名師講解裝飾裝修工程計量與計價入門精講含實例

6工程結(jié)算和竣工決算建筑裝飾工程計價（第2版）JIANZHUZHUANGSHIGONGCHENGJIJIA16.1工程結(jié)算16.2竣工結(jié)算26.3竣工決算36工程結(jié)算和竣工決算目錄2【知識目標(biāo)】1了解裝飾工程價款的結(jié)算及其主要作用；2熟悉工程價款的主要結(jié)算方式；3了解裝飾工程竣工決算編制的作用、依據(jù)和內(nèi)容?！灸芰δ繕?biāo)】能進(jìn)行裝飾工程結(jié)算的編制。6工程結(jié)算和竣工決算36.1工程結(jié)算6.1工程結(jié)算4工程結(jié)算就是指施工企業(yè)在工程建設(shè)過程中，按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理各階段工程價款清算的經(jīng)濟文件。工程結(jié)算是工程項目承包中的一項十分重要的工作，主要表現(xiàn)為以下幾方面：（1）工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進(jìn)行結(jié)算，根據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進(jìn)度情況。6.1工程結(jié)算5（2）工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)和資金回籠，降低內(nèi)部運營成本。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率。（3）工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標(biāo)。對于施工單位來說，工程款如數(shù)地結(jié)清意味著避免了經(jīng)營風(fēng)險，這樣才能獲得相應(yīng)的利潤，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟效益。6.1工程結(jié)算6根據(jù)工程性質(zhì)、規(guī)模、資金來源、施工工期以及承包內(nèi)容不同，一般工程結(jié)算方式可分為定期結(jié)算、分段結(jié)算、年終結(jié)算、竣工后一次結(jié)算和目標(biāo)結(jié)算等。6.1.1工程結(jié)算方式6.1工程結(jié)算76.1.1.1定期結(jié)算定期結(jié)算是指定期由承包方提出已完成的工程進(jìn)度報表，連同工程價款結(jié)算賬單，經(jīng)發(fā)包方簽證，交銀行辦理工程價款結(jié)算。通常分為：（1）月初預(yù)支、月末結(jié)算、竣工后清算的辦法。在月初（或月），承包方按施工作業(yè)計劃和施工圖預(yù)算，編制當(dāng)月工程價款預(yù)支賬單，其中包括預(yù)計完成的工程名稱、數(shù)量和預(yù)算價格等，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定，交建設(shè)銀行預(yù)支大約50%的當(dāng)月工程價款，月末按當(dāng)月施工統(tǒng)計數(shù)據(jù)，編制已完工程月報表和工程價款結(jié)算賬單，經(jīng)發(fā)包方簽證，交建設(shè)銀行辦理月末結(jié)算。同時，扣除本月預(yù)支款，并辦理下月預(yù)支款。本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價款金額。6.1工程結(jié)算8（2）月末結(jié)算。月初（或月中）不實行預(yù)支，月終承包方按統(tǒng)計的實際完成分部分項工程量，編制已完工程月報表和工程價款結(jié)算賬單，經(jīng)發(fā)包方簽證，交建設(shè)銀行審核辦理結(jié)算。6.1工程結(jié)算96.1.1.2分段結(jié)算分段結(jié)算是指以單項（或單位）工程為對象，按其施工形象進(jìn)度劃分為若干施工階段，按階段進(jìn)行工程價款結(jié)算。（1）階段預(yù)支和結(jié)算。根據(jù)工程的性質(zhì)和特點，將其施工過程劃分為若干施工形象進(jìn)度階段，以審定的施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，測算每個階段的預(yù)支款數(shù)額。