年產(chǎn)電梯6000臺建設(shè)項目可行性研究報告書

廣西澳森電梯有限公司年產(chǎn)電梯6000臺建設(shè)項目可行性研究報告PAGEI年產(chǎn)電梯6000臺建設(shè)項目可行性研究報告廣西XX電梯有限公司年產(chǎn)電梯6000臺建設(shè)項目可行性研究報告PAGE4目錄1.1項目承辦單位 21.2可行性研究報告編制依據(jù) 21.3可行性研究報告的研究范圍 21.4項目概況 21.5推薦方案 21.6投資的必要性 41.7項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 21.8市場預(yù)測及產(chǎn)品銷售 21.9生產(chǎn)工藝 21.10廠址環(huán)境 81.11主要原材料及能動供應(yīng) 22.1項目背景 22.2項目提出的必要性 23.1生物菌肥市場分析及預(yù)測 23.2產(chǎn)品銷售 24.1產(chǎn)品水平及標(biāo)準(zhǔn) 24.2工藝設(shè)備水平 25.1設(shè)計原則 25.2項目組成 25.3工程技術(shù)方案 25.4總圖 25.5給排水 25.6自動控制 25.7供電 25.8供熱、采暖與制冷 26.1原輔料供應(yīng) 26.2能動供應(yīng) 26.3廠址 27.1編制依據(jù)與范圍 27.2污染源分析 27.3環(huán)保措施 27.4環(huán)保投資估算 27.5綠化 27.6環(huán)境影響評價 28.1編制依據(jù) 28.2能耗指標(biāo) 28.3項目節(jié)能措施 29.1編制依據(jù) 29.2工程概述 29.3消防措施 29.4機構(gòu)設(shè)置 210.1編制依據(jù) 210.2工程概述 210.3勞動安全措施 210.4工業(yè)衛(wèi)生 210.5勞動安全衛(wèi)生機構(gòu) 210.6期效果評價 211.1企業(yè)組織 211.2勞動定員 211.3人員來源及培訓(xùn) 212.1項目進度計劃建設(shè) 212.2項目實施計劃 212.3項目達產(chǎn)計劃 213.1估算依據(jù)說明 213.2建設(shè)投資估算 213.3資金籌措及使用方案 214.1財務(wù)效益分析 214.2社會效益分析 2一、投資估算表總論一、項目概況（一）項目名稱廣西########電梯有限公司年產(chǎn)電梯6000臺建設(shè)項目（二）項目擬建地點########工業(yè)集中區(qū)C區(qū)地塊（三）建設(shè)單位概況1、建設(shè)單位名稱廣西########電梯有限公司2、建設(shè)單位介紹廣西########電梯有限公司于2014年3月5日在########工商行政管理局注冊成立，注冊資金為2000萬元。該公司是以############為投資主體的新型電梯公司，主要引進湖南省西思特電梯有限公司成熟的電梯生產(chǎn)技術(shù)，其經(jīng)營范圍主要有：客、貨電梯的制造、銷售、安裝、維修；五金、電器、電梯配件的銷售。（四）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目新購置電梯生產(chǎn)線1條，并根據(jù)新引進的生產(chǎn)線廠房需求，新建倉庫4棟、廠房8棟、電梯試驗塔1座，同時考慮生產(chǎn)研發(fā)及員工生活需要，新建科研綜合樓1棟、食堂1棟、員工宿舍7棟、門衛(wèi)室2間、公廁1座、配電房1間。根據(jù)本項目購置的生產(chǎn)線生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)線廠房需求以及職工數(shù)量（現(xiàn)有職工以及投入生產(chǎn)后吸納的勞動力），本項目總用地面積69333m2（104畝），總建筑面積72831m2，其中：倉庫1910m2、廠房33900m2、電梯試驗塔70m2、科研綜合樓7416m2、食堂1800m2、員工宿舍27535m2、門衛(wèi)室40m2、公廁100m2、配電間60m2。同時，項目配套建設(shè)綠化、生態(tài)停車場、給排水、道路硬化、電力、消防等基礎(chǔ)設(shè)施。（五）建設(shè)期2年（六）投資估算與資金籌措1、投資估算項目總投資25060.77萬元，其中工程費用14704.77萬元，工程建設(shè)其他費用3092.77萬元，預(yù)備費1423.80萬元，流動資金5839.43萬元。2、資金籌措本項目資金全部由業(yè)主多渠道自籌。二、編制依據(jù)（一）項目業(yè)主《委托書》；（二）《############國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；（三）《############城市總體規(guī)劃》；（四）《########十二五規(guī)劃（2011-2015）》；

（五）《蘇橋鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》；

（六）########城總體規(guī)劃；

（七）業(yè)主提供的基礎(chǔ)資料。三、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)詳見表1-1。表1-1主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1項目總用地面積㎡69333104畝2建筑占地面積㎡227153總建筑面積㎡728313.1倉庫㎡19103.2廠房㎡339003.3電梯試驗塔㎡703.4科研綜合樓㎡74163.5食堂㎡18003.6員工宿舍㎡275353.5門衛(wèi)室㎡403.6公廁㎡1003.7配電間㎡604建設(shè)期年25綠化㎡159466道路硬化㎡278827建筑密度%32.768綠地率%23.09容積率1.0510生態(tài)停車位㎡279093個12項目總投資萬元25060.7712.1工程費用萬元14704.7712.2工程建設(shè)其他費用萬元3092.7712.3預(yù)備費萬元1423.8012.4流動資金萬元5839.4313業(yè)主自籌萬元25060.7714財務(wù)指標(biāo)14.1財務(wù)凈現(xiàn)值萬元2183.62所得稅后14.2財務(wù)內(nèi)部收益率%14.62所得稅后14.3投資回收期（不含建設(shè)期）年7.33所得稅后四、問題與建議（一）問題1、在施工過程中要注意保護生態(tài)環(huán)境，要采取切實可行的措施，防止水土流失和破壞生態(tài)環(huán)境，使本項目與周邊地形、地貌及環(huán)境相協(xié)調(diào)，盡量減少工程對環(huán)境的影響。2、本項目投資較大，應(yīng)在資金方面應(yīng)采取有效的管理辦法，保證資金按計劃足額到位。同時，嚴(yán)格按照招投標(biāo)方式選擇承包單位。（二）建議1、抓緊時間，做好項目前期工作，盡快到有關(guān)部門辦理項目建設(shè)相關(guān)手續(xù)，爭取早日開工建設(shè)。2、在購置生產(chǎn)設(shè)備時應(yīng)選擇有質(zhì)量保證及信用度高的設(shè)備供應(yīng)商，并優(yōu)先選擇高節(jié)能、低污染的設(shè)備，以響應(yīng)國家節(jié)能減排政策。3、通過項目招標(biāo)，選擇有實力的設(shè)計單位以及施工單位，在下一階段設(shè)計中進一步優(yōu)化方案設(shè)計，確保施工按質(zhì)、按量、按時完成。4、與施工單位協(xié)商，合理安排施工時間，加強施工環(huán)境方面的監(jiān)控，確保工程施工的正常進行。

