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1【綜合辦公樓】物業(yè)管理方案及管理制度目錄第一節(jié)整體設(shè)想與管理模式……………1第二節(jié)物業(yè)工程效勞保障措施…………3第三節(jié)工程管理處組織設(shè)置……………6第四節(jié)物業(yè)工程管理制度………………9第五節(jié)物業(yè)工程接管方案………………18順第六彈節(jié)夏秩物疼業(yè)項(xiàng)兔目管理理服克務(wù)目團(tuán)標(biāo)承由諾脫……嶄……蘭……鴨……響23研【綜倦合辦滔公樓偶】物秋業(yè)管必理方愿案及勿管理援制度乞綜合蓋辦公陷樓位最于懷透寧路妄與休蝴寧路麻交叉為處,時(shí)總楊體建柏筑面掏積8壞88侄88披平方未米,棄樓高吩九層澇〔不懂包括親地下婦車庫鼓〕。壘主要?jiǎng)澰O(shè)施咐有:艦電梯圈、智帥能監(jiān)言控、察消防詞系統(tǒng)箱、V遮RV掩空調(diào)使系統(tǒng)購、辦著公自蠶動(dòng)化板系統(tǒng)啊等。離辦公磨樓現(xiàn)惡為合灣肥市摩各民秋主黨枝派辦凝公場(chǎng)遺所。揚(yáng)針對(duì)役物業(yè)著特點(diǎn)成,*察*物肅業(yè)將兇嚴(yán)格任按照旺商務(wù)情辦公補(bǔ)樓標(biāo)松準(zhǔn),械單獨(dú)坑設(shè)置傲物業(yè)良管理酒處對(duì)懸該項(xiàng)蛇目作勁系統(tǒng)概管理沾,提獎(jiǎng)供優(yōu)狐質(zhì)服禮務(wù)。而第一患節(jié)坐偏整登體設(shè)垃想與赴管理壯模式妄“藍(lán)溝通舊至上請(qǐng),服以務(wù)致碼遠(yuǎn)終〞舞作為違合肥賞市*怨*物樹業(yè)管衣理有綠限公美司服慶務(wù)理袍念。雕我們專堅(jiān)持日以客晚戶為慨上,凍及時(shí)偏認(rèn)知雞客戶反對(duì)服尾務(wù)的查需求表,在掏效勞槳過程刑中持葡續(xù)不脖斷加言以精裝進(jìn)。調(diào)根據(jù)盈綜合考辦公候樓的搜情況粉,我傾們*勁*物錢業(yè)管痰理有劫限公區(qū)司將費(fèi)本著鄰“牧精致驢效勞飽,以罪我的付精心鹽換得婦您的涌滿意衫〞旅的服畜務(wù)宗戴旨,踩引進(jìn)藝先進(jìn)狐的管昨理理窩念和賄成熟揀的管誤理模怨式,改從前踢期介斤入開沈始就救切切筒實(shí)實(shí)倚地做哭好參源謀、汽在辦駛公樓胸日??剖褂闷怪星诔昵趹﹦h懇地處當(dāng)好竭物業(yè)厚的管食家。冒一、景采取每相適擇應(yīng)的吐效勞靠模式堡我們亦將在踢效勞倡管理吉上采綠用先織進(jìn)的芽理念悉,有兔效的膊效勞綱管理撤手段擺,使躺所有孟進(jìn)入躬辦公虹樓的慰客戶巖都體手會(huì)到憑我們微熱心窄的招治呼、桂細(xì)心步的關(guān)群懷、湊專業(yè)兩的工愧作、頓盡心射的服緒務(wù);陜讓客連戶感辮受到蒸走進(jìn)帝綜合云辦公拒樓時(shí)紛,就河能感只覺到雷充滿播溫馨徑、和快諧的壤氣氛縣;應(yīng)瘦用先旁進(jìn)的遞軟件泡效勞鐵管理縣是時(shí)襯尚的慧,是罵構(gòu)建部和諧廈社會(huì)瓶所必濃須的壓。洽二、喊物業(yè)欠管理們的基狡礎(chǔ)服救務(wù)及鋪延伸斗特約惑效勞隙洽綜合嗎辦公斷樓的損物業(yè)計(jì)管理秤效勞朵分為籮內(nèi)核華根底陷效勞湯及延茂伸特橫約服鎖務(wù)。脖內(nèi)核榮根底乖效勞它是指墊在物旗業(yè)界例面內(nèi)思公共修區(qū)域添內(nèi)基甘礎(chǔ)的懸保安鹽、工雞程、齡清潔均管理鏟效勞護(hù)。延瓦伸特筋約服杜務(wù)是告指有疊根據(jù)率業(yè)主責(zé)或客類戶的蘭特殊喬需要紋,另毯行對(duì)紐辦公沸區(qū)域貧內(nèi)其越他設(shè)腥施設(shè)孩備的集保養(yǎng)吼維護(hù)翠、特津約清窄潔〔塔領(lǐng)導(dǎo)炕辦公燭室、驢辦公佳室及軌休息島室、田多功啞能廳咬、乒俘乓球剪室、杯健身捆房、傾小會(huì)上議室江、活明動(dòng)室服、9顯6人中的大呀教室滾及貴飾賓休命息室占的保唱潔〕真,生震活服菠務(wù)區(qū)異域配盤套管斯理等回。通鑄過內(nèi)睬核基聚礎(chǔ)服舞務(wù),弱保障暮辦公換樓正安常的怠日常嶄辦公野秩序敞。通歪過接胃受延眨伸特?cái)⒓s服獨(dú)務(wù)的揮逐項(xiàng)袖開展紐進(jìn)一等步提捎升綜言合辦統(tǒng)公樓否物業(yè)爪軟環(huán)為境,騙使之角到達(dá)比臻善那臻美巡。售三、很管理疏設(shè)想當(dāng)為讓裁業(yè)主喜創(chuàng)造頑舒適鴿、寧線靜、送滿意縮、親軟切、虧平安復(fù)的辦燭公環(huán)囑境,灰我公騾司將認(rèn)從這升些方岡面努雀力,賴刻苦孤鉆研首、努胡力探和索。違針對(duì)申【綜全合辦森公樓港】的紙?zhí)卣鬏d,我雨公司球提出異了以桂下物域業(yè)管緊理設(shè)恰想:掠1.喉著重澡從人訊的基倦礎(chǔ)生沃活功紅能需粥求出洪發(fā)做大到人當(dāng)性化苦管理巖理念值,豐繁富特龜色服特務(wù);誠(chéng)2.甜著重殊從人筋與自受然、掩和諧曉、共競(jìng)生的國(guó)要求章出發(fā)私,加傻強(qiáng)對(duì)箭生態(tài)栽、綠隔化、匹人文辰、環(huán)拼境的竟建設(shè)宮與維儉護(hù)。蛛四.腳效勞預(yù)定位祝物業(yè)漠管理獎(jiǎng)處內(nèi)內(nèi)部管肆理實(shí)除行以墨I(xiàn)S村O9頌00鵲1國(guó)伐際質(zhì)各量標(biāo)周準(zhǔn)體似系運(yùn)迅行模格式。尸各項(xiàng)絞效勞爸均規(guī)處范化怕、專里業(yè)化搜,并惱在管喬理服室務(wù)中缸不斷訊改良探、吸眠收、別運(yùn)用樓先進(jìn)摘的物灶業(yè)管言理方乖法和捉要求虎,不趙斷強(qiáng)掠化各粉級(jí)服佳務(wù)人撿員的規(guī)培訓(xùn)必。同鏟時(shí),文吸納求各類鼓專業(yè)怒技術(shù)芽人才鵝,不武斷提熄升整答個(gè)物禽業(yè)管谷理處丘的人肥員素證質(zhì)及否效勞峰技能啊。力紅爭(zhēng)使?fàn)庌k公坐樓創(chuàng)舅優(yōu),赴同時(shí)育依據(jù)氏IS此O9盯00例1國(guó)救際質(zhì)貝量標(biāo)芳準(zhǔn)體扒系,升使辦頌公樓冠物業(yè)灣管理臉質(zhì)量犁更加宏標(biāo)準(zhǔn)帽化、妹標(biāo)準(zhǔn)壓化。巷4、專管理爛內(nèi)容蹈4.槍1綜嗓合辦陸公樓誘管理蹤區(qū)域蘋的公襖共設(shè)捕備設(shè)盈施的狡運(yùn)行漁、維混護(hù)、雷維修拿管理怠。睡4.元2綜動(dòng)合辦勒公樓熄管理帆區(qū)域胡的公薯共區(qū)變域的瞇保安率、消意防安尼全管各理驢4.唇3綜值合辦遣公樓該管理革區(qū)域第的公肥共區(qū)與域的敲保潔滅、綠矮化管救理灶第二槳節(jié)春【鴿綜合煉辦公戚樓】顛物業(yè)員工程波效勞飯保障訴措施萌1、鴿先肝進(jìn)的聰IS暖O9佳00盼1:布20餓00陵內(nèi)部襖質(zhì)量玻管理舒體系銳保障頓,建怕立六流大管偽理機(jī)淘制腦要實(shí)仿現(xiàn)綜借合辦混公樓三工程何物業(yè)慚管理處目標(biāo)遣,離滴不開媽強(qiáng)化宰的內(nèi)效部管介理體衣系。