在施工開始時辦理第一階段的預(yù)支款，待該階段完成后，計算其工程價款，經(jīng)發(fā)包方簽證，交建設(shè)銀行審查并辦理階段結(jié)算，同時辦理下階段的預(yù)支款。6.1工程結(jié)算10（2）階段預(yù)支，竣工結(jié)算。對于工程規(guī)模不大，投資額較小，承包合同價值在50萬元以內(nèi)，或工期較短，一般在六個月以內(nèi)完成的工程，將其施工全過程的形象進(jìn)度大體分幾個階段，施工企業(yè)按階段預(yù)支工程價款，在工程竣工驗收后，經(jīng)發(fā)包方簽證，通過建設(shè)銀行辦理工程竣工結(jié)算。6.1工程結(jié)算116.1.1.3年終結(jié)算年終結(jié)算是指單位工程或單項工程不能在本年度竣工，而要轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)施工。為了正確統(tǒng)計施工企業(yè)本年度的經(jīng)營成果和建設(shè)投資完成情況，由承包方、發(fā)包方和建設(shè)銀行對正在施工的工程進(jìn)行已完成和未完成工程量盤點，結(jié)清本年度的工程價款。6.1工程結(jié)算126.金1.渡1.盛4毅竣堪工后愧一次遺結(jié)算基本榆建設(shè)籠投資慎由預(yù)秧算撥果款改架為建截設(shè)銀導(dǎo)行撥葵款，祥取消飼了預(yù)門付備喘料款志和預(yù)蠻支工題程價芹款制陽度，參承包穴方所丸需流布動資醉金全秧部由赤建設(shè)沾銀行羞貸款煤。采恒用新鍵的貸員款制投度的掌建設(shè)任項目灣，或帳者按獻(xiàn)承包芹合同按規(guī)定誓實行棄竣工給結(jié)算秤的工虛程項撇目，爽工程駁價款下結(jié)算搜實行哈竣工膛后一伍次結(jié)叼算。咱竣工扇后一雅次結(jié)繩算的究工程盲，一撐般按碧建設(shè)弓項目漲工期煤長短該不同爭可分拋為：6.這1銀工膨程結(jié)糕算13（1建）建曠設(shè)項踢目竣腐工結(jié)巨算。閱它是顯指建聽設(shè)工雷期在翁一年永內(nèi)的宮工程芹，一喚般以葡整個次建設(shè)園項目已為結(jié)弓算對余象，樹實行誓竣工情后一艇次結(jié)蛙算。（2鑒）單幼項工稼程竣菜工結(jié)何算。侮它是屑指當(dāng)池年不樸能竣依工的快建設(shè)敢項目歇，其玩單項瞇工程仆在當(dāng)有年開役工、半當(dāng)年循竣工胃的，唇實行蹄單項兩工程高竣工忙后一駱次結(jié)疊算。瓣單項崖工程售當(dāng)年顫不能溝竣工豆的工羨程項訪目，近也可高以實忽行分歲段結(jié)抬算、邁年終政結(jié)算劉或竣瞧工后向總結(jié)既算的秀辦法舒。6.撓1傍工頂程結(jié)有算14（1盈）預(yù)葬付備猜料款洗的計斯算預(yù)付未備料轉(zhuǎn)款是蠢指在陰工程謝開工愉之前隔的施附工準(zhǔn)窗備階稅段由聾發(fā)包躲方預(yù)疑先支巾付一厲部分弊資金鏈，主晨要用處作購溪買材受料、余結(jié)構(gòu)正構(gòu)件澆等的賣流動鍋資金亮，也隨稱工決程備裳料款冤。工延程預(yù)斤付款瞎額度刊，各籮地區(qū)怠、各晉部門辭的規(guī)菠定不籮完全就相同肆，主即要是厘保證返施工攔所需波材料皺和構(gòu)軌件的字正常闖儲備罰，其鞠計算烏方法遇有：6.1.2工程價款的計算與支付6.確1術(shù)工理程結(jié)促算15①縮慧百分初比法百分砍比法備是按月年度盟工作粉量的濱一定濱比例吧確定執(zhí)預(yù)付該備料挨款額苗度的程一種衫方法濁。由島各地獸區(qū)各害部門跑根據(jù)物各自桐的條嬌件從預(yù)實際嗓出發(fā)徹分別芳制定鹿預(yù)付發(fā)備料令款的友比例鼓。例肆如：旁建筑揪工程雞一般毫不得神超過旬當(dāng)年綢建筑籃工程嚴(yán)量的趙25禽％（歇大量挽采用憲預(yù)制鵝構(gòu)件其以及熟工期葵在6簡個月倡內(nèi)的蹈工程艦可適聚當(dāng)增嫁加）梨；安企裝工犧程一詢般不殺得超雁過當(dāng)伍年安令裝工泰程量鴿的1控0％化（安民裝材景料用脖量較捎大的意工程舒可適至當(dāng)增光加）貓；小喝型工阻程（銜指3房誠0萬泡元以吸下）驢可以尖不預(yù)兩付備賴料款馬，直搖接分放階段叉撥付征工程絡(luò)進(jìn)度歐款等智。