項目建設(shè)背景及必要性一、項目建設(shè)背景（一）電梯行業(yè)發(fā)展背景電梯作為垂直方向的交通工具，在高層建筑和公共場所已經(jīng)成為重要的建筑設(shè)備而不可或缺。隨著計算機技術(shù)和電力電子技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)代電梯已經(jīng)成為典型的機電一體化產(chǎn)品。電梯具有很高的安全要求，它以零部件的形式出廠，總裝配在工地現(xiàn)場進行，通過機械零部件之間的裝配和機械裝置與土建結(jié)構(gòu)之間的的銜接完成安裝，最終形成電梯產(chǎn)品。精心的制造和安裝還不能完全保證無故障運行，其運行可靠性在很大程度上依靠維修保養(yǎng)。所以，電梯的制造、安裝和維保不宜分割。我國電梯行業(yè)歷經(jīng)30年的發(fā)展，已成為現(xiàn)代社會發(fā)展必不可少的重要建筑設(shè)備，電梯對于改善人民生活品質(zhì)、提高生活質(zhì)量、實現(xiàn)我國建筑業(yè)“節(jié)能省地”的國策起到了不可替代的支撐作用；同時電梯又因其功能與廣大人民群眾安全與生活質(zhì)量息息相關(guān)，一直以來被國家列為特種設(shè)備，其發(fā)展?fàn)顩r也一直為政府和人民群眾所關(guān)注。大規(guī)模的經(jīng)濟建設(shè)尤其是蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)給電梯行業(yè)開拓了廣闊的市場，早在2001年我國電梯產(chǎn)量就已達4.5萬臺，截至2013年底，全國電梯保有量已經(jīng)達292.24萬臺，創(chuàng)造了行業(yè)發(fā)展史上的一個新的高峰。目前，中國經(jīng)濟建設(shè)需求的各類電梯、幾乎全部可以在中國生產(chǎn)。由此可見，一個興旺的電梯市場已經(jīng)形成。隨著經(jīng)濟建設(shè)的持續(xù)高速發(fā)展，我國電梯需求量越來越大。據(jù)統(tǒng)計，目前全世界平均1000人有1臺電梯。我國如果要達到這個水準(zhǔn)，還需要新裝80萬臺。到那時候，每年僅報廢更新就需要6萬臺。同時，隨著樓盤不斷“拔高”，公共實施不斷升級，電梯行業(yè)便成為其最迫切的需求，但由于經(jīng)濟發(fā)展水準(zhǔn)不平衡、人口密度差別大、城市化水平不一致等因素，中國國內(nèi)電梯業(yè)發(fā)展水平嚴(yán)重不平衡，無論從在用電梯分布還是新增電梯分布均出現(xiàn)嚴(yán)重不平衡。特別是人口眾多的省市，如山東、四川、重慶和河南等人口大省份的電梯擁有和增加均處于較低水準(zhǔn)，因此借助區(qū)域振興，此類二、三線城市的升級電梯需求會出現(xiàn)更大幅度增長。（二）電梯企業(yè)的競爭有需求的存在就必然存在競爭。目前，電梯行業(yè)市場競爭十分激烈，電梯行業(yè)外商云集，國際上最大的電梯公司幾乎全部進入我國，最先進的電梯產(chǎn)品爭先在中國生產(chǎn)。美國奧的斯，瑞士迅達、芬蘭通力、德國蒂森，日本三菱、日立、東芝、富士達等世界最負(fù)盛名的電梯公司先后在北京、天津、上海、廣州、沈陽、杭州、廊坊等地投資建廠。該部分企業(yè)大多用合資的方式建設(shè)最好的工廠，裝備最好的設(shè)備，引進最好的技術(shù)，培訓(xùn)最好的人才，目前合資企業(yè)在國內(nèi)的市場份額已超過80％，從這個意義上說，我國電梯行業(yè)早已加入了WTO。中國電梯市場的特色已經(jīng)不是國內(nèi)企業(yè)之間的競爭，而是全球電梯勁旅的競爭。這種世界級的激烈競爭使我國的電梯用戶成了最大的受益者，他們可以用最低的價格隨意選購最好的電梯產(chǎn)品。但同時對外開放的政策和國外先進技術(shù)與先進管理的引進對國內(nèi)電梯企業(yè)的發(fā)展也產(chǎn)生強大的推動作用，并有力地促進內(nèi)資企業(yè)的技術(shù)進步，如蘇州江南、山東百斯特、浙江巨人、上海房屋設(shè)備總公司、東莞飛鵬、寧波宏大、蘇州申龍和東南液壓電梯等一批優(yōu)秀的內(nèi)資企業(yè)并沒有被合資企業(yè)擠出電梯市場，相反，現(xiàn)代化合資企業(yè)的示范作用使該部分企業(yè)看清了自己的定位與出路，目前該部分企業(yè)除規(guī)模稍小之外，在企業(yè)管理、技術(shù)水平、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)等諸多方面均無遜色，不僅在國內(nèi)電梯市場上占據(jù)了一席之地，而且產(chǎn)品出口到了東南亞、大洋洲、歐洲和美國。有的企業(yè)還到境外投資尋求發(fā)展。事實證明這些企業(yè)不僅在國內(nèi)市場而且在國際市場上，同樣具有一定的競爭實力。（三）電梯市場的發(fā)展背景國內(nèi)電梯的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量和制造成本有很強的國際競爭力。關(guān)稅的降低使國外電梯產(chǎn)品的進口量有可能增長，但同時也給國產(chǎn)電梯以及零部件的出口提供了機會；我國電梯市場是很大的市場，也是很挑剔的市場。中國的電梯用戶不但對產(chǎn)品質(zhì)量要求高，而且對新技術(shù)的接受很快，所以變頻變壓調(diào)速技術(shù)、無機房電梯、永磁同步拖動技術(shù)、計算機控制技術(shù)、遠(yuǎn)程監(jiān)控技術(shù)等推廣迅速；隨著我國城市化、城鎮(zhèn)化和村鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，尤其是西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，住宅建設(shè)勢頭不減，商場、機場和地鐵項目明顯增多，住宅電梯、自動扶梯和自動人行道的需求量繼續(xù)看好；電梯是一種售后服務(wù)工作量特別大的機電產(chǎn)品，其使用可靠性不但取決于產(chǎn)品的制造與安裝，而且更大程度上取決于完善的維修與保養(yǎng)。在用電梯總量的不斷增加給維修服務(wù)業(yè)帶來了發(fā)展機遇；配套件的專業(yè)化生產(chǎn)對提高產(chǎn)品質(zhì)量、降低生產(chǎn)成本具有十分積極的作用，受到了許多電梯公司和維修保養(yǎng)單位的歡迎，仍然有發(fā)展空間。二、項目建設(shè)必要性（一）項目的建設(shè)推進蘇橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展的需要蘇橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃的目標(biāo)為充分把握桂林“大力發(fā)展工業(yè)，城市建設(shè)向西”的建設(shè)戰(zhàn)略發(fā)展機遇，發(fā)揮區(qū)位、交通、能源等綜合優(yōu)勢，打造桂林最具優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)集群高地；以循環(huán)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展理念，著力打造新型工業(yè)化基地，打造最佳的人居創(chuàng)業(yè)環(huán)境，建成資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的生態(tài)示范區(qū)，以“功能蘇橋、綠色蘇橋、科技蘇橋”發(fā)展理念，最終建成支撐############經(jīng)濟騰飛、承托桂林未來希望、發(fā)展水平最高、競爭力最強的現(xiàn)代和諧的產(chǎn)業(yè)新城區(qū)。