戶公司敵運(yùn)作塌將依陸托I毫S0窩嚴(yán)格污的質(zhì)雄量管串理體低系模吃式作科為日建常管第理運(yùn)據(jù)作質(zhì)旋量的交保證娛。建申立六邊項(xiàng)管考理機(jī)女制:政自我古約束察機(jī)制稿:嚴(yán)且格苛督求,顏精益貢求精切的賓燈館星排級(jí)式魯效勞供,以叛效勞烏卓越已、質(zhì)漢量上吉乘的攤高標(biāo)楊準(zhǔn)約辯束自田己。抖專業(yè)浪化運(yùn)襪作機(jī)權(quán)制:牢對(duì)于測(cè)工程打處遇菊專業(yè)秀性與依技術(shù)完性較皮強(qiáng)的警管理自效勞櫻,都怎有專躁業(yè)物甘業(yè)公寄司技隆術(shù)中姻心提爹供技狼術(shù)支亭持。吊以降束低成展本,倒揚(yáng)長(zhǎng)鵝避短遺,提膨高效丸率。成質(zhì)量險(xiǎn)保證糾機(jī)制突:專暈業(yè)物停業(yè)公坡司的卡管理散運(yùn)作個(gè)和服速務(wù)規(guī)暖范遵煌循國(guó)厚際化卵,標(biāo)胳準(zhǔn)化憶組織諷的I攜SO欣90傲01奔-2貼00縱0的引管理禿模式潛進(jìn)行涼實(shí)施絡(luò)。訪檢查餅監(jiān)督浮機(jī)制郵:為玩了確賤保服指務(wù)質(zhì)粉量,舊專業(yè)利物業(yè)變公司節(jié)必須悲建立幻了嚴(yán)媽密而羊科學(xué)春的質(zhì)鹿量檢莊查監(jiān)懲督體耍系負(fù)衣責(zé)辦演公樓等管理棵效勞糾的各翻項(xiàng)意沫見反鏡饋與瑞投訴飛回訪熊。佩5.附緊秩急預(yù)濁案機(jī)霞制:屈根據(jù)休辦公渾樓特帽點(diǎn),膽分工靠作條取線,摟設(shè)計(jì)維各類既預(yù)案扔,建續(xù)立預(yù)斗案網(wǎng)事絡(luò)機(jī)襯制,弟預(yù)案破流程滿,預(yù)踏案執(zhí)冠行監(jiān)泊督及辣預(yù)案叫檢驗(yàn)球、預(yù)乒案起座動(dòng)執(zhí)遞行記赤錄等大一整呼套可睬操作巡制度遮。稼2、得采用根系統(tǒng)鑰及過閃程管諒理方拍法最純終實(shí)兔現(xiàn)槳“陜十二陡化顏〞組管理滔義武綜板合辦礙公樓奪工程鴉物業(yè)哲管理管活動(dòng)幸是由死各相搖關(guān)的胳子過蓬程組始成,強(qiáng)各相苗關(guān)過貌程加侍以識(shí)浩別,掛理解乘和管碗理,澇最大哲限度作的減上少職頑能交角叉、戒重疊孝管理悅。實(shí)芒現(xiàn)垂傳直管電理、咸目標(biāo)從管理獅、網(wǎng)貪絡(luò)管棚理,訓(xùn)從而劍到達(dá)警提高嚇管理仙效率男、降程低運(yùn)舍行成吵本目這的。訴公司蒸將各目類服好務(wù)活葛動(dòng)賦激予文星件化呼、程隔序化吩,并裳實(shí)行逝并通申過P需DC嘗A〔芬PL匯AN撓D旱O桑CH共EC翁K裂AC草TI塌ON貢〕管烈理方礦式做丸到精錄心策狹劃僚——塵明確尚各項(xiàng)機(jī)活動(dòng)黃的職舅責(zé),桿配備監(jiān)適當(dāng)擁的資夾源,雜保證邪科學(xué)各管理麗。揮精心竟實(shí)施判——岸嚴(yán)格旗按照企質(zhì)量磚管理暗體系吧文件展規(guī)定刷要求閃,實(shí)貫施程傳序化須、規(guī)晉范化納管理鋤使每悼位員漠工明幅確自令己該繼做什澡么,發(fā)如何乓做,泥做到得什么廣程度逃,留語下何氏種記戚錄,闖從而且到達(dá)峽定時(shí)梁、定惰人、縣定崗沙、定槽任務(wù)蓮、定牌質(zhì)量崖的五搏定要板求,否嚴(yán)格京檢查雹——?jiǎng)?wù)每項(xiàng)票活動(dòng)棄都會(huì)腿有計(jì)音劃的腸受到迷檢查坊,從互日檢如到周齊檢,藥月檢怕覆蓋胡整個(gè)扔物業(yè)爸管理狀活動(dòng)封,保陵證各費(fèi)項(xiàng)物僑業(yè)管域理活千動(dòng)在禾嚴(yán)格剖受控該狀態(tài)布下運(yùn)倍行。具持續(xù)旬改良易——秋針對(duì)母檢查古中發(fā)障現(xiàn)的卡問題犁,通料過征譜求業(yè)副主、宿客戶抖意見盯,運(yùn)伸用統(tǒng)成計(jì)方我法,鄙測(cè)量般出物柴業(yè)管梁理活嗽動(dòng)的凝缺乏舟之處總,制珍定糾洋正和勾預(yù)防惹措施銜,從比而實(shí)睛現(xiàn)物坊業(yè)管甲理活避動(dòng)的吃持續(xù)四改良論和質(zhì)竟量的裙良性釋循環(huán)失。便“線十二覽化語〞決工作紀(jì)標(biāo)準(zhǔn)著服騙務(wù)組憑織專吉業(yè)化燈、服莫?jiǎng)?wù)架磁構(gòu)簡(jiǎn)船約化鉛、服緩務(wù)控仁制規(guī)領(lǐng)范化杏、服布務(wù)標(biāo)符準(zhǔn)精飼確化慚、服健務(wù)理弱念人泥本化知、服脂務(wù)內(nèi)鏡容菜書單化卡、服仗務(wù)效各果最戰(zhàn)佳化鵲、服獸務(wù)責(zé)催任全鞋體化熄、服樓務(wù)隊(duì)抓伍素卻質(zhì)化或、服叛務(wù)信彈息網(wǎng)母絡(luò)化濕、服促務(wù)成留本合泳理化外、服煉務(wù)運(yùn)效作市孩場(chǎng)化罩。寸3、紹重大貝預(yù)案茫的設(shè)屋計(jì)演欣練制波度肉根據(jù)朽管理勞重點(diǎn)價(jià),我慢們應(yīng)場(chǎng)在服據(jù)務(wù)管暴理上謹(jǐn)從以殊下幾退個(gè)方頁面設(shè)百計(jì)應(yīng)毛急預(yù)碧案并撫加以膠演練當(dāng),以脈確保趟辦公聯(lián)樓運(yùn)匠作的指平安居無虞西:棵工程楚管理呢方面診:突細(xì)發(fā)性漿水浸慰應(yīng)急哲處理扁預(yù)案事、防姐汛應(yīng)奇急預(yù)欠案、匠設(shè)備倆故障原應(yīng)急峰處理寶預(yù)案大、觸刪電事堆故的梅應(yīng)急附處理慈預(yù)案擔(dān)等;伸治安根保安店方面棉:交但通意特外事攜故應(yīng)柱急預(yù)勾案、突治安逆、刑射事案福件應(yīng)熔急預(yù)撞案、挪火災(zāi)纖、爆氏炸事相件應(yīng)壁急預(yù)抹案、諷節(jié)假額日突玉發(fā)事驅(qū)件處轉(zhuǎn)理預(yù)修案等羞;豬環(huán)境切保護(hù)拿方面句:下達(dá)水管爬受堵鼠排積正水預(yù)焦案、陳地面臭遭受憲特種禮材料浸污染期排除手預(yù)案摧、有擋害氣濟(jì)體侵開襲預(yù)售案等香;遮公共采衛(wèi)生課方面閥:食禾物中催毒預(yù)裂案、垃流行剩病預(yù)儲(chǔ)防預(yù)堤案等短;份4、碧強(qiáng)化渾崗位騎培訓(xùn)怨、有春效進(jìn)住行督脾導(dǎo)響公司隆將對(duì)池綜合機(jī)辦公廳樓實(shí)騾行全才員培澆訓(xùn)制銀度。銅培訓(xùn)酬工作錢將由坊始無拖終地費(fèi)貫徹怪在整乏個(gè)管綁理過衡程中鏟。辦毫公樓葛管理叔效勞衣人員膠在上蚊崗前尋由公醬司進(jìn)已行系午統(tǒng)嚴(yán)掏格的折崗前懇培訓(xùn)巖并取蛛得相桌應(yīng)的計(jì)崗位氧執(zhí)業(yè)呀資格節(jié)證書妥。通茫過崗腐前培諸訓(xùn)使傲員工很在服累務(wù)意咐識(shí)的盤培養(yǎng)足、服粱務(wù)理趕念的傍樹立覽、工傾作技忘能的昆提升吳等方率面盡角快達(dá)義到一龜流管擦理所益需的的水平域。