年喪失；但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。”該冰箱已使用了12年，超過了10年的行使請求權(quán)期限，在我國冰箱未明確標明安全使用期，所以鄭某無法向生產(chǎn)者或銷售者請求損害賠償。錢某在外地工作，將兒子送入北京一學校上學，并托北京的同學孫某抽空去照顧兒子的生活，孫某非常盡心，常去照顧錢某的兒子的生活，錢某在感動之余，就決定將自己的一臺八成新的手提電腦送給對方。根據(jù)上述情況，用所學的《合同法》知識回答下列問題：（1）如果手提電腦在答應(yīng)送給孫某但尚未履行前由于雙方關(guān)系變壞，錢某是否可以撤銷贈與？為什么？（2）如果已經(jīng)將手提電腦交付給孫某，錢某是否可以撤銷贈與？為什么？（3）如果孫某沒有按照約定照顧錢某的兒子，錢某在交付手提電腦后是否可以撤銷贈與？為什么？（1）李某可以撤銷贈與?！逗贤ā返?86條規(guī)定，贈與人在財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。（2）不可以撤銷贈與。《合同法》第186條規(guī)定，贈與人在財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。因此，權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移的情況下不可以撤銷。（3）由于錢某在贈與孫某手提電腦時，并未聲明孫某在接受贈與的同時必須對錢某的兒子盡到照顧義務(wù)，孫某照顧錢某的兒子是基于此前的委托合同，故本贈與合同并非附義務(wù)的贈與合同，在贈與物權(quán)利移轉(zhuǎn)后，錢某無法定事由，不得撤銷贈與合同。借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。是諾成、雙務(wù)合同，可是有償合同，也可是無償合同。借款合同的標的物為借款合同采用書面形式,自然人之間借款另有約定的除外

借款合同是轉(zhuǎn)移標的錢款權(quán)的合同金錢占有的移轉(zhuǎn)，在雙方當事人沒有特別約定時，即發(fā)生金錢所有權(quán)的移轉(zhuǎn).金錢所有銀行借款合同民間借款合同信用擔保借款合同財產(chǎn)擔保借款合同借款合同擔保借款合同保證擔保借款合同抵押擔保借款合同質(zhì)押擔保區(qū)別:1.保證人抵押人質(zhì)押人2.以何為擔保3.抵押物質(zhì)押物財產(chǎn)種類及是否轉(zhuǎn)移占有某股份有限公司與某商業(yè)銀行簽訂了一份借款合同。合同約定：某商業(yè)銀行向某股份有限公司貸款人民幣500萬元，借款期限為三年，借款用途為技術(shù)改造。根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律回答下列問題：（1）借款合同沒有采用書面形式是否合法？為什么？（2）某股份有限公司按照銀行要求提供保證擔保，保證人為某股份有限公司的主管部門，即市冶金工業(yè)局。該擔保是否合法？為什么？（3）某商業(yè)銀行為了控制風險，將利息75萬元預先在本金中扣除。這種行為是否合法？為什么？（4）假如當事人雙方?jīng)]有在合同中約定利息的支付期限，應(yīng)當怎么處理？為什么？（1）借款合同沒有采用書面形式不符合法律規(guī)定?！逗贤ā返?97條第1款規(guī)定，借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。本案例中當事人之間的借款不是自然人之間的借款，因此應(yīng)當采用書面形式。（2）不符合法律規(guī)定。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，國家機關(guān)不能做保證人。冶金工業(yè)局為國家機關(guān)，因此不符合法律規(guī)定。（3）不合法?！逗贤ā返?00條規(guī)定，借款的利息不得預先在本金扣除。利息預先在本金中扣除的，應(yīng)當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。（4）如果當事人沒有約定利息支付期限，應(yīng)當根據(jù)《合同法》第61條、205條的規(guī)定處理。即當事人之間協(xié)商，協(xié)商不成的，按照合同的其他條款和交易習慣確定。如果仍不能確定的，按照下列規(guī)定辦理：本合同的借款期間為三年，應(yīng)當在每屆滿一年時支付。租賃合同轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同諾成雙務(wù)有償合同租賃物為有形特定的非消費物具有臨時性融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，直接交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。承租人出租人出賣人租賃關(guān)系選擇直接交付買賣關(guān)系所有權(quán)人出租人為租賃物所有權(quán)人承租人享有對出賣人的索賠請求權(quán)及對租賃物的維修義務(wù)出租人不負租賃物瑕疵擔保責任李某與劉某簽訂一房屋租賃合同。根據(jù)所學的《合同法》的知識和相關(guān)法律規(guī)定，回答下列問題：（1）假如房屋租賃合同的期限為30年，合同是否有效？為什么？（2）假如租賃期間房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋側(cè)墻倒塌，造成承租人財產(chǎn)損失，責任應(yīng)當由誰承擔？為什么？（3）為了美觀舒適，承租人自己對房屋進行了裝修，要求出租人按照裝修費用的一半支付是否合理？為什么？（4）承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租，承租人和出租人之間的關(guān)系是否解除？為什么？（5）在承租期間，出租人將房屋出售，是否需要承租人的同意？為什么？（1）合同部分有效，部分無效?！逗贤ā返?14條規(guī)定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。（2）責任應(yīng)當由出租人承擔?！逗贤ā返?16條規(guī)定，出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！逗贤ā返?20條規(guī)定，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。（3）不合理?！逗贤ā返?23條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。該承租人沒有得到出租人的同意自己進行裝修，違反法律的規(guī)定，因此要求出租人支付一半的費用是不合理的。（4）沒有解除?！逗贤ā返?24條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。（5）不需要承租人的同意。但應(yīng)當提前通知承租人。《合同法》第230條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。建設(shè)工程合同，即承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同(雙務(wù)有償諾成合同)承攬合同是指一方為他方完成特定工作，并交付工作成果，他方給付報酬的合同。(雙務(wù)有償要式合同)運輸合同是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。

