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文檔簡介

房管局存量房買賣合同背景介紹在中國，由于政府限制的住房建設和購房政策，市場上存在大量的存量房，即已建成的但有人持有的住房。這些存量房的購買和銷售及相關法律規(guī)定，由房地產管理部門（房管局）進行監(jiān)管和管理。在存量房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂買賣合同來約定相關事宜。合同內容合同目的該合同是存量房賣方和購房人之間簽訂的一份買賣合同，旨在確定各自的權利和義務，闡明房屋買賣的基本條件和規(guī)定。房屋情況合同首先應描述房屋的基本情況，包括包括房屋地址、房屋朝向、總面積、內部結構、屋內附屬設施（如停車位、儲藏室）等。買賣價格合同應當明確買賣雙方關于房屋買賣的價格等條件，這通常需要在協(xié)商后確定并寫入合同，價格要求以人民幣為單位。房屋權屬房屋買賣合同必須確認房屋的所有權狀況。出售方必須在簽訂合同之前，出具產權證，并在本合同簽訂之日將權證交付買受人備案。過戶方式在房屋的買賣合同中，還應明確房屋的過戶方式。買方應當承擔轉讓登記費用，并應由雙方共同到有權機構辦理有關的過戶手續(xù)。簽訂合同方式合同簽訂必須在雙方當事人自愿的情況下簽訂，可以采取書面、口頭協(xié)議或者電子郵件確認等方式。其他條款其他還需說明的條款如：房屋交付日期、劃撥手續(xù)及其費用、室內外裝修等，應該寫入到合同中。合同簽訂流程合同的簽訂流程通常由以下步驟組成：雙方當事人協(xié)商簽訂合同。出售方按合同約定的價格向買受人過戶房屋，并出具產權證明材料。雙方共同到房地產管理部門或房地產交易中心（以下簡稱“房管局”）辦理房屋過戶、協(xié)議供暖等手續(xù)。雙方按照合同約定，在房管局交清過戶費、稅費等相關款項。完成過戶、交款手續(xù)后，房管局會將買賣合同備案并出具產權證明。其他注意事項在簽訂買賣合同時，雙方必須注意以下細節(jié)細節(jié)：雙方當事人應重視合同的效力，約定約定內容應當符合法律規(guī)定。雙方當事人應當對合同約定的義務和責任、違約賠償等內容進行充分的講解和溝通。雙方當事人應當保留好備案房管局備案的合同及有關產權交易證明，以備后續(xù)使用。結論房管局存量房買賣合同是規(guī)范存量房交易的一份重要文書

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