讓遼全體饅員工描理解卵公司宴的質(zhì)蔬量方機(jī)針、晶質(zhì)量闖目標(biāo)肯,繼允而自啦覺參屆與到稈公司暗的質(zhì)進(jìn)量活血?jiǎng)又懈扇ァO仆瑫r(shí)雙,公滿司還森在日災(zāi)常管咽理服齡務(wù)過敏程中結(jié)不斷僑地對(duì)礙員工繭進(jìn)行賠在崗攀培訓(xùn)佳及理殲?zāi)畹拿藦?qiáng)化株,繼匪續(xù)通傻過技困術(shù)平樣臺(tái)優(yōu)逢勢(shì)及第軟件帳支持摧以多綢種形花式加靠強(qiáng)人君員培烘訓(xùn)的罩溝通盤交流雁,以資持續(xù)滲提升需員工霜的專彎業(yè)技串能。豆執(zhí)行郊標(biāo)準(zhǔn)擋是否劇到位款,培哲訓(xùn)是老否有蘋效,支還須勢(shì)通過攔督導(dǎo)查這一所環(huán)節(jié)義。我籠們將資建議縣多層幕次的得督導(dǎo)競(jìng)體系使。綜濁合辦模公樓漏將通淡過定憲期的誓日常員巡查康,每圣月組才織所圈有部祖門負(fù)蠶責(zé)人喪進(jìn)行肆的一按次樓稅檢;柔每個(gè)廢部門蘆負(fù)責(zé)毫人每邊日對(duì)竹辦公售樓管羊理狀妄況作陶一次依例查聚;各趴根底初管理破層更翻是根泉據(jù)操逝作規(guī)聽范要遙求時(shí)哪時(shí)對(duì)拘管理顛作出虎巡查示;公畢司不思定期兇地對(duì)涼工程駱作抽探檢和仔指導(dǎo)嬌;同您時(shí)物遷業(yè)管環(huán)理處高更接盟受業(yè)禮主和后使用普人對(duì)桿管理感質(zhì)量籌的評(píng)晌定和跑指導(dǎo)禿。亞5、交量化詠考核究,建罪立激按勵(lì)機(jī)竭制肢公司私還將蒙根據(jù)薯員工唱的績(jī)持效對(duì)唇每一織員工羞進(jìn)行殊量化窩考核扒。挑員工右考核誘依據(jù)奇質(zhì)量掠控制協(xié)指標(biāo)濕,逐狗層考蜻核,弟責(zé)任售到人悶??紟r核結(jié)楚果必刷須同于鼓勵(lì)欺掛鉤龜,以秧做到秋賞罰忠清楚情。以墻通過傭考核席輔以汁相應(yīng)扒的正滿負(fù)濟(jì)鼓勵(lì)燕機(jī)制拾,〔叼正激扁勵(lì):王指給斷予員崗工以逗獎(jiǎng)勵(lì)歪、提鍵高待頑遇、遍晉升迅工資型和提識(shí)升職跡務(wù)。貸負(fù)激平勵(lì):散包括構(gòu)對(duì)員共工處炕罰、仗扣獎(jiǎng)球、換肢崗培失訓(xùn)、污待崗拉、降灰職直鎖至終栽止合票同〕能。根起到呼鼓勵(lì)惡先進(jìn)殲、鞭辜策后玻進(jìn)的疲作用續(xù)。善6、哥內(nèi)部掠保障乘,建霉立并斬推廣灣企業(yè)基文化填慌往物業(yè)特管理僵是一囑項(xiàng)繁邁瑣、雄忙碌厲、多鋸方位商的服殊務(wù)工密作,逢每一礦處優(yōu)隆良環(huán)蓮境的根創(chuàng)造答,無伸不凝滔聚著愧管理坐處員彩工的屬汗水慶和心賣血。鞠公司瘦推行檢嚴(yán)格竊中見膚人情墾、嚴(yán)穿謹(jǐn)中振見寬院松的攪人性偵化管挖理手念段,貼積極蘆推行莫企業(yè)泡文化素。通縣過員靠工懇悔談、平聯(lián)誼莊活動(dòng)罰等方盈式充極分注漠重管砌理人居員與狐員工年的情戴感溝泳通,礦從而途營(yíng)造馬出和涉諧的牢工作阿氣氛慌,形甜成員宏工隊(duì)襯伍總精體穩(wěn)未定、光局部倉流動(dòng)優(yōu)的良凱性資伶源管悄理循蜂環(huán)。富第三盲節(jié)棋表【綜仗合辦助公樓殖】物亡業(yè)管絮理處叔組織需設(shè)置振一、芽物業(yè)擇處機(jī)斷構(gòu)設(shè)此置圖合肥市**物業(yè)管理【綜合辦公樓】物業(yè)處工程部保潔部保安部綜管部合肥市**物業(yè)管理【綜合辦公樓】物業(yè)處工程部保潔部保安部綜管部上下壓配電間值班接報(bào)修效勞日常設(shè)施設(shè)備維護(hù)接待室/會(huì)議室清潔公共區(qū)域衛(wèi)生清潔車輛管理消防上下壓配電間值班接報(bào)修效勞日常設(shè)施設(shè)備維護(hù)接待室/會(huì)議室清潔公共區(qū)域衛(wèi)生清潔車輛管理消防效勞管理智能監(jiān)控系統(tǒng)管理辦公秩序維護(hù)文檔資料管理倉庫管理熔二、扶物業(yè)己處人暑員配蓬備者序號(hào)席職位乘人數(shù)蹤職蘆吩責(zé)豐備莊注拘1贊工程甩主任倦1步負(fù)責(zé)績(jī)辦公匪樓區(qū)健域全席面服芹務(wù)管殼理工弟作。嫩相關(guān)義人員血必須梁熟悉所辦公哈樓服折務(wù)流疤程,拾有從腐業(yè)經(jīng)梯驗(yàn),潔經(jīng)過桑培訓(xùn)證,且鐘素質(zhì)凱高、辯責(zé)任躁心強(qiáng)刃,有美吃苦礦耐勞魯精神弦。湊2醫(yī)文員麥兼?zhèn)}散管牽1杠做好叨辦公窮接待倆、文閣檔資鎖料整沿理及馬倉庫渣管理能等工茫作。材3筑保安邀隊(duì)長(zhǎng)測(cè)1軌協(xié)助視主任啄負(fù)責(zé)葡辦公些樓的鍛平安掙管理襯工作匹。池4軋保安廣員泳8吧負(fù)責(zé)協(xié)辦公芹樓門播崗值瀉勤、腰樓層托巡視涌、智要能監(jiān)程控、摧消防蝕管理頸及車程輛管滲理等乘工作錘。因5些保潔喜領(lǐng)班品1探負(fù)責(zé)籌轄區(qū)忘內(nèi)的假設(shè)清潔玩管理境工作漁6械保潔每員港6拘負(fù)責(zé)績(jī)辦公捕樓內(nèi)假外圍溜清潔厘衛(wèi)生盼工作該以及杰領(lǐng)導(dǎo)掩辦公透室的召清潔餡工作廟等。中7道工程蜜人員螞3識(shí)負(fù)責(zé)伐辦公領(lǐng)樓設(shè)猾施設(shè)搭備日姥常維后修保蠻養(yǎng)及歇智能煉化系誠(chéng)統(tǒng)等診的保懂養(yǎng)、膊上下船壓配時(shí)電間升值班催等工溝作敞合祖范計(jì)道21息三、寬人員烤配備題說明殖:獸1塑、項(xiàng)迅目主薪任:現(xiàn)……針……餅……暫……捐……顏……靜……辨……鞠……艱……妻……求……走……乳…屬1當(dāng)名種2偽、文盞員兼豪倉管呆:鳥……后……賢……婦……夜……西……?!瓙邸瓗谩~……半……脅……摔……威1茂名幅3避.工話程出部顫:裹①排空調(diào)究與給遭排水驚系統(tǒng)嬸、弱集電、倍強(qiáng)電踢;俘……下……沙……哭……抹……輪…敢1崖名惑②柴上下奴壓配哲電間牙值班炕。牙……炎……乳……個(gè)……寶……徐……墳……越……急…登2甘名俗4探.保縫安勉部混:枯①漆大堂驢周圍宜、地暖下車奏庫出甚入口席每班玩設(shè)評(píng)1懇名,想三班稀運(yùn)行牌,鉗另巡評(píng)邏崗進(jìn)2枝名載……敏……舅……轟……夠……性……辰……趟……兄……爬……巧…渡5賭名駛②惕監(jiān)控橫室每敞班設(shè)租1鼠名,老三班痰運(yùn)行汪,撤1掙人梯/蠢班惕×棚3拔班;跟……派……握…西3吉名摘③散保安脅隊(duì)長(zhǎng)成。傷……豬……衡……隔……偉……誦……立……嫌……濫……尺……盒…葛1名符5.沾保賣潔多部客:每①宮保潔踩員每普人做琴三個(gè)榮樓層挺的清耍潔,輩九個(gè)吩樓層另;脆……這……度……算…膝3名終②碎外圍益四周嘴場(chǎng)地歐保潔很、綠因化修逼剪符……悠……那么……轎……醫(yī)……攻……慰…槳2名是③春〔2遙F-拌9F棵〕8烤個(gè)領(lǐng)砍導(dǎo)辦貫公室返及休冒息室菜、多賭功能覽廳、斤乒乓改球室影、健茂身房陣、小稈會(huì)議兇室、篇活動(dòng)值室、濤96佳人的布大教魯室及娘貴賓綱休息搖室的衫保潔聰;評(píng)……驗(yàn)……平……洪……辣……少2名?!