本土地租賃合同

本土地租賃合同1.合同背景本合同為本土地租賃合同，由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方在平等協(xié)商、自愿的原則下簽訂。2.合同條款2.1租賃房產(chǎn)甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出租給乙方使用，房產(chǎn)詳細(xì)情況如下：地址：（具體地址）面積：（平米數(shù)）用途：（商業(yè)/住宅等）2.2租期本次租賃協(xié)議的租期為（月）。2.3租金本次租賃租金為：（數(shù)字）元/月，按月付清。租金支付日期為每月（幾號(hào)）日，超過(guò)（幾天）未支付的，甲方有權(quán)收取滯納金。租金支付方式：（支付方式）2.4押金乙方應(yīng)在合同生效時(shí)向甲方支付押金，押金金額為（數(shù)字）元。租賃期屆滿(mǎn)后沒(méi)有違約行為，且甲方確認(rèn)房產(chǎn)完好無(wú)損，押金將在（幾天）內(nèi)全額退還給乙方。2.5房屋使用及維修乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣留乙方押金。在租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。如因乙方故意或過(guò)失致使房產(chǎn)發(fā)生重大損壞的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。在租賃期內(nèi)，因甲方自身原因（如房屋老化等）導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或不宜居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修。2.6使用其他設(shè)施除房產(chǎn)外，乙方可使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備及其它附屬設(shè)施。設(shè)備的使用及維護(hù)由乙方自行承擔(dān)，若因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。2.7租賃期滿(mǎn)租賃期屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)歸還給甲方。租賃期屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前（幾天）與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃協(xié)議。租賃期屆滿(mǎn)，乙方未及時(shí)歸還房產(chǎn)或未與甲方簽訂新的租賃協(xié)議的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并有權(quán)收取乙方每天（數(shù)字）元的滯納金。2.8違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，若乙方存在以下任意一種情況，甲方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)扣留乙方押金：（1）未按照合同約定支付租金；（2）擅自裝修或改變房產(chǎn)用途；（3）損壞房產(chǎn)及設(shè)備，并拒不賠償；（4）未經(jīng)甲方許可將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人；（5）嚴(yán)重違反公序良俗；（6）其它違反法律、法規(guī)或合同的行為。在租賃期內(nèi)，如甲方存在以下任意一種情況，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約金和損失：（1）房產(chǎn)未按照合同約定出租；（2）房產(chǎn)存在嚴(yán)重安全隱患而甲方未進(jìn)行修繕；（3）嚴(yán)重影響乙方正常生活和工作的情況（如衛(wèi)生環(huán)境惡劣、供水供電不穩(wěn)定等）。3.其他條款本合同雙方一經(jīng)簽署，即具有法律約束力；本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商決定；若本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交（具體仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)）仲裁（訴訟）。仲裁（訴訟）費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.簽署本合同正本兩份，