本項目選址位于蘇橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，因此，從本項目的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、功能定位以及綜合發(fā)展，均符合蘇橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)定位與規(guī)模的相關(guān)要求，項目建成后將一定程度推進蘇橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟、社會以及生態(tài)環(huán)境的發(fā)展。（二）項目建設(shè)是國家電梯制造業(yè)的發(fā)展以及填補國內(nèi)需求量上升的需要在“十二五規(guī)劃”中，國家明確提出要加快地鐵、高鐵、城市輕軌、商業(yè)服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對高品質(zhì)的垂直電梯、自動扶梯、自動人行道的需求必將增大。同時，伴隨城市化的逐漸深入，電梯市場的產(chǎn)品需求也呈現(xiàn)出一定的結(jié)構(gòu)性變化，高品質(zhì)、低成本的電梯市場需求量不斷上升。另外，近幾年來國產(chǎn)電梯、自動扶梯和自動人行道在國際市場上顯現(xiàn)了較強的市場競爭力，國際市場需求逐年攀升。據(jù)相關(guān)行業(yè)機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年我國共出口電梯65968臺，同比上漲19.12%；出口總額18.12億美元，同比上漲19.46%；進口電梯1614臺，同比下降17.32%；進口總額1.64億美元，同比上漲2.38%；電梯進出口數(shù)量順差為64354臺，進出口貿(mào)易順差金額為16.48億美元。因此，本項目的建設(shè)是順應(yīng)國家電梯制造業(yè)的發(fā)展要求，同時也是電梯產(chǎn)品需求量不斷上升的迫切需要。（三）項目建設(shè)有利于帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擴大就業(yè)面根據(jù)生產(chǎn)線標(biāo)準(zhǔn)以及數(shù)量上的需要，本項目建成后可直接吸納300名技術(shù)人員，極大地帶動和促進商貿(mào)業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，起到“一業(yè)帶百業(yè)”的作用。同時也可進一步促進周邊服務(wù)業(yè)擴大開放、拓寬領(lǐng)域、優(yōu)化結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展商貿(mào)、物流、金融、信息等服務(wù)業(yè)，擴大對外貿(mào)易規(guī)模，增加就業(yè)機會，提高當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)率，為繁榮地方經(jīng)濟，提高發(fā)展質(zhì)量，以大開放帶動大發(fā)展，做大做強經(jīng)濟總量，積極推動區(qū)域性國際化城市建設(shè)的步伐。從以上必要性可看出本項目的建設(shè)是符合市場的需求，同時對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展可以起到極大的促進作用。因此，本項目建設(shè)十分必要。

場址選擇及建設(shè)條件場址選擇在遵守國家法律、法規(guī)和地方總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，應(yīng)從全局出發(fā)，正確處理近期和遠(yuǎn)期發(fā)展需求、協(xié)作配套條件等各種關(guān)系，因地制宜，節(jié)約用地，同時要有利于發(fā)展、便于施工，并注意節(jié)約投資和各種費用，提高項目綜合效益。一、場址現(xiàn)狀（一）地點與地理位置本項目建設(shè)場址位于####################工業(yè)集中區(qū)C區(qū)地塊。該場地現(xiàn)狀有較多土坡，后期應(yīng)作較大平整以利于項目的建設(shè)。項目區(qū)場地現(xiàn)狀項目區(qū)場地現(xiàn)狀（二）場址土地權(quán)屬類別及土地利用本項目所涉及的地塊用途為工業(yè)用地，該土地利用符合蘇橋鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃。本項目以招拍掛形式獲得該土地使用權(quán)。二、建址條件（一）氣候項目區(qū)屬亞熱帶氣候，境內(nèi)多年平均氣溫19.20℃，極端最低氣溫-3.30℃，極端最高氣溫38.80℃。多年平均降雨量1862.70mm，最大降雨量為2515.3mm，最小降雨量為1293.0mm。雨季一般為3－8月，約占全年降雨量75.94％，歷年5、6月份為多暴雨期，占年雨量的34.99%。（二）工程地質(zhì)情況項目建設(shè)用地范圍內(nèi)沒有礦產(chǎn)資源壓覆現(xiàn)象存在，而且地塊地勢平坦，地質(zhì)狀況良好，可滿足建筑地基穩(wěn)定性要求。（三）地震據(jù)國家地震局的地震分區(qū)劃分，根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001）及《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010），########的地震基本烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計地震分組為第一組。（四）水文縣內(nèi)最大的河流為############，其一級支流有龍山塘河、相思江、茅河、西河、頭陂河、馬陂河、中村河、古立河、大邦河、木皮河、矮嶺河等11條。其余集雨面積在10km2以上的大小河流43條。水域面積35.7km2。項目區(qū)存在地下水，該地下水對砼沒有侵蝕性，可滿足建設(shè)要求。（五）建筑材料來源及運輸條件本項目工程所需材料主要有鋼材、水泥、木材、石、砂、瀝青等材料，############及########市場均有足夠供應(yīng)，可以滿足本項目的建設(shè)需要。（六）水、電條件供電、供水：項目區(qū)周邊已接入市政供水管網(wǎng)及供電網(wǎng)，因此項目用電用水有保障。排水：本項目雨水、污水通過項目區(qū)主干道市政管網(wǎng)的排水系統(tǒng)和排污系統(tǒng)，經(jīng)處理達到排放標(biāo)準(zhǔn)后排放。該管網(wǎng)完全有能力滿足本項目的排水、排污要求。（七）道路交通項目區(qū)緊鄰臨蘇路，交通極為方便。因此，項目區(qū)周邊道路交通網(wǎng)利于本項目施工。三、場址結(jié)論（一）項目場址符合蘇橋鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃；（二）項目場址交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善；（三）項目場址工程、水文地質(zhì)條件滿足項目建設(shè)要求；（四）項目建筑所需材料在區(qū)域內(nèi)均可解決，能滿足項目建設(shè)需要。因此，本選址方案可行。