矒破渲袆︻I(lǐng)班奸1名巷〕膏園共閑計(jì)低:2妥1名揭第四陜節(jié)協(xié)撇【表綜合葬辦公鏡樓】柏物業(yè)燈管理眾制度莫一.豎購?fù)晟扑芾砥笾贫韧酪砸?guī)許范管熊理行隨為礎(chǔ)辦公竊室管兼理制緒度淡倉庫玻管理夜制度夏交接癢班管薦理制壓度胖更衣普室〔吵柜〕弱管理堪制度趙員工矩就餐永制度琴員工警著裝帥制度體印章糟、介解紹信暈使用兼管理菠制度零鑰匙板管理擋制度掩財(cái)務(wù)景管理生制度途物資桌管理施制度恰現(xiàn)金幻管理烈制度咸費(fèi)用關(guān)管理牙制度叼設(shè)備下部管灣理制郊度戒設(shè)備隊(duì)設(shè)施男維護(hù)呢保養(yǎng)梢制度耀報(bào)修核、急狗修制蠅度侵設(shè)備糠機(jī)房糧管理瞞制度糊設(shè)備盾機(jī)房概“加動(dòng)火著〞鋼管理按制度杏工具領(lǐng)管理臂制度獎(jiǎng)節(jié)能鍵制度初物料陸申購智、領(lǐng)乏用管灘理制姐度鋒清潔慮衛(wèi)生筐制度自設(shè)備家事故凍分析迅及處塑理制評(píng)度貓配電部室安送全保印衛(wèi)制泄度復(fù)配電竊室防白火管繞理制喚度水配電苗室值測(cè)班制頃度販配電樸室交潮接班令制度奇配電鄉(xiāng)室巡辜視制竊度夢(mèng)配電備室設(shè)史備缺悄陷管萍理制散度喪配電纖室設(shè)游備維科護(hù)保唇養(yǎng)制年度肉配電翅室停婦電管韻理制絡(luò)度待電梯稀維護(hù)碗保養(yǎng)誓制度給生活品用水繩平安瞎管理環(huán)制度癢維修羨人員提平安拌防火銀制度湖消防擔(dān)設(shè)備予維護(hù)當(dāng)保養(yǎng)置制度技保安益管理戴制度醋消防漫管理酬制度蹦交接其班管獄理制于度找搬遷恢大件提物品奸管理映規(guī)定數(shù)消防族設(shè)施磚、器竄材的進(jìn)維護(hù)境保養(yǎng)膠制度蘭易燃讀、易番爆危蠻險(xiǎn)品糕的管道理制哭度挽庭院俘道路盡管理抱制度輔動(dòng)用須明火峰管理垂制度終機(jī)動(dòng)拴車停玩車場(chǎng)陡平安愚巡檢土制度蝕平安叨巡檢鑰制度半保安債值班勞管理勇制度搞平安墳工作精督察顏制度徑消防爪平安禾檢查用制度再治安出管理辭制度遇非機(jī)與動(dòng)車泡管理柜制度遮對(duì)講鬧機(jī)管射理制蹄度林二次墻裝潢膀平安距管理厚危險(xiǎn)證品管吸理制懷度岔平安輕檔案漸管理邊制度您平安冷門及何消防明通道露的管倉理制原度絲滅火拖器維咸護(hù)保亭養(yǎng)制角度中保潔膨部管詳理制騎度遼員工蘿勞動(dòng)姐紀(jì)律戶清潔旬設(shè)備纏領(lǐng)用識(shí)、使傳用制腹度喝高空距平安疑操作晌制度泛綠化恒監(jiān)管窗及擺房放、衰養(yǎng)護(hù)膊管理艦制度械大堂恒接待兼管理注制度紫郵件鉛、報(bào)足刊發(fā)宗放管芝理制粱度岡客戶何投訴傘處置零管理捉制度劃客戶社滿意奴度征換集、留回訪屆制度洪二.觸明嘗確的廣崗位到職責(zé)涌及入遲職要裝求逃通過翅明確宮各崗渾位職雙責(zé)及歷入職皂要求耗,使窄從業(yè)罩人員歷都知辮曉自誠(chéng)己的年工作朝責(zé)任般,以蘿到達(dá)鍵全員愿管理輛的目掠的。罩管理壟處主桂任崗吃位職呈責(zé)及猜任職竄要求土蠅文員笨崗位閣職責(zé)浪及任愈職要奇求肚倉管告人員餓崗位螞職責(zé)霜及任消職要仙求見工程你部人界員崗寶位職只責(zé)及索任職抄要求掉保安藝隊(duì)長(zhǎng)忌崗位膀職責(zé)畏及任泛職要脂求猶保潔駝?lì)I(lǐng)班幣崗位穿職責(zé)唐及任講職要蓄求佩強(qiáng)電各、弱資電電趟工崗昌位職使責(zé)及冬任職右要求針綜合廚維修兩工崗枝位職縫責(zé)及心任職東要求心保安吧人員綱崗位拐職責(zé)誼及任裝職要羞求熄消控態(tài)中心研保安克人員步崗位萌職責(zé)坑及任領(lǐng)職要怕求洪保潔孔人員嶄工崗鑰位職塵責(zé)及嚷任職御要求夏雁三.糊統(tǒng)開一的視員工壞行為針標(biāo)準(zhǔn)楚倦扛貓摘3.凳1鬧利以基夸本的粉行為教標(biāo)準(zhǔn)己要求井全體擴(kuò)員工得,以鄙展示篩公司祖的服錢務(wù)形糧象息新職奇工、滾轉(zhuǎn)職財(cái)(崗瞇)職顫工,屢應(yīng)進(jìn)嚷行安挖全教爽育,邪經(jīng)考趨試合腐格后款方可羞正式否上崗蝕作業(yè)抹。睜當(dāng)班君前必嘩須充畫分休酷息,墳保持飯精力蠅充分擊,當(dāng)賭班時(shí)共不得贊打瞌梯睡,零不得示酒后灑工作模。拐電氣戶設(shè)備旺、設(shè)錦施發(fā)察生故勒障,爺應(yīng)報(bào)專請(qǐng)有預(yù)關(guān)部無門維痕修,今不得秤擅自窩拆修嗚,以晝防觸榮電。蛙嚴(yán)格三執(zhí)行梯辦公嶺樓安燙全規(guī)總定,蝦結(jié)合榆工作謠實(shí)際雷,開箱展安跡全預(yù)低想活堡動(dòng),挪消滅戶不安陰全因嚼素。強(qiáng)苦罰3.陳2棋叢儀容齒標(biāo)準(zhǔn)弊總體仆要求圾:整皮潔,踏舒適醋、大鄉(xiāng)方。減著裝沈:穿席著規(guī)禿定的時(shí)服裝閑、佩礦帶職緊務(wù)標(biāo)自志。申儀容環(huán):講鮮究衛(wèi)玩生,翠手臉帽清潔漸,不嫂歪戴絡(luò)帽子紗,不喊敞胸哨露懷領(lǐng),不銀穿高萍跟鞋恢〔特箱殊需才要除號(hào)外〕察,不翻戴戒銷子、釣項(xiàng)鏈因、耳語環(huán),輸保持羽儀容淹整潔置。驕粱呢3.幻3伙淹語言故標(biāo)準(zhǔn)羽總體遭要求囑:親問切和寺藹,回語言樣文雅睛,使遲用普樹通話間?;涡诼谜Z釀:使陽用恰“悉您好勾、請(qǐng)扮、謝蘇謝、管對(duì)不放起、蠢再見屯“創(chuàng)十凝〞愉字文海明用將語不載講服煙務(wù)忌隊(duì)語。波接到銜舞時(shí):改您好返,請(qǐng)參講,在再見席。朗齡出3.藝4謠動(dòng)駱作標(biāo)臉準(zhǔn)派總體涂要求本:舉洞止大稠方,給精神鑒飽滿講,姿由態(tài)端抱正,仙注意漫小節(jié)獨(dú)。鞠效勞惡動(dòng)作孟:虎清聽掃衛(wèi)邁生時(shí)亮,要刷先征暈得客衡戶同長(zhǎng)意轟維護(hù)刑秩序?yàn)I時(shí),姻要說玻服動(dòng)阿員,嬸不要私推搡摘顧客襖處理鹽違章替時(shí)、泳要實(shí)攤事求顧是,讓不要晃扣押扯顧客股物品霜c.忙免舉止桿動(dòng)作麻:旋不準(zhǔn)職背手佳、插團(tuán)腰、挖抱膀狹、顫分腿或黑手插熱衣褲曲袋里其不準(zhǔn)掃嘻笑盞打鬧組,勾饞肩搭波背趟不準(zhǔn)悔在顧許客面吉前搔指癢、蛾挖耳糖朵、壇摳鼻團(tuán)子、忍剔牙櫻齒、臟脫鞋摟不準(zhǔn)甘隨地涼吐痰吉,亂哀扔雜轎物褲不準(zhǔn)旱當(dāng)班濾吃零鉛食,搬在禁懼煙區(qū)蓄內(nèi)抽休煙艘3應(yīng).5蘭服貢務(wù)標(biāo)拼準(zhǔn):陽主磨動(dòng)、巨熱情闖、誠(chéng)乖懇、誓周到固3票.6向紀(jì)斯律標(biāo)化準(zhǔn)沾總雨體要斯求:恭堅(jiān)守身崗位注,盡涌職盡彈責(zé),揭嚴(yán)格借執(zhí)行雜各項(xiàng)散規(guī)章婦制度確和作擔(dān)業(yè)程穩(wěn)序。去作牧業(yè)紀(jì)福律:竄上崗怕不準(zhǔn)征接聽儉私人威擾,不代準(zhǔn)使你用手脈機(jī)正穿著仆規(guī)定出制服快,上膊崗不狐掛牌份、不鐮符合魔標(biāo)準(zhǔn)太不得預(yù)上崗拍不準(zhǔn)條離崗性、串慘崗和粘聊天漆不準(zhǔn)披私自座調(diào)休問、替廈休悅豬斥c.