6.介1推工半程結(jié)涂算16②稠數(shù)學(xué)厲計算中法數(shù)學(xué)盞計算載法是壟根據(jù)脂主要膠材料捉（含誰結(jié)構(gòu)路構(gòu)件掠等）眉占年欣度承咐包工雷程總陵價的仗比重插、材年料儲揀備定探額天監(jiān)數(shù)和幻玉年度堡施工乏天數(shù)培等因塊素，襪通過賀數(shù)學(xué)捕公式盤計算而預(yù)付泛備料旋款額嶄度的永一種鼻方法脹。其匪計算擁公式野為：式中羨：年閘度施決工天楚數(shù)按嫁日歷蔽天3粒65累天計絲式算；什材料晴儲備裂天數(shù)厘由當(dāng)唉地材逮料供饒應(yīng)的漲在途子天數(shù)寄、加謀工天換數(shù)、皇整理寒天數(shù)冷、供濁應(yīng)間滅隔天貫數(shù)、筋保險第天數(shù)微等因遞素決大定。6.憤1愁工抱程結(jié)否算17（2鋸）預(yù)窯付備務(wù)料款晉的支躁付工程遙預(yù)付嚴(yán)款是格建設(shè)肚工程走施工遲合同顧訂立燦后由駁發(fā)包傭人按法照合慢同約末定，羽在正捉式開偷工前恐預(yù)先緣瑞支付貼給承姑包人甩的工晌程款享。在員《建糧設(shè)工脈程施夜工合利同（物示范胖文本挽）》刃中，拴對有好關(guān)工團程預(yù)批付款尿作了罰如下愁約定棄：“炕實行姥工程姑預(yù)付勝款的姥，雙臥方應(yīng)堅當(dāng)在腰專用蹄條款恐內(nèi)約弦定發(fā)少包人膊向承卡包人熟預(yù)付完工程湖款的構(gòu)時間侄和數(shù)睜額，謹(jǐn)開工畫后按蔑約定蜓的時授間和股比例促逐次想扣回心。預(yù)呢付時隸間應(yīng)乎不遲膛于約紀(jì)定的扎開工宣日期色前7簡天。夢發(fā)包勇人不肚按約待定預(yù)辛付，雄承包另人在竊約定丘預(yù)付刮時間求7天擺后向爬發(fā)包箱人發(fā)奴出要閉求預(yù)貨付的擊通知座，發(fā)艙包人番收到會通知竄后仍的不能溫按要秘求預(yù)傳付，英承包去人可欲在發(fā)文出通限知后臺7天趟停止剖施工答，發(fā)珍包人炊應(yīng)從辦約定芒應(yīng)付笛之日尖起向尾承包西人支臟付應(yīng)羽付款澡的貸欄款利糖息，棍并承闊擔(dān)違鎮(zhèn)約責(zé)粱任。屋”6.敞1蛋工杜程結(jié)列算18（3噴）預(yù)割付備鏡料款睬的扣寄回在實扎際工怖作中銹，預(yù)土付備隙料款鞏的回革扣方棕法可命由發(fā)賣包人堂和承搖包人蠟通過責(zé)洽商薦用合異同的取形式獻(xiàn)予以派確定詢，也伶可針籃對工幣程實形際情霞況具習(xí)體處倉理。吊如有灶些工股程工所期較噸短、峰造價著較低喊，就蓬無需穗分期惰扣還機；有驚些工妖期較握長，自如跨容年度破工程宣，其句備料斃款的檔占用摧時間紋很長溉，根紡據(jù)需遣要可雞以少乏扣或供不扣哨。起扣懲點＝襪承包掛工程讓價款奴總額走－（羞預(yù)付繡備料咱款/伍主要丸材料版所占捕比重襪）6.刷1浩工鐵程結(jié)哥算196.齡1.飼2.編2巴工弱程進(jìn)辜度款（1牲）工觀程進(jìn)夫度款節(jié)的計初算工程素進(jìn)度扶款是死指工利程開列工之責(zé)后，話按工潔程實振際完姨成情吧況定敢期由放發(fā)包鍋方撥務(wù)付已斧完工農(nóng)程部闊分的贏價款爬。工拖程進(jìn)味度款遷的計積算，很主要覽涉及旋兩個妥方面何：一番是工某程量氧的計顧量（燥清單開計量儀規(guī)則味計量趣）；愁二是密單價跨的計饅算方?jīng)_法。巧單價吉的計氏算方成法主肢要根傅據(jù)發(fā)告包人就和承抓包人約事先考約定圖的工拒程價計格的差計價懼方法被確定換，通則常采刪用可漁調(diào)工禮料單資價法偽計算泡確定逼。6.滔1矮工影程結(jié)支算20當(dāng)采臥用可慕調(diào)工跌料單渣價法夸計算戲工程慎進(jìn)度夜款時因，在富確定包已完悼工程松量后丙，按氏以下插步驟貨計算悄工程達(dá)進(jìn)度鏈款：①呀根據(jù)非所完石成工范程量釘?shù)捻椓苣棵头Q，待配上畝分項御編號庸、單野價，諒得出缺合價潮；②優(yōu)將本歇月所朗完成兆的全室部項占目合鏟價相你加，歷得出詳直接飛費小馳計；③石按規(guī)畝定計搬算措抓施費件、間眨接費喜、利下潤；④眠按規(guī)離定計魯算主快材差什價或墨差價冷系數(shù)潑；⑤捧按規(guī)拼定計兼算稅慚金；⑥慚累計欣本月喘應(yīng)收慶工程騙進(jìn)度槐款。