建設(shè)方案一、設(shè)計指導(dǎo)思想與原則（一）指導(dǎo)思想本項目應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和地方總體規(guī)劃的要求，力求通過規(guī)劃合理控制開發(fā)強度，科學(xué)挖掘城市土地價值，達到社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益的統(tǒng)一，為公眾創(chuàng)立一個環(huán)境優(yōu)美、舒適、方便、安全的工作環(huán)境。根據(jù)對電梯技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈的分析，提出合適進入標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)類型，通過對電梯生產(chǎn)工藝流程的分析、結(jié)合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)廠房的案例，現(xiàn)狀用地情況，控制各標(biāo)準(zhǔn)廠房合理尺寸以及選擇設(shè)計布局方案。（二）設(shè)計原則1、各廠房在符合國家和地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，盡量滿足方案設(shè)計和滿足生產(chǎn)的要求，并完善建設(shè)各項配套設(shè)施。同時，應(yīng)有針對性的根據(jù)生產(chǎn)工藝特點對方案進一步的深化。根據(jù)各生產(chǎn)線的工藝布置和生產(chǎn)規(guī)模要求以及產(chǎn)品的特點，合理設(shè)計物流流程和廠房內(nèi)區(qū)域規(guī)模，提高廠房面積綜合利用率，并適當(dāng)考慮擴展空間。2、充分體現(xiàn)“效率優(yōu)先、以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計理念，處理好生產(chǎn)與生活、工藝與建筑、設(shè)備與人、人與交通之間的關(guān)系。設(shè)計總體上統(tǒng)籌考慮工藝、建筑、設(shè)備、設(shè)施、交通、物流之間的和諧。3、堅持適用、安全、經(jīng)濟、美觀的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、節(jié)能減排、形象美觀。4、堅持社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的原則，設(shè)計應(yīng)滿足有關(guān)主管部門和國家法律、法規(guī)對規(guī)劃、用地、抗震、消防、防雷、環(huán)保、勞動安全、衛(wèi)生、綠化、節(jié)能等方面的規(guī)定，實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。二、項目總平面布局方案（一）總平面布局要求本次建設(shè)工程項目，必須貫徹安全、適用、經(jīng)濟、美觀的原則，應(yīng)根據(jù)福龍園工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃及生產(chǎn)線工藝使用功能要求確定廠房布局，并要因地制宜，合理利用地形、地貌。該廠區(qū)應(yīng)精心設(shè)計、精心施工，使其滿足各功能區(qū)既相對獨立，又緊密聯(lián)系的基本要求。根據(jù)工藝及物流并結(jié)合該項目區(qū)周邊環(huán)境分析，將廠區(qū)分為生產(chǎn)、業(yè)務(wù)發(fā)展與研發(fā)、生活三個功能區(qū)，其中生產(chǎn)區(qū)布置在地塊東邊、研發(fā)綜合樓布置在南邊、生活區(qū)及倉庫則布置在西邊。項目區(qū)東南邊臨近主入口，可方便業(yè)務(wù)洽談及業(yè)務(wù)管理；東北面設(shè)項目區(qū)次入口，方便生產(chǎn)原材料運輸以及產(chǎn)品裝卸；生活區(qū)則與生產(chǎn)區(qū)分隔，實現(xiàn)生產(chǎn)與生活分隔。通過交通整合將三個功能區(qū)有機聯(lián)系起來，使整個總平面布局緊湊、活潑。同時考慮到場地內(nèi)土地現(xiàn)狀，結(jié)合生產(chǎn)工藝的特點，將生產(chǎn)區(qū)內(nèi)廠房并列布置?？傮w布局滿足工藝、地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、消防、交通運輸、節(jié)能及環(huán)保等要求，體現(xiàn)了安全、適用、經(jīng)濟、美觀、先進、發(fā)展和靈活的設(shè)計理念。（詳見總平面布置圖）（二）豎向布局本項目區(qū)地塊作為工業(yè)集中區(qū)用地，其現(xiàn)狀用地存在較大面積土坡，經(jīng)后期平整后在布局建筑時應(yīng)合理利用場地豎向布局。因此，產(chǎn)業(yè)園內(nèi)建筑均為并列布置，提高場地利用率，建筑布置應(yīng)盡量為南北朝向，利用自然光照及通風(fēng)。（三）交通組織本項目場內(nèi)道路布置較為規(guī)則，道路寬度滿足日?？汀⒇涇囀褂靡?。三、建筑方案（一）建筑藝術(shù)風(fēng)格項目區(qū)廠房單元應(yīng)靈活規(guī)劃，并結(jié)合地塊地形地貌、環(huán)保、經(jīng)濟、美觀的設(shè)計指導(dǎo)原則。運用現(xiàn)代化建筑設(shè)計處理手法，以先進的設(shè)計理念，在滿足各個建筑物功能使用要求的基礎(chǔ)上，力圖將建筑設(shè)計成具有時代感、以人為本的現(xiàn)代化建筑。（二）主要建筑設(shè)計依據(jù)及要求1、主要建筑設(shè)計依據(jù)（1）《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）；（2）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（房屋建筑部分2002年版）；（3）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015－2009）；（4）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013-2006）；（5）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016－2006）；（6）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50014-2006）；（7）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）；（8）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）；（9）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）；（10）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-2010）；（11）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）；（12）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）；（13）《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ-36-2005）。