客運合同貨運合同多式聯(lián)運合同技術(shù)合同技術(shù)開發(fā)合同技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同技術(shù)咨詢合同技術(shù)服務(wù)合同保管合同實踐合同合同標的是保管行為合同標的物是小件動產(chǎn)(日常生活用品)可以是有償或無償合同倉儲合同是保管人存儲存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費用的合同.諾成合同,有償合同標的物為大宗生產(chǎn)資料貨物等動產(chǎn)有償無償保管情況下保管人的注意義務(wù)某個體戶趙某在前景倉庫寄存彩電一批100臺，價值共計100萬元。雙方商定：倉庫自1999年1月15日至2月15日期間保管，趙某分三批取走；2月15日趙某取走最后一批彩電時，支付保管費2000元。2月15日，趙某前來取最后一批彩電時，雙方為保管費的多少發(fā)生爭議。趙某認為自己的彩電實際是在1月25日晚上才入前景倉庫，應(yīng)當少付保管費250元。前景倉庫拒絕減少保管費，理由是倉庫早已為趙某的彩電的到來準備了地方，至于趙某是不是準時進庫是趙某自己的事情，與倉庫無關(guān)。趙某認為前景倉庫位于江邊碼頭，自己又通知了彩電到站的準確時間，前景倉庫不可能空著貨位。只同意支付1750元保管費。前景倉庫于是拒絕趙某提取所剩下的彩電。試分析：（1）趙某要求減少保管費是否合理？為什么？（2）前景倉庫在趙某拒絕足額支付保管費的情況下是否可以拒絕其提取貨物？說明理由。（3）前景倉庫留置所有貨物的做法是否正確？（1）不合理。本案當事人簽訂的是倉儲合同，我國《合同法》第382條規(guī)定：“倉儲合同自成立時生效?！边@就意味著倉儲合同是諾成性合同，而諾成性合同，其成立不以交付標的物為要件，雙方當事人就合同主要條款達成一致，合同即成立。若合同簽訂后，因存貨人原因貨物不能按約定入庫，依然要交付倉儲費。（2）可以拒絕。根據(jù)我國合同法規(guī)定，對倉儲合同沒有規(guī)定時，適用法律對保管合同的規(guī)定?！逗贤ā返?80條規(guī)定：“寄存人未按照約定支付保管費以及其他費用的，保管人對保管物享有留置權(quán)，但當事人另有約定的除外。”所以本案雖為倉儲合同，但在寄存人不支付倉儲費，而雙方對留置無相反約定的情況下，保管人可以留置倉儲物，拒絕其提取倉儲物。（3）但本案保管人前景倉庫明顯過多留置了趙某的貨物，是不妥的。因為在倉儲物是可分物時，保管人在留置時僅可留置價值相當于倉儲費部分的倉儲物。而本案的倉儲物恰恰是可分物。所以前景倉庫沒有理由留置所剩下的彩電，而只能留置相當于250元的貨物。委托合同委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。(委托人受托人)

行紀合同指行紀人受委托人的委托，以自己的名義，為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。(委托人行紀人)

居間合同居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

(委托人居間人)王某承租趙某私房兩間。租期屆滿前，王向趙提出愿以5萬元購買該房，趙表示同意。王當即交給趙4萬元，講好另一萬元于1個月內(nèi)清償，雙方約定3天后共同到房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。第二天王某雇請個體戶李某將事先托其制作的家具搬到家中，并答應(yīng)兩天后辦理房屋過戶手續(xù)時一并給付加工定作費和搬運費用。不料，當天夜里，該房因受雷電擊而起火，房屋和家具均由此毀損。事故發(fā)生后，王某向趙某索還自己已交付的4萬元房款；但趙某不僅不返還已收的4萬元，而且要求王某給付所欠的另1萬元；李某聞訊也前來追索其加工費和搬運費用，遭到王某拒絕。三人爭執(zhí)不下，訴至法院。請討論并分析下列問題：（1）本案中房屋滅失的損失由誰承擔？

（2）王趙兩人的房款糾紛應(yīng)如何解決？

（3）本案中所述的家具滅失的損失應(yīng)由誰承擔？為什么？

1．本案中房屋毀損屬于意外滅失，該風險損失由趙某承擔。因為，該房屋買賣合同雖然已經(jīng)簽訂，但過戶登記前尚未生效，房屋所有權(quán)仍然歸趙某，其風險也應(yīng)由趙承擔。《合同法》第140條規(guī)定，標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。

2．在本案房款糾紛中，趙某依法無權(quán)要求王某給付余下的1萬元，并應(yīng)將已收的4萬元退還給王某。

3．本案中家具的意外滅失應(yīng)由王某承擔。因為，王某與李某的關(guān)系屬于承攬合同關(guān)系和提供勞務(wù)合同關(guān)系，在李某已交付定作物并已履行搬運勞務(wù)后，王某應(yīng)按約支付酬金。至于家具的滅失風險，由于所有權(quán)已歸王某，應(yīng)由王某獨立承擔。1、有時候讀書是一種巧妙地避開思考的方法。7月-237月-23Wednesday,July5,20232、閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。04:36:0104