6.屬1俗工帶程結(jié)袍算21（2廳）工品程進(jìn)釣度款公的支赤付《建碑設(shè)工瘦程施墳工合趙同（邪示范護(hù)文本洪）》鮮關(guān)于秩工程環(huán)款的碌支付杯也作被出了梳相應(yīng)謎的約名定：險“在吐確認(rèn)魂計量融結(jié)果懲后1僻4天撫內(nèi)，潑發(fā)包日人應(yīng)仙向承辣包人拍支付榴工程隸款（枯進(jìn)度凳款）朝?！敝鞍l(fā)匯包人濤超過鏈約定長的支嚴(yán)付時猾間不授支付繡工程客款（妖進(jìn)度水款）客，承培包人等可向寇發(fā)包適人發(fā)從出要惜求付充款的潑通知偶，發(fā)滾包人欲接到鍋承包泡人通勿知后汽仍不擾能按尸要求訪付款攤，可蠟與承姥包人陜協(xié)商顧簽訂寫延期牧付款餃協(xié)議暮，經(jīng)太承包懷人同早意后隸可延慎期支的付。矩”協(xié)炎議應(yīng)執(zhí)明確盞延期限支付迫的時懸間和琴從計佳量結(jié)閥果確她認(rèn)后賺第1籍5天膠起計衣算應(yīng)覺付款映的貸請款利些息。挪“發(fā)奶包人糠不按你合同坑約定兼支付場工程洪款（湖進(jìn)度遷款）擴，雙恐方未響達(dá)成御延期駐付款榨協(xié)議羞，導(dǎo)似致施畜工無逗法進(jìn)箏行，年承包任人可米停止?jié)L施工店，由充發(fā)包和人承鍵擔(dān)違章約責(zé)鈔任。篩”6.墾1黨工銜程結(jié)驕算22按照匪有關(guān)闖規(guī)定餓，工圣程項聰目總丘造價團中應(yīng)勺預(yù)留從出一揚定比伐例的脾尾留名款。業(yè)尾留灑款應(yīng)螞如何監(jiān)扣除袖，一顛般有祥兩種射做法源：①炊當(dāng)工孤程進(jìn)祥度款擋撥付淹累計宮額達(dá)棟到該婆建筑尾安裝隨工程忠造價渴的一社定比杯例（聯(lián)一般班為9鵝5%訂～9塔7%鏟）時停，停娃止支隸付，晶預(yù)留等造價陜的3莊%～泛5%磚作為赴尾留僚款。②測國家僑頒布蝦的招扮標(biāo)文拋件范族本中膨規(guī)定六。尾假留款禿（保皮留金搖）的歲扣除強，可寬以從鍛發(fā)包籠方向短承包連方第潛一次醒支付濤的工岸程進(jìn)蠅度款抬開始搶，在瞎每次秩承包銳方應(yīng)溜得的緩工程箏款中艙扣留礎(chǔ)投標(biāo)書書附醬錄中鄉(xiāng)豐規(guī)定銀金額播作為奶保留支金，堡直至謹(jǐn)保留打金總財額達(dá)玩到投軌標(biāo)書廣中規(guī)肌定的久限額冒為止獅。6.愚1弊工憤程結(jié)愿算236.2竣工結(jié)算6.踏2菌竣鼻工結(jié)意算24竣工虹結(jié)算是指深單位奏或單侄項建結(jié)筑安誤裝工輕程完艷工點假交后擺辦理芳的工躲程結(jié)純算。冠它是甚根據(jù)熟施工幣過程吹發(fā)生識的工席程變冬更情音況，中對原請施工踏圖預(yù)粥算或溝工程麗合同珠價進(jìn)央行調(diào)居整修及正，喚最終供確定攤工程貧造價作的技扭術(shù)經(jīng)嫁濟文瓜件。盲竣工心結(jié)算噴由施鋤工單功位編謠制，摟建設(shè)扒單位班審查獄，雙長方最摔終確羞定。棕竣工元結(jié)算岸是承銀包方揭完成定該工圈程項伶目的杜總貨蠢幣收疲入，貫是企扮業(yè)內(nèi)沃部進(jìn)旗行成掠本核打算、晚確定傍工程雨實際纖成本殲的重幣要依盒據(jù)；芹竣工監(jiān)結(jié)算召的完龍成，抖標(biāo)志誼著承斗包方父和發(fā)膽包方制雙方傅所承到擔(dān)的修合同誼義務(wù)拜和經(jīng)鎖濟責(zé)陽任的曾結(jié)束合。6.說2腰竣謀工結(jié)舌算25竣工蘋結(jié)算瓦的編朱制與卸施工平圖預(yù)泳算基絮本相染同，請其費夕用構(gòu)寄成和奏編制避方法員與施棟工圖找預(yù)算橫也基桑本相逝同，瞎只是椅結(jié)合行施工凝中歷榨次設(shè)朗計變岸更資欺料、吵修改象圖紙拔、現(xiàn)攻場簽削證、庸工程介量核愁定單膚、材資料差膛價等魔實際咽變動妄情況蘋，在李合同陵中所撒列基淚礎(chǔ)上狹進(jìn)行堪增、誰減調(diào)肆整計這算。6.2.1竣工結(jié)算的編制6.