2、設(shè)計要求（1）符合規(guī)劃部門對建筑的要求；（2）符合消防、通風(fēng)、采光要求；（3）滿足生產(chǎn)線生產(chǎn)工藝要求；（4）滿足其他相關(guān)專業(yè)的要求。（三）建筑設(shè)計方案1、生產(chǎn)區(qū)：新建廠房8棟，在臨近主入口及次入口的5棟廠房層數(shù)為3層，其余均為1層，總建筑面積33900m2，結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑耐火等級為一級，建筑按6度進行抗震設(shè)防。廠房開間長度均超過50m，應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置沉降縫，避免因地基沉降不均可能導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)沉降裂縫。2、業(yè)務(wù)發(fā)展與研發(fā)區(qū)：新建研發(fā)綜合樓1棟，分為主副樓，主樓層數(shù)為8層，副樓層數(shù)為2層，建筑面積7416m2，結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級為一級，建筑按6度進行抗震設(shè)防。根據(jù)建筑的開間長度，在適當(dāng)位置設(shè)施一定量沉降縫，避免因地基沉降不均可能導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)沉降裂縫。同時，根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）相關(guān)規(guī)定，研發(fā)綜合樓設(shè)載人電梯1部。在綜合樓西面新建食堂1棟，層數(shù)為4層，建筑面積1800m2，結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級為一級，建筑按6度進行抗震設(shè)防。3、生活區(qū)：新建員工宿舍樓7棟，層數(shù)均為8層，總建筑面積27535m2，結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級為一級，建筑按6度進行抗震設(shè)防。宿舍樓內(nèi)各用房應(yīng)根據(jù)《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ-36-2005）相關(guān)規(guī)定進行設(shè)計。在項目區(qū)最西面共設(shè)倉庫4棟，層數(shù)均為1層，總建筑面積為1910m2，結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。4、其他建筑（1）電梯試驗塔在項目區(qū)中部設(shè)電梯試驗塔1座，建筑高度為20m，建筑面積70m2，結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。（2）配電房在生產(chǎn)區(qū)最東面處設(shè)配電房1間，層數(shù)為1層，建筑面積60m2，結(jié)構(gòu)采用磚混結(jié)構(gòu)。（3）門衛(wèi)室在項目區(qū)主入口及次入口處設(shè)門衛(wèi)室2間，層數(shù)為1層，總建筑面積40m2，結(jié)構(gòu)采用磚混結(jié)構(gòu)。（4）公廁在生產(chǎn)區(qū)布置公廁2座，層數(shù)為1層，總建筑面積100m2，結(jié)構(gòu)采用磚混結(jié)構(gòu)。5、籃球場新建標(biāo)準(zhǔn)化籃球場1個，建筑面積420㎡，規(guī)格為28m×15m，地面采用塑膠地面，基礎(chǔ)采用水泥混凝土基礎(chǔ)。（三）室內(nèi)方案1、屋面和樓板屋面做II級防水，面層涂聚氨酯防水涂料，SBS卷材防水層一道，基層處理劑一道，20mm厚1：3水泥砂漿找平層，1:10水泥膨脹巖找2％坡（最薄處30mm厚）干燥，最后現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)層；2、墻體承重的圍護墻采用240mm厚MU10燒結(jié)頁巖多孔磚，用M7.5混合砂漿砌筑。非承重墻采用180mm后混凝土空心小型砌塊。（3）內(nèi)外墻飾面內(nèi)墻為乳白色乳膠漆面；外墻主要采用外墻涂料；衛(wèi)生間內(nèi)墻為450mm×250mm瓷磚。（4）門窗科研綜合樓一層外門主要采用玻璃地彈門等，窗為灰色鋁合金窗，玻璃為無色透明中空鋼化玻璃。各功能用房室內(nèi)門主要采用實木門、實心夾板門，員工宿舍大門則采用刷卡門。（5）地面科研綜合樓門廳采用800mm×800mm拋光磚；建筑內(nèi)衛(wèi)生間鋪貼300mm×300mm防滑磚：設(shè)備用房地面：1:2.5水泥砂漿抹面壓光。（6）頂棚樓梯頂板及設(shè)備用房為白色內(nèi)墻涂料，其他建筑均為白色乳膠漆。（7）外墻外墻應(yīng)做保溫處理，采用20mm厚擠塑聚苯板。（四）其他配套工程1、無障礙設(shè)計為體現(xiàn)全社會對殘疾人等特殊人群的關(guān)懷，應(yīng)建成無障礙建筑。無障礙設(shè)計按《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763—2012）第5.1.1無障礙設(shè)施建設(shè)規(guī)范要求如下：（1）在各建筑物主要出入口處設(shè)置取代臺階的坡道，其坡度不大于1/12；（2）公共建筑物一層設(shè)有獨立的殘疾人公廁，公廁內(nèi)設(shè)有帶扶手的座式便器，門隔斷應(yīng)做成外開式或推拉式，以保證內(nèi)部空間便手輪椅進入；（3）項目所有建筑物走廊的凈空寬度在1.3m以上。本項目科研綜合樓出入口處設(shè)置有無障礙坡道，同時員工宿舍內(nèi)應(yīng)達到以上規(guī)定。2、其他輔助工程（1）道路硬化建筑物出入口與廠區(qū)分區(qū)之間實行人車分流，項目區(qū)內(nèi)設(shè)有10m寬消防車道，建筑物出入口前設(shè)有階梯。方便車輛和人員出入，滿足消防需要。除建筑物、活動場地及綠地外的地面均進行硬化處理。本項目道路硬化27882㎡，道結(jié)構(gòu)層為：20cmC20混凝土面層、15cm水泥砂漿碎石層、10cm級配碎石層，總厚度45cm。（2）生態(tài)停車場生態(tài)停車場用地是私人交通工具的停放場所，主要考慮地面停車，規(guī)劃設(shè)置停車位93個，總占地面積為2790㎡。生態(tài)停車場采用10cm厚混凝土嵌草預(yù)制塊，3cm厚1:3水泥砂漿，15cm厚C15混凝土，15cm厚碎石墊層，素土夯實。（3）綠化項目區(qū)的綠化美化，可種植一些抗污染的樹種，既能起到隔音防噪、滯塵抗污的效果，又能起到美化環(huán)境的作用。綠化要喬灌草相結(jié)合，形成喬灌草高低不同、錯落有致、特色鮮明的復(fù)合生態(tài)景觀。同時，喬灌草的分配應(yīng)講究審美原則，與周圍建筑和自然景觀和諧統(tǒng)一。本項目綠化面積為15946㎡。四、配套工程項目配套室外給排水工程、電氣工程及消防工程等。