山東省2016年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》農(nóng)田保護(hù)條例考試試題

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、現(xiàn)用市場比較法評(píng)估某宗地H的價(jià)格，其容積率為15．經(jīng)調(diào)查某一比較案例G的地價(jià)為3500元／平方米，容積率為13．據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，該城市此類地塊的土地，當(dāng)容積率每增加01，宗地單位地價(jià)比容積率為工時(shí)地價(jià)增加5％，則比較案例G2004年考試真題】：3804：3850C：3858：4038：時(shí)間因素2：價(jià)格升高和企業(yè)總收入增加：價(jià)格升高和企業(yè)總收入減少C：價(jià)格降低和企業(yè)總收入增加：價(jià)格降低和企業(yè)總收入減少：土地3__情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。．競買人不足三人．競買人不足七人C．競買人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)．競買人的最高應(yīng)價(jià)末達(dá)到底價(jià)．競買人的最高應(yīng)價(jià)已達(dá)到底價(jià)4失的，處__有期徒刑。．3年以下．3年以上5年以下C．3年以上7年以下．5年以上10年以下5．土地的稀缺性和經(jīng)營權(quán)的壟斷B．土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別C．農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成．土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離6、我國企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指__。．現(xiàn)金．現(xiàn)金和銀行存款C．庫存現(xiàn)金和有價(jià)證券．庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金7、房產(chǎn)測(cè)量成果審核實(shí)行__制度。．二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收．二級(jí)檢查二級(jí)驗(yàn)收C．三級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收．三級(jí)檢查二級(jí)驗(yàn)收8、土地的自然供給量是指__。．地球表面積．地球表面的陸地面積C．除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋、戈壁、沙漠等之外的陸地面積．適宜于動(dòng)植物生長的土地面積9、土地價(jià)格是由土地的三者互相作用、互相影響形成的。：效用、相對(duì)稀缺性和有效需求：供給、需求、利用狀況C：權(quán)利、租金、利率：價(jià)值、使用價(jià)值、供求：時(shí)間因素10、地下管線的排列次序自建筑物外墻向外依次為。：給水、煤氣、雨水和污水：煤氣、給水、雨水和污水C：煤氣、給水、污水和雨水：給水、煤氣、污水和雨水：時(shí)間因素的復(fù)議，應(yīng)由下列__所述機(jī)關(guān)管轄。．該縣公安局．該派出所C．該縣人民政府或某市公安局．某市人民政府12、我國土地資源的特點(diǎn)包括__。．土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量?。髠渫恋刭Y源有限C．土地類型多樣，平地多于山地．森林覆蓋率低．森林覆蓋率高13、在成本逼近法中計(jì)算利潤時(shí)__。．利息為計(jì)算利潤的基數(shù)．利息的1/2為計(jì)算利潤的基數(shù)C．利息不作為計(jì)算利潤的基數(shù)．以上都不對(duì)14局。：上一級(jí)人民政府：上一級(jí)土地行政管理部門C：縣級(jí)人民政府：縣級(jí)土地行政管理部門：35％～50％15、契稅稅率為。：3％：5％C：3％～5％：3％～10％：土地16、某城市擬開展路線價(jià)評(píng)估工作，作為土地估價(jià)師，你認(rèn)為以下意見中（）是合理的。．可以在同一條街道的兩邊設(shè)定不同的路線價(jià)．可以在同一條街道分段設(shè)定路線價(jià)C．同一條街道只能設(shè)定一個(gè)路線價(jià)．兩條街道不能劃分為同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段．同一條街道劃分路線價(jià)區(qū)段時(shí)一般從十字路口或丁字路口的中心處劃分17分等指數(shù)。：自然質(zhì)量：自然C：經(jīng)濟(jì)：利用：合法性18、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為20．選擇某比較案例的成交價(jià)格為18005015比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價(jià)格為元／平方米．：2743：2744C：2746：2749：時(shí)間因素19、人類雖然能移山填海，擴(kuò)展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的自然特性。：土地面積的有限性：土地位置的固定性C：土地質(zhì)量的差異性：土地永續(xù)利用的相對(duì)性：35％～50％20、計(jì)算土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)不包括。：計(jì)算“產(chǎn)量—成本”指數(shù)：確定指定作物的最高“產(chǎn)量—成本”指數(shù)C：計(jì)算樣點(diǎn)指定作物經(jīng)濟(jì)系數(shù)：計(jì)算等值區(qū)土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)：合法性21__對(duì)比較案例估價(jià)期日進(jìn)行修正。．全國綜合地價(jià)指數(shù)．該市綜合地價(jià)指數(shù)C．全國寫字樓地價(jià)指數(shù)．該市寫字樓地價(jià)指數(shù)22、下列屬于會(huì)計(jì)核算的一般原則的有__原則。．客觀性．自主性C．相關(guān)性．可比性．相似性23、某公司于2005年1月1日對(duì)外發(fā)行5年期、面值總額為20000萬元的公司債券，債券寒面年利率為，到期一次還本付息，實(shí)際收到發(fā)行價(jià)款22000萬2006年12月31日，該公司該項(xiàng)應(yīng)付債券的賬面余額為__萬元。．21200．22400C．23200．2400024、適用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型較復(fù)雜的地區(qū)。：疊置法：地塊法C：網(wǎng)格法：多邊形法：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度25、地價(jià)管理是依據(jù)地價(jià)管理政策和制度，對(duì)進(jìn)行價(jià)格管理。