聯(lián)蛋廢崗位雪紀(jì)律招:不討侮辱游、刁匆難和宇以粗句野語沾言對(duì)灰待乘怠客;撥四、改細(xì)致樓的物初業(yè)服勾務(wù)各屢崗位忙工作閃指導(dǎo)宜程序登工程蛋管理腹前期式物業(yè)慎介入叨設(shè)備斷、設(shè)規(guī)施移陶交管腹理程傲序棉二次關(guān)裝修乎設(shè)備證、設(shè)融施管數(shù)理程破序拐電配贈(zèng)間各激項(xiàng)管誰理程畫序甲值班佳人員窄管理冠狂設(shè)備你巡視簽檢查咱管理某練設(shè)備超缺陷寧管理乳倒閘浩操作抄監(jiān)護(hù)馬管理吵惰無防餐裝置睬措施劇管理漲痰設(shè)備機(jī)維護(hù)疤清潔扒管理獅培訓(xùn)碗管理慣植運(yùn)行歐分析皺及管閣理忌運(yùn)行嚴(yán)技術(shù)狂管理逆女變電唉間防究火管兩理憲防小朽動(dòng)物骨事故倘管理塘壓事故潮處理龍管理從轎電氣野照明妻裝置蘭平安縱管理夕程序踏慘電氣女防火獵和防嬌爆管橡理程緣序婆臨時(shí)您用電煩線路錄管理是程序滲糾給排擺水系扒統(tǒng)設(shè)凱備點(diǎn)吃檢管叔理程霜序嫂消防根設(shè)備備管理獲程序均倦水箱頑清潔往管理漠程序絹商對(duì)消判防報(bào)繭警系戀統(tǒng)維素護(hù)和充保養(yǎng)理程序貝尸火災(zāi)齡報(bào)警穴系統(tǒng)三管理盟程序葵通訊壁與網(wǎng)幸絡(luò)系攔統(tǒng)管痰理程野序義弱電鈔設(shè)備蘆運(yùn)行男與維助護(hù)管兼理程智序使閉路式電視勾監(jiān)視啄系統(tǒng)販管理柳程序充給排恢水系潮統(tǒng)弱腫電管騙理程充序設(shè)音響拿播送槐系統(tǒng)滿管理些程序素綜合轉(zhuǎn)節(jié)能丸管理擺程序齒電梯施系統(tǒng)萍管理培程序監(jiān)保安模管理駛門崗輝平安嘴管理隨程序酸公共翻場(chǎng)所候平安且管理橡程序著安保毫巡邏鑼管理舒程序車鍛停車押管理自程序王治安趣突發(fā)錦事件腦管理嚇程序逼軌防汛抓管理飽程序欠米鑰匙劇管理援程序揮殊消防跳噴淋屈系統(tǒng)揉管理歡程序輔根清潔洲管理庫1.融辦佳公樓致清潔騾工作群技能餡指導(dǎo)閃醉地面稀〔石笨料〕灶打蠟馳、去鹿蠟、超拋光制工作券指導(dǎo)悔抗玻璃危鏡面寨保潔廊工作氣指導(dǎo)添欲不銹沒剛制近品、蝴銅制繼品保寺潔工強(qiáng)作指郵導(dǎo)籃盥洗濾室保仍潔工婦作指肥導(dǎo)滴大堂詢清潔驗(yàn)工作承指導(dǎo)士甚地毯慎清洗法操作今指導(dǎo)螞修辦公瑞樓公蠅共區(qū)秤域清孔潔工遭作指竿導(dǎo)拖2.啟常用嗚清潔懼劑用梯途、教配制綁比例份指南摸仰3.染常徑見污涼漬處召理表飼要4.量辦倘公樓末清潔逆工作毯質(zhì)量望流程念圖漠5.績(jī)辦艙公樓底清潔廁效勞筋標(biāo)準(zhǔn)耳陪辦公妙樓綠牢化管事理工錫作制頃度、遙垃圾盟管理販制度消范辦公摔樓接閥待、斑會(huì)務(wù)膏活動(dòng)另的清倚潔運(yùn)揚(yáng)作程姑序逼五、店周全幅的應(yīng)拖急預(yù)測(cè)案輔火災(zāi)心應(yīng)急蜂預(yù)案尚治安腎事件霧應(yīng)急織預(yù)案越工程滲設(shè)施粒設(shè)備錄故障洗應(yīng)急般預(yù)案律突發(fā)擠性浸斤水事棄件應(yīng)忙急預(yù)拜案慶電梯種困人座應(yīng)急搏預(yù)案哈自然御災(zāi)害丹應(yīng)對(duì)設(shè)應(yīng)急憑預(yù)案騙停電恥事故芹應(yīng)急究預(yù)案完客戶及救助生應(yīng)急額預(yù)案喘突發(fā)拖性環(huán)飄境污隸染應(yīng)縫急預(yù)次案瓦六、嚼日常關(guān)管理奮細(xì)那么異及要礎(chǔ)求盟〔一缸〕治勻安服彩務(wù)滑物業(yè)洞處設(shè)孩立治專安部夸門實(shí)立行2慈4小蝦時(shí)值球班制葡,嚴(yán)腰格按裙照?努保安茄工作督手冊(cè)澆?負(fù)傍責(zé)辦來公樓幸區(qū)域嗓的安膚全維歲護(hù)系室列工譯作。友1、澡秩序滾維護(hù)睜①族監(jiān)控盯中心彈設(shè)立廚保衛(wèi)方值班川室款②蘇一樓診崗位慈協(xié)助咬客服青臺(tái)做川好來液客來騙訪登旺記,聰前來闊辦事姨或送揀貨人法員進(jìn)胡入辦虜公樓灶,需戰(zhàn)出示巷有效該證明喚,且冤經(jīng)業(yè)搏戶同波意后航方可漆登記姓進(jìn)入孩;詢③殃以下吵人員賤,未摸經(jīng)業(yè)剪戶特叔別許杰可,邪不予捕登記白進(jìn)入加辦公混樓哲A脂各類借業(yè)務(wù)釣推銷號(hào)人員壓;惰B掛無法架說清蝕有關(guān)尖聯(lián)系臭人,誕且又銷不能塌出示乳有關(guān)窮證件貌及形村跡可康疑者哭;訂C臺(tái)其他批未經(jīng)籠特別迫許可松人員娘。巨④愛另設(shè)得立巡妥邏崗礙,對(duì)聰辦公算樓內(nèi)稱外圍艱及車鼠庫進(jìn)盛行不賣間斷虛巡邏挽。燦2、燈智能跑監(jiān)控關(guān)系統(tǒng)狠管理屈監(jiān)控便中心原值班核人員潔應(yīng)嚴(yán)伏格監(jiān)誘控,柳發(fā)現(xiàn)宗異常溜情況贏立即漁通知柄巡邏惡崗或區(qū)報(bào)告萄主任薪,并患做好動(dòng)值班疑記錄澆。言3、陵消防香效勞論管理乓①嫂定藍(lán)期檢乞查巡佳視消覆防設(shè)棟施系掃統(tǒng),株保持魄完好剃,確挨保緊網(wǎng)急狀仿況下銹及時(shí)稍投入溫使用圍;彩②駝發(fā)擠現(xiàn)消毒防設(shè)畫施異蒸常和基故障弄及時(shí)緊報(bào)告糕領(lǐng)導(dǎo)睛,使葉系統(tǒng)身處于攝正常艘啟用靠狀態(tài)決;盟③鋼確委保樓沸梯、套走道災(zāi)和出握口暢抓通無鵲阻;銀④紡負(fù)日責(zé)其撿他涉癥及消桐防安走全的恰排查輛工作居。趕4、飽車輛紙管理弟①烏保躬安人受員做趙好車傘庫安燙全管周理同敗時(shí)需顧正確退引導(dǎo)逗來客樓車輛龍停放資,注帆意辦瓶公樓柔周圍凡交通探情況縣,保撲證車窗庫口佳及辦姨公樓妄入口精處暢貓通;振②糖禮蘿貌對(duì)鹿待停膠車車詳主,煉熱情長(zhǎng)幫助毛車主民提供惰力所鈔能及沒的幫范助〔托如道麻路問揚(yáng)訊等妨〕。爺〔二泉〕清耀潔服紹務(wù)丟為確獻(xiàn)保環(huán)驢境潔幫凈,畝清潔駱效勞熔將采葵取立暫體式滲管理創(chuàng):外蓋圍與堪內(nèi)圍石、樓產(chǎn)層室歷內(nèi)與第室外偽相結(jié)斜合。擊1公脈共區(qū)晝域衛(wèi)寄生清豆?jié)嵚瘛?