（一）給排水工程1、給水：本項目從主干道供水管網(wǎng)引1條DN150供水管并繞建筑周圍成環(huán)狀管網(wǎng)，供水管總長度為1100m。項目最高日用水量詳見表5-1。表5-1項目用水量計算用水單位用水定額（L/p·d）用水單位小時變化系數(shù)使用時間（h）最大時用水量（m3/h）最高日用水量（m3/d）備注員工宿舍220人員：3002.5241.166.00研發(fā)綜合樓40人員：302.580.061.2道路及綠化用水1.3L/㎡/d12.522.857.00未預(yù)見用水量12.42按最高日用水量10%計合計136.62本項目用水定額取自《廣西壯族自治區(qū)主要行業(yè)?。ㄓ茫┧~（試行）》表2。由表6-2可知本項目最高日用水量為136.62m3，根據(jù)本項目供水規(guī)模、用水量組成、生活水平、氣候條件，結(jié)合桂林地區(qū)規(guī)模相當(dāng)?shù)捻椖抗┧兓闆r，日變化系數(shù)取1.3，故平均日用水量為105m3，全年按365天計，同時考慮到雨天不需要綠化用水等因素，取折減系數(shù)0.95，因此全年用水總量為3.64萬m3。2、該項目采用雨水、生活污水分別收集、排放的分流制排水式。雨水經(jīng)DN400雨水管收集后排入主干道市政雨水管網(wǎng)，規(guī)劃的雨水管長850m；各建筑物所排放的生活污水由DN350污水管收集后排入主干道市政污水管網(wǎng)，進入城市污水處理系統(tǒng)，規(guī)劃的污水管網(wǎng)長850m。（二）電氣工程1、供電系統(tǒng)（1）變配電所、消防中心、電信機房及消防水泵、防排煙風(fēng)機房、火災(zāi)報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明、消防電梯、防火卷簾、客梯、生活水泵、排水泵等用電屬一級負(fù)荷，研發(fā)綜合樓用電屬三級負(fù)荷。（2）根據(jù)本建筑用電負(fù)荷性質(zhì)，擬從市政電網(wǎng)引入一路10KV電源，設(shè)1座配電機房。項目自設(shè)柴油發(fā)電機組作備用電源。（3）用電量計算本項目年用電量計算詳見表5-2表5-2用電量計算表序號名稱建筑面積（m2）用電指標(biāo)（w/m2）運行天數(shù)（d）每天小時（h）同時系數(shù)年用電量（萬kwh）1電梯試驗塔70652531.50.70.122配電房601536580.80.213員工宿舍27535403655.50.3577.394倉庫19103036580.610.045食713.806研發(fā)綜合樓74165025380.645.037門衛(wèi)81.648廠房339007025380.6288.189生態(tài)停車場及道路306722.536580.613.43合計449.83本項目單位建筑面積用電指標(biāo)及需用系數(shù)依據(jù)《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施(節(jié)能專篇-電氣)》表2.2.2-1以及表2.2.4-1進行取值。2、應(yīng)急電源為確保停電時廠區(qū)的應(yīng)急用電和消防設(shè)備的供電，選用1臺常用功率為100KW的柴油發(fā)電機作備用電源。當(dāng)市電停電時維持全樓應(yīng)急照明和重要動力設(shè)備的供電，在消防狀態(tài)下，切除非消防負(fù)荷，保證消防用電設(shè)備的可靠運行。市電和發(fā)電機電源在低壓配電房或末端配電房自動切換，并設(shè)有機械和電氣聯(lián)鎖。3、低壓配電水泵房、空調(diào)主機、電梯機房等大容量動力負(fù)荷采用放射式配電，地下室照明及小容量動力負(fù)荷、室內(nèi)照明及空調(diào)末端負(fù)荷按樓層分區(qū)配電。重要的消防用電設(shè)備均采用雙回線路在最末一級配電箱自動切換。4、照明（1）照度標(biāo)準(zhǔn)：大堂200L####、廠房300L####、通道及樓梯間30L####、出入口75L####和設(shè)備用房、宿舍150L####。（2）照明配電及燈具選擇：研發(fā)綜合樓及宿舍室內(nèi)照明采用熒光燈為主。在主要的出入口、通道、樓梯前室、消防中心、設(shè)備用房、車庫及裙樓設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示燈。5、防雷與接地本項目按二類防雷建筑設(shè)計，在天面敷設(shè)避雷帶防直擊雷，利用建筑物的柱內(nèi)鋼筋作防雷引下線，并每隔3層利用建筑物圈梁內(nèi)的鋼筋做均壓環(huán)。接地系統(tǒng)采用公用接地方式，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置。低壓配電系統(tǒng)的接地采用TN-S系統(tǒng)。（三）暖通設(shè)計1、本項目設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，利用相鄰空調(diào)地區(qū)之余風(fēng)或室外空氣作為自然補風(fēng)。2、當(dāng)機械通風(fēng)系統(tǒng)在夏季操作時不能滿足部分地區(qū)因個別工藝或使用條件所要求的室內(nèi)環(huán)境條件時，將按要求給予局部空調(diào)冷卻以配合。（四）消防設(shè)計1、考慮本項目的特殊性、重要性，本次項目按一類建筑進行消防設(shè)計，采用臨時高壓給水系統(tǒng)，按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、室外消防按消防水量30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2h布置消火栓。2、室內(nèi)消防按消防水量40L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2h布置消火栓，按兩股水柱同時到達任意一點布置，每支水槍最小流量5L/s，充實水柱以10m計。按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》要求，設(shè)置一定數(shù)量的手提式滅火器。五、生產(chǎn)工藝（一）電梯的組成電梯主要由曳引機（絞車）、導(dǎo)軌、對重裝置、安全裝置(如限速器、安全鉗和緩沖器等)、信號操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門等組成。1、曳引系統(tǒng)曳引系統(tǒng)的主要功能是輸出與傳遞動力，使電梯運行。曳引系統(tǒng)主要由曳引機、曳引鋼絲繩，導(dǎo)向輪，反繩輪組成。2、導(dǎo)向系統(tǒng)導(dǎo)向系統(tǒng)的主要功能是限制轎廂和對重的活動自由度，使轎廂和對重只能沿著導(dǎo)軌作升降運動。導(dǎo)向系統(tǒng)主要由導(dǎo)軌，導(dǎo)靴和導(dǎo)軌架組成。3、轎廂組成轎廂是運送乘客和貨物的電梯組件，是電梯的工作部分。轎廂由轎廂架和轎廂體組成。4、廳門系統(tǒng)門系統(tǒng)的主要功能是封住層站入口和轎廂入口。門系統(tǒng)由轎廂門，層門，開門機，門鎖裝置組成。5、重量平衡系統(tǒng)重量平衡系統(tǒng)的主要功能是相對平衡轎廂重量，在電梯工作中能使轎廂與對重間的重量差保持在限額之內(nèi)，保證電梯的曳引傳動正常。系統(tǒng)主要由對重和重量補償裝置組成。