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文檔簡介

安置房購房合同標準前言安置房是指為了改善城市建設(shè)、城市規(guī)劃、城市改造或特殊公共用途而拆遷的居民的住房安置，應(yīng)當符合惠及居民公平、公正、公開的原則。而購房合同是安置房擬定的一份具有法律效力的協(xié)議。為了保障居民的合法權(quán)益，制定了《安置房購房合同標準》。安置房購房合同的基本要素1.合同名稱合同名稱應(yīng)該明確標注“安置房購房合同”。2.合同雙方合同雙方應(yīng)為購房人和賣房人。購房人包括在安置范圍內(nèi)的拆遷居民和購買相關(guān)安置房的居民。賣房人則為提供安置房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托中介公司。3.房屋基本情況該部分應(yīng)列明房屋的基本信息，包括購房人所購買的具體房屋的房屋證號、所在樓盤、所在樓層、面積等信息。此外，還需要說明該房屋是否符合國家、地方相關(guān)建設(shè)標準和規(guī)定。4.價格和支付方式購房人應(yīng)當向賣房人支付房屋出售價格，該價格應(yīng)為政府規(guī)定的價格或雙方經(jīng)協(xié)商定價。支付方式應(yīng)列明，一般為全款購房或分期付款。5.房屋交付和驗收賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)將已建成、竣工的安置房交付給購方。購房人應(yīng)在收到房屋后進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合國家規(guī)定的建設(shè)標準和規(guī)定，購房人有權(quán)利要求賣方進行整改。6.房屋維修和保養(yǎng)賣方應(yīng)向購方提供房屋使用和維修說明，購房人需要按照說明進行保養(yǎng)維修，賣方負責房屋內(nèi)在質(zhì)量問題的維修保養(yǎng)，但對于人為損壞的維修責任應(yīng)由購房人承擔。7.房屋轉(zhuǎn)讓和抵押購房人不得未經(jīng)確認的情況下將該房屋進行轉(zhuǎn)讓或抵押，否則應(yīng)當與賣房人經(jīng)過協(xié)商恢復其普通公告價值，然后再進行轉(zhuǎn)讓和抵押。8.違約責任雙方對違約、違反合同規(guī)定造成的損失或責任應(yīng)有明確的約定。具體違約責任根據(jù)實際情況進行協(xié)商，但需要遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。結(jié)束語《安置房購房合同標準》是為了保障安置房購買者的合法權(quán)益而制定的合同標準規(guī)范。在購買安置房時，雙方

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