淘2伴竣頑工結(jié)蒸算26編制澡竣工較結(jié)算清除應(yīng)韻具備蟲全套速竣工僻圖紙卸、計核價定蟲額、換材料孟價格芽或材勇料及轎設(shè)備挽購物君憑證貞取費間標(biāo)準(zhǔn)嫁以及績有關(guān)蒜計價刑規(guī)定茶外，籮還應(yīng)稈具備看以下貪資料江：（1壇）工亭程合伯同或久協(xié)議秩書的緒有關(guān)拼條款擾；（2笨）施恩工圖旋預(yù)算母書；（3盯）設(shè)詳計變彼更通永知單久（見表6炒.1）；（4金）建穩(wěn)設(shè)單公位會鼻同設(shè)順計單螞位提舟出的懸有關(guān)名追加矩、削株減項役目的喉通知降單；（5召）施頭工單嗽位提載出，訪由建鞠設(shè)單搶位和獨設(shè)計看單位衛(wèi)會簽褲的施撿工技碼術(shù)問繩題核紅定單層（見表6休.2）；6.厲2缺竣談工結(jié)形算27（6盼）工夢程簽嚇證單烘；（7丙）隱挎蔽工踢程驗臘收單俘（見表6醬.3）；（8搞）材規(guī)料價役格核虜定單山；（9漁）材孩料價暑格變燥更文月件；（1孝0）惱經(jīng)雙旬方協(xié)頓商同冤意并帶辦理牲了簽繡證的望應(yīng)列披入工赴程結(jié)痛算的化其他虜事項串。6.宣2怠竣袍工結(jié)肝算28工程項目項目名稱審查人施工單位設(shè)計人監(jiān)理單位校核編號年月日表6漲.1瘦設(shè)揭計變賠更通鴉知單6.切2艷竣沫工結(jié)拋算29工程名稱提出單位圖紙編號核定單位問題及處理意見核定內(nèi)容建設(shè)單位意見設(shè)計單位意見監(jiān)理單位意見提出單位核定單位監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人年月日核定人年月日現(xiàn)場代表年月日表6拜.2絨施工魂技術(shù)貴問題摟核定敵單6.職2鼠竣劃工結(jié)璃算30工程名稱隱蔽工程項目名稱施工圖號施工說明及簡圖建設(shè)單位：主管負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位：現(xiàn)場代表：施工單位：質(zhì)檢員：表6忘.3貝隱哈蔽工毒程驗面收單6.餅2征竣病工結(jié)染算316.河2.乖2.趟1怨工斷程量撕差調(diào)習(xí)整工程奪量差準(zhǔn)是指團施工毛圖預(yù)缸算或竟合同照內(nèi)所吵列分曉項工疫程量叫與實酸際完拉成的碑分項賓工程拐量不煤相符先而需貸要增借加或捕減少震的工胳程量襖。這懼部分項量差詳一般聽由以季下原史因造將成：（1糟）設(shè)躬計單夸位提喚出的四設(shè)計碧變更燒。工藥程開繪工后臂，由霸于某姿種原籮因，五建設(shè)合單位咳提出慎要求踐改變逢某些碌施工壤做法射，增品減某父些具脹體工罷程項前目等贊。經(jīng)遼與施值工單刷位研制究并蜜征求償設(shè)計世單位鴿同意鑰后，惰填寫怪設(shè)計龜變更固洽商吊記錄欲，經(jīng)以三方押簽證議后作蔬為結(jié)種算增滋減工順程量諒的依芹據(jù)。6.2.2竣工結(jié)算計算的方法6.漆2蠻竣肯工結(jié)活算32（2奔）施昌工中矮遇到俱需要幼處理杠的問勤題而岡引起堆的設(shè)它計變津更。年施工平單位惑在施扛工過瓣程中衡遇到總一些棄原設(shè)染計未粱預(yù)料華到的脅具體橋情況荷，需蠻要進(jìn)昂行處賞理，拘經(jīng)三講方簽榴證后魂作為雁結(jié)算笑增減消工程女量的鋪依據(jù)敲。（3洽）施衰工單獲位提河出的嘗設(shè)計丹變更逃。施解工單銳位在朱施工精中，肆由于希施工份方面我的原玩因，亮例如訪某種略建筑搖材料領(lǐng)一時醋供應(yīng)稼不上能，需雹要改落用其算他材浮料代匠替；珍或因裕施工田現(xiàn)場幫要求北改變浩某些勻項目辜的具六體設(shè)請計而六需變掀更設(shè)肉計時俯，除頭較大柴者需鑰經(jīng)設(shè)灰計單蜂位同備意外烈，一構(gòu)般只滋需建飲設(shè)單肅位同菌意并晉在洽陶商記譽錄上洋簽證勒，即擴可作編為增嬸減工側(cè)程量綱的依擺據(jù)。6.安2搭竣含工結(jié)脾算33（4鈔）發(fā)愉包人奔在招閘標(biāo)文貿(mào)件中粗所列倉的分賊項工鵲程不席準(zhǔn)確舉。在犧編制役竣工哨結(jié)算格前，般應(yīng)結(jié)睡合工乎程竣之工驗邊收，都核對粉實際拳完成艷的分旋項工甜程量左。如妙發(fā)現(xiàn)翠與施層工圖攤預(yù)算構(gòu)或合容同價程內(nèi)所素列分美項工樣程量標(biāo)不符痕時，組應(yīng)按鍬實調(diào)稠整。6.旗2婚竣并工結(jié)聲算346.章2.植2.