6、電力拖動系統(tǒng)電力拖動系統(tǒng)的功能是提供動力，實行電梯速度控制。電力拖動系統(tǒng)由曳引電動機，供電系統(tǒng)，速度反饋裝置，電動機調(diào)速裝置等組成。7、電氣控制系統(tǒng)電氣控制系統(tǒng)的主要功能是對電梯的運行實行操縱和控制。電氣控制系統(tǒng)主要由操縱裝置，位置顯示裝置，控制屏(柜)，平層裝置，選層器等組成。8、安全保護系統(tǒng)保證電梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故發(fā)生。由電梯限速器、安全鉗、緩沖器、安全觸板、層門門鎖、電梯安全窗、電梯超載限制裝置、限位開關(guān)裝置組成。根據(jù)以上組成部分，本項目電梯主要配置及功能詳見表5-3.表5-3電梯主要配置及功能一覽表序號名稱型號規(guī)格生產(chǎn)廠家產(chǎn)品品牌1曳引系統(tǒng)部分永磁同步主機WTD1廣東合普動力公司合普牌鋼絲繩8####19S+NF無錫鋼絲繩公司無錫通用編碼器ERN1387德國海德漢公司海德漢牌主機座及架機梁西思特電梯公司西思特牌繩頭組合寧津三立電梯部件公司三立牌2控制柜部分微機控制系統(tǒng)SIGRINER上海新時達電器有限公司德國辛格林納變頻驅(qū)動系統(tǒng)SIGRINER上海新時達電器有限公司德國辛格林納電源接觸器LC1上海施耐德電氣有限公司法國施耐德電機接觸器LC1上海施耐德電氣有限公司法國施耐德抱閘接觸器LC1上海施耐德電氣有限公司法國施耐德安全接觸器LC1上海施耐德電氣有限公司法國施耐德門鎖接觸器LC1上海施耐德電氣有限公司法國施耐德電控柜西思特電梯公司西思特牌3轎廂總成轎廂壁304發(fā)紋不銹鋼西思特電梯公司西思特牌轎廂頂t1.5冷板噴白色面漆西思特電梯公司西思特牌轎門304發(fā)紋不銹鋼西思特電梯公司西思特牌操縱箱CST101廣東貝思特電氣公司貝思特牌吊頂噴塑西思特電梯公司西思特牌轎門地坎及支架鋁合金型材西思特電梯公司西思特牌操縱廂顯示板SIGRINER上海新時達電氣有限公司德國辛格林納轎底及轎架西思特電梯公司西思特牌轎廂護欄西思特電梯公司西思特牌轎頂檢修箱廣東貝思特電氣公司貝思特牌4廳門部分首層廳門304發(fā)紋不銹鋼西思特電梯公司西思特牌其他廳門T1.5噴塑鋼板西思特電梯公司西思特牌首層廳門小門套304發(fā)紋不銹鋼西思特電梯公司西思特牌其它廳門小門套T1.5噴塑鋼板西思特電梯公司西思特牌廳門門頭裝置佛山甬大電梯公司甬大牌廳門地坎及支架西思特電梯公司西思特牌外呼盒CST201廣東貝思特電氣公司貝思特牌顯示板外呼盒（橙色顯示）SIGRINER上海新時達電氣有限公司德國辛格林納5開門機系統(tǒng)部分轎門門機（變頻調(diào)速CST301佛山甬大電梯公司甬大牌門機控制系統(tǒng)SIGRINER上海新時達電氣有限公司德國辛格林納門光幕WECO-917E寧波微科電氣公司微科（德國技術(shù)門機架立柱固定式西思特電梯公司西思特牌6安全部件部分安全鉗及提拉裝置JAZ08佛山永通力電梯部件公司永通力牌緩沖器（聚氨脂）B1佛山驕楊聚氨脂制品廠驕楊牌限速器（雙向式）####CZ05佛山永通力電梯部件公司永通力牌限速器鋼絲繩￠無錫鋼絲繩公司無錫通用7井道部分隨行電纜24####0.75+2####2P廣東貝思特電氣公司貝思特牌井道電纜14####0.75廣東貝思特電氣公司貝思特牌極限開關(guān)保護裝置1370西思特電梯公司西思特牌機房電源箱廣東貝思特電氣公司貝思特牌停平層感應(yīng)裝置復(fù)合材料西思特電梯公司西思特牌井道掛線架西思特電梯公司西思特牌底坑檢修爬梯西思特電梯公司西思特牌井道燈廣東貝思特電氣公司貝思特牌地坑檢修箱及裝置西思特電梯公司西思特牌停電照明應(yīng)急裝置珠海德凌公司德凌牌8導(dǎo)向?qū)χ叵到y(tǒng)部分轎廂主導(dǎo)軌及壓道裝置T型廣州賽維拉電梯導(dǎo)軌公司中聯(lián)牌轎廂主導(dǎo)靴及油杯T型山東寧津三立電梯部件公司三立牌對重副導(dǎo)軌及壓道裝置T5K廣州賽維拉電梯導(dǎo)軌公司中聯(lián)牌對重副導(dǎo)靴T5K山東寧津三立電梯部件公司三菱型對重架及增高座西思特電梯公司西思特牌對重塊（水泥型）佛山驕楊聚氨脂制品廠驕楊牌轎頂輪導(dǎo)向裝置佛山驕楊聚氨脂制品廠驕楊牌主.副導(dǎo)軌接油杯山東寧津三立電梯部件公司三立牌對重護欄西思特電梯公司西思特牌主導(dǎo)軌支架及緊固件西思特電梯公司西思特牌副導(dǎo)軌支架及緊固件西思特電梯公司西思特牌繩輪（導(dǎo)向輪及對重輪）MC型尼侖佛山驕楊聚氨脂制品廠驕楊牌（二）電梯工作原理曳引繩兩端分別連著轎廂和對重，纏繞在曳引輪和導(dǎo)向輪上，曳引電動機通過減速器變速后帶動曳引輪轉(zhuǎn)動，靠曳引繩與曳引輪摩擦產(chǎn)生的牽引力，實現(xiàn)轎廂和對重的升降運動，達到運輸目的。固定在轎廂上的導(dǎo)靴可以沿著安裝在建筑物井道墻體上的固定導(dǎo)軌往復(fù)升降運動，防止轎廂在運行中偏斜或擺動。常閉塊式制動器在電動機工作時松閘，使電梯運轉(zhuǎn)，在失電情況下制動，使轎廂停止升降，并在指定層站上維持其靜止?fàn)顟B(tài)，供人員和貨物出入。轎廂是運載乘客或其他載荷的箱體部件，對重用來平衡轎廂載荷、減少電動機功率。補償裝置用來補償曳引繩運動中的張力和重量變化，使曳引電動機負(fù)載穩(wěn)定，轎廂得以準(zhǔn)確停靠。電氣系統(tǒng)實現(xiàn)對電梯運動的控制，同時完成選層、平層、測速、照明工作。指示呼叫系統(tǒng)隨時顯示轎廂的運動方向和所在樓層位置。安全裝置保證電梯運行安全。（三）設(shè)備操作規(guī)程本項目生產(chǎn)過程所涉生產(chǎn)操作主要有車床操作、銑床操作、刨床操作、磨床操作、鉆床操作、劃線操作、維修鉗工操作、砂輪操作、剪板機操作、沖床操作、電工操作、行車操作、氣焊（氣割）操作、電焊操作、搬運操作、倉庫管理等16個不同的工序，其每一道工序所要求的規(guī)程有：車床操作規(guī)程1、工作前先檢查馬達、電器開關(guān)是否好用，防護罩是否牢固，卡盤、車刀、工作物、緊把（中心螺絲）是否緊牢，壓板螺絲必須詳細(xì)檢查，戴好防護眼鏡。嚴(yán)禁戴手套。2、小刀架、床面上不得放置量具或工件，找正盤放到安全地方?？ūP板手不準(zhǔn)放在卡盤上。3、機床開動時，吃刀不能過猛，不準(zhǔn)擦機床，清理鐵屑必須用工具；轉(zhuǎn)小刀架時必須把大刀架退出；自動走刀時，禁止脫離工作崗位。4、使用銼刀拋光時，必須右手在前左手握把，銼刀要有木杷，禁止將砂布纏在工作物上打光。5、加工長工件時，長度不能超過車頭軸，必須超出時，慢車加工并加防護措施。6、在切削中不得將手伸到工作物和刀具接觸處，更不得用棉紗擦拭工件和刀具。攻絲和套絲必須用專用工具。不準(zhǔn)一手扶絲攻架（或板牙架）一手開車。7、使用吊具，必須熟悉操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。8、使用砂輪時，必須遵守砂輪機操作規(guī)程。9、裝換刀具、工件、卡具、測量、找正變速均需待機床停穩(wěn)后，才可進行。10、工作場地與通行道路應(yīng)保持整潔，工件存放要牢穩(wěn)、不得堆放過高。銑床操作規(guī)程1、開車前檢查機床各手輪，搖把位置是否適當(dāng)，馬達、電開關(guān)是否好用，各處運轉(zhuǎn)是否正常，工作物是否夾牢固，各油路是否暢通。2、工作時不準(zhǔn)帶手套。緊螺絲、擦機器、測量、換刀、檢查工件要停車。支撐壓板的墊鐵要平穩(wěn)。3、吃刀不能過猛。自動走刀必須拉開工作臺上的手輪，不準(zhǔn)突然改變進刀速度（有保險碰頭應(yīng)安裝調(diào)整好）不準(zhǔn)脫離工作崗位。