秀〕8語:0性0以負(fù)前完菠成大效堂地望面及宏電梯碰間、侍走廊厲通道怕的第禮一次陳清潔沫工作捕;打鄭掃好灰衛(wèi)生棵間,斗檢查守卷紙篩情況威、噴思灑空顆氣清隆新劑騾;鹿〔2絨〕8昌:3況0集沙中收剛?cè)±`圾〔央袋裝酒〕,浮及時(shí)負(fù)清運(yùn)房出辦徹公樓遍;滲〔3未〕專陳人負(fù)招責(zé)車抓庫、掉辦公金樓外仿圍保粘潔及謀綠化川維護(hù)牙,確蛇保清任潔無蜓雜物躁;觸〔4競(jìng)〕做土好大減堂內(nèi)獅外門瓜玻璃惑,二你樓以掏下內(nèi)拋外玻宿璃的聚清潔芬,表偶面無跡浮塵擾,無債污漬勇,光榜澤透巧明;閥〔5嫩〕地遺面清呢潔1投天不炒少于明2次朝;墻垃面清玻潔1矩周不貝少于閃2次閃,有焦灰塵困或雜急物隨睜時(shí)清廣理;跌〔6納〕公炊共走呢廊推庸塵一雜天不賓少于抱2次罰,確雜保地沒面光的亮;界不潔世凈點(diǎn)殖滯留畝時(shí)間暑不超膏過3叮0分蟻鐘;館〔7素〕樓幕梯臺(tái)披階的項(xiàng)拖洗姓保養(yǎng)胃、不商銹鋼掀扶手宗抹塵司;鵲〔8課〕不燈銹鋼絲垃圾三筒擺橡放在擔(dān)指定深位置悉,外徐表光情亮無柱污跡豆,筒璃外周葉圍無程痰跡偽,垃思圾不裂外露嶄;稍〔9傾〕室斷內(nèi)擺到置品緞、盆攏景等導(dǎo)保潔郊工作幻,保怖證目當(dāng)視無拜灰塵蝴;萌〔1賤0〕欠大堂緣天花會(huì)燈筒繭、各流組燈詠飾、修各類屬出風(fēng)檢口無要蜘蛛賀網(wǎng);正〔1拳1〕坑墻面摟各開距關(guān)面許板、塵消防拖設(shè)施姐設(shè)備姜的清衫潔工熄作;候〔1竹2〕利電梯勤門及講轎廂蔽無灰小塵、巾無印訊漬,腫地毯原無灰愁塵,性無雜主物;驕〔1淘3〕聯(lián)保證螞衛(wèi)生仍間地剪面、辜臺(tái)面幕無水喜跡、播無雜底物,葡鏡面欠無水來跡,椅光亮汁照人降;水曬流通歷暢,建無異紫味;惹廁紙咸婁紙供不得管堆出叢外表疲,廁雅間門沾光潔廣無污腔漬;蛙〔1禮4〕醋茶水猜間熱邪水器孩外表真面潔懶凈光遲亮,齊地面拔無水雪跡、刪無雜岔物;路〔1志5〕依所有巡裸露倒在走淚廊的程門窗蓮、臺(tái)泊面的葉清潔膛。烏2、煤會(huì)勺議室誤的清時(shí)潔宴〔1答〕會(huì)辦議結(jié)容束后蹲保潔課人員疲對(duì)會(huì)修議室燙做徹蛛底清喉潔工男作,序確保撥室內(nèi)吃所有聞物品攻、器移具潔頓凈光按亮;川〔2英〕平亞時(shí)加慣強(qiáng)對(duì)集會(huì)議凍室的腥衛(wèi)生辰檢查百工作菜,發(fā)俘現(xiàn)有掀異常顛情況窯立即熄采取撓清潔貴措施塑,以玉確保譜會(huì)議杰室可膝隨時(shí)濾啟用槳。宜(3兩)對(duì)迅沙發(fā)鐘\地蓮毯等錦物品怒進(jìn)行竟局部躍去污稿清潔鉗等;屠〔4派〕依撞據(jù)?嚼保潔融作業(yè)就手冊(cè)氏?對(duì)縱室內(nèi)割局部瑞物品嗚進(jìn)行柿專業(yè)島清潔依效勞臟工作誘。匪4、盆辦公碧樓垃嚼圾日森產(chǎn)日搜清;債5、蒸另外俊我們?cè)鐚⒅浦欢ū]潔應(yīng)葛急作返業(yè)方暢案,壘以備顆非正延常狀味態(tài)時(shí)糖的清餡潔工踏作。泛〔三滔〕維蠶修服堡務(wù)投為確川保辦線公樓膝樓層竹設(shè)施糧設(shè)備屯的正帽常使摔用與姜平安欠,讓植業(yè)戶霉有一辛個(gè)安膊全良們好的頭工作良環(huán)境瓶,我陶們將凝嚴(yán)格碧執(zhí)行幸?維收修工睜作手鋒冊(cè)?揚(yáng)工作王流程雁,規(guī)崖范操穗作,蔥平安鎮(zhèn)管理井。閱1、鐮日常橡設(shè)施躁設(shè)備神維護(hù)獵〔1莊〕工功程人小員參薯與辦昨公樓鏟接管擁,了貢解各羨類設(shè)血備的名使用扣功能莫,熟絡(luò)悉水退、電駐管線滔走向佳;數(shù)〔2紅〕建撇立檢膚查制隙度〔爛周檢坊、月奧檢〕蟻、保扯養(yǎng)計(jì)牛劃〔題周計(jì)別劃、港月計(jì)捧劃〕羽,做疾好樓率層內(nèi)炕給排臨水、墳供電沫設(shè)施絮以及尤照明偷系統(tǒng)欄的日遲常管營(yíng)理工預(yù)作,終發(fā)現(xiàn)著異常拔及故越障要率及時(shí)消維修蘆,以糟免影藏響正遇常使磚用;幼〔3林〕接租到報(bào)揪修通是知后攤,快瞞速到昨達(dá)現(xiàn)冷場(chǎng)修稅復(fù)或骨提出御維修既方案廈,文轟明安引全操孔作,作維修踏合格宰率達(dá)伍98譜%,逮同時(shí)財(cái)做好開修復(fù)施后衛(wèi)網(wǎng)生清館潔工峽作,賭讓業(yè)筑戶滿釋意。箏〔4訂〕加甩強(qiáng)設(shè)防范機(jī)蠢房安稍全管休理;勿保護(hù)障設(shè)施釘設(shè)備鴨,加浸強(qiáng)節(jié)廢能降胖耗管畜理;干〔5柜〕組軋織對(duì)涂會(huì)縮鞏化糞手池的殖清理削疏通稼等工想作。丹2、補(bǔ)智能葬化系億統(tǒng)維閥護(hù)占〔1流〕了雙解辦駐公樓糠消防顫設(shè)施識(shí)、監(jiān)禽控系層統(tǒng)及獅會(huì)議蹲使用夾各類詢音響燈、話秧筒等鋼設(shè)備勺的性狗能,旋熟悉城各類賠設(shè)施柳、器啊材的綁安、丟存放饒位置腔,懂建得正資確使嗚用;杰〔2朋〕做嫂好日打常檢你查工貧作,慮每月藏進(jìn)行么系統(tǒng)明保養(yǎng)陳一次賓,發(fā)宮現(xiàn)問龜題及葬時(shí)解昂決或結(jié)上報(bào)禮物業(yè)密處協(xié)權(quán)調(diào)處園理;金〔3增〕確貸保各停類設(shè)閣施、善器材地性能集良好槽,正恨常運(yùn)遲行/疼使用配。灶3、戴電梯紛使用綁管理批〔1垂〕每脫天對(duì)特電梯戚巡視慌一次沃,發(fā)年現(xiàn)問萌題及胃時(shí)與蛾電梯摔保養(yǎng)渡公司過聯(lián)系薦;赴〔2消〕督舉促專鉛業(yè)公盞司對(duì)茫電梯矩的維潤(rùn)護(hù)保率養(yǎng)工坐作;弦〔3孩〕加悠強(qiáng)電笑梯日衡常使閘用管汽理,降懂得腦電梯沿困人鋤急救賽方法飛;描〔4間〕配賢合電噴梯保均養(yǎng)公降司做辯好年請(qǐng)檢及脹其它犧相關(guān)份工作崖。第3、洪空調(diào)御系統(tǒng)慎設(shè)備競(jìng)管理結(jié)空調(diào)慧系統(tǒng)產(chǎn)是物遍業(yè)工擇程管縮理的環(huán)重要籠內(nèi)容復(fù),必慣須引悼起高違度的澤重視沸,對(duì)浪空調(diào)渠系統(tǒng)矮的管洋理應(yīng)蓄作好是以下闖根本配管理窩:膝〔1硬〕建暈立健從全各個(gè)項(xiàng)必義要而振簡(jiǎn)略山的規(guī)競(jìng)章制脖度并般認(rèn)真緣組織醋落實(shí)刮,必機(jī)須有握經(jīng)過伯專業(yè)零培訓(xùn)牽的合聞格工繁程技臉術(shù)人閣員從索事空抖調(diào)設(shè)殼備操芽作。孕〔2堂〕空叢調(diào)操呢作工妻人應(yīng)圖是經(jīng)邀過培缸訓(xùn)的臥技術(shù)趣工人像,掌課握裝子置操咐作技聰能,病經(jīng)有串關(guān)部踏門考匹試合數(shù)格后洲,方著可進(jìn)選行獨(dú)墨立工擇作。任〔3顛〕應(yīng)抱嚴(yán)遵千守操釘作規(guī)徐程和僵系統(tǒng)歪原理貝圖,渠以便升萬一囑發(fā)生魔事故損時(shí),殖能迅賴速切毅斷有傾關(guān)閥錄門,徒防止賀事故調(diào)擴(kuò)大功。要描建立或良好航的規(guī)垂章制預(yù)度。擾〔操晨作規(guī)治程制鳥度,蛾設(shè)備盒維護(hù)次保養(yǎng)餐制度耕,技害術(shù)安維全規(guī)庸程,藏崗位沖責(zé)任批制,擾交接燥班制熔度等恒〕納〔4慮〕配截合專婆業(yè)公支司對(duì)鑼設(shè)備涌進(jìn)行辣日常余維護(hù)鳥和管替理。彩〔5圓〕經(jīng)米常檢戚查設(shè)菊備機(jī)當(dāng)房,紐使之呢保持倡良好語狀態(tài)早。勝第甩五節(jié)昌英侍【綜添合辦甜公樓懼】物誰業(yè)項(xiàng)誰目接辦管方酸案建根據(jù)笨本公采司物樹業(yè)管休理經(jīng)溉驗(yàn),童物業(yè)水管理勿應(yīng)盡醉可能徹早地覺介入丈。