房產(chǎn)抵押借款新版合同

房產(chǎn)抵押借款新版合同一、合同當事人及背景簡介1.1合同當事人本合同當事人為（以下稱“甲方”）和（以下稱“乙方”）：甲方：姓名/名稱：_______________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名/名稱：_______________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________1.2背景簡介甲方是房屋的所有權(quán)人，并有出借資金的意愿，乙方需要資金用于購房、營業(yè)等用途，為了雙方合法權(quán)益，甲乙雙方簽署本合同。二、借款基本情況2.1借款金額乙方向甲方借款人民幣____________元，大寫（壹拾萬元整）。2.2借款用途借款用途：___________________。2.3借款利率借款利率：____________％/年。利息的計算方法：按年息____________％，計算基數(shù)：借款總額。三、抵押權(quán)利情況3.1抵押物的情況本次抵押的房產(chǎn)為：（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)的具體情況）房產(chǎn)名稱：_______________________房產(chǎn)編號：_______________________房產(chǎn)地址：_______________________房產(chǎn)面積：_______________________房屋現(xiàn)狀：_______________________建筑結(jié)構(gòu)：_______________________3.2抵押權(quán)債權(quán)金額甲方與乙方簽訂借款合同時，乙方將本合同項下借款總額自愿抵押給甲方。在借款期間，如乙方不能按照還款計劃按時歸還借款，則甲方有權(quán)依據(jù)本合同項下的抵押權(quán)要求乙方按照借款總額加上應(yīng)付利息的金額進行償還。抵押權(quán)債權(quán)金額：____________元，大寫（壹拾萬元整）。四、借款還款4.1還款方式借款期限：____________天/月/年。還款方式：____________月等額本息/還本付息/其他。4.2提前還款乙方在未到期之前提前還款需經(jīng)甲方書面同意，同時，乙方在提前還款時還需向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金比例為____________％。4.3逾期還款在還款期限內(nèi)，如乙方不能按期歸還借款，甲方有權(quán)單方面追加本合同約定利息，以及向乙方收取逾期違約金，在此情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用其所持有的乙方質(zhì)押物加強的擔保權(quán)，直至優(yōu)先得到其應(yīng)有的債權(quán)全部清償。逾期違約金為：____________％。五、法律適用及爭議解決5.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋與爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院管轄。六、其他條款6.1本合同自雙方簽字生效，并對雙方具有法律約束力。6.2本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事項，由雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。6.4本合同任何內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致，都不得更改。6.5本合同有效期查看本合同中的“借款期限”欄目。在借款期限到期之前，任何情況下本合同均沒有由甲乙雙方的簽