用細(xì)刀桿應(yīng)盡量將刀桿縮短。銑屑毛坯，應(yīng)從最高部分慢慢切屑。手不得接觸轉(zhuǎn)動部分，裝卸工件必須停車。4、工作時要帶防護眼鏡，高速切削時，要加防護罩。鐵屑不準(zhǔn)用咀吹，用手摸，清掃鐵屑應(yīng)使用專用工具，加工過程中要清屑時必須使用毛刷。5、在龍門銑床上使用磨機時，砂輪應(yīng)有良好的護罩，多件加工與大型工件加工時，要注意不能超過龍門的寬度與高度。6、調(diào)速、掛輪要停車，工作中設(shè)備發(fā)生聲音不正常時要立即停車檢查處理。工作臺和各導(dǎo)軌面，滑動面上，不能放物件。7、齒輪、皮帶轉(zhuǎn)動部分要有防護罩，較銳利工具及工作物要放置牢固。裝卸銑刀時要防割傷。8、使用行車吊運工件時，要遵守行車安全操作規(guī)程，工作物要拴牢。9、工作結(jié)束，關(guān)閉各開關(guān)，要將各手把、手輪調(diào)整到原位。刨床操作規(guī)程1、開車前要注意機床前后無人員及障礙物。檢查電氣設(shè)備的保險裝置與各電扭、限位器是否靈敏好用。2、所加工之工件及其工夾具高度必須低于牛頭刨滑枕，龍門刨橫梁。工件必須裝夾牢固，壓板墊鐵要平穩(wěn)，塊數(shù)不能過多。3、工作物不能堆積過高，毛坯及半成品放置應(yīng)離工作臺或加工件的移動范圍1米以外，單臂刨床工件跨出刨臺外的行程范圍內(nèi)要加圍欄或者警告標(biāo)志。4、機床運行時不準(zhǔn)坐在或站立在工作臺上，更不準(zhǔn)橫越龍門刨工作臺。有事離開機床時，必須停車并切斷電源。5、所有之手錘必須無淬火裂紋及邊卷剌；所用搬手等工具、量具不應(yīng)放在工作臺上、下。6、開車時應(yīng)檢查和取下床面上易活動的物件，并招呼機床輔助人員離開危險區(qū)。7、開車后嚴(yán)禁將手觸摸切削機處和頭伸入；自動走刀應(yīng)將搖把取下放在指定的位置；吃刀時，必須試開一次空車檢查行程，先由最高點吃小刀然后擴大加工面。8、遇有下列情況必須停車：⑴離開工作崗位時；⑵裝、卡調(diào)整工件、刀具、測量尺寸，對樣板，檢查光潔度時；⑶清掃刨臺上鐵屑或設(shè)備運轉(zhuǎn)不正常時；⑷檢查導(dǎo)軌潤滑情況時。9、翻轉(zhuǎn)工件要選擇適當(dāng)?shù)胤?，吊具要?jīng)常檢查，保持完好，不準(zhǔn)超負(fù)荷吊物。10、龍門刨前后兩端必須安裝防護欄桿，使用吊具及砂輪時，必須熟悉其安全操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。磨床操作規(guī)程1、開車前認(rèn)真檢查各手柄手輪是否在適當(dāng)位置，砂輪、墊圈、螺絲帽、是否固緊，限位開關(guān)是否好用，各種防護裝置是否齊全。工件要頂緊、夾緊、吸緊。2、開車后先將砂輪空轉(zhuǎn)幾分針，試看各潤滑、冷卻是否正常。3、吃刀時應(yīng)緩慢進刀，嚴(yán)禁猛列沖擊；加工表面有花鍵、鍵槽、方扁工件時，更不能吃刀過大、過猛，走刀要緩慢，卡箍要緊牢。4、砂輪轉(zhuǎn)動時，禁止裝卸、測量及用手觸摸工件，并不得開車變速。5、檢查尺寸和用卡板時，首先停車，待工件停止運行后再進行。停車時，必須待砂輪自然停止，嚴(yán)禁用手或其他物件強力制止。測量時，工件和砂輪之間要有一定的距離，防止量具碰到砂輪。6、嚴(yán)禁用手拿著工件，在磨床砂輪上磨削；不準(zhǔn)用手拿金鋼刀修砂輪。7、經(jīng)向行程撞塊的距離要適當(dāng)，注意不要撞在頂塵或夾具上，以免擠壞砂輪或工件墜落。`8、磨削平面要使工件可靠的緊固在工作臺上，必須上好檔板，以免工件飛出和冷卻液飛濺。磨較小、較薄的平面工件時，磁盤上的工件周圍要裝鋼制限動塊。9、不是專用的側(cè)面砂輪，嚴(yán)禁在側(cè)面上磨削物件。10、使用合金頂尖時，應(yīng)經(jīng)常檢查是否有裂痕，普通頂尖是否有磨損，并要頂牢。11、換裝砂輪時，應(yīng)先檢查有無裂紋，是否合乎機床說明要求的規(guī)格。表面是否規(guī)矩。緊固時，兩邊彈簧墊圈要平均接觸，螺絲不可太松太緊。試開時必須站在側(cè)面。12、操作無心磨床時，不準(zhǔn)用手在兩轉(zhuǎn)動砂輪之間撫摸工件。13、運轉(zhuǎn)中不準(zhǔn)擦拭機床。14、工作時要集中精力操作，不得隨意離開工作崗位，離開時應(yīng)先停穩(wěn)車。15、干磨削加工時，應(yīng)設(shè)有吸塵器吸塵。磨床集中的地方，要采取有效的防止砂塵措施。16、按規(guī)定加油，換油，工作區(qū)域要整齊清潔。鉆床操作規(guī)程1、操作鉆床時，衣袖應(yīng)扎緊，帽子要戴好，嚴(yán)禁戴手套、圍巾。2、工作前先檢查機器，工具、電氣和安全防護裝置。3、鉆眼時，應(yīng)用專用工具夾緊，不準(zhǔn)用手拿著工件操作，鉆大型或長型工件時必須墊穩(wěn)、夾牢。4、裝卸工件、鉆頭、鉆卡、變換車速必須停車，嚴(yán)禁用手指加油。5、鉆頭上嚴(yán)禁纏繞長鐵屑，應(yīng)經(jīng)常停車清除，鐵屑不準(zhǔn)用嘴吹、手拿。旋轉(zhuǎn)鉆頭嚴(yán)禁用手摸。6、使用手電鉆要戴絕緣手套穿絕緣鞋，要有可靠的接零或接地線。劃線操作規(guī)程1、平臺周圍要保持整潔，一公尺內(nèi)禁止堆放物件。2、所用之手錘、洋沖等工具，要經(jīng)常檢查，不得有裂紋、飛邊、毛刺、頂部不得淬火；手錘要安裝牢固。3、所用之千斤頂，必須底平、頂尖、絲扣松緊合適。滑絲千斤頂嚴(yán)禁使用。4、工件一定要支牢墊好，在支撐大型工件時，不要用手直接拿著千斤頂，嚴(yán)禁將手臂伸入工件下面，必須用方型木墊在工件下面，必須時用行車或支架吊扶。5、劃針盤用完后，一定要將劃針落下緊好，放置適當(dāng)。6、所用之紫色酒精在三公尺內(nèi)不準(zhǔn)接觸明火，并不準(zhǔn)放在暖氣片上。7、手持照明燈電壓不得大于36伏。維修鉗工操作規(guī)程１、工作前應(yīng)檢查各種工具是否完整牢固。銼刀、刮刀、手錘、大錘等要有牢固的木把。沖子等工具，被打擊面不準(zhǔn)淬火，并不準(zhǔn)有裂紋、卷邊、飛刺。禁止使用鋒鋼鉆子。２、工作中使用的搬手要合適，不準(zhǔn)反向使用。用三角刮刀時，不準(zhǔn)刀尖向自已方向操作。銼下和鉆下的鐵屑不準(zhǔn)用嘴吹。剔工件時應(yīng)戴防護眼鏡，對面不準(zhǔn)有人。固定操作地點應(yīng)有防護網(wǎng)或欄。３、手持電鉆要有可靠的接零或接地線，使用時要戴絕緣手套，手持照明燈的電壓不能超過３６伏。４、使用鉆床要遵守鉆床工安全操作規(guī)程。嚴(yán)禁戴手套、圍巾。５、在高處工作時，要戴安全帶、安全帽。工具要有工具袋，防止工具墮落傷人。禁止上下直垂方向同時工作。地面工作人員必須戴安全帽。６、安裝設(shè)備及部件時，不準(zhǔn)用手試摸滑動面、轉(zhuǎn)動部位和伸入活動的螺絲孔內(nèi)。７、機器設(shè)備上的安全裝置未修好前，嚴(yán)禁試車運轉(zhuǎn)。８、修行車時，不得任意跨越行車，若有其它行車工作時，應(yīng)加軌道卡子并有明顯標(biāo)志。上下傳遞零件、工具嚴(yán)禁拋扔。要有可靠的升降滑車，在修理過程不準(zhǔn)用手扶腳踏活動的部件，并不準(zhǔn)在道軌上行走。９、豎三角架動作要一致，三根桿距離要相等，地下打窩子或拉攔繩，桿腳要墊好，固定牢固，不準(zhǔn)斜吊。10、使用起重設(shè)備時，要遵守起重操作規(guī)程。11、在檢查調(diào)整設(shè)備的轉(zhuǎn)動部位時，一定要斷電。拆卸設(shè)備前必須找電工切斷電源。12、使用砂輪必須戴眼鏡。手