我驢們根協(xié)據(jù)辦贏公樓役個(gè)體壽特性次將全升部管姻理過硬程劃般分為青三個(gè)永階段紛,即暈竣工遍前管矩理階眠段,豬搬遷呢及調(diào)叨試管裝理階綢段和壁正常納管理掀階段遷。圖美示如悲下:竣工前管理階段搬遷及調(diào)試管理階段 正常管理階段物業(yè)公司進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)首批辦公入駐入住竣工前管理階段搬遷及調(diào)試管理階段 正常管理階段物業(yè)公司進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)首批辦公入駐入住整個(gè)辦公區(qū)域搬遷工作完成叢竣工踩前管劈理階槐段幻仇從物遠(yuǎn)業(yè)公牲司正東式進(jìn)由駐之獸日起坊,至吵首批床單位捉入駐好為止殼。該程階段陽的主跳要任健務(wù)是放協(xié)助期業(yè)主制/建璃設(shè)方敲完善燭設(shè)計(jì)朱和施替工監(jiān)門理、故參與晝房屋散竣工印驗(yàn)收祖、配舒合做帶好局?jǐn)z部區(qū)拐域的襯平安增保衛(wèi)奮和保寄潔工震作、勁人員餡招聘衛(wèi)培訓(xùn)低工作細(xì)、物遼業(yè)管縫理各慶類前去期準(zhǔn)假設(shè)備以柔及物效業(yè)開敬荒。患搬遷魔及設(shè)透?jìng)湔{(diào)裝試管略理階售段李娃從首艇批單達(dá)位進(jìn)超駐起銜至整福個(gè)辦喂公樓鬧入駐伙完成袖止。評(píng)該階搏段的披主要失任務(wù)球是房擁屋的伐交接妙驗(yàn)收焦、接廟待做兇好單霧位搬鉆遷服騾務(wù)配刪套工漂作,佳同時(shí)鋒維護(hù)姻辦公隙樓已希有日串常辦吩公單胸位的胖正常墳辦公厲工作船秩序賢,聯(lián)慶動(dòng)調(diào)寨試完循成設(shè)兄備設(shè)秤施,況以及妻應(yīng)對(duì)韻突發(fā)船性故跡障的娃搶修研。途正常撤管理賓階段黎落從搬佳遷入鹿駐及潮設(shè)施抱調(diào)完語成,蟻辦公永樓物通業(yè)管筐理進(jìn)現(xiàn)入正惠常管銹理階很段,壩該階牽段的小主要丟任務(wù)推是對(duì)晌整個(gè)瞞工程府進(jìn)行改全方建位管室理,悼為客耕戶提公供全忠面服冠務(wù),握對(duì)內(nèi)壩部管丈理不莖斷完布善和踏提高虎。燈三個(gè)它階段社工作肥的內(nèi)諸容和月管理挺重點(diǎn)經(jīng)有區(qū)技別,胸又前緩后承近接,雖前一秧階段財(cái)工作國(guó)質(zhì)量些的好罩壞,羊?qū)⒅眲佑霸旐懙轿蚕乱挥X階段需工作惜的展逆開與庸控制演。根警據(jù)本筍公司鮮經(jīng)驗(yàn)掏,唯埋有在孤每階叉段都捕將聽嚴(yán)格零控制稼,規(guī)濾范操搶作,類熱心栽效勞斷,依簡(jiǎn)法管匙理謠才能饅全面卻實(shí)現(xiàn)密提出勢(shì)的各豪項(xiàng)管在理目冷標(biāo),腫真正級(jí)做到娛讓客襖戶滿每意。導(dǎo)以下沙就各頸階段距的具士體內(nèi)挖容逐距一說稿明:穴竣工谷前管好理階膛段管瞞理內(nèi)表容正常使用管理處試運(yùn)行 前期介入階段圣綜合貫辦公徐樓辦詠公樓槐物業(yè)控移交段將可絨能分沫步實(shí)遲行,渡故結(jié)忍合此撕情況法,物責(zé)業(yè)竣痰工前亮管理叮階段符又分圈成:正常使用管理處試運(yùn)行 前期介入階段斃1、旅前期蛾介入盜工作跌內(nèi)容柿為:通分類巷工作勁內(nèi)容巾具院體碼要隱求搖物業(yè)凳交接男驗(yàn)收并參與山工程朱竣工賞驗(yàn)收鋤和物額業(yè)交役接殺參與鹿施工席單位監(jiān)進(jìn)行騰的設(shè)需備安貪裝調(diào)瓶試。淹參與般甲方創(chuàng)同施角工單端之間幟進(jìn)行戶的隱重蔽工腐程驗(yàn)促收、羞單位照驗(yàn)收桌和總旗體驗(yàn)幅收。那么就調(diào)捆試和屯驗(yàn)收鎮(zhèn)中發(fā)株現(xiàn)的濾問題燕提出疑整改序意見泥。英接受明甲方君委托使對(duì)物瀉業(yè)作倚現(xiàn)狀覺接收唇,并犁記錄懇存在舊的問漏題,睬責(zé)成價(jià)整改控完善奴。艱施工懼現(xiàn)場(chǎng)映管理被現(xiàn)場(chǎng)犧平安勉管理唐(根馬據(jù)業(yè)廣主方康的需搶要)援實(shí)行稀24濁小時(shí)斜安保云值班塞和不裙定時(shí)桐辦公渡樓巡扇視。果對(duì)施暈工現(xiàn)遠(yuǎn)場(chǎng)可記能出盞現(xiàn)的秧平安逢薄弱縫環(huán)節(jié)于提出耳改善叼意見莫,尤壘其對(duì)皂重點(diǎn)汪環(huán)節(jié)矛的設(shè)臭防。當(dāng)催促皺施工攝單位繞在施祖工現(xiàn)搭場(chǎng)中煩潛在肺的危銀險(xiǎn)區(qū)救域,巾樹立嗓明顯萬提示泥標(biāo)志抬,確帖保進(jìn)親出人祥員的包平安宜。治嚴(yán)格朋平安捆管理理,嚴(yán)體密巡暗查,硬監(jiān)管伸和排嗚除在當(dāng)施工駛作業(yè)忍、電諒器使忌用和戀消防冒平安妥方面勾的不中平安雀因素脈,確蝕保施竭工現(xiàn)織場(chǎng)的沖平安瞞。搏做好巾成品毫保護(hù)祥,現(xiàn)步場(chǎng)材鬧料、相設(shè)備撿加以私監(jiān)督巾,嚴(yán)扒防盜礙竊和伸損壞透。墓做好倆辦公梅樓進(jìn)鄰出口屢、周套邊區(qū)納域的券平安莖管理刺,對(duì)符進(jìn)出沸人員玉和車濁輛進(jìn)犧行嚴(yán)震格有佩序控拿制市施工誤現(xiàn)場(chǎng)兆現(xiàn)場(chǎng)趙環(huán)境新管理附監(jiān)督侮施工價(jià)單位河落實(shí)里對(duì)重波要材替質(zhì)的正成品含保護(hù)屢,并巴做好折提示伶工作擦。銳做好淋清潔眼開荒興的各貓種準(zhǔn)諸備,副對(duì)部襪分完澆工可酷交付煌的樓士層先抱期組片織開甘荒。潮組織弄完成關(guān)辦公墨樓開群清潔州開荒汗制訂擊清洗燥方案捕,測(cè)飯算所按需費(fèi)班用,丈報(bào)甲責(zé)方審到定。差組織壤人力鳥、物殼力、傍按需姐按時(shí)兔地完揭成清推洗。絞管理坦處籌準(zhǔn)建擁編制統(tǒng)完善漲物業(yè)撥管理險(xiǎn)方案視收集兇有關(guān)蝦物業(yè)留設(shè)計(jì)娘、建篇筑、部設(shè)備巷設(shè)施幫及周押邊環(huán)悉境方償面的析資料究,編籃寫關(guān)按于物杰業(yè)實(shí)劫施方踢案。琴了解積本物飄業(yè)設(shè)稠備及纏安裝難狀況維,從逼管理煙適用起性角家度寫僵出?銷工程箭設(shè)備糟評(píng)估責(zé)報(bào)告武?。否根據(jù)辛該方龍案制鮮訂實(shí)旅施細(xì)陶那么,錯(cuò)包括襖各崗案位職灘責(zé)、瓜各種累操作為標(biāo)準(zhǔn)界、相晚關(guān)規(guī)望章制脖度。顏員工山招聘串到崗箭工程豪前期培核心偏管理規(guī)人員炭入駐澆現(xiàn)場(chǎng)伴?;蛲瓿烧尘C合殿辦公嘉樓管非理處蘿員工素招聘前培訓(xùn)旁。小根據(jù)塑工程落需要誠(chéng),選尖調(diào)工隊(duì)程專煎業(yè)人賊員到作現(xiàn)場(chǎng)賽。享管理職處開搞辦散選定物管理逮辦公昏室和釘工作迅用房信〔完拳成必慧要裝衰飾〕剝。蜜購置茅管理扎所需毫要的拘一切字設(shè)備磨、工奪具、伸材料再。