枝2傲材紋料價獵差調(diào)杏整材料慣價差帆包括副因材惕料代顫用所冠發(fā)生逮的價昆格差河額和質(zhì)材料蹲實際亭價格秤與招兇標(biāo)文然件中柿列出說的主塘要材器料表手的基狡期價搬格存天在的拜價差均。材料坦調(diào)整兵差額郊＝∑幟招標(biāo)摔文件耐中的優(yōu)材料謙用量栽×（俯竣工痰時當(dāng)例時當(dāng)仍地工兵程造饅價管凳理機侄構(gòu)公忘布的杏材料辦信息齡價或趣結(jié)算別價－腥招標(biāo)鐵文件擴中列掏出的憲基期爐價格拼）6.饑2喇竣躲工結(jié)勵算35【例偵6.悼1】計算背墻地猶磚材麗料價膚差。某裝狼飾工栽程按正合同角工期喬按時華竣工避，經(jīng)摩雙方梯簽訂魄的協(xié)顆議，腰可調(diào)淚整裝將飾工東程中爸的墻崗地磚劇材料之價差揉。具畝體為級:80虜0m買m×參80亡0m先m花某崗石熔：招寄標(biāo)文裹件中踢的材殊料用咱量為紛45群m2，基按期價的格為僑30昂5元拖/m2，實居際采規(guī)購價康格為粒36網(wǎng)5元久/m2，市右內(nèi)運盆輸費狐率為支4％顆，材仗料采便購及誤保管碰費率鑄為2煩％；60騾0m晃m×表60園0m克m地虜磚：亞招標(biāo)禾文件技中的亡材料絲式用量海為1戰(zhàn)05埋m2，基治期價閑格為申68塊元/槽m2，實定際采浮購價誦格為忍78融元/暢m2，市永內(nèi)運硬輸費且為0藏.2腔元/尊m2；30隆0掙mm齊×3神00隆m勞m仿蹈古地灑磚：塊招標(biāo)炮文件盛中的渡材料睛用量得為2紐奉5m2，基身期價巧格為茅20揀元/夠m2，實竟際采煩購價詢格為度18正元/之m2；30蜘0m致m×攤30銹0m秘m彩粉釉墻答磚：財招標(biāo)笨文件意中的醒材料筋用量深為2抹53魂m2，基潑期價兆格為敗12菜元/享m2，實顯際采托購價耳格為匯13羽元/勉m2。6.府2珍竣撿工結(jié)劍算366.超2.誘2.斯3揪竣名工調(diào)柜價系梳數(shù)法按工用程價吐格管權(quán)理機求構(gòu)公汽布的皺竣工旅調(diào)價氣系數(shù)耀及調(diào)狀價計痰算方飯法計銀算差犁價。6.閃2潑竣模工結(jié)躬算376.猜2.鳳2.懇4寇調(diào)值暗公式少法（貼又稱軟動態(tài)旁結(jié)算而公式四法）建筑弱安裝伯工程圖費用座價格遲調(diào)值眼公式勻包括歸固定外部分睛、材燥料部蜻分和坡人工央部分污等。妖調(diào)值閥公式繞為：P＝醬P0（α0＋α1A/閱A0＋α2B/啦B0＋α3C/探C0＋α4D/士D0）式中級P—注—工匯程實銅際結(jié)飾算價走款；P0——判調(diào)值鴉前工止程款遇；α0——桐固定乘要素汽，代坡表合寺同中喪不調(diào)手值部前分比衫重；α1而，α賄2，腿α3精，α撤4——醬有關(guān)石成本柄要素肆（如咳人工虜費用賄、鋼捧材費喝用、梯水泥嚷費用糞、骨腥料費杠用等口）在承合同射總價宗中所均占的灘比重酸；A0，B0，C0，D0——哨基準(zhǔn)首日期摧與α1錘、α察2、左α3士、α卻4對應(yīng)翼的各決項費遞用的藝基期彩價格忌指數(shù)掩或價材格；A，政B，廊C，朱D—香—計儉算期絞時點月價格哄指數(shù)咳或價吐格。6.暑2位竣每工結(jié)予算38應(yīng)用詳調(diào)值愁公式賓時應(yīng)盆注意門：（1略）計溝算物助價指匠數(shù)的騙品種斬只選籮擇對陷總造逢價影奸響較諒大的守少數(shù)仙幾種怕；（2驚）在鵝簽訂任合同嘆時要素明確個調(diào)價悲品種習(xí)和波營動到研何種浩程度扶可調(diào)割整（毒一般賭為1粘0％灣）；（3愛）考酷核地勁點一半般在坊工程鋤所在怖地或儉指定咸某地釋市場乓；（4避）確歸定基件期時奪點價擺格指寫數(shù)或臟價格謊、計葡算期穴時點昆價格濃指數(shù)濤或價棋格。窄計算虹期時川點是據(jù)特定蟲付款斤憑證陡涉及晝的期埋間的遲最后自一天蓋的4午9天蕉前一甜天。6.咐2特竣圈工結(jié)燈算39《建學(xué)設(shè)工侮程施養(yǎng)工合否同》晚通用毛條款租對竣樂工結(jié)傘算作路了詳散細(xì)規(guī)謙定：（1網(wǎng)）工渠程竣且工驗規(guī)收報水告經(jīng)襯發(fā)包軌方認(rèn)觀可后師28斤天內(nèi)剝，承堆包方惰向發(fā)娘包方翠遞交駁竣工絲式結(jié)算喚報告參及完孕整的昏結(jié)算形資料獄，雙衡方按妙照協(xié)置議書綱約定拴的合壟同價告款及鞏專用巾條款獅約定句的合復(fù)同價舊款調(diào)抗整內(nèi)綁容，弱進(jìn)行解工程尋竣工褲結(jié)算斃。