良心二手房買(mǎi)賣(mài)合同

良心二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.買(mǎi)方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：家庭地址：2.賣(mài)方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：房產(chǎn)地址：二、房屋基本信息1.房屋性質(zhì)該房屋為二手房2.房屋地址坐落于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該小區(qū)”）的__________號(hào)樓幾單元幾層，總面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)使用面積為_(kāi)_________平方米。房屋權(quán)屬證號(hào)為_(kāi)_________。3.房屋狀況該房屋屬于__________性質(zhì)，無(wú)任何糾紛和抵押，裝修狀況為_(kāi)_________。房屋內(nèi)的所有設(shè)施和裝修均為正常使用。4.房屋的附屬設(shè)施與該房屋售出的附屬設(shè)施有：__________。三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付房屋總價(jià)__________元，該價(jià)格已經(jīng)扣除__________元的中介費(fèi)用。2.付款方式（1）買(mǎi)方首付款：__________元，于__________年月日到位，付款時(shí)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)提供房屋的完整權(quán)屬證明原件并在交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)；（2）買(mǎi)方貸款部分：__________元，本次交易買(mǎi)方已通過(guò)銀行批準(zhǔn)獲得此項(xiàng)貸款，由銀行直接劃入賣(mài)方賬戶(hù)。3.交易稅費(fèi)（1）物業(yè)費(fèi)：該小區(qū)的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)繳至__________年，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該房屋自__________年起至交易時(shí)的物業(yè)費(fèi)用。（2）契稅：買(mǎi)方就該房屋所享有的權(quán)利，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納契稅，該部分契稅由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。4.付款計(jì)劃（1）首付款：__________元；（2）貸款部分：__________元；（3）剩余部分：全款在約定過(guò)戶(hù)日期前通過(guò)銀行直接劃入賣(mài)方賬戶(hù)。四、過(guò)戶(hù)程序房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照以下辦理：1.過(guò)戶(hù)條件買(mǎi)方首付款在約定時(shí)間內(nèi)到位，買(mǎi)賣(mài)雙方在規(guī)定行政區(qū)域擬定過(guò)戶(hù)協(xié)議并簽字。2.賣(mài)方過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交房產(chǎn)證、產(chǎn)調(diào)、納稅證明等全部過(guò)戶(hù)材料，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。3.買(mǎi)方過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)辦妥資金付款、物權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，將過(guò)戶(hù)款項(xiàng)和稅費(fèi)入賬。4.交易中介的過(guò)戶(hù)服務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方可以由中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)過(guò)戶(hù)服務(wù)。五、其他1.不可抗力條款因發(fā)生的不可抗力事件造成的影響，本合同自動(dòng)中止，由發(fā)生事件方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決本合同簽訂后，因各種原因引起的糾紛、爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成功，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.合同效力本合同自雙方簽約后立即生效，并持續(xù)有效到本合同履行完畢。六、簽署買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)已充分了解本合同的條款，并有意愿遵守其中的各項(xiàng)條款并執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。買(mǎi)方簽字：__________________________賣(mài)方