本定制鄭員工繁制服診。淘印制疑各種塘管理吵文件卵表格東等印捧刷品魯,完洲成各撲種證周件制纖作。腿作好燈辦公蕉樓使賤用各崖項(xiàng)準(zhǔn)泳備工晨作。捐整個(gè)辱工程封管理口處全遺流程堪試運(yùn)善作伙清潔誠(chéng)開荒毅方案刪序號(hào)具區(qū)焰域版項(xiàng)蕩目竊備料注撿1鏈大訴廳塘地面輔、墻掘面清裹潔上搏蠟、湯拋光登擦地奉機(jī)清拆洗、俱上蠟拴,高倉速拋療光機(jī)夕拋光鞭2趟外圍頌、地爸下車爐庫、阻自行捏車場(chǎng)句、臺(tái)遼階判地面咬沖洗最,頂磁、風(fēng)里管、河橋架嗚保潔君高壓群水槍召地刷樸、清觀潔劑句3紅屋針頂硬沖靜朽洗團(tuán)地刷魚、清臉潔劑瞞4敘樓跡槽層攻地面熄、墻相面、辛頂面堵;衛(wèi)障生間絨、茶居水間腿、房龜間、薪電梯晝廳、伶樓梯威;債擦地夜機(jī)清括洗、觸隔斷鵲清潔意、衛(wèi)屋生間泊潔廁遠(yuǎn)劑清怎潔、旱壁面琴萬向噴握把流6蛛電勵(lì)梯標(biāo)轎廂訴清潔茄不銹怕鋼保欲養(yǎng)薄不銹懇鋼保蜻護(hù)膜捆清理宅、清率潔、哈上不坑銹鋼攤光亮桿劑、癢溝槽護(hù)清潔捎7途外裹墻影玻璃司及石獸質(zhì)墻厚面清福洗涌委托炒專業(yè)素公司凳2、始管理辭處試縱運(yùn)行堪刺烈辦茫公樓胖驗(yàn)交雄開始她至首際批辦輔公單乘位開閘始搬已遷入敬住,雄此階單段作齡為管桂理處英試運(yùn)餡行階抬段。逆分類飲工作跨內(nèi)容受具寫體者要趁求然工館程閥移鍵交車資料捐交接透設(shè)備甜資料濕收集意,隱乘蔽工斜程檔介案收屆集與裁制作慰,為燦今后懸維護(hù)程保養(yǎng)鍛做好螺充分餓準(zhǔn)備久。基代表甚業(yè)主演方接句收設(shè)字備資由料〔誠(chéng)圖紙籠、操撒作手燃冊(cè)、常維護(hù)卡保養(yǎng)奧手冊(cè)趁等〕柏。壇對(duì)工患程驗(yàn)斤收過桿程中荒發(fā)現(xiàn)禍的問探題做母好詳蒙細(xì)記吐錄,州作為謊設(shè)備羨資料新留存斃備案昂。遼實(shí)物屋核查昆根據(jù)餐圖紙?jiān)霸O(shè)愚備清甩單,臭對(duì)已飼裝設(shè)違備或仇系統(tǒng)酒實(shí)物勁逐件瞞復(fù)核密,標(biāo)圣明安未裝位矛置。犁收取煉并保撞管設(shè)服備的虛附件辟、備奉件、參零配墨件,下開列于清單己備查圖。睛設(shè)備距試運(yùn)屑行、效調(diào)試篩供貨天商到還現(xiàn)場(chǎng)驚作專默題培銅訓(xùn),莊主要索操作涼人員啊及預(yù)捐備人貪員一釋同參擦加。濃供貨坡方或執(zhí)安裝忠方完班成調(diào)勾試、遠(yuǎn)試運(yùn)慘行后控,由年物業(yè)祖設(shè)備撫工接夢(mèng)收,絹負(fù)責(zé)照操作蝦、運(yùn)顆行。標(biāo)參與懼業(yè)主培方凡竣工躲驗(yàn)收丹公司五及項(xiàng)哲目設(shè)理備人課員,駱組成榮現(xiàn)場(chǎng)噸接收裝小組怖,參偵與竣騎工驗(yàn)植收。翅躲對(duì)在嘉現(xiàn)場(chǎng)鍛接收蠶過程鑰中出擊現(xiàn)的封問題膚,出為具整芬改通東知書眉和整凱改建留議報(bào)夸告,曾實(shí)時(shí)叢跟進(jìn)宴施工廣整改蹲情況慨。模反應(yīng)斥建議譯對(duì)上扶述各衫過程踩中發(fā)暗現(xiàn)的尺問題岸,及付時(shí)與陵開展突商聯(lián)鑰系,厲一般茄問題翼口頭例反應(yīng)室,重宅要問杏題及障建議偶書面喊報(bào)告拖。燈辦援公蒙進(jìn)弓場(chǎng)貸管次理發(fā)辦公燭搬遷奴管理榆辦妥萄相有歸關(guān)登液記手價(jià)續(xù)齊組織禽調(diào)配挺好搬濱遷車鍛輛停側(cè)放糧組織慈調(diào)配澡好電新梯使兄用娛提供敲辦公內(nèi)樓設(shè)碗備設(shè)約施簡(jiǎn)盲況介狗紹天車輛懸管理蹈地下卻車庫糕及地砍面臨剪時(shí)停嘉車點(diǎn)孝運(yùn)行刺準(zhǔn)備作,劃岸定停萄車泊扮位并從編好播車位租號(hào)。屯熟記較辦公饒樓車顛庫狀在況嗓車輛妹進(jìn)入吧辦公談樓后例,由丙門衛(wèi)蘆安保歸用對(duì)棋講機(jī)嫁通知辜車庫寧管理刑員,躺應(yīng)立雄即引完導(dǎo)車找輛。喬車道本上嚴(yán)通禁停淋放機(jī)酷動(dòng)車咸和非惕機(jī)動(dòng)授車。沸檔案細(xì)管理談竣工掩圖紙邁、設(shè)絨備安腎裝、獲隱蔽索工程冬和管號(hào)道、乒竣工者驗(yàn)收智等原陪始資旦料保衫管,玉建立康設(shè)備扮臺(tái)帳旨。覽建立奴辦公存客戶綿檔案沒并做財(cái)好資繞料的蹄保密紙工作白。罩建立伙物業(yè)校全體遇員工肝檔案膀,包蓄括:票簡(jiǎn)歷覆、身程份證己明文分件、著技術(shù)鉆等級(jí)械證書據(jù)、各鋒項(xiàng)技偶能證筆書。并安保班管理喪所有絡(luò)崗位撕于驗(yàn)潤(rùn)收日斯期確嘩定后涌提前防一至務(wù)兩周或全面賤運(yùn)轉(zhuǎn)脅到崗濟(jì)。柄崗點(diǎn)快設(shè)置介及崗帶位人飽員安繡排,督實(shí)地掃培訓(xùn)狠與操案作,醒全面醬接手沸辦公卵樓安毒全管啦理。喬接受步安裝珠單位屯培訓(xùn)沿,接顧收監(jiān)頃控及拆消防假設(shè)系統(tǒng)旦,確汪保各誤系統(tǒng)針正常曬運(yùn)行堂。厲來訪藝客人垂實(shí)行丟登記煩制度撐;對(duì)銹進(jìn)出跡人員波實(shí)行劇出入濱證管障理,肚裝修名及維聞修施港工人志員辦親妥出達(dá)入證兇。菌環(huán)境戶管理移編制辭環(huán)境撐管理貍作業(yè)艷指導(dǎo)靈書,刊崗點(diǎn)橡設(shè)置寫及崗拿位人方員安尸排。朗公司告督查撕部負(fù)鬧責(zé)組餃建開筐荒隊(duì)誰伍,稱全面閱開荒轟保潔抬。在逆首批腐客戶查入住艇前完膀成首秀期開腦荒。薯科學(xué)民、完鹽善的欲做好柴大理鴉石、托不銹味鋼等鳥材質(zhì)殺的養(yǎng)舉護(hù)。笛〔園河藝公糊司實(shí)駁地察尚看,宰設(shè)計(jì)毒現(xiàn)場(chǎng)啟綠化蝴盆栽持布置季方案奔,在脖開荒冠保潔儀結(jié)束璃后客直戶入償住前萌盆栽沖擺放帽到位前,美鴿化環(huán)腸境。棗〕斬二、詞搬遷愚及設(shè)買備調(diào)辯試摔裝修拳管理肉階段屈該階雜段時(shí)倍間為聽首批地辦公伙單位嶄搬遷肚進(jìn)駐戲開始面至整賢個(gè)辦便公單忌位入罵駐基贈(zèng)本完突成,屆各設(shè)秧備聯(lián)恒動(dòng)調(diào)謊試全肉面完屈成。侮本階頃段工耍作重攀點(diǎn)是違接待襖辦公歡室搬糾遷和適繼續(xù)滔完成才整個(gè)播設(shè)備祝的調(diào)談試。進(jìn)同時(shí)注,整療個(gè)辦術(shù)公樓目仍將肌有部粱分設(shè)洞備處支于調(diào)搬試期彎,設(shè)羽備系傲統(tǒng)尚吉不能刑完全匯運(yùn)作危且使丟用性藝能不劈穩(wěn)定窗令辦羨公樓悅設(shè)備炎系統(tǒng)楊突發(fā)雅性故赴障以漢及因嚼對(duì)設(shè)彼施不些熟悉集而造堆成人輩為使案用不憲當(dāng)故第障率崖高發(fā)纏。因莊此,享我們臥貫徹冰密切掃溝通凈,合括理規(guī)析劃;閱預(yù)案抖充分拜,快這速保果障替以確克保整咸個(gè)辦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