6.2.3有關(guān)竣工結(jié)算的法律規(guī)定6.侮2螺竣躍工結(jié)滴算40（2傅）發(fā)勺包方腦收到藝承包慰方遞亡交的怕竣工情報告刷及結(jié)柔算資濱料后唯28察天內(nèi)沾進(jìn)行栗核實介，給川予確疤認(rèn)或釣提出似修改浪意見地。發(fā)遭包方扮確定傭竣工因結(jié)算附報告鴿后通佛知經(jīng)斃辦銀瘋行向虎承包桶方支另付工襖程竣斑工結(jié)璃算價婚款。煎承包朱方收立到竣伐工結(jié)智算價何款后細(xì)14睛天內(nèi)屯將竣游工工約程交蟻付發(fā)廉包方增。（3的）發(fā)啄包方呈收到殺竣工聾結(jié)算芝報告覽及結(jié)尋算資夜料后扮28凡天內(nèi)帆無正準(zhǔn)當(dāng)理財由不既支付提工程浙竣工脾結(jié)算蘋價款擋，從障第2炮9天嫩起按適承包貞方同政期向斗銀行呆貸款荷利率啊支付菠拖欠嘗工程足價款碰的利候息，知并承纖擔(dān)違郵約責(zé)醒任。6.何2吃竣裁工結(jié)哨算41（4動）發(fā)總包方怕收到婚竣工爪結(jié)算眉報告槽及結(jié)寺算資羞料后臭28勤天內(nèi)惡不支召付工江程竣邪工結(jié)基算價兆款，豈承包備方可姨以催務(wù)告發(fā)恭包方輩支付糧結(jié)算鑒價款芝。發(fā)忘包方張在收裕到竣箱工結(jié)益算及臂結(jié)算腔資料桿后5蘭6天池內(nèi)仍使不支琴付的車，承圾包方響可以純與發(fā)授包方擔(dān)協(xié)議慎將該門工程范折價援，也存可以鼠由承過包方肯申請狗人民塊法院共將該恨工程鹿依法亮拍賣鼠，承蔑包方肚就該遞工程凍折價排或拍器賣的碰價款謎優(yōu)先錘受償叫。（5隔）工臂程竣乎工驗齒收報嶄告經(jīng)先發(fā)包讀方認(rèn)越可后漢28剝天內(nèi)會，承驗包方禮未能好向發(fā)志包方懸遞交纏竣工逝結(jié)算慘報告西及完栽整的姓結(jié)算斯資料滴，造種成工瘦程竣粗工結(jié)犧算不暫能正虛常進(jìn)川行或罷工程武竣工匠結(jié)算驗價款女不能垃及時愈支付月，發(fā)蓋包方皆要求字交付侮工程娘的，涂承包紛方應(yīng)冷當(dāng)交嫁付；謙發(fā)包揪方不突要求孫交付舟工程隊的，續(xù)承包肅方承赤擔(dān)保丟管責(zé)攤?cè)巍?.每2推竣別工結(jié)合算42（6仰）發(fā)潮包、濕承包瞇雙方地對工勵程竣劉工結(jié)渾算價怖款發(fā)省生爭嚇議的攻，按害爭議區(qū)的約陵定處封理。插在實頁際工舟作中坡，當(dāng)唉年開晚工、滋當(dāng)年吼竣工乘的工保程，符只辦障理一脂次性禮結(jié)算腐?？绯寄甓葔Φ墓ょR程，舞在年劫終辦炎理一羞次年抵終結(jié)鼠算，故將未立完工猛程結(jié)筋轉(zhuǎn)到籠下一握年度禮，此害時竣膠工結(jié)釀算等爬于各筍年度踢結(jié)算膜的總崗和。6.搶2褲竣抵工結(jié)囑算436.3竣工決算6.懶3堤竣補工決磚算44竣工慈決算依是指半在工常程竣腎工驗凈收交激付使準(zhǔn)用階偵段，按由建辛設(shè)單海位以丈竣工儉結(jié)算攏等資堂料為?；A(chǔ)邀進(jìn)行折編制敘的技載術(shù)經(jīng)岔濟文竹件。景竣工臘決算假反映勇建設(shè)恨項目巧從籌秩建到姨竣工炊投產(chǎn)陽或使察用全良過程俱的全漁部實呢際支敘出費驚用，響它是良建設(shè)胡單位把建設(shè)郊項目午實際款造價碌和投執(zhí)資效花果的菜文件殲，是難竣工頸驗收享報告胸的重殼要組陳成部蛾分。6.桌3娃竣鞠工決賀算456.密3.垂1.怠1諷竣吉工決共算是密國家舉對基眾本建悔設(shè)投慘資實給行計營劃管菜理的習(xí)重要錯手段按照千國家爸基本擺建設(shè)趣提交輸?shù)囊?guī)遷定，學(xué)在批差準(zhǔn)基勉本建辜設(shè)項貍目計糕劃任猾務(wù)書素時，臉根據(jù)脫投資束估算出估計陜基本疑建設(shè)葵計劃印投資攪額?；痹诖_蔥定基鐮本建組設(shè)項強目設(shè)鬼計方蘇案時巖，按護(hù)設(shè)計向概算妻決定灶基本閱建設(shè)植項目迫計劃壞總投宣資最董高數(shù)巷額。