：發(fā)生交易的宗地：根據(jù)不同目的進(jìn)行評(píng)估的宗地C：制定基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)：以上都是：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符10.5分）1、我國的金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)主要有。：中國人民銀行：銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)C：證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：政策性銀行：商業(yè)銀行2、土地的社會(huì)主義公有制包括。：全民所有制：社會(huì)主義制C：勞動(dòng)群眾集體所有制：初級(jí)階段公有制：高級(jí)階段公有制3、按照規(guī)定，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。：工業(yè)用地：商業(yè)用地C：商品住宅用地：外資企業(yè)用地：同一宗土地上有兩個(gè)以上使用要求的4、稅收制度由等要素構(gòu)成。：納稅義務(wù)人：稅基C：課稅對(duì)象：附加、加成和減免：無償征收5、下列關(guān)于劃定區(qū)片說法正確的是。A：區(qū)片劃定的目的是采用一定的方法將測(cè)算范圍區(qū)分為若干個(gè)區(qū)片，為測(cè)算區(qū)片價(jià)提供基礎(chǔ)B：區(qū)片劃定的目的是采用一定的方法將測(cè)算范圍區(qū)分為若干個(gè)區(qū)片，為劃分區(qū)片提供基礎(chǔ)C：區(qū)片劃定時(shí)，不必考慮測(cè)算范圍各個(gè)區(qū)域的差異條件：區(qū)片劃定時(shí)，要求充分考慮測(cè)算范圍各個(gè)區(qū)域的差異條件：區(qū)片劃分完成后，要測(cè)算各個(gè)區(qū)片的征地補(bǔ)償水平6、供地行為主要涉及等問題。：是否供用地：供地方式C：供地?cái)?shù)量：供地位置以及供地條件：供地質(zhì)量7式有__。．掛牌．招標(biāo)C．協(xié)議．拍賣．劃撥8．建筑工程費(fèi)．設(shè)備及安裝工程費(fèi)C．室內(nèi)裝飾費(fèi)．建安工程設(shè)計(jì)費(fèi)9、下列關(guān)于《中華人民共和國憲法》規(guī)定的土地所有制度，不正確的是__。．城市的土地屬于國家所有．農(nóng)村的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有C．宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有．城市郊區(qū)的土地，部屬于集體所有102006年考試】國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求制訂并公存在的問題。：安置措施不落實(shí)：征地補(bǔ)償同地不同價(jià)C：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低：征地費(fèi)用分配不合理：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)隨意性較大、國有土地所有權(quán)的范圍包括__。．城市市區(qū)即建成區(qū)的土地．農(nóng)村和城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購為國有的土地C．農(nóng)村中的國家撥給國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地D．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地依法收歸國家所有．名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)等特殊土地包括區(qū)內(nèi)集體所有的土地)12、根據(jù)信息對(duì)證券價(jià)格的影響的不同程度，法瑪將市場有效性分為三類__。．弱型效率．半弱型效率C．強(qiáng)型效率．半強(qiáng)型效率．中間型效率132008年考試真題】：看不出每項(xiàng)工作實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間：看不出各項(xiàng)工作之間相互依賴和相互制約關(guān)系C：看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作：看不出各項(xiàng)工程的內(nèi)容和進(jìn)度：看不出某項(xiàng)工作提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度14賃價(jià)格主要是根據(jù)市場價(jià)格，更多地考慮。：替代原則：保守原則C：最有效使用原則：補(bǔ)償原則：協(xié)調(diào)原則152006年考試真題】：投資利潤率：內(nèi)部收益率C：貸款利率：成本利潤率：資本金利潤率16__源于20世3020世紀(jì)60年代都是被經(jīng)濟(jì)學(xué)家所接受的有關(guān)監(jiān)管的正統(tǒng)理論．公共利益論．保護(hù)債權(quán)論C．金融風(fēng)險(xiǎn)控制論．金融全球論17、在市場經(jīng)濟(jì)條件下，基本上是通過__來配置土地資源。．行政劃撥．市場分配C．市場機(jī)制．行政分配18：國務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo).：土地開發(fā)整理規(guī)劃C：土地利用總體規(guī)劃：建設(shè)占用耕地、實(shí)現(xiàn)耕地保有量目標(biāo)等情況：耕地計(jì)劃總量指標(biāo)19、耕地占用稅實(shí)行定額稅率，具體分四個(gè)檔次。下同)，人均耕地在1畝以下含1畝的地區(qū)，10～50元／平方米：人均耕地在1～2畝含2畝的地區(qū)，8～40元／平方米C：人均耕地在2～3畝含3畝的地區(qū)，6～30元／平方米：人均耕地在3畝以上的地區(qū)，6～30元／平方米：人均耕地在3畝以上的地區(qū)，5～25元／平方米202002年考試真題】：住宅小區(qū)物業(yè)管：經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)C：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：土地開發(fā)：滅失21、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的資料和外業(yè)調(diào)查的內(nèi)容主要是。：土地定級(jí)成果資料：土地利用效益資料C：地租、地價(jià)資料：影響地價(jià)的因素資料：其他資料，如歷史地價(jià)資料22、某公司在舊城區(qū)取得一待拆遷地塊，其開發(fā)周期為1.5年，分四期開發(fā)，其開發(fā)費(fèi)的計(jì)算利息的周期應(yīng)為__年。．1.5．1.25C．1．0.7523、在下列選項(xiàng)中，__是項(xiàng)目敏感性分析的最常用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)。．成本利潤率．投資利潤率C．資產(chǎn)報(bào)酬率．內(nèi)部收益率24__情形之一的，終止聽證。．有權(quán)申請(qǐng)聽證的公民死亡，沒有