農(nóng)用土地建廠租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)模板（4篇）

第3頁共3頁農(nóng)用土地建廠租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：_____一、合同標(biāo)的：_____租賃土地(土地性質(zhì)為國有)共畝。土地位于：_____東至：_____;西至：_____;南至：_____;北至：_____。二、租賃期限：_____租賃期限年，(自____年____月____日起____年____月____日止)。三、租賃價款及付款辦法：_____每畝每年____元，共計____元，每年交付一次。四、租賃用途：_____由乙方自主使用。五、甲方的權(quán)利義務(wù)：_____1、擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系，以維護(hù)乙方對該地的正常使用。3、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：_____1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權(quán)。2、按時足額向甲方交納租金。3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除。七、特別約定1、如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù)，本合同所稱租賃費即作為甲方應(yīng)得的土地出讓金及各種補償費，無論合同履行時間長短，辦理土地出讓征用時，乙方不再給付甲方出讓金及其它費用。2、如乙方因需要，欲征用該土地，除土地款以外的應(yīng)上交費用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3、在租賃期內(nèi)，國家或集體征用土地，乙方應(yīng)無條件服從，土地補償款歸甲方，地上附屬物補償款歸乙方，由此造成的損失，按國家規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)處理。4、租期屆滿，承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當(dāng)時合理價格)合同。5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止，對于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理：_____乙方投資修建的所有地上附屬物，在合同終止時雙方協(xié)商其價值，并由甲方在一月內(nèi)支付價款給乙方;協(xié)商不成，由相關(guān)單位評估其價值，甲方予以接收，并在一月內(nèi)一次性支付價款給乙方，評估費雙方均擔(dān)。八、違約責(zé)任：_____一方違約，由此給對方造成損失時，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。九、本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。十、本合同一式三份，出租方、承租方、見證機關(guān)各執(zhí)一份。出租方：_____代表人：_____(章)承租方：_____代表人：_____(章)見證機關(guān)：_____(章)簽訂日期：____年____月____日出租方：_____甲方承租方：_____乙方農(nóng)用土地建廠租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)模板（二）合同編號：_____合同簽訂日期：_____合同簽訂地點：_____抵押人(以下稱甲方)：_____抵押權(quán)人(以下稱乙方)：_____為確保____號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單)。第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣____萬____元整，抵押率為____%，實際抵押額為____萬____元整。第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第四條抵押財產(chǎn)中的_____必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔(dān)：第七條本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔(dān)。第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務(wù)和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。第十三條違約責(zé)任：1.因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。2.甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額____%的違約金。3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償。4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨?dān)?？傤~____%的違約金。5.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。第十四條爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十五條雙方商定的其它事項：1._____________________________________________________;2._____________________________________________________;3.__________________________________________________。第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____授權(quán)代表(簽字)：_____乙方：_____授權(quán)代表(簽字)：_____農(nóng)用土地建廠租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)模板（三）甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：_____一、合同標(biāo)的：_____租賃土地(土地性質(zhì)為國有)共畝。土地位于：_____東至：_____;西至：_____;南至：_____;北至：_____。二、租賃期限：_____租賃期限年，(自____年____月____日起____年____月____日止)。三、租賃價款及付款辦法：_____每畝每年____元，共計____元，每年交付一次。四、租賃用途：_____由乙方自主使用。五、甲方的權(quán)利義務(wù)：_____1、擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系，以維護(hù)乙方對該地的正常使用。3、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：_____1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權(quán)。2、按時足額向甲方交納租金。3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除。七、特別約定1、如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù)，本合同所稱租賃費即作為甲方應(yīng)得的土地出讓金及各種補償費，無論合同履行時間長短，辦理土地出讓征用時，乙方不再給付甲方出讓金及其它費用。2、如乙方因需要，欲征用該土地，除土地款以外的應(yīng)上交費用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3、在租賃期內(nèi)，國家或集體征用土地，乙方應(yīng)無條件服從，土地補償款歸甲方，地上附屬物補償款歸乙方，由此造成的損失，按國家規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)處理。4、租期屆滿，承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當(dāng)時合理價格)合同。5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止，對于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理：_____乙方投資修建的所有地上附屬物，在合同終止時雙方協(xié)商其價值，并由甲方在一月內(nèi)支付價款給乙方;協(xié)商不成，由相關(guān)單位評估其價值，甲方予以接收，并在一月內(nèi)一次性支付價款給乙方，評估費雙方均擔(dān)。八、違約責(zé)任：_____一方違約，由此給對方造成損失時，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。九、本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。十、本合同一式三份，出租方、承租方、見證機關(guān)各執(zhí)一份。出租方：_____代表人：_____(章)承租方：_____代表人：_____(章)見證機關(guān)：_____(章)簽訂日期：_____農(nóng)用土地建廠租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)模板（四）出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：一、土地的面積、位置甲方自愿將位于____鄉(xiāng)____村面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用土地承租給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。_____二、土地用途及承租形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖和與之配套的工業(yè)生產(chǎn)加工等。2.承租形式：個人或公司承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該地上有_____，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣____元，承租金每年共計人民幣____元。2.每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費，給予乙方以甲方村民的同等待遇。7.負(fù)責(zé)土地范圍內(nèi)社會治安和經(jīng)濟糾紛處理。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方本著"公平、合理、有償"原則妥善處理。4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的'承租金額的10%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限