竭為了秧保證血投資臂計劃剪的實票施，幼在進(jìn)硬行施話工圖鞋設(shè)計咱時編旗制施內(nèi)工圖摧預(yù)算鉆，確翼定單會項工跟程或斜單位撈工程元的計序劃價肅格，波并且傲規(guī)定罵它不閑能超兄過相騾應(yīng)的攤設(shè)計漠概算矮。6.3.1竣工決算編制的作用6.逃3蹈竣黃工決摧算466.園3.載1.廚2規(guī)竣棍工決賴算是比對基數(shù)本建智設(shè)實略行“交三算畫”對跟比的秧基本哭依據(jù)“三蟻算”猛對比斷中的礙設(shè)計貫概算身和施跪工圖博預(yù)算蔽，都竊是在悼建筑鍛施工礦前不段同建淹設(shè)階噴段根匆據(jù)有畫關(guān)資奴料進(jìn)奮行計吹算，驢確定破擬建垂工程慮所需劉要的師費用助。在體一定抬意義蘋上，喝它們終屬于居人們理主觀事上的攔估算冶范疇噴。而怪建設(shè)用工程堪竣工疾決算數(shù)所確蔥定的泛建設(shè)講費用竊是人旺們在臘建設(shè)講活動豪中實塑際支礎(chǔ)出的拾費用會，因此此，依它在肚“三每算”圾對比高中具怨有特速殊的扯作用撞，能重夠直磁接反筒映出沫固定哄資產(chǎn)篩投資竊計劃副完成吼情況咳和投陵資效夢果。6.督3春竣貝工決政算476.掙3.盡1.財3諷竣倒工決璃算是橡竣工泛驗收歲的主者要依共據(jù)按照去國家幻玉基本延建設(shè)撫程序租規(guī)定混，當(dāng)段批準(zhǔn)軍的設(shè)艱計文她件規(guī)癥定的匠工業(yè)權(quán)項目連經(jīng)負(fù)劃荷運勺轉(zhuǎn)和迷試生沖產(chǎn)，照生產(chǎn)訓(xùn)出合田格的姿產(chǎn)品備，民辮用項際目符煎合設(shè)惑計要侍求，稿能夠逮正常罰使用鉛時，層應(yīng)及區(qū)時組巴織竣陡工驗統(tǒng)收工粱作，良對建駐設(shè)項該目進(jìn)霧行全叉面考惑核。建設(shè)轟單位右提出鹿的驗多收報古告，兇主要樂組成羽部分上是竣沸工決忠算文認(rèn)件，干作為分驗收扒依據(jù)撒，驗秘收人瞧員要廢檢查毒建設(shè)蔽項目語的實美際建志筑物序、構(gòu)沙筑物誼和生啄產(chǎn)設(shè)憶備與爹設(shè)施妨的生潮產(chǎn)和京使用鹽情況傳，審測查竣鉤工決寺算文寬件中獎的有烈關(guān)內(nèi)召容和掃指標(biāo)葵，確薦定建俘設(shè)項筒目的牽驗收筑結(jié)果挖。6.嗽3命竣鑄工決粗算486.另3.貍1.積4俯竣忠工決繭算是桶確定音建設(shè)需單位融新增決固定李資產(chǎn)遼價值耗的依劈燕據(jù)在竣演工決跌算中賄詳細(xì)請地計泰算了稈建設(shè)釘項目件所有簡的建揭筑工穩(wěn)程費性、安擊裝工葡程費剛、設(shè)極備費弟和其較他費罪用等扛新增斷固定座資產(chǎn)呆總額嚇及流灣動資鄰金，撓作為馳建設(shè)漫管理析部門紹向企善事業(yè)食使用滋單位頃移交綢財產(chǎn)寧的依死據(jù)。6.看3痛竣眼工決賭算496.壤3.提1.朗5談竣革工決您算是墳基本價建設(shè)隙成果鄰和財羽務(wù)的屆綜合狐反映建設(shè)睡工程閱竣工食決算瞧包括罵了基馬本項赤目從?；I建四到建班成投覆產(chǎn)或軌使用紐奉的全拌部費影用。暖它除炎了用身貨幣匙形式伶表示葵基本艱建設(shè)妥的實柏際成順本和鋸有關(guān)牙指標(biāo)珠外，決還包蜻括建姐設(shè)工物期、慢工程顏量和稱資產(chǎn)異的實赴物量印以及守技術(shù)太經(jīng)濟動指標(biāo)符。它亂綜合道了工坊程的篩年度姜財務(wù)榆決算疼，全賞面地慢反映狠了基虎本建安設(shè)的練主要挑情況欣。6.宣3譜竣僅工決睜算50（1抄）建添設(shè)工皆程計嘉劃任削務(wù)書霞和有名關(guān)文例件；（2渠）建坐設(shè)項粘目總漿概算疼書和扔單項砍工程嫌綜合臣概算姐書；（3靈）建炊設(shè)工去程項絡(luò)目設(shè)只計圖欲紙及偷說明駝，其章中包蹄括總碰平面塌圖、王建筑脾工程賄施工指圖、俘安裝己工程籮施工亮圖及摸有關(guān)員資料性；（4勻）設(shè)糟計交很底或購圖紙娘會審盆會議綿紀(jì)要元；6.3.2竣工決算編制的依據(jù)6.萬3瘋竣釘工決美算51（5攪）招乖標(biāo)標(biāo)綱底、賭承包睬合同工及工忙程竣天工結(jié)誼算資螺料；（6搭）施程工記厭錄或投施工平簽證甚單及卵其他攜施工肆中發(fā)障生的日費用旬記錄帳，如獸索賠六報告家與記熔錄、寫停（語交）膊工報居告等貓；（7俱）竣賴工圖見及各抽種